2024年度厦门二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权确认2.1房屋产权归属2.2产权过户手续2.3产权转移登记3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3买卖双方确认4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.交易时间安排5.1交易签订时间5.2产权过户时间5.3交房时间6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格处理8.交付后的权利义务8.1买卖双方权利义务8.2房屋使用管理8.3维修养护责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任方式12.3违约责任赔偿13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称（或姓名）：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3卖方名称（或姓名）：_______1.1.4卖方身份证号码：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋性质：_______1.2.4房屋建筑面积：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；1.3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；1.3.3付款时间：按照1.3.2条款规定的时间节点支付。2.房屋产权确认2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，无任何权属纠纷；2.1.2卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.2产权过户手续2.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续；2.2.2买方配合办理产权过户手续，承担相应费用。2.3产权转移登记2.3.1房屋产权过户登记手续办理完毕后，买方取得房屋产权证；2.3.2卖方应在办理完毕过户登记手续后的_______个工作日内，将房屋产权证交付买方。3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.1.1房屋现有设施、设备清单及现状描述；3.1.2房屋附属设施、绿地等现状描述。3.2房屋瑕疵说明3.3买卖双方确认3.3.1买方确认房屋现状及瑕疵说明；3.3.2卖方确认房屋现状及瑕疵说明。4.交易税费承担4.1税费种类及标准4.1.1交易涉及的税费种类：_______；4.1.2各税费的具体标准和计算方法。4.2税费承担方式4.2.1买方承担_______；4.2.2卖方承担_______。4.3税费缴纳时间4.3.1买方应在_______前缴纳_______；4.3.2卖方应在_______前缴纳_______。5.交易时间安排5.1交易签订时间5.1.1本合同签订时间为_______年_______月_______日；5.1.2买卖双方应按照约定的时间节点履行合同义务。5.2产权过户时间5.2.1产权过户手续应在_______前办理完毕；5.2.2双方应配合办理产权过户手续。5.3交房时间5.3.1买方应在_______前接收房屋；5.3.2卖方应在_______前完成房屋交付。6.付款方式及时间6.1付款方式：按照1.3.2条款规定的方式支付；6.2付款时间：6.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；6.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；6.3逾期付款责任：6.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_______的违约金；6.3.2卖方逾期收款，应向买方支付_______的违约金。8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.1.1卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定；8.1.2卖方应在交房日前通知买方，约定交房时间；8.1.3买方应在约定时间内验收房屋。8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：房屋及附属设施应满足合同约定的使用功能和质量要求；8.2.2验收程序：买方在收到卖方通知后，应在约定时间内进行验收，并签署验收单。8.3验收不合格处理8.3.1如验收不合格，买方应在验收单上注明不合格项目；8.3.2卖方应在收到不合格通知后_______日内进行整改；8.3.3整改后，买方再次进行验收，直至合格。9.交付后的权利义务9.1买卖双方权利义务9.1.1买方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利；9.1.2卖方应保证房屋及附属设施无任何权利瑕疵。9.2房屋使用管理9.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；9.2.2买方应遵守物业管理规定。9.3维修养护责任9.3.1房屋及附属设施的维修养护责任由买方承担；9.3.2因自然灾害等不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同目的不能实现；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除，应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定分担损失；11.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完毕。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，应书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定分担损失；12.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任；13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约责任方式13.2.1违约金：按照合同约定的比例和数额支付；13.2.2赔偿损失：根据实际损失计算赔偿金额。13.3违约责任赔偿13.3.1违约方应按照约定的方式和期限支付违约金和赔偿损失；13.3.2未按照约定支付违约金和赔偿损失的，对方有权依法追偿。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同；14.1.2合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1合同解除，应书面通知对方；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或合作伙伴。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、房屋价值评估、贷款担保、交易过户等环节。2.2第三方的介入应当符合国家法律法规及行业规范。3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对提供的服务的真实性、准确性和合法性负责。3.2第三方在提供中介服务时，应维护买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明文件。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过其收取的服务费用总额。5.2因第三方责任导致买卖双方损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同。6.2第三方介入后，买卖双方应按照合同约定与第三方进行配合。7.第三方变更及退出7.1如需变更第三方，买卖双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方因故退出时，应提前_______个工作日通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由买卖双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于评估费、担保费、中介费等。9.第三方介入的风险9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。9.2买卖双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以降低风险。10.第三方介入与其他方的划分说明10.1第三方介入不改变买卖双方在合同中的权利义务关系。10.2第三方介入过程中，买卖双方应保持沟通，共同维护交易安全。10.3第三方介入不改变买卖双方与物业管理方、社区委员会等第三方之间的关系。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决。11.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。12.2合同终止后，第三方应按照约定处理善后事宜。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括第三方介入服务合同等相关文件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明原件及复印件，包括身份证、户口本等。说明：用于核实买卖双方的身份信息。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件。