2024年版居民间房屋交易合同的解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民间房屋交易合同的解除条件本合同目录一览1.合同解除的法定条件1.1违反法律法规1.2违反合同约定1.3不可抗力1.4一方当事人丧失行为能力1.5房屋权属发生变化1.6房屋存在重大质量问题2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3协商解除合同2.4书面解除合同2.5解除合同的生效3.合同解除的效力3.1合同解除对双方当事人的效力3.2合同解除对第三方当事人的效力3.3合同解除对房屋交付的效力3.4合同解除对付款义务的效力4.合同解除的补偿4.1解除合同的经济补偿4.2解除合同的其他补偿4.3补偿的计算方式4.4补偿的支付方式5.合同解除后的房屋处置5.1房屋的返还5.2房屋的转售5.3房屋的维修责任5.4房屋的权属登记6.合同解除后的款项结算6.1已付款项的处理6.2未付款项的处理6.3滞纳金的处理6.4款项结算的时间7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的其他事项8.1合同解除的公告8.2合同解除的登记8.3合同解除的备案8.4合同解除的公告期限9.合同解除的通知送达9.1通知送达方式9.2通知送达地址9.3通知送达确认10.合同解除后的信息安全10.1信息保密义务10.2信息披露限制10.3信息安全责任11.合同解除后的责任承担11.1违约责任11.2损害赔偿责任11.3违法责任11.4责任免除12.合同解除后的合同解除书12.1解除书的格式12.2解除书的内容12.3解除书的签署13.合同解除后的法律适用13.1法律适用原则13.2优先适用法律13.3补充适用法律14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的法定条件1.1违反法律法规1.1.1房屋交易违反国家相关法律法规1.1.2房屋交易过程中存在虚假信息1.1.3房屋交易过程中存在欺诈行为1.2违反合同约定1.2.1交易双方未按照合同约定履行房屋交付义务1.2.2交易双方未按照合同约定履行付款义务1.2.3房屋存在与合同约定不符的瑕疵1.3不可抗力1.3.1自然灾害导致房屋无法继续交易1.3.2政府政策调整导致房屋交易无法进行1.3.3不可抗力事件导致交易双方无法履行合同1.4一方当事人丧失行为能力1.4.1交易一方因疾病等原因丧失行为能力1.4.2交易一方因法律原因丧失行为能力1.4.3交易一方因其他原因丧失行为能力1.5房屋权属发生变化1.5.1房屋权属登记存在错误1.5.2房屋权属发生争议1.5.3房屋权属存在其他法律问题1.6房屋存在重大质量问题1.6.1房屋存在安全隐患1.6.2房屋结构存在严重问题1.6.3房屋存在其他重大质量问题2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1通知形式为书面通知2.1.2通知内容应明确解除原因2.1.3通知送达对方当事人2.2接收解除合同的通知2.2.1收到通知后应立即回复确认2.2.2未回复确认的视为同意解除合同2.3协商解除合同2.3.1交易双方应进行友好协商2.3.2协商结果应形成书面协议2.4书面解除合同2.4.1解除合同应以书面形式作出2.4.2解除合同应明确解除日期2.5解除合同的生效2.5.1解除合同自双方签字盖章之日起生效2.5.2解除合同生效后，双方应按照约定履行各自义务3.合同解除的效力3.1合同解除对双方当事人的效力3.1.1合同解除后，双方应停止履行合同约定的义务3.1.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任3.2合同解除对第三方当事人的效力3.2.1合同解除不影响第三方当事人的合法权益3.2.2第三方当事人应按照合同约定履行相应义务3.3合同解除对房屋交付的效力3.3.1合同解除后，房屋交付义务终止3.3.2房屋交付前的权利义务按合同约定执行3.4合同解除对付款义务的效力3.4.1合同解除后，付款义务终止3.4.2已付款项按合同约定处理4.合同解除的补偿4.1解除合同的经济补偿4.1.1经济补偿金额按合同约定计算4.1.2经济补偿金额应在合同解除后一定期限内支付4.2解除合同的其他补偿4.2.1其他补偿方式按合同约定执行4.2.2其他补偿金额应在合同解除后一定期限内支付4.3补偿的计算方式4.3.1补偿计算方式按合同约定执行4.3.2补偿计算方式应公平合理4.4补偿的支付方式4.4.1补偿支付方式按合同约定执行4.4.2补偿支付方式应方便快捷5.合同解除后的房屋处置5.1房屋的返还5.1.1房屋应在合同解除后一定期限内返还5.1.2返还房屋应保持原有状态5.2房屋的转售5.2.1房屋转售需经对方当事人同意5.2.2房屋转售价格按合同约定执行5.3房屋的维修责任5.3.1房屋维修责任按合同约定执行5.3.2维修费用由责任方承担5.4房屋的权属登记5.4.1房屋权属登记按合同约定执行5.4.2登记费用由责任方承担6.合同解除后的款项结算6.1已付款项的处理6.1.1已付款项按合同约定处理6.1.2已付款项的退还按合同约定执行6.2未付款项的处理6.2.1未付款项按合同约定处理6.2.2未付款项的支付按合同约定执行6.3滞纳金的处理6.3.1滞纳金按合同约定计算6.3.2滞纳金应在合同解除后一定期限内支付6.4款项结算的时间6.4.1款项结算时间按合同约定执行6.4.2款项结算时间应合理合理8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商8.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁8.1.3仲裁机构由双方共同选定8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为中国仲裁协会认可的仲裁机构8.2.2仲裁地点为合同签订地8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定8.4争议解决的其他规定8.4.