2024年度瑶海区二手住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度瑶海区二手住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收程序5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4相关证件6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋产权转移登记申请书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋产权：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋结构：__________2.5房屋装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付。3.3.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付。3.4付款条件：__________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：__________4.3房屋验收标准：__________4.4验收时间：__________4.5验收程序：__________5.产权过户手续5.1过户时间：__________5.2过户费用：__________5.3过户程序：__________5.4相关证件：__________6.房屋税费承担6.1税费种类：__________6.2税费计算标准：__________6.3税费承担方：__________6.4税费缴纳时间：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在质量问题未在规定时间内修复；c)房屋产权存在瑕疵；d)违反约定擅自改变房屋结构；e)其他违约情形。8.1.2买受方违约：a)未按约定支付购房款；b)隐瞒房屋真实情况；c)违反约定擅自改变房屋用途；d)其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)承担因此给买受方造成的损失；c)其他违约责任承担方式。8.2.2买受方违约责任：a)按照合同约定支付违约金；b)承担因此给出卖方造成的损失；c)其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿计算标准8.3.1出卖方违约赔偿计算标准：a)违约金为交易价格的__________%；b)损失赔偿按实际损失计算。8.3.2买受方违约赔偿计算标准：a)违约金为交易价格的__________%；b)损失赔偿按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2人民法院：__________9.3争议解决程序9.3.1协商：双方在争议发生后__________日内进行协商；9.3.2仲裁：双方在争议发生后__________日内向仲裁机构申请仲裁；9.3.3诉讼：双方在争议发生后__________日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方支付首付款；10.1.3房屋产权过户手续办理完成。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.2.3其他法定或约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方签署解除合同协议；10.3.2解除合同后，办理相关手续；10.3.3其他解除合同程序。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋产权转移登记申请书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：__________12.2签署地点：__________12.3签署人员：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：__________份；13.2合同保管：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式__________份，双方各执__________份；14.4本合同如有未尽事宜或与法律规定冲突，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则，为买卖双方提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便完成服务工作。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与出卖方、买受方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.4.2第三方与出卖方、买受方之间应保持独立，不得损害对方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式16.1.2若引入第三方介入，双方应协商确定第三方的类型、职责和服务内容。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易价格的__________%。16.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由买卖双方各自承担。16.3第三方介入的程序16.3.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.3.2第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责，不得超越权限。16.4第三方介入的退出机制16.4.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约，买卖双方有权解除与第三方的服务协议。16.4.2第三方退出后，买卖双方应根据实际情况，继续履行合同或采取其他补救措施。17.第三方介入的合同条款变更17.1若因第三方介入，需要对合同条款进行变更，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的规定进行处理。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的费用由买卖双方按约定的比例承担。19.2第三方介入过程中，买卖双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：证明房屋所有权归属，为房屋交易的合法性提供依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定，是合同的核心内容。3.附件三：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写房屋买卖双方的姓名、身份证号、房屋地址、交易价格等信息。说明：用于申请房屋产权过户登记。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未尽事宜或变更条款进行约定。说明：作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋现状描述详细要求：描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、设备等。说明：为房屋交付及验收提供依据。6.附件六：房屋权属查询结果详细要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋不存在权属纠纷。说明：为房屋交易的合法性提供保障。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳证明。说明：证明税费已按规定缴纳。8.附件八：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：证明买卖双方的身份合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应按合同约定支付违约金，并承担因此给买受方造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，应支付违约金人民币__________元。b)买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应按合同约定支付购房款，若未按时支付，应支付违约金，并承担因此给出卖方造成的损失。示例：买受方应在合同约定的时间内支付购房款，若未按时支付，应支付违约金人民币__________元。c)房屋存在质量问题未在规定时间内修复责任认定：出卖方应在合同约定的时间内修复房屋质量问题，若未按时修复，应承担修复费用，并支付违约金。示例：房屋存在质量问题，出卖方应在合同约定的时间内修复，若未按时修复，应支付修复费用人民币__________元，并支付违约金人民币__________元。d)房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应保证房屋产权的完整性，若存在瑕疵，应承担赔偿责任。示例：房屋产权存在瑕疵，出卖方应赔偿买受方人民币__________元。e)违反约定擅自改变房屋结构责任认定：违反约定擅自改变房屋结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿买受方人民币__________元。全文完。2024年度瑶海区二手住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的物3.1住宅基本信息3.2附属设施及权利3.3产权状况及瑕疵说明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及期限4.3首付款及尾款支付细节5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件及验收标准6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2补充条款一：关于房屋质量及使用年限的约定13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.2解除合同后的房屋返还14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同签订及见证14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策规定，如遇法律、法规或政策调整，本合同条款应予以相应调整。第二条买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系电话：__________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系电话：__________________第三条买卖标的物3.1住宅基本信息房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.2附属设施及权利附属设施：____________________权利义务：____________________3.3产权状况及瑕疵说明产权清晰，无任何权属纠纷，房屋无抵押、查封等情况。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋总价：人民币____________________元整。4.2支付方式及期限首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3首付款及尾款支付细节首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第五条交房时间及条件5.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。