2024年度工业厂房投资合作与收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业厂房投资合作与收益分配合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.投资方与被投资方信息2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息2.3投资方与被投资方法定代表人或授权代表3.工业厂房投资概述3.1投资厂房的地理位置3.2投资厂房的面积及用途3.3投资厂房的建设进度及时间表4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资支付方式4.3投资款项的支付时间表5.合作期限与退出机制5.1合作期限5.2退出条件5.3退出程序6.收益分配原则与方法6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.管理与运营7.1工业厂房的管理机构7.2运营责任分配7.3运营管理制度8.风险承担与处理8.1投资风险概述8.2风险承担原则8.3风险处理机制9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.解除合同的条件与程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3变更或补充合同的生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自甲方支付首笔投资款项之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.投资方与被投资方信息2.1投资方基本信息：甲方全称为公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为X，住所地为省市区路号。2.2被投资方基本信息：乙方全称为工业有限公司，统一社会信用代码为X，法定代表人为X，住所地为省市区路号。2.3投资方与被投资方法定代表人或授权代表：甲方授权代表为X，乙方授权代表为X。3.工业厂房投资概述3.1投资厂房的地理位置：本投资厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。3.2投资厂房的面积及用途：投资厂房总面积平方米，主要用于生产、仓储及办公用途。3.3投资厂房的建设进度及时间表：本投资厂房预计于2025年X月X日完成建设，具体进度安排详见附件。4.投资金额及支付方式4.1投资总额：本合同项下投资总额为人民币万元整。4.2投资支付方式：甲方分阶段向乙方支付投资款项，具体支付方式如下：4.2.1首付款：甲方于合同签订之日起X个工作日内支付人民币万元作为首付款。4.2.2建设款：甲方在厂房建设过程中，根据乙方提交的进度款申请，分期支付建设款。4.3投资款项的支付时间表：详见附件“投资款项支付时间表”。5.合作期限与退出机制5.1合作期限：本合同的合作期限为X年，自合同生效之日起计算。5.2.1乙方未按合同约定履行投资厂房的建设义务；5.2.2甲方未按合同约定支付投资款项；5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；5.3退出程序：任何一方提出解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。6.收益分配原则与方法6.1收益分配原则：本合同的收益分配遵循公平、合理、透明的原则。6.2收益分配比例：甲方与乙方按投资比例进行收益分配，具体分配比例为甲方X%，乙方Y%。6.3收益分配方式：每年结束后，双方根据实际收益情况，按约定比例进行收益分配，具体分配时间及方式详见附件。7.管理与运营7.1工业厂房的管理机构：设立由甲方和乙方共同组成的工业厂房管理委员会，负责工业厂房的管理与运营。7.2运营责任分配：甲方负责投资款项的支付、投资厂房的建设及维护，乙方负责投资厂房的日常运营与管理。7.3运营管理制度：双方共同制定并执行工业厂房运营管理制度，确保投资厂房的规范运营。8.风险承担与处理8.1投资风险概述：本合同项下的投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。8.2风险承担原则：双方本着公平合理、共同承担的原则，共同应对投资风险。8.3风险处理机制：8.3.1市场风险：如遇市场波动导致投资收益受损，双方应协商调整收益分配比例。8.3.2政策风险：因政策变动导致投资收益受损，双方应共同寻求政府支持或政策优惠。8.3.3建设风险：如因建设质量问题导致投资收益受损，乙方应负责整改，并承担相应责任。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同项下的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等。9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.解除合同的条件与程序10.1.1双方协商一致决定解除合同；10.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在X日内仍未采取补救措施；10.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定进行清算，并处理完毕所有未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更或补充合同的生效：变更或补充合同自双方签署之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：本合同期满或因双方协商一致、法定解除等原因终止。13.2合同终止程序：合同终止前，双方应完成所有未了事项的清算工作。13.3终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理投资厂房、收益分配等相关事宜。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、担保机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，提高工作效率，确保合同顺利执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应根据实际情况和需要，共同协商选定合适的第三方。16.2第三方介入协议：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其介入事项，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。17.2第三方责任限额：第三方因介入事项导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过《第三方介入协议》约定的赔偿限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据《第三方介入协议》约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务：第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行其职责，确保介入事项的顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系仅限于《第三方介入协议》，甲方对第三方在介入事项上的行为不承担任何责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系仅限于《第三方介入协议》，乙方对第三方在介入事项上的行为不承担任何责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应按照《第三方介入协议》的约定，协助甲乙双方完成合同项下的相关义务。20.第三方介入事项20.1介入事项范围：第三方介入事项包括但不限于项目评估、技术咨询、工程监理、项目融资等。20.2介入事项执行：第三方应根据《第三方介入协议》的约定，独立、公正、客观地执行介入事项。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。21.2第三方退出：第三方因故退出介入事项，应提前X天书面通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》的约定处理后续事宜。22.第三方介入费用22.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。22.2费用支付：第三方介入费用按照《第三方介入协议》约定的支付方式和时间支付。23.