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通8.4.2争议解决过程中，双方应遵守仲裁规则9.合同解除后的其他事项9.1合同解除的公告9.1.1合同解除后，双方应共同发布解除公告9.1.2公告应包括合同解除的原因、日期和生效时间9.2合同解除的登记9.2.1合同解除后，双方应在相关部门进行登记9.2.2登记手续由双方共同办理9.3合同解除的备案9.3.1合同解除后，双方应在相关部门进行备案9.3.2备案手续由双方共同办理9.4合同解除的公告期限9.4.1公告期限为自合同解除之日起三十日9.4.2公告期满后，合同解除视为正式生效10.合同解除的通知送达10.1通知送达方式10.1.1通知送达方式为邮寄或直接送达10.1.2送达地址为合同约定的地址10.2通知送达地址10.2.1送达地址应详细、准确10.2.2送达地址变更应及时通知对方10.3通知送达确认10.3.1送达方应在送达后取得送达确认10.3.2送达确认应以书面形式作出11.合同解除后的信息安全11.1信息保密义务11.1.1双方对本合同解除过程中的信息负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息11.2信息披露限制11.2.1限制披露的信息包括但不限于商业秘密、个人隐私等11.2.2限制披露的信息范围按合同约定执行11.3信息安全责任11.3.1因信息披露不当造成对方损失的，由责任方承担赔偿责任11.3.2信息安全责任按合同约定执行12.合同解除后的责任承担12.1违约责任12.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2损害赔偿责任12.2.1因合同解除给对方造成损失的，由责任方承担损害赔偿责任12.2.2损害赔偿责任按合同约定执行12.3违法责任12.3.1违法行为由违法行为人承担法律责任12.3.2违法责任按相关法律法规执行12.4责任免除12.4.1因不可抗力等原因导致合同解除的，责任予以免除12.4.2责任免除按合同约定执行13.合同解除后的合同解除书13.1解除书的格式13.1.1解除书应采用书面形式13.1.2解除书应包括合同解除的原因、日期和生效时间13.2解除书的内容13.2.1解除书应明确双方的权利义务13.2.2解除书应包括合同解除后的补偿条款13.3解除书的签署13.3.1解除书应由双方当事人共同签署13.3.2解除书签署后生效14.合同解除的其他约定14.1合同解除后，双方应保持友好合作关系14.2本合同解除书作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力14.3本合同解除书一式两份，双方各执一份14.4本合同解除书自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、技术支持等。16.第三方介入的申请及同意16.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.2另一方应在收到申请之日起五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的选择及指定17.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方指定，另一方同意。17.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。18.第三方的责任及权利18.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。18.2第三方在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的报酬为最高赔偿限额。19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担，或由提出方承担。20.2若合同未约定费用分担，则由受益方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入机构进行调解。21.3调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方介入的终止。22.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。23.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的责任。23.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。25.第三方介入的合规性25.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。25.2第三方违反法律法规的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋交易合同要求：书面形式，内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋交易的正式文件，记录双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、客观。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的依据。4.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋在交易前后的维修情况。5.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付款项的凭证。说明：用于证明交易双方履行付款义务。