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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产转租管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3服务方信息3.地产信息3.1地产名称3.2地产地址3.3地产面积3.4地产用途4.转租信息4.1转租原因4.2转租期限4.3转租费用4.4转租手续5.服务内容5.1管理服务5.2维修服务5.3安全服务5.4清洁服务6.服务费用6.1管理服务费用6.2维修服务费用6.3安全服务费用6.4清洁服务费用7.费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一:地产租赁合同13.2附件二:服务内容明细表13.3附件三:费用明细表14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签署第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下:(1)“地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产;(2)“转租”指承租方将地产的全部或部分使用权转租给第三方;(3)“管理服务”指服务方为承租方提供的地产管理、维修、安全、清洁等方面的服务;(4)“服务方”指根据本合同提供管理服务的第三方。2.双方信息2.1出租方信息出租方全称:[出租方全称]出租方地址:[出租方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]2.2承租方信息承租方全称:[承租方全称]承租方地址:[承租方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]2.3服务方信息服务方全称:[服务方全称]服务方地址:[服务方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]3.地产信息3.1地产名称地产名称:[地产名称]3.2地产地址地产地址:[地产地址]3.3地产面积地产面积:[面积单位][具体面积]3.4地产用途地产用途:[具体用途]4.转租信息4.1转租原因转租原因:[具体原因]4.2转租期限转租期限:自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3转租费用转租费用:[具体金额]。4.4转租手续转租手续:承租方应按照出租方的要求办理相关转租手续,并承担所有相关费用。5.服务内容5.1管理服务(1)提供地产的日常管理;(2)维护地产的设施设备;(3)确保地产的安全和卫生。5.2维修服务(1)对地产进行定期检查和维修;(2)对突发故障进行紧急修复。5.3安全服务(1)保障地产的安全;(2)提供安全巡查和安保服务。5.4清洁服务(1)负责地产的日常清洁;(2)定期进行深度清洁。6.服务费用6.1管理服务费用管理服务费用:[具体金额]。6.2维修服务费用维修服务费用:[具体金额]。6.3安全服务费用安全服务费用:[具体金额]。6.4清洁服务费用清洁服务费用:[具体金额]。7.费用支付7.1支付方式支付方式:[具体支付方式,如银行转账、现金等]。7.2支付时间支付时间:每月[具体日期]前支付当月费用。7.3违约责任如承租方未按时支付费用,应向服务方支付[具体金额]的违约金。8.合同期限8.1合同起始日期合同起始日期:[具体日期],自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止日期合同终止日期:[具体日期],或根据合同续签情况确定。8.3合同续签如双方同意续签本合同,应在合同到期前[具体时间]内书面通知对方,并达成续签协议。9.违约责任9.1出租方违约责任(1)如出租方未按时提供地产或提供不符合约定的地产,应向承租方支付[具体金额]的违约金;(2)如出租方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任(1)如承租方未按时支付费用,应向服务方支付[具体金额]的违约金;(2)如承租方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。9.3服务方违约责任(1)如服务方未按时提供或提供不符合约定的服务,应向承租方支付[具体金额]的违约金;(2)如服务方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构:[具体法院或仲裁机构名称]。11.合同解除11.1合同解除条件(1)如一方违约,另一方有权解除合同;(2)如发生不可抗力,导致合同无法履行,双方均有权解除合同。11.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况。12.2合同终止程序合同终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务,并按照约定进行财产清算。13.合同附件13.1附件一:地产租赁合同附件一详细列明了地产的基本信息、租赁期限、租金等相关内容。13.2附件二:服务内容明细表附件二详细列明了服务方提供的管理、维修、安全、清洁等服务的具体内容和标准。13.3附件三:费用明细表附件三详细列明了服务费用的构成、支付方式、时间等相关内容。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意,并签署书面变更协议。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份,双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同而介入合同关系的其他主体,包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件(1)甲乙双方协商一致;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方介入的内容不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方与第三方达成书面协议;(2)甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件;(3)第三方根据协议约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任(1)向乙方提供符合合同约定的地产;(2)确保乙方享有地产的合法使用权;(3)配合乙方与第三方进行合作。16.2乙方责任(1)按照合同约定支付费用;(2)配合甲方与第三方进行合作;(3)确保第三方提供的服务符合合同约定。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围包括但不限于:(1)按照协议约定提供专业服务;(2)保证服务的质量和安全;(3)对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。17.2第三方责任限额(1)第三方协议中约定的责任限额;(2)法律法规规定的责任限额;(3)甲乙双方协商确定的责任限额。