2024版房屋租赁合同无效及作废声明范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同无效及作废声明范本解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋租赁双方基本信息1.4房屋基本情况2.无效及作废声明依据2.1法律法规依据2.2合同约定条款2.3违约行为认定3.无效及作废声明原因3.1违反法律法规3.2违反合同约定3.3房屋权属问题3.4其他原因4.无效及作废声明程序4.1通知送达4.2约定处理方式4.3法律程序5.房屋占用及使用情况5.1房屋现状描述5.2房屋占用情况5.3房屋使用情况6.房屋租赁费用及相关款项6.1租金及支付方式6.2押金及其他费用6.3违约责任及赔偿7.无效及作废声明对双方权益的影响7.1租赁关系终止7.2房屋退还7.3损害赔偿8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止日期9.房屋修复及维修责任9.1修复范围9.2维修责任9.3维修费用10.合同争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限11.合同解除及终止后的处理11.1房屋退还11.2款项退还11.3其他处理事项12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年房屋租赁合同编号1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3房屋租赁双方基本信息1.3.1出租方：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.3.2承租方：姓名/公司名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.4房屋基本情况1.4.1房屋地址：具体街道、门牌号1.4.2房屋面积：平方米1.4.3房屋结构：建筑类型、楼层数1.4.4房屋用途：民用住宅或商用2.无效及作废声明依据2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2合同约定条款2.2.1合同中约定的无效及作废条款2.3违约行为认定2.3.1出租方违约行为2.3.2承租方违约行为3.无效及作废声明原因3.1违反法律法规3.1.1房屋权属不清3.1.2违反房屋用途限制3.2违反合同约定3.2.1出租方未履行告知义务3.2.2承租方未按约定用途使用房屋3.3房屋权属问题3.3.1房屋存在抵押、查封等法律限制3.3.2房屋存在共有权争议3.4其他原因3.4.1不可抗力因素3.4.2双方协商一致4.无效及作废声明程序4.1通知送达4.1.1通知方式：书面、口头4.1.2通知期限：自合同签订之日起日内4.2约定处理方式4.2.1双方协商解决4.2.2仲裁或诉讼4.3法律程序4.3.1法律依据：相关法律法规4.3.2程序流程：申请、受理、审理、执行5.房屋占用及使用情况5.1房屋现状描述5.1.1房屋设施设备完好程度5.1.2房屋内部结构及布局5.2房屋占用情况5.2.1承租方实际占用房屋面积5.2.2承租方实际占用房屋时间5.3房屋使用情况5.3.1房屋使用是否符合合同约定5.3.2房屋是否存在损坏6.房屋租赁费用及相关款项6.1租金及支付方式6.1.1租金金额：元/月6.1.2支付方式：现金、转账等6.2押金及其他费用6.2.1押金金额：元6.2.2其他费用：物业管理费、水电费等6.3违约责任及赔偿6.3.1违约责任：赔偿损失6.3.2赔偿标准：根据合同约定及法律法规7.无效及作废声明对双方权益的影响7.1租赁关系终止7.1.1合同自无效及作废声明之日起终止7.1.2双方不再享有合同约定的权利和义务7.2房屋退还7.2.1承租方应于无效及作废声明之日起日内将房屋退还给出租方7.2.2房屋退还时应保持原状，不得损坏7.3损害赔偿7.3.1承租方因使用房屋造成损坏的，应承担赔偿责任7.3.2赔偿金额：根据实际损失计算8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1合同无效及作废声明8.1.2法律法规变更导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2解除程序8.2.1解除通知：书面形式通知对方8.2.2解除生效：自通知送达对方之日起解除8.3合同终止日期8.3.1合同终止日期：自解除生效之日起9.房屋修复及维修责任9.1修复范围9.1.1因承租方使用不当造成的损坏9.1.2因房屋本身质量问题造成的损坏9.2维修责任9.2.1承租方负责修复因使用不当造成的损坏9.2.2出租方负责修复房屋本身质量问题9.3维修费用9.3.1修复费用由责任方承担9.3.2修复费用按实际发生计算10.合同争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1公平、公正、合法10.1.2尊重事实、尊重法律10.2争议解决途径10.2.1协商解决10.2.2仲裁解决10.2.3诉讼解决10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起日内11.合同解除及终止后的处理11.1房屋退还11.1.1房屋应在合同解除或终止后日内退还给出租方11.1.2退还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏11.2款项退还11.2.1出租方应退还承租方已支付的押金及其他款项11.2.2退还金额按合同约定或实际发生计算11.3其他处理事项11.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题11.3.2如有其他未了事项，双方应另行协商解决12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋租赁合同附件（如房屋照片、设施清单等）12.2补充协议12.2.1如有补充协议，应作为合同的组成部分13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同符合法律法规要求13.2合同变更程序13.2.1变更内容：书面形式通知对方13.2.2变更生效：自通知送达对方之日起生效14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方签字或盖章14.1.2签署地点：具体地址14.2合同见证14.2.1是否需要见证：根据实际情况14.2.2见证人：见证人姓名、身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租赁合同的签订与备案15.2.2房屋租赁合同的变更与解除15.2.3房屋租赁纠纷的调解与仲裁15.2.4房屋租赁过程中的专业服务16.