6.第三方介入协议要求：书面形式，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。7.争议解决协议要求：书面形式，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同解除书要求：书面形式，明确合同解除的原因、日期和生效时间。说明：用于证明合同已经解除，双方权利义务终止。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的具体情况，提供相应文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行房屋交付义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定履行付款义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：甲方在交易过程中提供虚假的房屋权属证明，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：一方违反保密义务，泄露商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：一方违反法律法规，从事违法活动。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、拘留等。示例：甲方在交易过程中存在欺诈行为，违反了相关法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年版居民间房屋交易合同的解除条件1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.解除条件概述2.1解除条件定义2.2解除条件适用情形2.3解除条件生效条件3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.解除条件具体条款4.1买方解除合同的条件4.1.1买方单方解除权4.1.2买方解除合同程序4.1.3买方解除合同后果4.2卖方解除合同的条件4.2.1卖方单方解除权4.2.2卖方解除合同程序4.2.3卖方解除合同后果5.解除合同通知与确认5.1通知方式5.2通知送达5.3通知确认6.解除合同后的处理6.1房屋产权处理6.2资金返还6.3交易税费处理6.4解除合同备案7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的限制10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：交易款项支付方式11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋交易事宜，按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上所签订的协议。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的居民间房屋交易。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。1.5合同双方基本信息买方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________卖方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.解除条件概述2.1解除条件定义解除条件是指在本合同履行过程中，因发生特定事件或情况，致使买卖双方中的一方或双方有权解除本合同的条款。2.2解除条件适用情形2.2.1买方解除合同的情形：a)卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；b)卖方未按照约定时间办理房屋过户手续；c)因不可抗力导致房屋无法继续履行合同；2.2.2卖方解除合同的情形：a)买方未按照约定支付购房款；b)买方提供的资料虚假，导致交易无法继续；c)因不可抗力导致房屋无法继续履行合同。2.3解除条件生效条件a)发生解除合同的情形；b)解除条件已通知对方；c)双方就解除合同达成一致意见。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利a)享有房屋所有权；b)享有房屋使用权；c)享有房屋出租、抵押等权利。3.2买方义务a)按约定支付购房款；b)按约定办理房屋过户手续；c)不得擅自改变房屋结构。3.3卖方权利a)享有房屋所有权；b)享有房屋使用权；c)享有房屋出租、抵押等权利。3.4卖方义务a)按约定提供房屋；b)按约定办理房屋过户手续；c)不得擅自改变房屋结构。4.解除条件具体条款4.1买方解除合同的条件4.1.1买方单方解除权买方在满足下列条件之一时，有权单方面解除本合同：a)卖方提供的房屋不符合合同约定条件；b)卖方未按约定时间办理房屋过户手续；c)因不可抗力导致房屋无法继续履行合同。4.1.2买方解除合同程序买方在满足单方解除权条件后，应书面通知卖方，并附具相关证明材料。卖方收到通知后，应在X日内书面回复。4.1.3买方解除合同后果买方解除合同后，已支付的购房款应全额退还，双方互不承担违约责任。4.2卖方解除合同的条件4.2.1卖方单方解除权卖方在满足下列条件之一时，有权单方面解除本合同：a)买方未按约定支付购房款；b)买方提供的资料虚假，导致交易无法继续；c)因不可抗力导致房屋无法继续履行合同。4.2.2卖方解除合同程序卖方在满足单方解除权条件后，应书面通知买方，并附具相关证明材料。买方收到通知后，应在X日内书面回复。4.2.3卖方解除合同后果卖方解除合同后，已收受的购房款应全额退还，双方互不承担违约责任。5.解除合同通知与确认5.1通知方式通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。