2024版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同租赁期限1.4合同租赁商铺位置及面积2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额及退还条件3.使用范围及限制3.1商铺用途3.2商铺装修及改动规定3.3商铺经营时间及噪音限制4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务费用及支付方式4.3物业服务标准及质量要求5.维修保养责任5.1商铺维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修响应时间及流程6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决地点8.合同终止8.1合同终止情形8.2合同终止通知及程序8.3合同终止后事宜处理9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容说明10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同续签13.1合同续签程序13.2合同续签条件13.3合同续签期限14.其他约定14.1合同执行中的其他约定14.2合同补充条款14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2合同签订时间与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。1.4合同租赁商铺位置及面积本合同租赁商铺位于【商铺地址】，商铺面积为【商铺面积】平方米。第二条租赁费用2.1租金金额及支付方式本合同租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前向甲方支付租金。2.2租金调整机制租金在租赁期间内【租金调整条件】下可进行【租金调整幅度】的调整。2.3押金金额及退还条件乙方需在签订本合同后【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。第三条使用范围及限制3.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于【商铺用途】。3.2商铺装修及改动规定乙方进行商铺装修及改动需提前【装修申请时间】向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。3.3商铺经营时间及噪音限制乙方经营时间为【营业时间】，经营期间噪音不得超过【噪音限制】分贝。第四条物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月【服务费用】元，乙方应于每月【支付日期】前向甲方支付。4.3物业服务标准及质量要求甲方提供的物业管理服务应达到【服务标准】并满足【质量要求】。第五条维修保养责任5.1商铺维修责任划分商铺内部设施维修由乙方负责，商铺外部及公共区域维修由甲方负责。5.2维修费用承担商铺内部设施维修费用由乙方承担，外部及公共区域维修费用由甲方承担。5.3维修响应时间及流程甲方应在收到乙方维修申请后【响应时间】内进行维修，维修流程为【维修流程】。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形租赁双方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付【违约金比例】的违约金。6.3违约金计算及支付违约金计算方式为【违约金计算方式】，支付方式为【支付方式】。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】仲裁。7.2争议解决期限双方应在争议发生后【协商解决期限】内协商解决争议。7.3争议解决地点争议解决地点为【仲裁机构所在地】。第八条合同终止8.1合同终止情形合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止通知及程序合同终止前，一方应提前【通知期限】以书面形式向对方发出终止合同的通知。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，双方应立即清理各自的债权债务，并按照本合同约定处理遗留事宜。第八条合同附件8.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：【附件清单】。8.2合同附件内容说明合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致的，以附件内容为准。第八条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第八条合同变更11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、物业管理服务等。11.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应在【通知期限】内将变更内容通知对方。第八条合同解除12.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。12.3合同解除通知合同解除协议签订后，双方应在【通知期限】内将解除内容通知对方。第八条合同续签13.1合同续签程序合同到期前，双方可就续签事宜进行协商。13.2合同续签条件续签合同的条件包括但不限于：双方同意续签、租赁条件未发生重大变化等。13.3合同续签期限续签合同的期限由双方协商确定。第八条其他约定14.1合同执行中的其他约定双方在合同执行过程中应遵循诚实信用原则，共同维护合同关系。14.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按照法律规定及商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、咨询、监理、调解、仲裁等活动。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同约定，并对第三方的工作成果承担责任。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息，并对第三方的工作成果承担责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约、疏忽或其他原因给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为【责任限额金额】元。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方介入本合同项下所有活动。第四条第三方工作成果4.1工作成果提交第三方应按照甲乙双方的要求，提交工作成果，包括但不限于评估报告、监理报告、调解意见等。4.2工作成果质量第三方提交的工作成果应符合相关法律法规及行业标准，并确保其真实、准确、完整。第五条第三方费用及支付5.1费用构成第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费等。5.2费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式为【支付方式】。第六条第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。6.2介入审批第三方收到介入申请后，应在【审批期限】内进行审批，并通知甲乙双方审批结果。6.3介入启动经甲乙双方同意，第三方介入活动正式启动。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务第三方应对保密内容严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条第三方责任免除8.1因不可抗力导致的责任免除因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。8.2因甲方或乙方原因导致的责任免除因甲方或乙方原因导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。第九条第三方变更及解除9.1变更第三方在介入过程中如需变更，应经甲乙双方同意。9.2解除经甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。第十条第三方介入终止后的处理10.1工作成果移交第三方介入终止后，应将工作成果及资料移交给甲乙双方。10.2费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。10.3其他事宜处理第三方介入终止后的其他事宜，按照本合同约定及商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁商铺信息、租赁费用、使用范围及限制、物业管理服务内容、维修保养责任、违约责任、争议解决、合同终止、合同生效、合同变更、合同解除、合同续签、其他约定等内容。附件说明：本合同附件为商铺租赁合同的具体文本。2.商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外部照片，以及商铺内设施清单，包括但不限于水电表读数、家具、电器等。3.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务范围、服务费用、服务标准及质量要求等内容。