第三方介入的职责16.1第三方的职责16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订、履行和解除。16.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草或审核合同，代表一方参与诉讼或仲裁。16.1.4会计师事务所：对房屋租赁过程中的财务进行审计。16.2第三方的权利16.2.1收取中介费、评估费、法律服务费等合理费用。16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.3依法维护自身合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方可自愿选择第三方介入。17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的流程17.2.1第三方介入后，应与甲乙双方签订相关协议。17.2.2第三方按照协议约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和职责范围确定。18.1.2第三方责任限额应在协议中明确约定。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间应签订明确协议，约定双方的权利和义务。19.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间应签订明确协议，约定双方的权利和义务。19.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同的履行。19.3.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更的流程20.2.1合同变更应按照原合同约定的程序进行。20.2.2合同变更后的协议应作为原合同的补充部分。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的申请21.1.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。21.2合同解除的流程21.2.1合同解除应按照原合同约定的程序进行。21.2.2合同解除后的处理应按照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及其他费用、违约责任及赔偿、合同解除及终止、房屋修复及维修责任、合同争议解决方式等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，应清晰、完整地反映双方的约定。2.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋照片、设施清单、房屋租赁合同签订前的房屋现状等。说明：附件是对合同中房屋情况的补充说明，有助于双方在租赁期间和合同解除时对房屋情况进行核对。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件是房屋租赁合法性的重要依据，确保租赁双方合法权益。4.房屋租赁备案证明详细要求：提供房屋租赁备案证明。说明：备案证明是房屋租赁合法性的官方证明，有助于租赁双方办理相关手续。5.第三方服务协议详细要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录有助于双方了解房屋维修情况，明确维修责任。7.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时间、房屋现状、设施设备情况等。说明：交接记录是房屋租赁关系终止时的重要证据，有助于双方核对房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按时交付房屋、房屋存在质量问题、未履行告知义务等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规，承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合要求等。责任认定标准：根据第三方服务协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法及时了解房屋价值，评估机构应承担违约责任。4.合同解除违约行为违约行为：未按合同约定解除合同、擅自解除合同等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：甲乙双方未按合同约定解除合同，擅自解除合同的一方应支付违约金。全文完。2024版房屋租赁合同无效及作废声明范本解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.无效及作废声明2.1无效合同的情形2.2作废合同的情形2.3无效及作废声明的法律效力3.解除合同的条件3.1当事人单方解除合同的条件3.2当事人双方协商解除合同的条件3.3解除合同的通知及期限4.合同解除后的处理4.1租金及押金的退还4.2租赁物的返还4.3违约责任的承担5.争议解决方式5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.合同附件6.1租赁房屋的详细描述6.2租赁合同附件一：租赁物清单6.3租赁合同附件二：维修责任划分7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1租赁人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约责任的承担方式9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同变更及解除9.3合同争议的处理10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同附件签署11.1租赁房屋的详细描述签署11.2租赁物清单签署11.3维修责任划分签署12.合同附件生效12.1合同附件生效条件12.2合同附件终止条件12.3合同附件终止后的处理13.合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案时间13.3合同备案地点14.合同解除备案14.1合同解除备案主体14.2合同解除备案时间14.3合同解除备案地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“合同”是指本合同双方当事人就房屋租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于房屋租赁活动，包括但不限于住宅、商业用途等。2.无效及作废声明2.1无效合同的情形a)违反法律法规的强制性规定；b)损害国家利益、社会公共利益；c)违反公序良俗；d)以欺诈、胁迫手段订立；e)意思表示不真实；2.2作废合同的情形a)合同当事人一方或双方死亡或宣告死亡；b)合同当事人一方或双方丧失民事行为能力；c)合同当事人一方或双方自愿解除合同；d)合同被依法撤销或变更；2.3无效及作废声明的法律效力无效及作废声明自合同成立之日起生效，对双方具有约束力。