2024版房地产项目转让居间合同标准范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目转让居间合同标准范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地性质2.4用地面积2.5建筑面积2.6房屋结构2.7产权状况2.8相关证照3.转让合同的主要内容3.1转让价格3.2转让款项支付方式及时间3.3交房时间及条件3.4转让税费承担3.5产权过户手续办理3.6合同解除及违约责任4.居间服务内容4.1居间方权利义务4.2居间方服务范围4.3居间费及支付方式4.4居间服务期限5.居间方保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同份数8.4合同生效日期9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.合同附件10.1房地产项目相关文件10.2转让方及受让方相关文件10.3居间方相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.合同解除后的处理14.1财务结算14.2物权转移14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方住所：1.3.3居间方法定代表人：1.3.4居间方联系电话：2.房地产项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3土地性质：住宅用地2.4用地面积：10000平方米2.5建筑面积：20000平方米2.6房屋结构：框架结构2.7产权状况：已取得土地使用权及房屋所有权2.8相关证照：土地使用权证、房屋所有权证等3.转让合同的主要内容3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）3.2转让款项支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付；3.3交房时间及条件：3.3.1交房时间：合同签订之日起6个月内；3.3.2交房条件：房屋符合国家规定的交付标准，无任何权属纠纷；3.4转让税费承担：3.4.1转让方承担转让过程中产生的所有税费；3.4.2受让方按照国家规定承担过户税费；3.5产权过户手续办理：3.5.1转让方负责办理房屋产权过户手续；3.5.2居间方协助办理过户手续；3.6合同解除及违约责任：3.6.1合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担违约责任；3.6.2违约方应支付违约金，违约金为转让价格的5%；4.居间服务内容4.1居间方权利义务：4.1.1居间方负责提供房地产项目信息及转让方、受让方联系方式；4.1.2居间方协助双方签订转让合同；4.1.3居间方监督合同履行；4.2居间方服务范围：4.2.1转让方与受让方之间的沟通协调；4.2.2转让合同签订及履行过程中的协助；4.3居间费及支付方式：4.3.1居间费为转让价格的2%；4.3.2居间费于合同签订之日起5个工作日内支付；4.4居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；5.居间方保密条款5.1保密信息范围：涉及转让方、受让方及房地产项目的所有商业秘密；5.2保密期限：自合同签订之日起至转让合同终止之日止；5.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，支付违约金，违约金为保密信息价值的5倍；6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同经转让方、受让方及居间方签字盖章后生效；6.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除；6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后合同解除；7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.其他约定8.1不可抗力8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；8.1.3发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2合同附件8.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；8.2.2合同附件包括但不限于房地产项目相关文件、转让方及受让方相关文件、居间方相关文件等；8.2.3合同附件的修改或补充，应经双方书面同意；8.3合同份数8.3.1本合同一式肆份，转让方、受让方、居间方各执壹份，具有同等法律效力；8.3.2各方应妥善保管合同文本，不得遗失或擅自涂改；8.4合同生效日期8.4.1本合同自转让方、受让方及居间方签字盖章之日起生效；8.4.2合同生效日期为年月日。9.合同签署9.1签署日期9.1.1本合同自年月日起至年月日止；9.2签署地点9.2.1本合同签署地为市区；9.3签署人9.3.1转让方代表（签字）：9.3.2受让方代表（签字）：9.3.3居间方代表（签字）：10.合同附件10.1房地产项目相关文件10.1.1房地产项目土地使用权证复印件；10.1.2房地产项目房屋所有权证复印件；10.1.3房地产项目规划许可证复印件；10.2转让方及受让方相关文件10.2.1转让方营业执照复印件；10.2.2转让方法定代表人身份证明复印件；10.2.3受让方营业执照复印件；10.2.4受让方法定代表人身份证明复印件；10.3居间方相关文件10.3.1居间方营业执照复印件；10.3.2居间方法定代表人身份证明复印件；10.3.3居间方资质证明复印件；11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经转让方、受让方及居间方书面同意；11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订变更协议；11.3变更通知11.3.1变更协议签订后，各方应按照变更内容履行相应义务；12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2对方确认后，合同解除；12.3解除通知12.3.1解除通知应明确解除原因及生效日期；13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.2终止程序13.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；13.2.2对方确认后，合同终止；13.3终止通知13.3.1终止通知应明确终止原因及生效日期；14.合同解除后的处理14.1财务结算14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算；14.1.2结算内容包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等；14.2物权转移14.2.1合同解除后，转让方应将房地产项目相关权利义务转移给受让方；14.2.2受让方应按照合同约定履行相关义务；14.3争议解决14.3.1合同解除后，如双方对解除后的处理有争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除转让方、受让方、居间方以外的，为达成本合同目的，提供咨询、评估、担保、融资、监管或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围，且不因第三方服务的提供而免除转让方、受让方或居间方的任何责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务的性质，要求转让方、受让方或居间方提供必要的信息和协助。15.4第三方选择15.4.1转让方、受让方或居间方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.