2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代理人信息（如有）4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付与押金5.1租金支付时间5.2押金金额及退还条件6.房屋使用与维护6.1使用范围与限制6.2房屋维护责任6.3装修与改动7.违约责任与赔偿7.1租赁双方违约责任7.2违约赔偿标准7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准10.3验收程序11.房屋保险11.1保险类型与责任11.2保险费用承担11.3保险理赔程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.1.1本合同定义双方就房屋租赁事宜所达成的权利义务关系。1.1.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋租赁活动。1.2合同签订主体1.2.1租赁方为房屋所有权人或其合法代理人。1.2.2承租方为符合法定条件的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订时间与地点1.3.1本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.1.2房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为____层____室____厅____卫结构，配备____等设施。2.2.2房屋内部设施包括____、____、____等。2.3房屋权属证明2.3.1租赁方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.1.1租赁方名称：____3.1.2法定代表人：____3.1.3联系电话：____3.1.4住所地：____3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称（个人）：____3.2.2法定代表人/负责人：____3.2.3联系电话：____3.2.4住所地：____3.3法定代理人信息（如有）3.3.1法定代理人姓名：____3.3.2证件类型：____3.3.3证件号码：____3.3.4联系电话：____4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额为人民币____元/月。4.2.2租金支付方式为____（如：现金、银行转账等）。5.租金支付与押金5.1租金支付时间5.1.1承租方应于每月____日前支付下一个月租金。5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额为人民币____元。5.2.2租赁期满后，如无违约情况，租赁方应在____日内无息退还押金。6.房屋使用与维护6.1使用范围与限制6.1.1承租方仅限于居住使用房屋，不得用于商业、办公或其他非法用途。6.1.2承租方不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。6.2房屋维护责任6.2.1租赁期间，房屋的正常维护由租赁方负责。6.2.2因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3装修与改动6.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前____日书面通知租赁方，并经租赁方同意。6.3.2装修或改动完成后，承租方应将房屋恢复原状。8.违约责任与赔偿8.1租赁双方违约责任8.1.1租赁方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____倍的违约金。8.1.2承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付____倍的违约金。8.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿损失。8.2违约赔偿标准8.2.1因房屋质量问题导致承租方损失，租赁方应按实际损失赔偿。8.2.2因租赁双方违约导致合同解除，双方应承担相应责任。8.3违约处理程序8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。9.2.2如选择诉讼，诉讼地为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.房屋交付与验收11.1房屋交付时间11.1.1租赁方应于合同约定的交付时间内将房屋交付承租方。11.2房屋验收标准11.2.1房屋应符合合同约定的使用条件。11.2.2房屋设施设备应正常运行。11.3验收程序11.3.1承租方应在房屋交付后____日内进行验收。11.3.2验收合格，承租方应在验收报告上签字确认。12.房屋保险12.1保险类型与责任12.1.1房屋租赁期间，租赁方应购买房屋财产保险。12.1.2保险责任包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等。12.2保险费用承担12.2.1保险费用由租赁方承担。12.3保险理赔程序12.3.1发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司。12.3.2保险公司应在接到通知后____日内进行理赔。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋现状描述等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或合同解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是基于合同履行过程中的特定需要，如房屋评估、纠纷调解等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。4.2.2乙方不得干预第三方独立开展的工作。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额的定义5.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定5.2.1责任限额应依据第三方的工作性质、资质和能力等因素确定。5.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前达成一致。5.3责任限额的调整5.3.1如有特殊原因，甲乙双方可协商调整责任限额。5.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。6.1.2甲方应承担因第三方工作导致其自身损失的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间应签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。6.2.2乙方应承担因第三方工作导致其自身损失的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1如第三方工作导致甲乙双方共同损失，应根据各自过错比例承担责任。6.3.2甲乙双方应共同承担因第三方工作导致的其他损失。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的必要性7.1.1第三方介入可能导致合同内容发生变化，需进行合同变更。7.2合同变更的程序7.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2.2合同变更应明确约定第三方介入的具体事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决途径8.1.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1如选择诉讼，诉讼地为____市____区人民法院。8.2.2如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积等基本信息。2.房屋租赁登记备案证明要求：房屋租赁登记备案证明文件。说明：附件应显示租赁双方信息、租赁期限、租金等租赁合同基本信息。3.房屋租赁合同要求：双方签字盖章的租赁合同文本。说明：附件应包含合同的全部条款，包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金等。4.房屋现状描述要求：房屋交付时的现状描述。说明：附件应详细描述房屋的结构、设施、损坏情况等。5.房屋验收报告要求：房屋交付后的验收报告。说明：附件应记录验收日期、验收人员、验收结果等。6.房屋维修记录要求：房屋租赁期间发生的维修记录。说明：附件应记录维修时间、维修内容、维修费用等。7.保险单要求：房屋财产保险单。说明：附件应显示保险金额、保险期间、保险责任等。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：附件应明确约定第三方的工作内容、责任范围、费用承担等。9.违约金支付凭证要求：违约金支付的相关凭证。说明：附件应显示支付时间、支付金额、支付方式等。10.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件应显示争议内容、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定：支付承租方____倍的违约金。示例：租赁方未按合同约定时间提供房屋，需支付承租方____元违约金。1.2房屋设施损坏未及时修复责任认定：承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方未及时修复房屋损坏的设施，需承担修复费用____元，并赔偿承租方____元损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：支付租赁方____倍的违约金。示例：承租方未按合同约定支付租金，需支付租赁方____元违约金。2.2擅自改变房屋结构或设施责任认定：恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：承租方擅自拆改房屋设施，需恢复原状，并赔偿租赁方____元损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行合作协议责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按合作协议完成评估工作，需赔偿甲乙双方____元损失。全文完。2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途3.租赁双方信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件5.房屋使用及维护5.1使用规范5.2维护责任5.3房屋修缮6.租赁合同变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任7.租赁合同终止及房屋返还7.1终止条件7.2房屋返还要求7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版德佑房屋租赁业务，包括住宅、商业等用途的房屋租赁。