2024年精装修住宅预购协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装修住宅预购协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2住宅项目1.3精装修标准1.4预购协议2.住宅预订2.1预订方式2.2预订金额2.3预订有效期3.付款方式与进度3.1首付款3.2按揭付款3.3尾款支付4.装修设计与变更4.1装修设计4.2设计变更5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.售后服务6.1保修责任6.2维修服务7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.合同的适用法律13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.其他条款14.1隐私保护14.2通知与送达14.3合同的完整性第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2住宅项目1.2.1项目名称：____1.2.2项目地址：____1.2.3房屋基本信息：房屋坐落____，栋号____，单元____，楼层____，房号____，户型____，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，建筑结构____，建筑年代____。1.3精装修标准1.3.1精装修范围：本合同所指的精装修范围包括：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等空间的所有固定设施和内部装修。1.3.2装修标准：按照____省（市）____年度住宅装修标准执行。1.3.3装修材料：所用装修材料应符合国家环保标准，品牌及型号详见附件一。1.4预购协议1.4.1本协议为买方与卖方就购买上述住宅项目达成的预购协议。1.4.2本协议的成立、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。2.住宅预订2.1预订方式2.1.1买方通过与卖方签订《住宅预购协议》的方式预订住宅。2.2预订金额2.2.1买方需向卖方支付预订金____元，作为对购买住宅的诚意保证。2.2.2预订金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3预订有效期2.3.1本预订协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.3.2如买方在预订有效期内未能与卖方签订正式《购房合同》，则卖方有权取消本预订协议，并没收预订金。3.付款方式与进度3.1首付款3.1.1买方应按照卖方指定的时间和方式支付首付款。3.1.2首付款金额为人民币____元，买方应于____年____月____日前支付完毕。3.2按揭付款3.2.1买方应向卖方提供合法、有效、完整的按揭资料，以便卖方协助买方办理按揭手续。3.2.2按揭贷款额度、年限、利率等事项，由买方与银行协商确定。3.3尾款支付3.3.1买方应按照《购房合同》约定的时间和方式支付尾款。3.3.2尾款金额为人民币____元，买方应于房屋交付之日后____日内支付完毕。4.装修设计与变更4.1装修设计4.1.1卖方应提供完整的住宅装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。4.1.2买方对卖方提供的装修设计方案有异议的，应在收到方案后____日内向卖方提出，并说明具体异议。4.2设计变更4.2.1买方如有特殊需求，需对装修设计方案进行变更的，应向卖方提出书面变更请求。4.2.2卖方接到买方的变更请求后，应在____日内回复买方，并根据买方需求进行设计变更。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋的交付时间为____年____月____日。5.1.2如因特殊情况导致交付时间延迟的，卖方应提前____日通知买方。5.2交付条件（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题；（2）室内装修工程完毕，设备安装到位，功能正常；（3）相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。5.3验收程序5.3.1买方应在收到卖方交付通知后____日内，到现场对房屋进行验收。5.3.8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、质量、标准交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。8.1.2卖方未按本合同约定履行装修义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未履行装修部分房价的____%。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付预订金、首付款、尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的____%。8.2.2买方未按本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接受交付部分房价的____%。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效条件为：合同各方均具有完全民事行为能力、合同内容真实、合法、有效。10.2合同修改10.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。10.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件清单11.1.1附件一：住宅装修设计方案及相关图纸。11.1.2附件二：住宅项目相关法律法规、政策文件。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。13.1.2合同签署后，双方应按照约定的方式进行备案。13.2备案程序13.2.1买方应按照卖方提供的备案指南，将本合同及相关文件提交至相关部门进行备案。13.2.2卖方应协助买方完成备案手续，并提供必要的帮助和支持。14.其他条款14.1隐私保护14.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.1.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。14.2通知与送达14.2.1双方应相互提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行通知与送达。14.2.2通知与送达可采取书面、电子邮件、短信等形式，自对方确认收悉之日起生效。14.3合同的完整性本合同及其附件为完整的合同文件，除双方另有约定外，本合同外的任何书面或口头协议均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅装修设计方案及相关图纸1.设计方案应包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等空间的所有固定设施和内部装修。2.设计方案应符合国家环保标准，且品牌及型号应详见附件一。3.设计方案应由具有相应资质的设计单位或个人提供，并经双方确认。附件二：住宅项目相关法律法规、政策文件1.包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。2.上述文件应合法、有效，并可用于证明卖方对住宅项目的合法拥有权。附件三：房屋交付标准及质量保证书1.交付标准应包括房屋主体结构安全、室内装修工程完毕、设备安装到位、功能正常等。2.质量保证书应明确卖方对房屋质量的承诺和保修责任。附件四：付款凭证及收据1.付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。2.收据应由卖方出具，并加盖公章。附件五：装修材料清单及品牌型号1.清单应详细列明装修材料的品牌、型号、数量等信息。2.清单中的材料应符合国家环保标准。附件六：装修施工单位资质证明1.施工单位应提供合法、有效的资质证明，以证明其具备进行装修施工的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按本合同约定时间、质量、标准交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的____%。示例：如果卖方延迟交付房屋超过约定的交付时间，买方有权要求卖方支付延迟交付部分的房价的1%作为违约金。卖方未按本合同约定履行装修义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未履行装修部分房价的____%。示例：如果卖方未能按照约定完成装修工程，买方有权要求卖方支付未履行装修部分房价的2%作为违约金。2.买方违约买方未按本合同约定时间支付预订金、首付款、尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的____%。示例：如果买方未能按照约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付未支付部分房价的1%作为违约金。买方未按本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接受交付部分房价的____%。示例：如果买方未能按照约定时间接受房屋交付，卖方有权要求买方支付延迟接受交付部分房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同各方：指本合同中约定的卖方和买方。2.住宅项目：