2024年版土地与厂房有偿转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地与厂房有偿转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的概述2.1土地基本情况2.2厂房基本情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.转让手续及税费承担4.1转让手续办理4.2税费承担5.土地及厂房权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移程序5.3权属转移期限6.迁入迁出及交接事宜6.1迁入事宜6.2迁出事宜6.3交接事宜7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：土地转让合同10.2附件二：厂房转让合同11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.转让标的概述2.1土地基本情况2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4土地权属证书编号：_______2.2厂房基本情况2.2.1厂房位置：_______2.2.2厂房面积：_______平方米2.2.3厂房结构：_______2.2.4厂房权属证书编号：_______3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地转让价格：_______元3.1.2厂房转让价格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款金额：_______元3.2.3首付款支付时间：_______3.2.4次付款金额：_______元3.2.5次付款支付时间：_______3.3付款期限3.3.1付款期限：_______个月3.3.2逾期付款违约金：_______%4.转让手续及税费承担4.1转让手续办理4.1.1甲方负责办理土地及厂房的权属转移手续4.1.2乙方协助甲方办理相关手续4.2税费承担4.2.1土地及厂房转让税费由_______方承担5.土地及厂房权属转移5.1权属转移条件5.1.1甲方须确保土地及厂房权属清晰无争议5.1.2乙方须按照合同约定支付转让价款5.2权属转移程序5.2.1甲方提供权属证明文件5.2.2乙方支付首付款5.2.3甲方协助办理权属转移手续5.2.4权属转移手续办理完毕后，甲方将土地及厂房权属转移给乙方5.3权属转移期限5.3.1土地及厂房权属转移期限：_______个工作日6.迁入迁出及交接事宜6.1迁入事宜6.1.1乙方在合同生效后_______个工作日内完成迁入手续6.2迁出事宜6.2.1甲方应在合同生效后_______个工作日内完成迁出手续6.3交接事宜6.3.1土地及厂房的交接手续由双方共同办理6.3.2交接时，双方应核实土地及厂房的现状，确保与合同约定一致8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批、备案手续。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。a.甲方未按合同约定履行权属转移义务；b.乙方未按合同约定支付转让价款；c.发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；d.一方违约，给对方造成重大损失，另一方要求解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地转让合同10.1.1本合同附件一为土地转让合同，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：厂房转让合同10.2.1本合同附件二为厂房转让合同，与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1参见第九条第9.2款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同生效日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。a.中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易或提供专业咨询服务的第三方；b.监理方：负责监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守的第三方；c.评估方：对转让标的进行评估，提供专业评估意见的第三方；d.保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方。2.第三方责任及权利2.1第三方的责任：a.中介方：负责提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成交易，并按照合同约定收取中介费用；b.监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守，并对违反合同的行为提出整改建议；c.评估方：对转让标的进行公正、客观的评估，提供准确的评估意见，并对评估结果承担责任；d.保险公司：根据保险合同约定，在保险范围内对甲乙双方承担赔偿责任。2.2第三方的权利：a.中介方：有权要求甲乙双方支付中介费用；b.监理方：有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行监督；c.评估方：有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便进行评估；d.保险公司：有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以便进行保险理赔。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。a.中介方：中介费用的合理范围；b.监理方：因监理不当导致的损失；c.评估方：因评估不准确导致的损失；d.保险公司：保险合同约定的赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担法律责任。5.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正违约行为。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以变更其负责人或更换服务人员。6.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。7.第三方争议解决7.1第三方与甲乙双方发生争议时，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让合同1.1详细要求和说明：土地转让合同应详细列明土地的转让条件、价格、交付时间、付款方式等；土地转让合同应包含土地权属证明文件、土地评估报告等附件；土地转让合同应由甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。2.附件二：厂房转让合同2.1详细要求和说明：厂房转让合同应详细列明厂房的转让条件、价格、交付时间、付款方式等；厂房转让合同应包含厂房权属证明文件、厂房评估报告等附件；厂房转让合同应由甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。3.附件三：土地及厂房权属转移登记申请表3.1详细要求和说明：登记申请表应填写转让双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；登记申请表应附土地及厂房权属证明文件；登记申请表应由甲乙双方签字（或盖章）。4.附件四：付款凭证4.1详细要求和说明：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等；付款凭证应由收款人签字（或盖章）确认。5.附件五：不可抗力事件证明5.1详细要求和说明：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等；证明应由有关政府部门或专业机构出具。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、程序和期限；协议应由甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付转让价款；1.2甲方未按合同约定办理土地及厂房权属转移手续；1.3乙方未按合同约定完成迁入或迁出手续；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定；2.3赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定，以实际损失为原则。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付转让价款，逾期超过30日，应支付每日万分之五的违约金；3.2甲方未在合同约定的时间内办理土地及厂房权属转移手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；3.3第三方未按合同约定履行监理职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年版土地与厂房有偿转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让土地及厂房概况2.1土地位置及面积2.2厂房位置及面积2.3土地及厂房权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付比例4.