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房屋权属证明出租人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋租赁用途房屋仅限于居住或[具体用途]，不得用于非法活动。3.租赁双方信息3.1出租人信息出租人名称：[出租人名称]出租人地址：[出租人地址]联系电话：[联系电话]3.2承租人信息承租人名称：[承租人名称]承租人地址：[承租人地址]联系电话：[联系电话]4.租赁期限及费用4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。4.2租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.3押金及退还条件押金为[押金金额]，承租人在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，出租人应在[退还日期]内无息退还押金。5.房屋使用及维护5.1使用规范承租人应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。5.2维护责任房屋及附属设施的正常使用和维护责任由出租人承担，但承租人应负责日常的清洁和保养。5.3房屋修缮因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决修缮事宜。6.租赁合同变更及解除6.1变更条件在租赁期限内，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件a)出租人出售房屋；b)承租人违反合同约定，经催告后仍不改正；c)因不可抗力导致合同无法履行。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形a)出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；b)承租人未按约定支付租金或押金；c)承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋；d)任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)直接交付。11.2合同附件a)房屋租赁清单；b)房屋状况说明书；c)任何其他与本合同相关的文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件见第五条“租赁合同变更及解除”中的6.2解除条件。13.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)房屋被依法征收或征用；d)合同约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照约定处理房屋返还和费用结算事宜。14.合同附件a)房屋租赁清单；b)房屋状况说明书；c)任何其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高履约效率，保障甲、乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式a)协商推荐；b)法律、法规或合同约定；c)双方一致同意。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4.2责任限额的确定a)第三方的专业能力；b)第三方的服务质量；c)本合同的实际履行情况；d)市场行情和行业标准。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的资质、责任限额等。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确甲方的权利和义务，并在协议中约定第三方的责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应审查第三方的资质和责任限额，并同意第三方的介入。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确乙方的权利和义务，并在协议中约定第三方的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲、乙双方按照本合同约定履行义务，并有权对甲、乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方义务第三方应遵守甲、乙双方的约定，按照本合同履行职责，确保甲、乙双方的合法权益不受侵害。17.3第三方责任第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲、乙双方的合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的指示行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助履行关系，第三方应协助乙方履行合同义务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中其他各方（如物业管理方、政府相关部门等）的关系，应依据相关法律法规和本合同的具体约定处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)本合同履行完毕；b)第三方完成合同约定的工作；c)双方一致同意终止第三方介入；d)法律法规或政策变化导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。附件说明：作为房屋现状的记录，用于后续房屋状况核对。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备状况、使用限制等。附件说明：作为房屋交接的依据，确认房屋交接时的状况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、责任、权利、义务以及责任限额。附件说明：作为第三方介入的正式文件，确保第三方行为合法合规。4.支付凭证详细要求：包括租金、押金等支付的所有凭证，需有收款人签字或盖章。附件说明：作为支付记录的证明，用于后续的财务核对和纠纷解决。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决期限等。附件说明：作为争议解决机制的文件，确保争议得到有效解决。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的生效时间、变更的原因等。附件说明：作为合同变更的正式文件，记录合同变更的细节。7.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除的时间、解除后的处理事项等。附件说明：作为合同解除的正式文件，明确解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：出租人应退还租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为未按约定支付租金或押金责任认定：承租人应补足欠款，并支付滞纳金。3.承租人擅自改变房屋用途或损坏房屋责任认定：承租人应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。4.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应退还租金，并赔偿承租人因无法使用房屋而遭受的损失。若承租人未按约定支付租金，逾期未支付租金的，承租人应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。全文完。2024版德佑房屋租赁合同法律风险防范指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1特殊条款14.2其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2支付时间：每月________日前支付4.3支付方式：________（银行转账、现金、支票等）第五条房屋押金5.1押金金额：________元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后________日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后________日内退还押金。第六条房屋使用规范6.1使用范围：房屋仅用于________用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。6.3维修责任：因房屋本身原因导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。第七条房屋维护及保养7.1出租方维修责任：房屋设施设备的日常维护和保养由出租方负责。7.2承租方维修责任：房屋的日常使用维护和保养由承租方负责，但不得影响房屋的安全和使用功能。7.3维修费用承担：因房屋本身原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：任何变更均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.3变更通知：任何一方提出变更请求时，应在变更生效前________天书面通知对方。第九条合同解除及终止9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后在________天内仍未支付的；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，经指出后仍不改正的；9.1.3出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用的；9.1.4出租方出售或转让房屋的；9.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。9.3终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自行终止。9.4终止程序：合同终止后，双方应进行房屋的验收和结算。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商一致，可约定争议解决机构。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更：如相关法律法规发生变更，合同条款应相应调整。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1特殊条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他补充条款：双方可根据实际情况，在本合同中约定其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度和双方协商一致的原则确定，并在合同中明确。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。4.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其职责。4.3第三方义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