3.解除合同的条件3.1当事人单方解除合同的条件a)出租人单方解除合同的条件：i)租赁房屋被征收或征用；ii)租赁房屋因公共利益需要拆除；iii)租赁房屋存在安全隐患，经出租人整改后仍无法满足安全要求；b)租赁人单方解除合同的条件：i)出租人未按约定提供房屋；ii)出租人违反合同约定，给租赁人造成重大损失；iii)出租人未按约定履行维修义务；3.2当事人双方协商解除合同的条件a)双方协商一致，达成解除合同协议；b)双方同意解除合同，并就解除合同后的相关事宜达成一致意见；3.3解除合同的通知及期限a)当事人一方解除合同，应提前三十日书面通知对方；b)解除合同的通知应在合同约定的租赁期满前送达。4.合同解除后的处理4.1租金及押金的退还a)解除合同后，出租人应在收到解除合同通知之日起七个工作日内退还租赁人已支付的租金及押金；b)如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还租赁人已支付的租金及押金；4.2租赁物的返还a)租赁物应在合同解除后七个工作日内由租赁人返还给出租人；b)租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏；4.3违约责任的承担a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)双方协商一致的违约责任承担方式，应在合同中明确约定。5.争议解决方式5.1协商解决a)双方应通过协商解决合同争议；b)协商期限为自一方提出争议之日起三十日内；5.2仲裁解决a)双方在协商不成的情况下，可提交仲裁委员会仲裁；b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；5.3诉讼解决a)双方在协商和仲裁不成的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同附件6.1租赁房屋的详细描述a)房屋位置、面积、结构、设施等；b)房屋权属证明；c)房屋租赁用途；6.2租赁合同附件一：租赁物清单a)租赁物的名称、数量、规格、型号等；b)租赁物的权属证明；c)租赁物的使用年限；6.3租赁合同附件二：维修责任划分a)房屋及附属设施维修责任的划分；b)维修费用的承担方式。8.违约责任8.1租赁人违约责任a)租赁人未按时支付租金的违约责任：i)每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金；ii)如逾期超过30日，出租人有权解除合同，并要求租赁人支付全部未付租金及违约金；b)租赁人擅自改变房屋用途的违约责任：i)租赁人应立即恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失；ii)如无法恢复原状，租赁人应支付相当于房屋市场价值30%的违约金；8.2出租人违约责任a)出租人未按时交付房屋的违约责任：i)每逾期一日，应向租赁人支付相当于日租金1%的违约金；ii)如逾期超过30日，租赁人有权解除合同，并要求出租人支付全部未付租金及违约金；b)出租人未按约定履行维修义务的违约责任：i)出租人应立即履行维修义务，如因维修延误给租赁人造成损失的，应赔偿相应损失；ii)如出租人拒绝维修或维修不符合约定的，租赁人有权自行维修，费用由出租人承担；8.3违约责任的承担方式a)违约方应按照合同约定或法律规定的方式承担违约责任；b)双方可协商确定违约金的数额，但不得违反法律规定。9.其他约定9.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；c)发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2合同变更及解除a)合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；b)合同解除需按照合同约定或法律规定的方式进行；9.3合同争议的处理a)合同争议应通过友好协商解决；b)如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同签署10.1签署主体a)出租人为房屋所有权人；b)租赁人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；10.2签署时间a)合同签署时间以双方当事人签字或盖章的时间为准；10.3签署地点a)合同签署地点为出租人或租赁人指定的地点。11.合同附件签署11.1租赁房屋的详细描述签署a)双方当事人应在合同附件上签字或盖章，确认租赁房屋的详细描述；11.2租赁物清单签署a)双方当事人应在合同附件上签字或盖章，确认租赁物的清单；11.3维修责任划分签署a)双方当事人应在合同附件上签字或盖章，确认维修责任的划分。12.合同附件生效12.1合同附件生效条件a)合同附件经双方签字或盖章后生效；12.2合同附件终止条件a)合同解除或合同终止时，合同附件同时终止；12.3合同附件终止后的处理a)合同附件终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同备案13.1合同备案主体a)出租人和租赁人均应到相关行政部门进行合同备案；13.2合同备案时间a)合同签署之日起30日内完成备案；13.3合同备案地点a)合同备案地点为租赁房屋所在地的房产管理部门。14.合同解除备案14.1合同解除备案主体a)出租人和租赁人均应到相关行政部门进行合同解除备案；14.2合同解除备案时间a)合同解除之日起30日内完成备案；14.3合同解除备案地点a)合同解除备案地点为租赁房屋所在地的房产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形a)甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；b)法律法规规定或合同约定需要第三方介入；c)因合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。16.第三方介入的职责16.1中介机构a)提供信息匹配服务，协助甲乙双方寻找合适的租赁对象或出租方；b)协助甲乙双方签订合同，提供合同咨询和审查服务；c)协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2评估机构b)对租赁物的状况进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。16.3律师事务所a)为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题；b)协助甲乙双方起草、审查合同文本；c)代为处理合同争议。16.4鉴定机构a)对合同履行过程中的争议事项进行鉴定，提供鉴定意见；b)对租赁房屋及租赁物进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。