交付及验收4.1土地及厂房交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.土地及厂房权属变更手续5.1甲方配合办理权属变更手续5.2乙方协助办理权属变更手续5.3办理权属变更手续的时间及费用6.迁入迁出事宜6.1迁入事宜6.2迁出事宜7.土地及厂房使用条件7.1土地用途及规划要求7.2厂房用途及规划要求7.3土地及厂房使用年限8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3附属设施及配套设施的权属9.甲方责任及义务9.1甲方提供相关证明文件9.2甲方保证土地及厂房权属清晰9.3甲方承担土地及厂房权属变更相关费用10.乙方责任及义务10.1乙方支付转让价格10.2乙方办理土地及厂房权属变更手续10.3乙方遵守土地及厂房使用条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.转让土地及厂房概况2.1土地位置及面积土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米2.2厂房位置及面积厂房坐落：____________________厂房面积：____________________平方米2.3土地及厂房权属证明甲方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同等；乙方应提供厂房权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方人民币______元整（大写：______元整）作为预付款；（2）剩余转让价格人民币______元整（大写：______元整）应在甲方协助乙方办理完毕土地及厂房权属变更手续后____个工作日内一次性支付给甲方。3.3预付款及尾款支付比例预付款占转让价格的比例为_____%，尾款占转让价格的比例为_____%。4.交付及验收4.1土地及厂房交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将土地及厂房交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在甲方交付土地及厂房后____个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。4.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现土地及厂房存在质量问题或不符合合同约定，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或更换。若甲方未能按期修复或更换，乙方有权要求甲方退还部分或全部预付款。5.土地及厂房权属变更手续5.1甲方配合办理权属变更手续甲方应积极配合乙方办理土地及厂房权属变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理申请手续等。5.2乙方协助办理权属变更手续乙方应配合甲方办理土地及厂房权属变更手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理申请手续等。5.3办理权属变更手续的时间及费用办理土地及厂房权属变更手续的时间及费用按国家相关法律法规及实际操作标准执行。6.迁入迁出事宜6.1迁入事宜乙方应在接收土地及厂房后____个工作日内完成迁入手续，包括但不限于办理营业执照、税务登记等。6.2迁出事宜甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕迁出手续，包括但不限于拆除附属设施、清理场地等。8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单（1）仓储设施：包括______个仓储间，总面积______平方米。（2）办公设施：包括______间办公室，总面积______平方米。（3）生产设备：包括______台设备，具体型号及规格详见附件。8.2配套设施清单（1）供电设施：电力供应稳定，电压为______伏，供电容量______千伏安。（2）供水设施：自来水接入，供水压力______帕，日供水量______立方米。（3）排水设施：设有完善的排水系统，排水能力______立方米/小时。（4）通信设施：具备宽带互联网接入，带宽______兆。8.3附属设施及配套设施的权属所有附属设施及配套设施均随土地及厂房一同转让，其权属归乙方所有。9.甲方责任及义务9.1甲方提供相关证明文件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方提供土地及厂房权属证明文件、土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。9.2甲方保证土地及厂房权属清晰甲方保证所转让的土地及厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。9.3甲方承担土地及厂房权属变更相关费用甲方应承担土地及厂房权属变更过程中产生的相关费用。10.乙方责任及义务10.1乙方支付转让价格乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。10.2乙方办理土地及厂房权属变更手续乙方应在收到甲方提供的权属证明文件后____个工作日内办理完毕土地及厂房权属变更手续。10.3乙方遵守土地及厂房使用条件乙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，合理使用土地及厂房。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付土地及厂房，每延迟一日应向乙方支付______元整的违约金。（2）若甲方提供的土地及厂房存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付转让价格，每延迟一日应向甲方支付______元整的违约金。（2）若乙方未按时办理土地及厂房权属变更手续，每延迟一日应向甲方支付______元整的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）本合同约定的转让价格全部支付完毕；（2）土地及厂房权属变更手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内。2.2第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方服务所支付的费用。2.3第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方的违约行为而免除。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与第三方服务相关的必要信息。3.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息，独立开展专业服务。3.3第三方有权在甲乙双方同意的前提下，将部分专业服务委托给其他第三方。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告专业服务的进展情况。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于其提供专业服务的范围内。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不承担连带责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，如违反国家法律法规，由第三方自行承担相应法律责任。6.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项及范围。6.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。6.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的违约责任。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入本合同，需签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更及解除8.1第三方介入协议签订后，甲乙双方可根据实际情况，协商变更或解除协议。8.2变更或解除第三方介入协议，需书面通知第三方。8.3变更或解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.3仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.第三方介入的合同生效及终止10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议终止条件与本合同约定的合同终止条件相同。11.第三方介入的其他约定事项11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，第三方留存______份。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、国有土地使用权出让合同、地籍测绘图等，证明甲方对转让土地享有合法使用权。2.