2024年度敬老院五保老人住房安排协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度敬老院五保老人住房安排协议本合同目录一览1.1.1双方基本信息1.1.2协议背景及目的1.1.3协议适用范围1.1.4协议生效及终止条件2.2.1房屋租赁概况2.2.2房屋租赁期限2.2.3房屋租赁费用及支付方式2.2.4房屋租赁押金及退还条件3.3.1房屋设施及使用要求3.3.2房屋维护及保养责任3.3.3房屋租赁期间的权利义务4.4.1乙方入住条件4.4.2乙方入住手续4.4.3乙方入住期间的权利义务5.5.1房屋退租条件5.5.2房屋退租手续5.5.3房屋退租后的费用结算6.6.1争议解决方式6.6.2不可抗力条款7.7.1协议变更与解除7.7.2协议的终止8.8.1协议的附件8.8.2协议的生效及解释9.9.1合同签订日期9.9.2合同签订地点10.10.1合同份数及保管10.10.2合同文本的效力11.11.1合同的签署11.11.2合同的盖章12.12.1合同的履行12.12.2合同的监督13.13.1合同的变更与解除13.13.2合同的终止14.14.1合同的争议解决14.14.2合同的适用法律14.14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1甲方（敬老院）：全称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2乙方（五保老人）：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.1.3协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方关于五保老人住房安排的相关事宜，保障五保老人在敬老院的居住权益，提高五保老人的生活质量。1.1.4协议适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度内签订的五保老人住房安排。1.1.5协议生效及终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效。协议有效期为一年，期满后可自动续约，如任何一方不同意续约，应提前一个月通知对方。2.1房屋租赁概况2.1.1租赁房屋：位于甲方敬老院内的住房，具体位置为__________。2.1.2租赁期限：自2024年____月____日至2025年____月____日。2.1.3租赁费用：每月租金为人民币____元，乙方应在每月____日前支付。2.1.4租赁押金：乙方需在入住时一次性支付人民币____元作为押金，退房时无损坏或欠费情况下，押金全额退还。3.1房屋设施及使用要求3.1.1房屋设施：房屋内配备基本生活设施，如床、衣柜、桌椅等。3.1.2使用要求：3.1.2.1乙方应合理使用房屋设施，不得随意损坏；3.1.2.2乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动；3.1.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或装修。3.1.3房屋维护及保养责任3.1.3.1甲方负责房屋及公共设施的日常维护和保养；3.1.3.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.1乙方入住条件4.1.1乙方需符合五保老人条件，并经甲方审核通过；4.1.2乙方需提供有效身份证明、相关证明材料及近期健康检查报告。4.1.3乙方入住手续乙方需在签订协议后____个工作日内完成入住手续，包括但不限于：4.1.3.1签订本协议；4.1.3.2支付押金；4.1.3.3提交相关证明材料。5.1房屋退租条件5.1.1乙方因故需要退租，应提前____个月书面通知甲方；5.1.2乙方在协议期限内因健康原因无法居住，需提供相关证明，经甲方审核同意后方可退租。5.1.3房屋退租手续乙方需在退租前____个工作日内办理退租手续，包括但不限于：5.1.3.1退还房屋钥匙；5.1.3.2清理房屋，恢复原状；5.1.3.3结清所有费用。6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况；7.1.2发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方；7.1.3不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行。8.合同变更与解除8.1协议变更8.1.1本协议的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得擅自变更。8.1.2如因国家政策、法律法规的变动，导致本协议部分条款无法履行，双方应协商一致，对本协议进行相应变更。8.2协议解除8.2.1协议解除的条件：8.2.1.1乙方严重违反协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；8.2.1.2因不可抗力导致协议无法履行；8.2.1.3协议约定的其他解除条件。8.2.2协议解除的程序：8.2.2.1一方提出解除协议的，应提前____个月以书面形式通知对方；8.2.2.2接到解除协议通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；8.2.2.3双方应在本协议解除后____个工作日内办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决：9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同解释11.1本协议的仅为方便查阅，不影响本协议的效力。11.2本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同签署12.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同履行13.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。13.2甲方应保证房屋安全，提供必要的生活服务。13.3乙方应遵守敬老院的规章制度，维护公共秩序。14.合同监督14.1本协议的履行情况由甲方负责监督。14.2任何一方发现对方有违反本协议的行为，有权要求对方改正或承担相应责任。14.3本协议的监督期限为协议有效期内及解除后的____个月。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：15.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等，为合同履行提供专业意见或服务；15.2.2监督机构：如行业协会、监管部门等，对合同履行进行监督；15.2.3协调机构：如调解委员会、仲裁机构等，协助解决合同履行中的争议；15.2.4中介方：在房屋租赁等合同中，提供居间、代理等服务的中介机构。