5.2通知送达通知送达应以收件人签收为准。5.3通知确认收到通知的一方应在X日内予以确认，否则视为同意通知内容。6.解除合同后的处理6.1房屋产权处理解除合同后，房屋产权归卖方所有，买方不得要求继续履行合同。6.2资金返还解除合同后，已支付的购房款应全额退还。6.3交易税费处理解除合同后，双方应各自承担已发生的交易税费。6.4解除合同备案解除合同后，双方应到相关部门办理合同备案手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可通过仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁地点为市区。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定；8.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1双方应书面提出合同变更请求；9.1.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式确认；9.1.3合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面提出合同解除请求；9.2.2解除原因及后果应在解除通知中明确；9.2.3合同解除自解除通知送达对方之日起生效。9.3合同变更与解除的限制9.3.1合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益；9.3.2合同解除不得违反法律法规的强制性规定。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同履行完毕；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方；10.2.2双方应办理合同终止手续；10.2.3合同终止后的善后处理。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务关系终止；10.3.2双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋权属证明；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3房屋现状描述；11.1.4房屋相关税费证明。11.2附件二：交易款项支付方式11.2.1购房款支付方式；11.2.2首付款支付比例；11.2.3尾款支付时间；11.2.4付款凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方身份证明；11.3.2房屋交易税费缴纳凭证；11.3.3其他与合同履行相关的文件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同附件齐全。12.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应及时通知对方。13.合同备案13.1备案机构合同备案应向当地房地产管理部门办理。13.2备案程序13.2.1双方提交备案申请；13.2.2房地产管理部门审核；13.2.3办理备案手续。13.3备案期限合同备案应在合同生效后X日内完成。14.其他约定事项14.1合同解释本合同如有歧义或未尽事宜，应由双方协商解决；协商不成时，按照我国法律法规的解释执行。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入定义1.2第三方介入情形1.3第三方介入程序2.第三方介入权责2.1第三方权利2.2第三方义务2.3第三方介入后的合同履行3.第三方介入费用3.1第三方介入费用承担3.2第三方介入费用支付方式4.第三方介入争议解决4.1第三方介入争议解决方式4.2第三方介入争议解决机构4.3第三方介入争议解决程序5.第三方介入合同变更5.1第三方介入后的合同变更5.2第三方介入后的合同解除6.第三方介入合同终止6.1第三方介入后的合同终止条件6.2第三方介入后的合同终止程序6.3第三方介入后的合同终止后果7.第三方介入合同备案7.1第三方介入后的合同备案7.2第三方介入后的合同备案程序8.第三方介入合同解除后的处理8.1第三方介入后的房屋产权处理8.2第三方介入后的资金返还8.3第三方介入后的交易税费处理9.第三方介入合同履行中的违约责任9.1第三方介入合同履行中的违约责任9.2第三方介入合同履行中的违约责任承担10.第三方介入合同解除中的违约责任10.1第三方介入合同解除中的违约责任10.2第三方介入合同解除中的违约责任承担11.第三方介入合同终止中的违约责任11.1第三方介入合同终止中的违约责任11.2第三方介入合同终止中的违约责任承担12.第三方介入合同中的其他约定事项12.1合同履行中的保密条款12.2合同履行中的保密义务12.3合同履行中的保密责任13.第三方介入合同的生效与终止13.1第三方介入合同的生效条件13.2第三方介入合同的生效日期13.3第三方介入合同的终止条件14.第三方介入合同的其他规定14.1合同履行中的通知与送达14.2合同履行中的争议解决14.3合同履行中的其他规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件和复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件和复印件。说明：作为房屋产权的证明文件。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修状况、设施设备情况等。说明：确保双方对房屋现状有明确了解。4.房屋相关税费证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易合法合规。5.双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明的原件和复印件。