厂房权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、建筑规划许可证等，证明甲方对转让厂房享有合法所有权。3.附属设施及配套设施清单详细要求：列出所有附属设施及配套设施的名称、型号、规格、数量、购置价格等，明确其权属归乙方所有。4.土地及厂房权属变更手续清单详细要求：列出办理土地及厂房权属变更手续所需的所有文件、证明材料及费用。5.乙方迁入迁出手续清单详细要求：列出乙方迁入和迁出过程中所需办理的所有手续、文件及费用。6.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方名称、服务内容、费用、责任范围、违约责任等，明确第三方在本合同中的地位和权利义务。7.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等，明确争议解决的具体程序和规则。8.补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时交付土地及厂房责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元整的违约金。示例说明：甲方应于本合同签订之日起30个工作日内交付土地及厂房，若甲方延迟10个工作日，则应向乙方支付300元整的违约金。（2）甲方提供的土地及厂房存在权利瑕疵责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因权利瑕疵所遭受的损失。示例说明：若因甲方提供的土地及厂房存在权利瑕疵，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方100万元整。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付转让价格责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元整的违约金。示例说明：乙方应于本合同签订之日起30个工作日内支付转让价格，若乙方延迟10个工作日，则应向甲方支付300元整的违约金。（2）乙方未按时办理土地及厂房权属变更手续责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元整的违约金。示例说明：乙方应于收到甲方提供的权属证明文件后30个工作日内办理完毕土地及厂房权属变更手续，若乙方延迟10个工作日，则应向甲方支付300元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因服务延迟所遭受的损失。示例说明：若第三方未按时提供专业服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方100万元整。（2）第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因泄露商业秘密所遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿甲乙双方100万元整。全文完。2024年版土地与厂房有偿转让合同2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方住所1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方住所2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.土地转让事项3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属3.5土地证号3.6土地出让年限3.7土地出让金及税费4.厂房转让事项4.1厂房位置4.2厂房面积4.3厂房结构4.4厂房权属4.5厂房证号4.6厂房设备清单5.转让价格及支付方式5.1土地转让价格5.2厂房转让价格5.3总转让价格5.4付款方式5.5付款期限6.交付及验收6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3厂房交付时间6.4厂房交付方式6.5验收标准6.6验收期限7.产权过户7.1土地过户手续7.2厂房过户手续7.3产权过户费用7.4产权过户时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款11.3法律适用12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1土地转让协议13.2厂房转让协议13.3附件一：土地出让合同13.4附件二：厂房买卖合同14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：公司1.2甲方住所：省市区街道号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：YY有限公司2.2乙方住所：省市区街道号2.3乙方法定代表人：3.土地转让事项3.1土地位置：省市区街道号3.2土地面积：20000平方米3.3土地用途：工业用地3.4土地权属：甲方拥有完全产权3.5土地证号：地籍字第号3.6土地出让年限：50年3.7土地出让金及税费：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.厂房转让事项4.1厂房位置：省市区街道号4.2厂房面积：5000平方米4.3厂房结构：钢结构4.4厂房权属：甲方拥有完全产权4.5厂房证号：房权证字第号4.6厂房设备清单：详见附件一5.转让价格及支付方式5.1土地转让价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）5.2厂房转让价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）5.3总转让价格：人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000.00）5.4付款方式：分两次支付，首次支付合同签订后10个工作日内支付总额的60%，剩余40%在土地及厂房交付后10个工作日内支付完毕。5.5付款期限：自合同签订之日起60日内6.交付及验收6.1土地交付时间：自合同签订之日起30日内6.2土地交付方式：甲方将土地证及相关文件交付给乙方6.3厂房交付时间：自合同签订之日起40日内6.4厂房交付方式：甲方将厂房及相关设备交付给乙方6.5验收标准：以双方共同确认的《土地及厂房交付验收清单》为准6.6验收期限：自交付之日起10日内7.产权过户7.1土地过户手续：甲方负责办理土地过户手续，并将办理结果通知乙方7.2厂房过户手续：甲方负责办理厂房过户手续，并将办理结果通知乙方7.3产权过户费用：甲方承担土地及厂房过户过程中的所有税费7.4产权过户时间：自合同签订之日起90日内完成产权过户手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时交付土地或厂房，每逾期一日，应向乙方支付总转让价格1‰的违约金。8.1.2若甲方提供的土地或厂房不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项1‰的违约金。8.2.2若乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金计算8.3.1违约金应以人民币计算，并以实际逾期天数或损失金额为准。8.3.2违约金支付方式与转让价格支付方式相同。8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在违约事实发生后10个工作日内支付给对方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按照合同约定支付首期款项。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签署日期。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2一方违约，非违约方有权解除合同。10.4合同解除程序10.4.1双方应书面通知对方解除合同。10.4.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地及厂房交付验收清单、付款时间表等。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为省市区。12.3签署代表12.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签署。13.合同附件13.1土地转让协议13.2厂房转让协议13.3附件一：土地及厂房交付验收清单13.4附件二：付款时间表14.合同附件清单14.1附件一：土地及厂房交付验收清单14.2附件二：付款时间表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同条款的执行或者解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、进行评估、调解争议或者直接参与合同的履行。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同过程中，因其过失导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合作协议中约定的范围。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，除非得到甲乙双方的书面同意。17.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方