17.3第三方责任承担(1)第三方在责任限额内承担赔偿责任;(2)超过责任限额的部分,由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方协议,甲方应按照协议约定支付费用,并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方协议,乙方应按照协议约定支付费用,并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和第三方协议的共同约束,三方应共同遵守合同约定,确保合同目的的实现。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并重新签订第三方协议。19.2第三方退出第三方因故退出本合同关系时,应提前[具体时间]通知甲乙双方,并办理相关手续。20.争议解决20.1第三方争议第三方与甲乙双方之间产生的争议,应按照第三方协议约定的争议解决方式解决。20.2第三方与其他方争议第三方与其他方之间产生的争议,应按照相关法律法规和第三方协议约定的争议解决方式解决。21.本合同与其他协议的关系本合同与第三方协议共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议,如有冲突,以本合同为准。第三方协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地产租赁合同详细要求和说明:a.包含地产的基本信息,如名称、地址、面积、用途等;b.明确租赁期限、租金、支付方式等;c.规定租赁双方的权益和义务;d.签署日期和双方签字盖章。2.附件二:服务内容明细表详细要求和说明:a.列明服务方提供的管理、维修、安全、清洁等服务的具体内容;b.规定各项服务的标准、质量要求等;c.明确服务的时间安排和执行方式;d.签署日期和双方签字盖章。3.附件三:费用明细表详细要求和说明:a.列明服务费用的构成,如管理费、维修费、安全费、清洁费等;b.明确各项费用的计算方式和支付时间;c.规定违约金的计算标准;d.签署日期和双方签字盖章。4.附件四:第三方协议详细要求和说明:a.明确第三方介入的原因、目的和职责;b.规定第三方的资质和能力要求;c.列明第三方的责任范围和责任限额;d.签署日期和三方签字盖章。5.附件五:争议解决协议详细要求和说明:a.明确争议解决的方式和机构;b.规定争议解决的程序和时效;c.签署日期和双方签字盖章。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.甲乙双方未按时支付费用;b.第三方未按时提供或提供不符合约定的服务;c.出租方未按时提供或提供不符合约定的地产;d.承租方未按时支付费用;e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:a.违约方应承担相应的违约责任;b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等;c.责任认定标准根据法律法规、合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明:a.甲乙双方未按时支付费用,应向对方支付[具体金额]的违约金;b.第三方未按时提供或提供不符合约定的服务,应向承租方支付[具体金额]的违约金;c.出租方未按时提供或提供不符合约定的地产,应承担相应的赔偿责任;d.承租方未按时支付费用,应向服务方支付[具体金额]的违约金;e.任何一方违反合同约定的其他行为,应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024版商业地产转租管理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.转租标的3.1转租物业的基本情况3.2转租物业的权属证明4.转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期5.转租租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.转租费用6.1物业管理费6.2物业保险费6.3其他费用7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.转租合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义本合同中,“出租方”指拥有转租物业所有权的甲方;“承租方”指与出租方签订转租协议并使用转租物业的乙方;“转租物业”指甲方根据本合同转租给乙方的特定商业地产;“转租租金”指乙方根据本合同向甲方支付的租金;“物业管理费”指乙方根据本合同向物业管理方支付的物业维护和管理费用;“物业保险费”指乙方根据本合同向保险公司支付的物业保险费用。1.2解释本合同中所述的“本合同”指《2024版商业地产转租管理服务合同》;“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律、行政法规、部门规章以及地方性法规;“双方”指本合同中的出租方和承租方。第二条合同双方2.1出租方甲方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________2.2承租方乙方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________第三条转租标的3.1转租物业的基本情况转租物业地址:____________________物业面积:____________________平方米物业类型:____________________3.2转租物业的权属证明甲方保证转租物业的权属清晰,并已取得所有必要的权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条转租期限4.1转租开始日期本合同约定的转租开始日期为____年____月____日。4.2转租结束日期本合同约定的转租结束日期为____年____月____日。第五条转租租金5.1租金金额转租租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的____日前,将租金支付至甲方指定的账户。5.3租金调整租金在本合同有效期内不得调整,除非双方另行协商一致并签订补充协议。第六条转租费用6.1物业管理费乙方应按照物业管理方的要求,按时支付物业管理费。6.2物业保险费乙方应按照保险公司的要求,按时支付物业保险费。6.3其他费用除本合同约定的费用外,乙方应承担因使用转租物业而产生的其他合理费用。第七条使用范围与限制7.1使用范围乙方可以使用转租物业从事商业活动,包括但不限于零售、餐饮、办公等。7.2使用限制(1)法律法规禁止或限制的经营活动;(2)危害公共安全或他人合法权益的经营活动;(3)违反本合同约定的用途。第八条转租合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面变更协议后,变更内容生效。8.2合同解除(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未采取补救措施;(2)由于不可抗力导致本合同无法履行;(3)法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。