说明：证明双方身份真实有效。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.其他与合同履行相关的文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方逾期支付购房款一个月，应支付违约金X万元，并承担逾期利息。2.卖方违约行为未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：卖方逾期办理房屋过户手续一个月，应支付违约金X万元，并承担逾期利息。3.第三方违约行为未按约定提供真实信息责任认定：第三方应赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致买方购买房屋后发现问题，应赔偿买方损失。4.争议解决违约行为未按约定参加争议解决程序责任认定：违约方应承担争议解决过程中的全部费用。示例：一方未参加仲裁程序，应承担仲裁费用。5.合同终止违约行为未按约定办理合同终止手续责任认定：违约方应支付违约金，并承担相应的损失。示例：一方未按约定办理合同终止手续，应支付违约金X万元。全文完。2024年版居民间房屋交易合同的解除条件2本合同目录一览1.解除合同的法定条件1.1违反法律法规1.2违反合同约定1.3一方当事人死亡或丧失民事行为能力1.4房屋被征收或征用1.5房屋权属变更导致合同无法履行2.解除合同的协商条件2.1双方协商一致2.2因不可抗力导致合同无法履行2.3因房屋存在严重质量问题2.4因国家政策调整导致合同无法履行3.解除合同的程序3.1提出解除合同的请求3.2确认解除合同的意向3.3签订解除合同协议3.4完成解除合同的相关手续4.解除合同的生效时间4.1协议生效4.2法院判决生效4.3行政机关决定生效5.解除合同的补偿责任5.1经济补偿5.2其他补偿5.3补偿的计算标准6.解除合同的财产处理6.1房屋及附属设施的归还6.2财产的分割与处理6.3债权的转移7.解除合同的违约责任7.1违约金7.2损害赔偿7.3违约责任的承担8.解除合同的争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.解除合同的生效日期10.1合同签署日期10.2法院判决生效日期10.3行政机关决定生效日期11.解除合同的终止条件11.1合同目的实现11.2双方协议终止11.3法律法规规定的终止条件12.解除合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3变更与解除的生效13.解除合同的附件13.1解除合同协议书13.2相关证明文件13.3其他相关附件14.解除合同的解释与适用14.1合同解释的原则14.2合同适用的法律法规14.3合同争议的解决方式第一部分：合同如下：1.解除合同的法定条件1.1违反法律法规1.1.1买卖双方在交易过程中，若违反国家关于房地产交易的法律法规，如虚假广告、价格欺诈、非法集资等，导致合同无法履行，可以解除合同。1.1.2一方当事人提供的房屋权属证明文件不符合法律规定，如伪造、涂改等，导致合同无法履行，可以解除合同。1.2违反合同约定1.2.1买卖双方在合同中约定的权利义务，若一方未履行或未按约定履行，导致合同无法履行，可以解除合同。1.2.2房屋的用途、面积、结构等与合同约定不符，导致合同无法履行，可以解除合同。1.3一方当事人死亡或丧失民事行为能力1.3.1买卖双方中，一方当事人因疾病、意外事故等原因导致死亡或丧失民事行为能力，无法继续履行合同，可以解除合同。1.3.2死亡或丧失民事行为能力的一方当事人，其法定继承人同意解除合同的，可以解除合同。1.4房屋被征收或征用1.4.1房屋所在区域被国家征收或征用，导致房屋无法继续居住或使用，可以解除合同。1.4.2征收或征用补偿不到位，导致合同无法履行，可以解除合同。1.5房屋权属变更导致合同无法履行1.5.1房屋权属发生变更，如房屋被查封、抵押等，导致合同无法履行，可以解除合同。1.5.2房屋权属变更导致房屋用途、面积等与合同约定不符，可以解除合同。2.解除合同的协商条件2.1双方协商一致2.1.1买卖双方经协商一致，认为继续履行合同已无意义或对双方均无利，可以解除合同。2.1.2双方协商一致，决定提前解除合同，应签订解除合同协议。2.2因不可抗力导致合同无法履行2.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，可以解除合同。2.2.2不可抗力事件持续超过合同约定的期限，导致合同无法履行，可以解除合同。2.3因房屋存在严重质量问题2.3.1房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高，可以解除合同。2.3.2房屋质量问题严重影响居住安全，可以解除合同。2.4因国家政策调整导致合同无法履行2.4.1国家政策调整，如土地征收、房屋限购等，导致合同无法履行，可以解除合同。2.4.2政策调整导致房屋交易成本过高，对双方均不利的，可以解除合同。3.解除合同的程序3.1提出解除合同的请求3.1.1一方当事人提出解除合同请求，应向对方发出书面通知。3.1.2通知应明确解除合同的原因、期限等。3.2确认解除合同的意向3.2.1双方确认解除合同意向，可以签订解除合同协议。3.2.2协议应明确解除合同的具体条款、责任等。3.3签订解除合同协议3.3.1双方签订解除合同协议，应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。3.3.2协议应明确解除合同的生效时间、财产处理、违约责任等。3.4完成解除合同的相关手续3.4.1双方应按照协议约定，完成房屋过户、产权登记等相关手续。3.4.2协助对方办理房屋过户、产权登记等手续。4.解除合同的生效时间4.1协议生效4.1.1协议经双方签字盖章后生效。4.1.2协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。