说明：用于证明房屋产权的归属。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件。说明：用于明确买卖双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告原件及复印件。说明：用于确定房屋的交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单及清单附件。说明：用于明确房屋附属设施的现状。7.第三方介入服务合同要求：提供第三方介入服务合同原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的范围和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件。说明：用于明确合同变更的内容和生效时间。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件。说明：用于明确合同解除的原因和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。示例：若买方逾期付款10天，则应支付逾期付款金额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：若卖方未按期交付房屋30天，则应支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，并支付相应违约金。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应退还评估费用，并支付评估费用_______%的违约金。4.买卖双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：买卖双方应按照合同约定共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买卖双方未按约定办理产权过户手续，则双方应分别支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：若因地震等不可抗力导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年度厦门二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收期限5.4验收责任6.交房条件及事宜6.1交房条件6.2交房事宜7.产权转移及过户手续7.1产权转移7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1甲方承诺事项13.2乙方承诺事项14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2乙方（买受方）信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权证号证号：_________2.3房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋结构钢筋混凝土结构2.6房屋权属情况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式1.乙方在合同签订之日起_________日内支付人民币_________元作为定金；2.乙方在房屋交付前支付人民币_________元作为首付款；3.乙方在房屋交付后_________日内支付剩余房款人民币_________元。3.3付款时间1.定金支付时间：_________；2.首付款支付时间：_________；3.剩余房款支付时间：_________。4.交易税费及费用4.1交易税费根据国家相关规定，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。4.2其他费用1.房屋维修基金；2.房屋产权证过户手续费；3.其他可能产生的费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于_________前将房屋交付给乙方。5.2验收标准1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋外观整洁。5.3验收期限乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收。5.4验收责任1.甲方应保证房屋在交付时符合约定的标准；2.乙方应在验收期限内对房屋进行验收，如验收合格，双方签字确认。6.交房条件及事宜6.1交房条件1.房屋权属清晰，无纠纷；2.房屋无查封、抵押等限制性权利；3.房屋内部设施齐全，功能正常。6.2交房事宜1.甲方应在交房前将房屋内部设施进行清理；2.甲方应将房屋钥匙、相关文件等交付给乙方；3.双方应在交房现场进行房屋交接手续。7.产权转移及过户手续7.1产权转移1.甲方同意将房屋产权转移给乙方；2.乙方同意接受甲方转移的房屋产权。7.2过户手续1.双方应在房屋交付之日起_________日内办理房屋产权过户手续；2.双方应配合办理过户手续，并承担相应费用。7.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用以实际发生为准。8.违约责任8.1甲方违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金；2.如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或产权纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失；3.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。8.2乙方违约责任1.如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付房款_________%的违约金；2.如乙方未在约定时间内完成房屋验收，视为验收合格；3.如乙方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.双方完成房屋交付及产权过户手续；2.合同约定的期限届满。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同补充协议12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1甲方承诺事项1.甲方保证房屋产权无争议，无任何限制性权利；2.甲方保证房屋内部设施齐全，功能正常。13.2乙方承诺事项1.乙方保证支付房款，并按时完成房屋验收；2.乙方保证在规定时间内办理产权过户手续。14.合同签署及份数14.1合同签署日期_________年_________月_________日14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的职责1.中介方：负责促成甲乙双方达成交易，提供交易信息、协调交易事宜，并协助双方完成交易手续。3.担保方：负责为甲方或乙方提供担保服务，确保交易安全。4.其他第三方：根据具体服务内容，承担相应职责。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙双方同意在交易过程中引入中介方提供中介服务；2.中介方应在甲乙双方同意后，与甲乙双方签订中介服务合同；3.中介方应遵守相关法律法规，并保证其提供的服务真实、合法。16.2评估方介入1.甲乙双方同意在交易过程中引入评估方提供评估服务；2.评估方应在甲乙双方同意后，与甲乙双方签订评估服务合同；3.评估方应按照国家相关评估标准进行评估，并保证评估结果的客观、公正。16.3担保方介入1.甲乙双方同意在交易过程中引入担保方提供担保服务；2.担保方应在甲乙双方同意后，与甲乙双方签订担保服务合同；3.担保方应按照合同约定，履行担保责任。16.4其他第三方介入其他第三方介入程序参照上述规定执行。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的_________倍。17.2评估方责任限额评估方因评估结果失实导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任，但责任限额不超过评估服务费用的_________倍。17.3担保方责任限额担保方因未能履行担保责任导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任，但责任限额不超过担保服务费用的_________倍。17.4其他第三方责任限额其他第三方责任限额参照上述规定执行。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务合同约定。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务合同约定。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同及双方签订的服务合同共同约定。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。19.2第三方介入后，甲乙双方应将变更后的合同内容通知第三方。19.3第三方在接到变更通知后，应在_________日内确认是否接受变更。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方介入的合同解除程序参照本合同相关条款执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与其他各方的争议解决，参照本合同关于争议解决的相关条款执行。21.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，参照本合同关于争议解决的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