8.2.2合同解除的程序:(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)对方应在收到通知之日起____日内给予书面回复;(3)如对方同意解除合同,双方应签订书面解除协议;(4)合同解除后,双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条违约责任9.1承租方违约责任若乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿甲方因此遭受的损失;(3)解除合同。9.2出租方违约责任若甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿乙方因此遭受的损失;(3)解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二条其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,并按照本合同中约定的地址发送。12.2合同附件(1)转租物业权属证明文件;(2)租金支付凭证;(3)物业管理费支付凭证;(4)物业保险费支付凭证。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件(1)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后____日内仍未支付;(2)乙方未按约定用途使用转租物业。13.2合同终止条件本合同约定的转租期限届满或双方约定的其他终止条件成就时,本合同终止。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指在甲乙双方之间提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立实体,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.2第三方介入范围(1)协助甲乙双方进行物业的转租谈判;(2)提供物业的市场分析、评估报告;(3)协助办理物业权属变更手续;(4)提供法律、财务等方面的专业咨询;(5)提供担保或其他金融服务。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的义务而产生的责任,第三方对甲乙双方的责任不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额的约定第三方介入本合同后,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额如下:(1)中介服务:人民币____元;(2)咨询服务:人民币____元;(3)评估服务:人民币____元;(4)担保服务:人民币____元;(5)其他服务:人民币____元。16.3超出责任限额的处理若第三方因履行本合同所承担的义务而产生的责任超出本合同约定的责任限额,超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利(1)第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件;(3)第三方有权在甲乙双方同意的情况下,对转租物业进行实地考察。17.2第三方义务(1)第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范;(4)第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分(1)甲方应向第三方支付约定的服务费用;(2)甲方应配合第三方完成相关手续;(3)甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分(1)乙方应向第三方支付约定的服务费用;(2)乙方应配合第三方完成相关手续;(3)乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方,与甲乙双方均为合同当事人,各自承担相应的法律责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时,应书面通知第三方,并说明介入的具体事项和需求。19.2第三方介入的确认第三方在收到甲乙双方的通知后,应确认是否接受介入,并在____日内给予书面回复。19.3第三方介入的实施第三方接受介入后,应按照本合同约定和甲乙双方的要求,履行相应的义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件(1)甲乙双方达成一致意见,决定终止第三方介入;(2)第三方因自身原因无法继续履行合同义务;(3)本合同解除或终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应书面通知第三方,并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.转租物业权属证明文件要求:提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明:确保物业权属清晰,避免日后权属纠纷。2.租金支付凭证要求:提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为乙方支付租金的证明,便于合同履行和财务审计。3.物业管理费支付凭证要求:提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为乙方支付物业管理费的证明,便于合同履行和物业管理部门核对。4.物业保险费支付凭证要求:提供乙方支付物业保险费的银行转账记录、现金支付收据等。说明:作为乙方支付物业保险费的证明,便于合同履行和保险公司核对。5.物业管理协议要求:提供乙方与物业管理方签订的物业管理协议。说明:明确物业管理方和乙方之间的权利义务,确保物业管理的规范性和有效性。6.物业使用手册要求:提供转租物业的使用手册,包括物业设施、设备的使用说明和注意事项。说明:指导乙方正确使用物业设施和设备,减少损坏和故障。7.第三方服务协议要求:提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明:明确第三方服务的内容、费用、责任等,确保第三方服务的质量和效率。8.合同变更协议要求:提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明:记录合同变更的内容,确保变更的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付租金甲方未按约定交付转租物业乙方未按约定用途使用转租物业甲方未按约定提供物业管理服务第三方未按约定提供服务2.责任认定标准:乙方未按约定支付租金:乙方应支付逾期租金及违约金,甲方有权解除合同。甲方未按约定交付转租物业:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定用途使用转租物业:乙方应停止违规使用,赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定提供物业管理服务:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例:乙方逾期支付租金:乙方应支付逾期租金人民币____元,并支付违约金人民币____元。