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请：甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方介入的协议：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务性质及可能产生的风险进行合理确定。17.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中予以体现。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担责任；17.3.3第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，根据损失程度，由第三方承担部分或全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在合同履行过程中的职责：18.1.1提供专业意见或服务；18.1.2监督合同履行情况；18.1.3协助解决合同履行中的争议。18.2第三方的权利：18.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用；18.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.3第三方的义务：18.3.1按照合同约定，履行相应的职责；18.3.2保守甲乙双方的商业秘密；18.3.3因自身原因导致甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2争议解决完毕；19.1.3双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内办理相关手续。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同修正对本合同原有条款构成补充和修改，与本合同具有同等法律效力。20.3本合同修正的未尽事宜，仍按照本合同原有条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方敬老院五保老人住房安排协议要求：本附件为合同主体，详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋租赁、入住条件、退租条件、争议解决等条款。2.附件二：乙方身份证明文件要求：乙方需提供身份证、户口本等身份证明文件，以证明其符合五保老人条件。3.附件三：乙方健康检查报告要求：乙方需提供近期健康检查报告，以证明其身体健康状况符合入住条件。4.附件四：房屋租赁押金收据要求：乙方支付押金后，甲方应出具押金收据，作为押金支付凭证。5.附件五：房屋租赁费用支付凭证要求：乙方支付房屋租赁费用后，甲方应出具支付凭证，作为费用支付凭证。6.附件六：第三方协议要求：如涉及第三方介入，双方应签订第三方协议，明确第三方职责、权利和义务。7.附件七：争议解决相关文件要求：如发生争议，双方应提供相关文件，如协商记录、调解记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付房屋租赁费用责任认定标准：乙方未按时支付房屋租赁费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每月租金为人民币____元，乙方未在每月____日前支付，则应按每日____元的标准支付违约金。2.违约行为：甲方未按时提供房屋租赁服务责任认定标准：甲方未按时提供房屋租赁服务，应向乙方支付违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋租赁服务，则应向乙方支付____天的租金作为违约金。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，损坏房屋设施责任认定标准：乙方违反房屋使用规定，损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方损坏房屋内某设施，经评估修复费用为人民币____元，则乙方应承担此费用。4.违约行为：乙方提前退租责任认定标准：乙方提前退租，应支付提前解除协议的违约金。示例：若乙方提前____个月退租，则应支付____个月的租金作为违约金。5.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定标准：第三方未能履行协议约定的职责，应根据协议约定承担相应的责任。示例：若第三方未能提供专业意见或服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度敬老院五保老人住房安排协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房安排原则2.1住房分配标准2.2住房分配程序2.3住房分配结果公示3.住房条件及设施3.1住房面积及结构3.2住房设施及配置3.3住房维护及保养4.住房费用及支付方式4.1住房费用构成4.2住房费用支付方式4.3住房费用调整5.住房使用及管理5.1住房使用规定5.2住房管理职责5.3住房维修及保养6.住房变更及退出6.1住房变更条件6.2住房退出程序6.3住房退出费用7.住房安全及消防7.1住房安全要求7.2消防安全管理7.3事故处理及赔偿8.服务内容与标准8.1生活照料服务8.2医疗保健服务8.3社交活动服务9.服务费用及支付方式9.1服务费用构成9.2服务费用支付方式9.3服务费用调整10.服务质量及监督10.1服务质量标准10.2服务监督机制10.3投诉及处理11.合同期限及终止11.1合同期限11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.2赔偿标准12.3赔偿程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：敬老院全称1.1.2甲方地址：敬老院具体地址1.1.3甲方联系人：联系人姓名1.1.4联系人电话：联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：五保老人姓名1.2.2乙方身份证号码：身份证号码1.2.3乙方住址：五保老人住址1.2.4乙方联系人：联系人姓名1.2.5联系人电话：联系电话2.住房安排原则2.1住房分配标准2.1.1住房面积：根据敬老院实际情况规定的住房面积2.1.2住房条件：根据五保老人健康状况和需求规定的住房条件2.2住房分配程序2.2.1申报：五保老人向敬老院提交住房申请2.2.2审核与公示：敬老院对申请进行审核并在规定时间内公示2.2.3分配：根据审核结果和公示情况，敬老院对住房进行分配2.3住房分配结果公示2.3.1公示时间：分配结果公示时间为分配后三天2.3.2公示方式：通过敬老院公告栏和官方网站进行公示3.住房条件及设施3.1住房面积及结构3.1.1住房面积：单间住房面积不少于20平方米3.1.2住房结构：独立卫生间、厨房、卧室等基本生活空间3.2住房设施及配置3.2.1床铺：提供符合标准的床铺及床垫3.2.2卫生设施：提供洗浴设施、马桶、洗手盆等3.2.3家用电器：提供必要的生活电器，如电视机、电风扇等3.3住房维护及保养3.3.1甲方负责住房的日常维护及保养3.3.2乙方应爱护住房设施，不得擅自损坏4.