甲乙方增加条款16.1转让方增加条款16.1.1转让方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规，并对第三方服务的质量负责。16.1.2转让方应将第三方服务的内容、费用及期限在合同中明确约定。16.2受让方增加条款16.2.1受让方有权要求转让方提供第三方服务的相关信息，包括第三方资质证明、服务协议等。16.2.2受让方有权对第三方服务提出意见和建议，转让方应予以考虑。16.3居间方增加条款16.3.1居间方应协助转让方和受让方选择合适的第三方，并提供第三方服务的信息和咨询。16.3.2居间方应监督第三方服务的实施，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额应按照其服务协议或相关法律法规的规定执行。17.1.2若第三方责任限额低于本合同项下的潜在损失，转让方、受让方或居间方有权要求第三方提供额外的担保或保险。17.2限额计算17.2.1第三方责任限额的计算应基于第三方提供服务的性质、服务期限、服务费用等因素。17.2.2第三方责任限额应不低于本合同项下因第三方责任导致的潜在损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致转让方、受让方或居间方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2转让方、受让方或居间方在履行本合同时，若因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，转让方、受让方或居间方有权要求第三方承担相应责任。18.2信息共享18.2.1转让方、受让方、居间方和第三方应就合同履行过程中涉及的重要信息进行共享，以确保合同的顺利履行。18.2.2第三方应将服务过程中获取的任何信息保密，不得泄露给任何未授权的第三方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更其服务内容或方式，应提前通知转让方、受让方和居间方，并经其同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行服务，应提前通知转让方、受让方和居间方，并采取必要措施防止合同无法履行。19.2.2第三方退出合同后，转让方、受让方和居间方应根据合同约定和实际情况，决定是否需要更换第三方或自行履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括证号、土地面积、用途、期限等关键信息。2.房地产项目房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包括证号、房屋面积、结构、用途等关键信息。3.房地产项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，包括许可证号、规划内容、有效期等关键信息。4.转让方营业执照复印件要求：清晰、完整，包括营业执照号、经营范围、法定代表人等关键信息。5.转让方法定代表人身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证号、姓名、照片等关键信息。6.受让方营业执照复印件要求：清晰、完整，包括营业执照号、经营范围、法定代表人等关键信息。7.受让方法定代表人身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证号、姓名、照片等关键信息。8.居间方营业执照复印件要求：清晰、完整，包括营业执照号、经营范围、法定代表人等关键信息。9.居间方法定代表人身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证号、姓名、照片等关键信息。10.居间方资质证明复印件要求：清晰、完整，包括资质证书号、资质等级、有效期等关键信息。11.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等关键信息。12.财务结算凭证要求：清晰、完整，包括付款日期、收款人、付款金额等关键信息。13.争议解决文件要求：清晰、完整，包括争议内容、解决方案、执行情况等关键信息。14.合同变更协议要求：清晰、完整，包括变更内容、变更日期、变更后合同文本等关键信息。15.合同解除协议要求：清晰、完整，包括解除原因、解除日期、解除后处理等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定交付房屋；未按合同约定办理产权过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自变更合同内容；违反保密义务；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金，违约金为合同金额的一定比例；若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。3.违约责任示例说明：若转让方未按合同约定支付首付款，应向受让方支付首付款金额的5%作为违约金；若受让方未按合同约定在房屋过户手续办理完毕后支付尾款，应向转让方支付尾款金额的5%作为违约金；若居间方泄露保密信息，应向转让方和受让方支付保密信息价值的5倍作为违约金。全文完。2024版房地产项目转让居间合同标准范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.项目转让基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途2.5项目现状2.6项目转让价格2.7付款方式2.8付款时间2.9付款地点3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限3.4服务费用3.5费用支付方式3.6费用支付时间3.7费用支付地点4.居间服务责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3双方共同责任5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同终止条件5.4合同终止时间5.5合同解除条件5.6合同解除程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任6.4违约金计算方式6.5违约金支付方式6.6违约金支付时间6.7违约金支付地点7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1附件一：房地产项目转让合同8.2附件二：甲方授权委托书8.3附件三：乙方服务协议9.其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力9.3本合同一式两份，双方各执一份10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人员11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：__________1.3.2甲方邮政编码：__________1.3.3乙方通讯地址：__________1.3.4乙方邮政编码：__________2.项目转让基本情况2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目面积：__________平方米2.4项目用途：__________2.5项目现状：__________2.6项目转让价格：__________元2.7付款方式：__________2.8付款时间：__________2.9付款地点：__________3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方为其提供房地产项目转让的居间服务。3.1.2甲方同意乙方在居间服务过程中，代表甲方与第三方进行洽谈。3.2乙方服务内容3.2.1乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方与潜在买家进行洽谈。