甲方未按时交付转租物业:甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失人民币____元。乙方违规使用转租物业:乙方应停止违规使用,并赔偿甲方因损坏或损失造成的损失人民币____元。全文完。2024版商业地产转租管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3服务方信息3.地产信息3.1地产名称3.2地产地址3.3地产面积3.4使用性质4.转租条件4.1转租前提条件4.2转租批准程序4.3转租期限5.服务内容5.1管理服务范围5.2服务标准5.3服务费用6.费用及支付6.1服务费用计算方式6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.责任与义务7.1出租方责任7.2承租方责任7.3服务方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一:地产转租协议14.2附件二:服务费用明细表14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义(1)“本合同”指本《2024版商业地产转租管理服务合同》;(2)“出租方”指将商业地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织;(3)“承租方”指从出租方处租用商业地产的自然人、法人或其他组织;(4)“服务方”指提供商业地产转租管理服务的自然人、法人或其他组织;(5)“地产”指出租方拥有的可用于商业用途的地产;(6)“转租”指承租方将地产出租给第三方使用;(7)“管理服务”指服务方提供的包括但不限于物业管理、租赁管理、设施维护等服务。1.2解释(1)合同条款的文义解释;(2)合同条款之间的相互解释;(3)合同条款与法律法规的相互解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称:(出租方全称)出租方地址:(出租方详细地址)2.2承租方信息承租方名称:(承租方全称)承租方地址:(承租方详细地址)2.3服务方信息服务方名称:(服务方全称)服务方地址:(服务方详细地址)3.地产信息3.1地产名称:(地产全称)3.2地产地址:(地产详细地址)3.3地产面积:(地产面积)3.4使用性质:(地产使用性质)4.转租条件4.1转租前提条件(1)出租方同意承租方进行转租;(2)承租方已按照本合同约定支付了相应的租金;(3)地产的转租不得违反法律法规及本合同约定。4.2转租批准程序承租方进行转租前,应向出租方提出书面申请,并经出租方书面同意后方可进行转租。4.3转租期限地产的转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。5.服务内容5.1管理服务范围(1)物业管理;(2)租赁管理;(3)设施维护;(4)其他双方约定的服务。5.2服务标准服务方应按照国家相关标准和行业规范,提供符合质量要求的服务。5.3服务费用服务费用按照本合同附件二《服务费用明细表》执行。6.费用及支付6.1服务费用计算方式服务费用按照服务方提供的服务内容和标准计算。6.2费用支付方式服务费用应按月支付,具体支付日期由双方协商确定。6.3逾期支付处理如承租方逾期支付服务费用,应向服务方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。8.违约责任8.1违约情形(1)出租方未按约定提供地产或提供的服务不符合合同约定的;(2)承租方未按约定支付租金或服务费用的;(3)服务方未按约定提供服务的;(4)任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;(2)违约金的具体数额由双方协商确定,但不得超过实际损失;(3)守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约赔偿(1)因违约给对方造成损失的,违约方应赔偿对方的损失;(2)赔偿金额根据实际损失确定,包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁,争议提交至(仲裁机构名称)仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方严重违约,经对方书面通知后仍不履行;(3)合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序(1)任何一方要求解除合同,应书面通知对方;(2)合同解除后,双方应立即停止履行合同义务;(3)合同解除后,双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止。11.2合同终止程序(1)合同期满,合同自动终止;(2)合同解除,按照本合同约定终止。11.3合同终止后的处理(1)合同终止后,双方应按照本合同约定处理剩余事宜;(2)合同终止后,双方应相互返还已交付的财产和费用;(3)合同终止后,双方不得再行主张合同权利。12.其他约定12.1不可抗力如发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方应相互理解,协商解决。12.2通知与送达(1)任何一方发出的通知,应以书面形式发送至对方;(2)通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一:地产转租协议14.2附件二:服务费用明细表14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入方式(1)第三方介入应由甲乙双方共同决定,并以书面形式通知对方;(2)第三方介入应经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.3第三方责任限额(1)第三方在本合同项下的责任限额,应在本合同附件中明确约定;(2)如无特殊约定,第三方对本合同项下的责任限额不超过其提供的专业服务费用总额。16.第三方责任界定16.1第三方责任(1)第三方在提供专业服务过程中,因自身原因导致的损失,由第三方承担;(2)第三方在提供专业服务过程中,因违反法律法规或合同约定导致的损失,由第三方承担;(3)第三方在提供专业服务过程中,因不可抗力导致的损失,经甲乙双方确认后,可免除第三方责任。16.2第三方权利(1)第三方有权按照合同约定,独立开展专业服务;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;(3)第三方有权根据专业服务内容,收取相应的服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明(1)第三方与甲乙双方之间的关系,仅限于合同约定的专业服务内容,第三方对甲乙双方的其他事项不承担任何责任;(2)第三方对甲乙双方的争议,不参与裁决
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