17.第三方介入的程序17.1中介机构介入a)甲乙双方与中介机构签订中介服务合同；b)中介机构根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；c)中介机构的服务费用由甲乙双方协商支付。17.2评估机构介入a)甲乙双方共同委托评估机构进行评估；b)评估机构出具评估报告，甲乙双方共同确认；c)评估费用由甲乙双方共同承担。17.3律师事务所介入a)甲乙双方共同委托律师事务所提供法律服务；b)律师事务所根据甲乙双方的要求，提供相应的法律服务；c)律师事务所的服务费用由甲乙双方协商支付。17.4鉴定机构介入a)甲乙双方共同委托鉴定机构进行鉴定；b)鉴定机构出具鉴定报告，甲乙双方共同确认；c)鉴定费用由甲乙双方共同承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；b)如合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。18.3责任限额的承担a)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，应按照责任限额进行赔偿；b)第三方赔偿后，甲乙双方有权向有过错方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理；b)第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密；c)第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方造成的损失，应自行承担。19.2第三方与乙方的划分a)第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理；b)第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露乙方商业秘密；c)第三方在履行职责过程中，因自身原因给乙方造成的损失，应自行承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任a)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失，应按照各自责任比例承担；b)甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)合同解除；c)第三方履行职责完毕；d)双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序a)双方书面通知第三方终止介入；b)第三方应在收到终止通知后七个工作日内完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋的详细描述要求：详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施、权属证明等。说明：此附件用于明确租赁房屋的具体情况，避免日后产生纠纷。2.租赁合同附件一：租赁物清单要求：列明租赁房屋内的家具、电器等租赁物的名称、数量、规格、型号等。说明：此附件用于明确租赁物的具体清单，便于双方在租赁期满后核对。3.租赁合同附件二：维修责任划分要求：明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任划分。说明：此附件用于避免租赁期间因维修责任不明确而产生的纠纷。4.合同签署证明要求：双方当事人签字或盖章的合同副本。说明：此证明用于证明合同已经签署，具有法律效力。5.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：此证明用于证明合同履行不能归责于任何一方。6.违约金支付证明要求：违约方支付违约金的收据或银行转账记录。说明：此证明用于证明违约方已履行违约责任。7.解除合同证明要求：双方当事人签字或盖章的解除合同协议。说明：此证明用于证明合同已经解除，双方权利义务终止。8.争议解决协议要求：双方当事人签字或盖章的争议解决协议。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按时支付租金责任认定：租赁人应支付相当于日租金1%的违约金。示例：若租金为1000元/月，租赁人逾期一天，应支付10元的违约金。2.出租人未按时交付房屋责任认定：出租人应支付相当于日租金1%的违约金。示例：若租金为1000元/月，出租人逾期一天，应支付10元的违约金。3.租赁人擅自改变房屋用途责任认定：租赁人应恢复原状，并支付相当于房屋市场价值30%的违约金。示例：若房屋市场价值为10万元，租赁人应支付3万元的违约金。4.出租人未按约定履行维修义务责任认定：出租人应承担维修费用，如因维修延误给租赁人造成损失的，应赔偿相应损失。示例：若维修费用为500元，因维修延误给租赁人造成1000元损失，出租人应赔偿1500元。5.第三方提供虚假信息或未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。示例：若第三方未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同无效及作废声明范本解析2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4租赁双方信息1.5房屋基本信息2.无效及作废声明2.1无效情形说明2.2作废情形说明2.3无效及作废的法律后果3.合同无效的具体情形3.1合同主体资格不符3.2合同内容违反法律法规3.3合同签订程序不合法3.4其他导致合同无效的情形4.合同作废的具体情形4.1双方协商一致同意作废4.2一方违约导致合同无法履行4.3房屋或土地性质发生变化4.4其他导致合同作废的情形5.无效及作废声明的生效5.1生效条件5.2生效日期5.3生效后的法律效力6.无效及作废声明的通知6.1通知方式6.2通知内容6.3通知送达6.4通知期限7.租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方义务7.3违约责任8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收标准8.3接收程序8.4接收证明9.租金及费用9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金调整9.4其他费用10.房屋使用与维护10.1房屋使用规定10.2房屋维护责任10.3房屋损坏赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：租赁双方身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋租赁合同无效及作废声明”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4租赁双方信息：1.4.1出租方：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系电话：______。