3.2.2乙方负责协助甲方准备项目转让的相关文件。3.2.3乙方负责监督交易过程，确保交易顺利进行。3.3服务期限：自本合同签订之日起至项目转让完成之日止。3.4服务费用：__________元，一次性支付。3.5费用支付方式：__________3.6费用支付时间：__________3.7费用支付地点：__________4.居间服务责任4.1甲方责任4.1.1甲方应如实提供项目信息，并对提供信息的真实性负责。4.1.2甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关手续。4.2乙方责任4.2.1乙方应尽职尽责，积极寻找潜在买家。4.2.2乙方应保证居间服务的质量和效率。4.3双方共同责任4.3.1双方应共同维护交易秩序，确保交易安全。4.3.2双方应相互配合，共同完成项目转让。5.合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。5.2合同生效时间：__________5.3合同终止条件5.3.1项目转让完成；5.3.2双方协商一致解除合同；5.3.3出现合同约定的其他终止条件。5.4合同终止时间：__________6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金__________元。6.1.2甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定完成居间服务的，应向甲方支付违约金__________元。6.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。6.3双方共同违约责任6.3.1双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。6.4违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算。6.5违约金支付方式：__________6.6违约金支付时间：__________6.7违约金支付地点：__________8.合同附件8.1附件一：房地产项目转让合同8.1.1房地产项目转让合同的具体条款，包括但不限于：8.1.1.1甲方和买方的详细信息；8.1.1.2项目的基本信息；8.1.1.3转让价格及支付方式；8.1.1.4交房时间及条件；8.1.1.5甲方和买方的权利与义务；8.1.1.6违约责任及争议解决方式。8.2附件二：甲方授权委托书8.2.1甲方授权乙方代表其签署所有与房地产项目转让相关的文件。8.3附件三：乙方服务协议8.3.1乙方提供居间服务的具体条款，包括但不限于：8.3.1.1服务内容；8.3.1.2服务期限；8.3.1.3服务费用；8.3.1.4双方的责任和义务；8.3.1.5违约责任及争议解决方式。9.其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.合同签署10.1合同签署日期：__________10.2合同签署地点：__________10.3合同签署人员：10.3.1甲方代表：__________10.3.2乙方代表：__________11.合同生效日期11.1合同生效日期：__________12.合同变更12.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方。12.2合同变更程序：双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议。12.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：出现合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后__________日内予以确认。13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经过甲方和乙方的书面同意。15.2.2第三方介入应与本合同的履行目的相符。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在书面同意第三方介入的文件中明确。15.4第三方责任界定15.4.1.1第三方直接违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。15.4.1.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利和义务15.5.1.1请求甲方和乙方提供必要的协助；15.5.1.2在甲方和乙方同意的范围内，代表甲方或乙方与第三方进行洽谈。15.5.2.1尊重甲方和乙方的决定，不得擅自变更合同内容；15.5.2.2尽职尽责地履行合同约定的义务；15.5.2.3对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响其合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露其商业秘密。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响其合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露其商业秘密。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，与甲方的关系为服务关系。17.1.2第三方应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方在介入本合同履行过程中，与乙方的关系为服务关系。17.2.2第三方应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其介入的范围。17.3.2甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对甲方和乙方的责任不因此免除。17.4第三方与其他各方的权利划分17.4.1第三方在介入本合同履行过程中，享有合同约定的权利。17.4.2甲方和乙方在第三方介入前已享有的权利，第三方介入后仍享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目转让合同详细要求：包括但不限于项目基本信息、转让价格、付款方式、交房时间等条款，需双方签字盖章。附件说明：本附件为项目转让的核心合同，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：甲方授权委托书详细要求：授权乙方代表甲方签署所有与房地产项目转让相关的文件，需甲方签字盖章。附件说明：本附件证明乙方有权代表甲方进行相关文件的签署。3.附件三：乙方服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、双方责任和义务等条款，需双方签字盖章。附件说明：本附件明确了乙方提供居间服务的具体内容和要求。4.附件四：保密协议详细要求：约定甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的保密义务，需各方签字盖章。附件说明：本附件旨在保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容，需双方签字盖章。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后续事宜，需双方签字盖章。附件说明：本附件用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金__________元，并承担乙方因此遭受的损失。