附件说明：本协议为甲方与物业管理服务提供方之间的服务协议。4.商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修设计图，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。5.维修保养记录详细要求：记录商铺在租赁期间内发生的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。6.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付租金。b)未按时退还押金。c)违反商铺使用范围及限制。d)未按约定提供物业管理服务。乙方违约行为：a)未按时支付租金。b)未按时退还押金。c)违反商铺使用范围及限制。d)未按约定进行商铺装修及改动。e)未按时支付物业管理服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：a)甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。b)甲方未按时退还押金，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。c)甲方违反商铺使用范围及限制，应承担相应的违约责任。d)甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定标准：a)乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。b)乙方未按时退还押金，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。c)乙方违反商铺使用范围及限制，应承担相应的违约责任。d)乙方未按约定进行商铺装修及改动，应承担相应的违约责任。e)乙方未按时支付物业管理服务费用，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付【违约金比例】的违约金，即【违约金金额】元。乙方未按时支付物业管理服务费用，逾期五天，应向甲方支付【违约金比例】的违约金，即【违约金金额】元。全文完。2024版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁物描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁物的使用与管理1.7违约责任1.8物业管理服务内容1.9物业管理费用及支付1.10违约责任及处理1.11争议解决1.12合同解除1.13合同变更1.14合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：_______第二条合同标的及租赁物描述2.1.1本合同租赁物为位于_______的步行街商铺，商铺编号为_______。2.1.2租赁物面积：_______平方米。2.1.3租赁物现状：_______。第三条租赁期限3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租金为每月人民币_______元，共计_______个月。4.1.2租金支付方式：每月_______日支付上一个月租金，支付至甲方指定账户。4.1.3乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。第五条押金及退还5.1.1乙方在签订本合同前应向甲方支付人民币_______元作为押金。5.1.2押金在合同履行完毕且无违约行为后，甲方应在_______日内无息退还乙方。第六条租赁物的使用与管理6.1.1乙方应按租赁物现状及约定用途使用租赁物。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、步行街管理规定及物业管理规定。6.1.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。第七条违约责任7.1.1乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。7.1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，乙方应承担相应责任。7.1.4甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条物业管理服务内容8.1.1.1保障租赁物及公共区域的清洁、卫生；8.1.1.2负责公共区域的安全、消防设施的维护与管理；8.1.1.3负责公共区域的绿化、美化工作；8.1.1.4负责公共设施的日常维护与维修；8.1.1.5负责物业管理区域内秩序维护和车辆停放管理。8.2.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。第九条物业管理费用及支付9.1.1乙方应按甲方提供的物业管理收费标准，支付物业管理费用。9.1.2物业管理费用支付方式：每月_______日支付至甲方指定账户。第十条违约责任及处理10.1.1乙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付_______%的滞纳金。10.1.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同解除12.1.1下列情况下，甲方有权解除本合同：12.1.1.1乙方未按时足额支付租金或物业管理费用；12.1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或外观；12.1.1.3乙方违反物业管理规定，造成严重后果；12.1.1.4乙方利用租赁物从事违法活动。12.2.1下列情况下，乙方有权解除本合同：12.2.1.1甲方未按时足额支付租金或物业管理费用；12.2.1.2甲方未按约定提供物业管理服务，且在合理期限内仍未改善；12.2.1.3甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。第十三条合同变更13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。第十四条合同生效及其他约定14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方的责任与权利15.2.1中介方：15.2.1.1负责协助甲乙双方签订本合同，并协助办理租赁物移交手续。15.2.1.2在合同签订过程中，中介方应保证其提供的甲方和乙方信息真实、准确。15.2.1.3中介方不承担租赁物本身的瑕疵责任，不参与租赁物的日常管理。15.2.2担保方：15.2.2.1负责在合同履行期间，对乙方可能发生的违约行为承担担保责任。15.2.2.2担保方应在合同约定的担保范围内，对乙方承担相应的担保责任。15.2.3咨询服务方：15.2.3.1负责为甲乙双方提供合同相关的咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等。15.2.3.2咨询服务方提供的服务仅限于合同范围内，不参与租赁物的日常管理。15.2.4维修服务方：15.2.4.1负责对租赁物进行定期检查，发现损坏及时维修。15.2.4.2维修服务方应在合同约定的维修范围内，对租赁物进行维修。15.2.5保险公司：15.2.5.1负责在合同约定的保险范围内，对租赁物及其相关责任进行保险。15.2.5.2保险公司对保险事故的赔偿不超出合同约定的保险金额。15.3第三方的责任限额15.3.1中介方、担保方、咨询服务方、维修服务方、保险公司等第三方在合同履行过程中的责任，均以本合同约定的责任限额为准。15.3.2.1第三方的业务范围及能力；15.3.2.2第三方提供的服务的性质及风险；15.3.2.3本合同约定的风险承担原则。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方的权利义务划分如下：15.4.1.1第三方仅在本合同约定的范围内承担相应责任，不参与租赁物的日常管理；15.4.1.2第三方提供的服务不构成对租赁物的所有权或使用权；15.4.1.3第三方在合同履行过程中产生的任何费用，应由提供服务的第三方承担；15.4.1.4第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。15.5第三方的变更与替换15.5.1在合同履行期间，如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方，并签订补充协议。15.5.2补充协议应明确替换后的第三方责任、权利和义务，并作为本合同的附件。15.6第三方的退出机制15.6.1在合同履行期间，如第三方因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。15.6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款。说明：本附件是本合同的主要组成部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：物业管理服务协议应详细列明甲方提供的物业管理服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件是本合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容