第三方介入争议解决23.1争议解决方式：第三方介入争议应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构：仲裁委员会。23.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《投资款项支付时间表》要求：详细列出每笔投资款项的支付时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确甲乙双方的投资款项支付安排，确保合同执行过程中款项的按时支付。2.附件二：《工业厂房管理委员会章程》要求：明确管理委员会的组织架构、职责、决策程序等。说明：本附件用于规范工业厂房管理委员会的运作，确保工业厂房的规范管理。3.附件三：《工业厂房运营管理制度》要求：详细规定工业厂房的运营管理规范、操作流程、安全措施等。说明：本附件用于规范工业厂房的日常运营管理，确保安全生产和高效运营。4.附件四：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入事项，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：《争议解决仲裁协议》要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金按未支付款项的X%计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付人民币万元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成投资厂房的建设。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间完成投资厂房建设，应赔偿甲方人民币万元的损失。3.违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，应赔偿人民币万元的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行收益分配。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，并按照合同约定调整收益分配比例。示例：若甲乙双方未按约定比例进行收益分配，应协商调整收益分配比例，确保公平合理。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行合同变更。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，并按照合同约定办理变更手续。示例：若甲乙双方未按约定程序进行合同变更，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度工业厂房投资合作与收益分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.投资合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.投资合作方式3.1投资比例3.2投资方式3.3合作期限4.投资资金使用与管理4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金管理5.工业厂房建设与验收5.1建设标准5.2建设进度5.3验收标准5.4验收程序6.工业厂房运营与管理6.1运营模式6.2管理团队6.3管理制度7.收益分配方式7.1收益计算方法7.2分配比例7.3分配时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：投资合作协议11.2附件二：工业厂房建设方案11.3附件三：运营管理方案12.合同签订与生效日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：工业园区开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.投资合作项目概述2.1项目名称工业园区工业厂房项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：80000平方米2.4项目投资总额投资总额：人民币1亿元3.投资合作方式3.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.2投资方式甲方以货币资金投入，乙方以土地使用权作价出资。3.3合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.投资资金使用与管理4.1资金筹集甲方应在本合同生效之日起3个月内，将投资款项汇入乙方指定账户。4.2资金使用资金使用严格按照项目进度和投资计划执行，甲方有权监督乙方资金使用情况。4.3资金管理双方应设立专款专用账户，确保资金安全。5.工业厂房建设与验收5.1建设标准工业厂房建设应符合国家相关标准和规定，确保安全、环保、节能。5.2建设进度项目建设周期为12个月，分阶段进行。5.3验收标准工业厂房建设完成后，应符合合同约定的建设标准，经双方共同验收合格。5.4验收程序验收程序如下：（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织专家对工业厂房进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.工业厂房运营与管理6.1运营模式工业厂房采用租赁经营模式，乙方负责租赁管理工作。6.2管理团队乙方应组建专业管理团队，负责工业厂房的日常运营管理。6.3管理制度乙方应建立健全工业厂房管理制度，确保运营管理规范有序。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行投资义务；（2）任何一方未按合同约定提供相关资料；（3）任何一方未按合同约定进行资金使用或管理；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额为违约金额的10%，最高不超过人民币100万元；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；（2）赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）双方应就赔偿金额协商一致，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：投资合作协议11.2附件二：工业厂房建设方案11.3附件三：运营管理方案12.合同签订与生效日期12.1签订日期本合同于2024年4月1日签订。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同修改与补充13.1修改程序任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行修改。13.2补充程序任何一方要求补充本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行补充。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按调整后的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）为甲乙双方提供专业服务；（2）协助甲乙双方进行项目评估、可行性研究；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的监督和管理；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够满足本合同约定的服务需求。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，履行相应的监督和管理职责。17.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）对甲乙双方的违约行为，有权提出书面意见。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务协议中约定的金额确定；（2）如第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.2第三方与乙方的关系19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方合法权益。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的义务。20.2第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。21.