违约行为：提供虚假信息责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复项目原状、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成居间服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金__________元，并承担甲方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反保密协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。违约行为：违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。若乙方未按约定完成居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。全文完。2024版房地产项目转让居间合同标准范文2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产项目的定义1.2居间合同的定义1.3相关术语的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.房地产项目转让的基本情况3.1房地产项目的名称3.2房地产项目的位置3.3房地产项目的面积3.4房地产项目的权属情况4.转让价格和支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.居间服务内容和费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付时间6.合同签订和生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约保证和违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：转让合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房地产项目的定义：本合同中“房地产项目”是指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及相关设施。1.2居间合同的定义：本合同中“居间合同”是指居间方为促成房地产项目转让而与买卖双方签订的合同。1.3相关术语的定义：本合同中其他未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同双方2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买方信息：[买方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3居间方信息：[居间方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。第三条房地产项目转让的基本情况3.1房地产项目的名称：[房地产项目名称]。3.2房地产项目的位置：[具体地址]。3.3房地产项目的面积：[总面积]平方米，其中土地面积[土地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。3.4房地产项目的权属情况：出卖方对该房地产项目拥有完全的独立使用权和处分权。第四条转让价格和支付方式4.1转让价格：[转让价格]元人民币。4.2.1本合同签订之日起[支付期限]内，买方支付转让价格的[比例]作为定金；4.2.2房地产项目过户登记后，买方支付剩余转让价格的[比例]；4.2.3出卖方协助买方办理完毕所有过户手续后，买方支付剩余转让价格的[比例]。4.3付款时间：具体付款时间见第四条第二款的约定。第五条居间服务内容和费用5.1.1协助买卖双方就房地产项目转让事宜进行洽谈；5.1.2协助买卖双方签订本合同；5.1.3协助买卖双方办理房地产项目过户登记手续；5.1.4提供与房地产项目转让相关的其他必要服务。5.2居间服务费用：[居间服务费用]元人民币，买方在本合同签订后[支付期限]内一次性支付。第六条合同签订和生效6.1合同签订时间：[合同签订日期]。6.2合同生效条件：本合同经买卖双方和居间方签字盖章后生效。6.3合同生效时间：本合同自签订之日起生效。第七条履约保证和违约责任7.1履约保证：买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2出卖方未按约定时间、地点交付房地产项目，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]；7.2.3买方未按约定支付转让价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款的[比例]；7.2.4居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件：8.1.1出卖方或买方因不可抗力原因无法履行合同；8.1.2任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.1.3合同目的无法实现，经双方协商一致解除。8.2合同终止条件：8.2.1房地产项目转让完成，合同目的实现；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除和终止程序：8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法违规行为。10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3其他约定事项三：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况。11.2附件二：转让合同。11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三条合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方和居间方各执[份数]份。第十四条合同签署日期出卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除买卖双方和居间方之外，参与或协助房地产项目转让过程的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在房地产项目转让过程中，若买卖双方或居间方认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可经双方同意后邀请第三方参与。2.2第三方介入的程序：2.2.1买卖双方和居间方共同决定第三方介入的必要性；2.2.2由买卖双方和居间方共同邀请第三方；2.2.3第三方接受邀请后，与买卖双方和居间方签订相应的合作协议或服务协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责，并对自己的工作结果承担相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致交易失败或造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方不得泄露买卖双方和居间方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方对买卖双方和居间方的赔偿责任限额为[具体金额]元人民币。4.2责任限额的适用：4.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失；4.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或买卖双方和居间方自身原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1买卖双方对房地产项目的权属、质量、用途等承担主要责任；5.1.2居间方对合同的签订、履行和解除承担居间责任；5.1.3第三方对自身提供的服务结果承担相应责任。5.2权利划分：5.2.1买卖双方享有合同约定的权利；5.2.2居间方享有合同约定的居间权利；5.2.3第三方享有合作协议或服务协议约定的权利。第六条第三方变更