4.2法院判决生效4.2.1经法院判决解除合同，判决书生效后，合同解除。4.2.2法院判决书生效后，双方应按照判决书履行各自义务。4.3行政机关决定生效4.3.1经行政机关决定解除合同，决定书生效后，合同解除。4.3.2行政机关决定书生效后，双方应按照决定书履行各自义务。5.解除合同的补偿责任5.1经济补偿5.1.1双方应根据合同约定，对解除合同造成的损失进行经济补偿。5.1.2经济补偿的计算标准，应参照合同约定或市场行情。5.2其他补偿5.2.1双方应根据合同约定，对解除合同造成的其他损失进行补偿。5.2.2其他补偿的具体内容和标准，应参照合同约定或市场行情。5.3补偿的计算标准5.3.1经济补偿的计算标准，应参照合同约定或市场行情。5.3.2其他补偿的计算标准，应参照合同约定或市场行情。6.解除合同的财产处理6.1房屋及附属设施的归还6.1.1双方应按照合同约定，将房屋及附属设施归还给对方。6.1.2房屋及附属设施归还时，应保持原状，不得损毁。6.2财产的分割与处理6.2.1双方应按照合同约定，对房屋及附属设施中的共有财产进行分割。6.2.2财产分割的具体方式，应参照合同约定或市场行情。6.3债权的转移6.3.1双方应按照合同约定，将房屋及附属设施中的债权转移给对方。6.3.2债权转移的具体方式，应参照合同约定或市场行情。7.解除合同的违约责任7.1违约金7.1.1一方违反合同约定，应向对方支付违约金。7.1.2违约金的数额，应参照合同约定或市场行情。7.2损害赔偿7.2.1一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。7.2.2损害赔偿的范围和标准，应参照合同约定或市场行情。7.3违约责任的承担7.3.1违约责任的承担，应按照合同约定或法律法规的规定执行。7.3.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.解除合同的争议解决8.1协商解决8.1.1买卖双方在解除合同过程中发生争议，应进行协商。8.1.2协商过程中，双方应保持诚信，积极寻求解决方案。8.2仲裁解决8.2.1协商不成，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应根据合同约定和仲裁规则进行裁决。8.3诉讼解决8.3.1仲裁不成或未达成仲裁协议，双方可向人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵循诉讼程序，尊重法院判决。9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、交易方式等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。9.3.2受害方有权要求违约方赔偿损失。10.解除合同的生效日期10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同签署日期为本合同生效日期。10.2法院判决生效日期10.2.1经法院判决解除合同，判决书生效日期为本合同解除日期。10.2.2法院判决书生效后，双方应立即履行合同解除的相关手续。10.3行政机关决定生效日期10.3.1经行政机关决定解除合同，决定书生效日期为本合同解除日期。10.3.2行政机关决定书生效后，双方应立即履行合同解除的相关手续。11.解除合同的终止条件11.1合同目的实现11.1.1合同约定的交易目的实现，合同自然终止。11.1.2房屋交易完成，合同目的实现，合同终止。11.2双方协议终止11.2.1双方协商一致，决定提前终止合同，应签订终止合同协议。11.2.2协议应明确终止合同的原因、日期等。11.3法律法规规定的终止条件11.3.1因法律法规变化导致合同无法履行，合同终止。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.解除合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.2合同解除的条件12.2.1合同解除应符合本合同约定的法定或协商条件。12.2.2合同解除应按照本合同约定的程序进行。12.3变更与解除的生效12.3.1合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效。12.3.2变更或解除协议生效后，双方应立即履行相关手续。13.解除合同的附件13.1解除合同协议书13.1.1本合同附件包括解除合同协议书。13.1.2协议书应详细列明解除合同的原因、日期、财产处理等内容。13.2相关证明文件13.2.1本合同附件包括与解除合同相关的证明文件。13.2.2证明文件应包括但不限于房屋权属证明、交易款项支付凭证等。13.3其他相关附件13.3.1本合同附件包括其他与解除合同相关的文件。13.3.2其他附件应根据合同需要和双方协商确定。14.解除合同的解释与适用14.1合同解释的原则14.1.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。14.1.2解释合同应兼顾合同目的和双方利益。14.2合同适用的法律法规14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2.2合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。14.3合同争议的解决方式14.3.1合同争议应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。14.3.2解决争议的方式应由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助，但不参与合同主体权利义务关系的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、监理公司等。16.