5.2交房条件及验收标准交房条件：____________________验收标准：____________________第六条产权过户及税费承担6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担方式房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日应向卖方支付相当于已付款额千分之五的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价千分之五的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式遇不可抗力情况，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行时，合同部分或全部免除责任。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十三条合同附件及补充条款13.1附件一：房屋买卖合同附件附件一包括房屋买卖合同的具体条款及补充条款。13.2补充条款一：关于房屋质量及使用年限的约定卖方保证房屋质量符合国家标准，使用年限不少于____________________年。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址双方应按照本合同约定的联系方式及时通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.2合同签订及见证本合同一式两份，双方各执一份。合同签订时，双方应提供有效身份证明，并经____________________见证。14.3合同份数及保管责任本合同一式两份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方职责（1）中介方：协助买卖双方进行信息沟通、谈判及合同签订等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、审查合同等；（4）审计机构：对房屋相关费用进行审计；（5）担保机构：提供担保服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1中介方介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入中介方提供服务。（2）中介方应具备合法资质，并按照合同约定收取中介费用。16.2评估机构介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入评估机构对房屋价值进行评估。16.3律师事务所介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入律师事务所进行法律咨询、审查合同等。（2）律师事务所的收费及服务范围由双方另行协商确定。16.4审计机构介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入审计机构对房屋相关费用进行审计。（2）审计结果作为双方结算房屋相关费用的依据。16.5担保机构介入（1）甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入担保机构提供担保服务。（2）担保机构应具备合法资质，并按照合同约定收取担保费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）中介方：中介方因自身过错导致合同无法履行或买卖双方权益受损的，其赔偿金额不超过中介费用的两倍。（2）评估机构：评估机构因自身过错导致评估结果与实际价值偏差较大的，其赔偿金额不超过评估费用的一倍。（3）律师事务所：律师事务所因自身过错导致合同无效或甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过律师事务所收费的一倍。（4）审计机构：审计机构因自身过错导致审计结果与实际费用偏差较大的，其赔偿金额不超过审计费用的一倍。（5）担保机构：担保机构因自身过错导致担保责任无法履行或甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过担保费用的一倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.2第三方与合同履行的关联第三方在合同履行过程中的职责和作用是为了保障甲乙双方权益的实现，其服务内容与合同履行密切相关。18.3第三方的独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的影响，确保其专业服务的客观性和公正性。18.4第三方的退出机制若第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。说明：此附件为合同的重要组成部分，是双方确认房屋基本情况的依据。2.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明卖方拥有房屋的合法产权。3.房屋测绘报告要求：提供最新的房屋测绘报告，确保房屋面积准确无误。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免面积误差导致的纠纷。4.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息真实有效。5.中介服务协议要求：如引入中介方，需签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。说明：此附件用于规范中介方的服务内容和收费标准。6.评估报告要求：如引入评估机构，需提供房屋价值评估报告。7.律师见证意见书要求：如引入律师事务所，需提供律师见证意见书。说明：此附件用于证明合同签订过程的合法性。8.审计报告要求：如引入审计机构，需提供房屋相关费用的审计报告。说明：此附件用于确认房屋相关费用的真实性。9.担保合同要求：如引入担保机构，需签订担保合同，明确担保责任。说明：此附件用于确保买方权益，降低交易风险。10.其他相关附件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关附件，如贷款合同、产权过户申请书等。说明：其他相关附件应根据实际情况补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付相当于已付款额千分之五的违约金。示例：买方逾期支付首付款，逾期一天，应支付违约金人民币____________________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付相当于房屋总价千分之五的违约金。示例：卖方逾期交付房屋，逾期一天，应支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过错。责任认定：根据具体情况，第三方应承担相应的法律责任。示例：评估机构评估结果与实际价值偏差较大，应赔偿买方人民币____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：一方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失，应赔偿人民币____________________元。全文完。2024年度瑶海区二手住宅买卖协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容6.房产相关权利义务6.1房产权属6.2房产税费6.3房产维修7.房产租赁7.1租赁期限7.2租金7.3租赁用途8.房产抵押8.1抵押权人8.2抵押物8.3抵押期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678通讯地址：瑶海区某小区1栋2单元202室1.2买方信息姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679通讯地址：瑶海区某小区3栋3单元303室2.房产基本信息2.1房产位置瑶海区某街道某小区1栋2单元202室2.2房产面积建筑面积：90平方米使用面积：80平方米2.3房产产权房产证号：瑶房权证某字第0001号2.4房产用途住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾玖万元整（￥190,000）3.2付款方式买方应于本合同签订之日起十个工作日内支付全部房款。3.3付款时间买方应在2024年1月20日前将房款支付至卖方指定的账户。4.过户手续及费用4.1过户手续卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以过户时实际发生的费用为准。5.房产交接5.1交接时间房产交接时间为2024年2月20日。5.2交接地点房产交接地点为卖方提供的房产所在地址。5.3交接内容交接内容包括但不限于房产证、房屋钥匙、相关物业费用证明等。6.房产相关权利义务6.1房产权属房产过户后，买方享有该房产的全部权利，卖方不得干涉。6.2房产税费房产过户后，买方应承担该房产的所有税费。6.3房产维修房产过户后，买方负责该房产的日常维修和保养。8.房产抵押8.1抵押权人抵押权人为卖方指定的金融机构，具体名称为银行。8.2抵押物抵押物为卖方名下位于瑶海区某街道某小区1栋2单元202号的房产。8.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至卖方履行还款义务之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之二的违约金；（2）买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项千分之二的违约金；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构瑶海区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）买方支付全部房款；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序变更合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.4解除程序解除合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得超过交易价格的10%。3.第三方介入方式3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等进行协商一致。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的费用。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责，确保合同目的的实现。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同的行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立的合同主体，第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构作为本合同的居间方，负责协助甲乙双方进行房产交易。6.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。6.1.3中介机构应在甲乙双方签订本合同前，明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。6.2评估机构6.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.2.3评估费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.3律师事务所6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。6.3.2律