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资合作协议详细要求：（1）包含甲乙双方的投资比例、投资方式、合作期限等核心条款；（2）明确双方的权利义务和违约责任；（3）经双方签字盖章后生效。2.附件二：工业厂房建设方案详细要求：（1）包括项目概况、建设标准、建设进度、投资预算等；（2）附上设计图纸、施工方案等；（3）经双方签字盖章后生效。3.附件三：运营管理方案详细要求：（1）明确运营模式、管理团队、管理制度等；（2）包括租赁政策、收费标准、安全管理等内容；（3）经双方签字盖章后生效。4.附件四：第三方服务协议详细要求：（1）明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等；（2）约定第三方的权利义务、违约责任；（3）经双方签字盖章后生效。5.附件五：争议解决协议详细要求：（1）明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；（2）约定仲裁规则、仲裁费用等；（3）经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付投资款项；（2）乙方未按时足额支付工程款；（3）甲方或乙方未按合同约定提供相关资料；（4）第三方未履行合同约定的服务内容；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额为违约金额的10%，最高不超过人民币100万元；（3）赔偿金额应包括直接经济损失和间接经济损失；（4）双方应就赔偿金额协商一致，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付投资款项，导致工程款无法按时支付，乙方应向甲方提出书面违约通知，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按时支付工程款，导致工程进度延误，甲方应向乙方提出书面违约通知，并要求乙方支付违约金；（3）第三方未履行合同约定的服务内容，导致项目进度延误，甲乙双方应向第三方提出书面违约通知，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度工业厂房投资合作与收益分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目建设周期3.投资与合作方式3.1投资比例3.2合作方式3.3投资回报方式3.4投资风险承担4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用4.4土地使用权变更及转让5.工业厂房建设5.1工业厂房建设标准5.2工业厂房建设进度5.3工业厂房建设质量要求5.4工业厂房建设费用6.设备采购与安装6.1设备采购方式6.2设备安装要求6.3设备质量保证6.4设备安装费用7.生产经营7.1产品生产计划7.2产品销售渠道7.3产品质量控制7.4生产经营费用8.收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设备采购合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释13.3其他约定变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工业集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称市工业厂房项目2.2项目地点省市区工业开发区2.3项目规模占地100亩，总建筑面积10万平方米2.4项目投资额总投资约5亿元人民币2.5项目建设周期自合同生效之日起18个月内完成建设3.投资与合作方式3.1投资比例甲方投资比例60%，乙方投资比例40%3.2合作方式双方共同投资建设，甲方负责厂房建设及设备采购，乙方负责土地开发及配套设施建设3.3投资回报方式甲方以厂房出租收益为主要回报方式，乙方以土地及配套设施收益为主要回报方式3.4投资风险承担双方按投资比例承担投资风险4.土地使用权4.1土地使用权取得方式乙方负责取得土地使用权，甲方提供土地使用权费用4.2土地使用权期限土地使用权期限为50年4.3土地使用权费用土地使用权费用按国家相关规定及市场行情确定4.4土地使用权变更及转让未经双方书面同意，土地使用权不得变更或转让5.工业厂房建设5.1工业厂房建设标准按照国家标准及甲方要求进行建设，确保质量、安全、环保5.2工业厂房建设进度厂房建设分为三个阶段，每个阶段工期为6个月5.3工业厂房建设质量要求厂房建设质量应符合国家标准及甲方要求5.4工业厂房建设费用厂房建设费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准6.设备采购与安装6.1设备采购方式甲方负责设备采购，乙方提供设备采购预算6.2设备安装要求设备安装应严格按照设备制造商的安装指导书进行6.3设备质量保证设备质量应符合国家标准及甲方要求，设备供应商提供设备质量保证6.4设备安装费用设备安装费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准8.收益分配8.1收益计算方式收益计算基于实际营业收入扣除合理成本和费用后的净收益8.2收益分配比例甲方所得收益占净收益的60%，乙方所得收益占净收益的40%8.3收益分配时间每年12月31日为收益结算日，次年度3月31日前进行收益分配8.4收益分配方式收益分配以银行转账方式支付，甲方和乙方的账户信息详见附件9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时履行投资义务、未按时完成项目建设、未按约定分配收益等9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约责任赔偿违约金为未履行义务部分金额的每日千分之五，最高不超过未履行义务部分总额的10%10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起11.3合同终止条件包括但不限于项目完成、投资回收完毕、双方协商一致解除等11.4合同终止日期合同终止日期以双方书面协议为准12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：设备采购合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项双方在履行合同过程中产生的其他事项，由双方另行协商解决13.2其他约定解释本合同中的其他约定，如无特殊说明，均以中华人民共和国法律法规为准13.3其他约定变更任何对本合同的变更，均需双方书面同意并签字盖章14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点省市区路号14.3签署人员甲方代表：，乙方代表：14.4签署单位盖章甲方：工业集团有限公司，乙方：房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、供应商等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量和效果。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规定。15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题，并协助解决。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方与甲乙双方之间的权利义务由甲乙双方另行约定。16.2第三方在执行职责过程中，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方因履行职责产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，责任限额为乙方投资额的5%。17.1.2第三方因违反法律法规导致甲乙双方损失的，责任限额为乙方投资额的10%。17.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为乙方投资额的2%。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的合作方式继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在合同中约定。18.3第三方介入期间，甲乙双方应确保项目建设的正常进行，不得因第三方介入而影响项目进度。19.第三方介入的终止19.1如第三方未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就项目后续工作达成一致意见，确保项目顺利进行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。2