住房费用及支付方式4.1住房费用构成4.1.1房租：根据住房面积和当地标准确定4.1.2水电费：按实际使用量收取4.2住房费用支付方式4.2.1乙方应在每月5日前将住房费用支付至甲方指定账户4.3住房费用调整4.3.1住房费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致5.住房使用及管理5.1住房使用规定5.1.1乙方应按照相关规定使用住房，不得擅自改变住房结构5.1.2乙方不得将住房出租或转借他人5.2住房管理职责5.2.1甲方负责住房的日常管理，包括清洁、维修等5.2.2乙方应遵守住房管理规定，配合甲方进行管理工作5.3住房维修及保养5.3.1住房维修及保养费用由甲方承担5.3.2乙方发现住房问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理6.住房变更及退出6.1住房变更条件6.1.1乙方因健康原因需变更住房的，应向甲方提出申请6.1.2甲方应在接到申请后一个月内进行审核并答复6.2住房退出程序6.2.1乙方因故需退出住房的，应提前一个月向甲方提出申请6.2.2甲方应在接到申请后一个月内进行审核并答复6.3住房退出费用6.3.1乙方在合同期限内退出的，应支付剩余期限的住房费用6.3.2甲方在乙方退出住房后，应及时退还乙方已支付的住房费用7.住房安全及消防7.1住房安全要求7.1.1住房应满足国家安全标准，确保居住安全7.1.2甲方应定期对住房进行安全检查，确保住房安全7.2消防安全管理7.2.1住房应配备必要的消防设施，并确保设施完好7.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在住房内使用明火7.3事故处理及赔偿7.3.1发生安全事故时，甲方应及时采取救援措施7.3.2甲方应承担因住房原因造成的事故责任，并赔偿乙方损失8.服务内容与标准8.1生活照料服务8.1.1日三餐供应：提供营养均衡的早餐、午餐和晚餐8.1.2日常生活照料：协助老人洗澡、穿衣、理发等8.1.3个人卫生：提供个人卫生用品及指导8.2医疗保健服务8.2.1定期体检：每年至少组织一次全面体检8.2.2常见病治疗：提供常见病的治疗和药物8.2.3医疗咨询：提供医疗咨询和健康指导8.3社交活动服务8.3.1文化娱乐活动：组织丰富多彩的文娱活动8.3.2社交互动：鼓励老人参与集体活动，增进交流9.服务费用及支付方式9.1服务费用构成9.1.1生活照料费用：根据服务内容和次数计算9.1.2医疗保健费用：根据实际医疗费用计算9.1.3社交活动费用：根据活动组织和参与情况计算9.2服务费用支付方式9.2.1服务费用按月结算，每月5日前支付9.2.2乙方应在支付服务费用时，提供相应的支付凭证9.3服务费用调整9.3.1服务费用调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致10.服务质量及监督10.1服务质量标准10.1.1服务人员需具备相应的专业技能和服务意识10.1.2服务流程规范，服务态度良好10.2服务监督机制10.2.1乙方对服务质量有疑问或不满，可向甲方提出10.2.2甲方应在接到反馈后一周内给予答复和处理10.3投诉及处理10.3.1乙方可通过书面或口头形式提出投诉10.3.2甲方应设立投诉处理机制，确保投诉得到妥善处理11.合同期限及终止11.1合同期限11.1.1本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签11.2合同终止条件11.2.1乙方死亡或丧失五保资格11.2.2甲方因政策调整或特殊情况需终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致后，签订合同终止协议11.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的费用12.违约责任及赔偿12.1违约责任12.1.1甲方未按时提供住房或服务，应向乙方支付违约金12.1.2乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金12.2赔偿标准12.2.1违约金或滞纳金的具体数额由双方协商确定12.3赔偿程序12.3.1违约方应在接到另一方索赔通知后一周内支付赔偿金13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决13.2.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼13.3争议解决费用13.3.1诉讼费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括住房分配明细表、服务内容明细表等14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够有效协助合同履行。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失，承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同履行。16.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。17.1.2第三方的资质和能力应满足合同要求。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。17.3.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其赔偿责任不超过合同约定金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额的确定应考虑第三方的业务范围、市场行情和合同履行风险等因素。18.3超过责任限额的处理18.3.1若第三方违约责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.3.2若第三方违约责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。19.1.2第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。19.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行过程中其他方的划分19.3.1第三方与其他方之间产生的合同关系，由双方另行约定。19.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.第三方介入协议4.住房分配明细表5.服务内容明细表6.住房费用明细表7.服务费用明细表8.第三方资质证明文件9.合同履行过程中的各类通知和函件10.第三方责任限额证明文件11.违约金和赔偿金支付凭证12.争议解决过程中的相关文件13.合同终止证明文件1