2024年物业管理制度完善合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理制度完善合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理制度完善目标3.1甲方物业管理制度现状分析3.2完善后的物业管理制度目标第四条：物业管理制度完善内容4.1甲方物业管理制度修订4.2乙方提供咨询意见4.3丙方提供技术支持第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式及期限第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3丙方的权利和义务第七条：保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期第十二条：其他约定12.1甲方提供的资料和文件12.2乙方提供的服务和支持12.3丙方提供的技术支持第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：附件14.1附件一：物业管理制度完善方案14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××咨询管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××技术有限公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条：物业管理制度完善目标3.1甲方物业管理制度现状分析3.1.1对甲方现有物业管理制度进行详细梳理3.1.2分析甲方物业管理制度存在的问题和不足3.1.3提出针对性的改进意见和建议3.2完善后的物业管理制度目标3.2.1建立科学、合理的物业管理制度体系3.2.2提高甲方物业管理的效率和水平3.2.3提升甲方物业管理的服务质量和客户满意度第四条：物业管理制度完善内容4.1甲方物业管理制度修订4.1.1对甲方现有物业管理制度进行修改和完善4.1.2制定甲方物业管理制度修订方案4.1.3甲方物业管理制度修订实施和跟踪4.2乙方提供咨询意见4.2.1提供物业管理制度修订的咨询意见4.2.2协助甲方进行物业管理制度完善4.2.3对甲方物业管理制度完善工作进行指导和监督4.3丙方提供技术支持4.3.1提供物业管理制度修订的技术支持4.3.2协助甲方进行物业管理制度完善4.3.3对甲方物业管理制度完善工作进行技术指导和培训第五条：合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2支付方式及期限5.2.1甲方分期支付合同总价款5.2.2每期支付金额和支付时间按照双方约定的比例和时间进行第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方应提供真实、准确的物业管理制度相关资料和信息6.1.2甲方应按照合同约定支付合同价款6.1.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理制度完善工作6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应根据甲方提供的资料和信息，提供专业的咨询意见6.2.2乙方应按照合同约定进行物业管理制度完善工作6.2.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密6.3丙方的权利和义务6.3.1丙方应根据甲方提供的资料和信息，提供技术支持6.3.2丙方应按照合同约定进行物业管理制度完善工作6.3.3丙方应对甲方提供的资料和信息保密第七条：保密条款7.1保密信息范围7.1.1甲方提供的物业管理制度相关资料和信息7.1.2乙方和丙方在合同执行过程中产生的工作成果7.2保密期限：自合同签署之日起至合同结束之日止第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付合同价款的，应当按照迟延支付的金额支付违约金8.1.2甲方未按照合同约定提供资料和信息的，乙方和丙方有权终止合同执行8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供咨询意见的，应当按照迟延提供的咨询意见的影响承担违约责任8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照合同约定提供技术支持的，应当按照迟延提供的技术支持的影响承担违约责任8.3.3丙方未履行合同约定的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.1.2双方协商不成的，可以请求第三方调解9.2第三方调解9.2.1双方可以约定选择具有专业资质的调解机构进行调解9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应当经双方协商一致10.1.2合同变更内容应当明确、具体，不得影响合同的实质性内容10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满，且双方均未提出续约的，合同自然终止10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止10.2.3一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同第十一条：合同的生效11.1合同签署日期：2024年1月15日11.2合同生效日期：自合同签署之日起生效第十二条：其他约定12.1甲方提供的资料和文件12.1.1甲方应向乙方和丙方提供物业管理制度相关的全部文件和资料12.1.2甲方提供的文件和资料应当真实、准确、完整12.2乙方提供的服务和支持12.2.1乙方应向甲方提供专业的咨询意见12.2.2乙方应协助甲方进行物业管理制度完善工作12.3丙方提供的技术支持12.3.1丙方应向甲方提供技术支持12.3.2丙方应协助甲方进行物业管理制度完善工作第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决第十四条：附件14.1附件一：物业管理制度完善方案14.2附件二：合同价款明细表14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入条件1.1当甲方、乙方或丙方在合同履行过程中出现争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。1.2第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、专业评估机构、法律顾问等。第二条：第三方选择2.1双方应共同选择具备相关资质和经验的第三方机构进行介入。2.2若双方无法达成一致选择，可请求具有权威的行业协会或政府部门推荐合适的第三方机构。第三条：第三方介入程序3.1甲方、乙方或丙方请求第三方介入时，应向第三方提交详细的争议情况和相关证据。3.2第三方在接到介入请求后，应在5个工作日内开始介入工作。3.3第三方应在合同约定的期限内完成介入工作，并向双方提出介入意见或解决方案。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方应保持中立立场，公正、客观地处理争议。4.2第三方应严格按照合同约定和法律规定，保密双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方应在其专业领域内提供专业的介入服务，确保介入结果的合理性和有效性。第五条：第三方责任限额5.1第三方对因其介入行为导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额以其介入费用为限。5.3甲方、乙方和丙方均认可第三方在其职责范围内的介入行为，并对第三方的介入结果予以尊重。第六条：第三方介入结果的执行6.1第三方介入后提出的意见或解决方案，经甲方、乙方和丙方共同确认后，应作为合同履行的依据。6.2甲方、乙方和丙方应按照第三方介入结果执行，并承担相应的义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1若甲方、乙方或丙方对第三方的介入结果仍有异议，可按照本合同第九条的约定，选择第三方调解或法律途径解决。第八条：甲方、乙方和丙方与第三方的关系8.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的介入行为，不影响彼此之间的合同关系。8.2第三方对甲方、乙方和丙方不具有约束力，甲方、乙方和丙方均独立承担合同约定的义务和责任。第九条：第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲方、乙方和丙方共同承担。9.2甲方、乙方和丙方应在合同中明确第三方介入费用的支付比例和支付时间。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，如需终止第三方介入，应经甲方、乙方和丙方共同协商一致。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条：附件11.1附件四：第三方介入协议11.2附件五：第三方介入费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度完善方案附件二：合同价款明细表附件三：保密协议附件四：第三方介入协议附件五：第三方介入费用明细表附件一：物业管理制度完善方案详细要求和说明：本附件应详细描述物业管理制度完善的目标、内容、步骤和方法，包括但不限于现有制度的分析、改进措施、预期成果等。附件二：合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价款及其组成部分，包括但不限于咨询费、技术支持费、第三方介入费等。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中所涉及的保密信息范围、保密期限及双方的权利和义务。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的条件、程序、权利和义务、责任限额等内容。附件五：第三方介入费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入费用的构成、支付比例和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付合同价款。2.甲方未按照合同约定提供资料和信息。3.乙方未按照合同约定提供咨询意见。4.乙方未按照合同约定进行物业管理制度完善工作。5.丙方未按照合同约定提供技术支持。6.第三方未按照合同约定进行介入工作。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方介入，按照第三方介入协议的约定确定责任限额。示例说明：若甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权终止合同执行，并要求甲方支付违约金。具体违约金数额可根据合同价款的一定比例确定。说明三：法律名词及解释：1.物业管理制度：指物业公司为规范物业管理活动，提高物业管理水平，制定的各项规章制度。2.第三方介入：指在甲方、乙方和丙方之间发生争议时，由双方共同选择的第三方机构进行介入，以协助解决争议的行为。3.合同价款：指双方约定的完成物业管理制度完善工作所应支