1.4.2承租方：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系电话：______。1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：______。1.5.2房屋结构：______。1.5.3房屋面积：______平方米。1.5.4房屋用途：______。2.无效及作废声明2.1.1出租方或承租方不具备签订合同主体资格。2.1.2合同内容违反国家法律法规。2.1.3合同签订程序不符合法律规定。2.1.4其他导致合同无效的情形。2.2.1双方协商一致同意作废。2.2.2一方违约导致合同无法履行。2.2.3房屋或土地性质发生变化。2.2.4其他导致合同作废的情形。2.3无效及作废的法律后果：合同无效或作废后，双方应立即停止履行合同，并承担相应的法律责任。3.合同无效的具体情形3.1合同主体资格不符：若出租方或承租方不具备签订合同主体资格，合同自签订之日起无效。3.2合同内容违反法律法规：若合同内容违反国家法律法规，合同自签订之日起无效。3.3合同签订程序不合法：若合同签订程序不符合法律规定，合同自签订之日起无效。3.4其他导致合同无效的情形：根据法律法规及合同约定，其他导致合同无效的情形。4.合同作废的具体情形4.1双方协商一致同意作废：经双方协商一致，本合同可予以作废。4.2一方违约导致合同无法履行：若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿。4.3房屋或土地性质发生变化：若房屋或土地性质发生变化，导致合同无法履行，合同可予以作废。4.4其他导致合同作废的情形：根据法律法规及合同约定，其他导致合同作废的情形。5.无效及作废声明的生效5.1生效条件：本合同无效及作废声明经双方签字盖章后生效。5.2生效日期：本合同无效及作废声明自签字盖章之日起生效。5.3生效后的法律效力：本合同无效及作废声明生效后，具有法律效力。6.无效及作废声明的通知6.1通知方式：本合同无效及作废声明的通知可通过书面形式或口头形式进行。6.2通知内容：通知内容应包括合同无效或作废的原因、生效日期及双方权利义务。6.3通知送达：通知应送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。6.4通知期限：本合同无效及作废声明的通知应在合同无效或作废之日起______日内送达。7.租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利：7.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金及费用。7.1.2出租方有权监督承租方合理使用房屋。7.1.3承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋。7.1.4承租方有权要求出租方维护房屋及设施。7.2租赁双方义务：7.2.1出租方有义务按约定提供符合约定的房屋。7.2.2出租方有义务维护房屋及设施。7.2.3承租方有义务按约定支付租金及费用。7.2.4承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2.5承租方有义务爱护房屋及设施，不得损坏。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给承租方。8.2.1房屋结构安全，无安全隐患。8.2.2房屋及附属设施完好，功能正常。8.2.3房屋内部清洁，无杂物。8.3接收程序：承租方应在房屋交付时进行验收，并填写《房屋接收确认书》。8.4接收证明：《房屋接收确认书》由双方签字盖章后生效，作为房屋交付及接收的证明。9.租金及费用9.1租金金额：租金为每月______元人民币，租金支付周期为______个月。9.2租金支付方式：租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。9.3租金调整：租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。9.4.1水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用。9.4.2房屋维修费用，但人为损坏除外。9.4.3其他由法律法规或合同约定应由承租方承担的费用。10.房屋使用与维护10.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。10.2房屋维护责任：10.2.1出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修。10.2.2承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁。10.3房屋损坏赔偿：若因承租方原因导致房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.合同解除11.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行。11.1.2房屋或土地性质发生变化，导致合同无法履行。11.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同。11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并在收到书面通知之日起______个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同。11.3.2租赁房屋及附属设施应完好无损地返还给对方。11.3.3双方应结算已发生的费用，并承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况13.2附件二：租赁双方身份证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：本合同签订地点为______。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的介入系指为履行本合同提供专业服务或协助。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、法律咨询、监理监督等。16.第三方介入的程序16.1选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2通知：甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。17.甲乙双方的责任17.1