2024年度二手房销售合同包含房屋权属转移及登记手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售合同，包含房屋权属转移及登记手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系电话1.4联系地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移及登记手续4.1权属转移4.2登记手续4.3登记时间4.4登记费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋所有权转移登记申请书9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方签字10.2签字日期11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件效力12.1附件效力12.2附件份数13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[甲方全名]1.2身份证号/营业执照号：[甲方身份证号/营业执照号]1.3联系电话：[甲方联系电话]1.4联系地址：[甲方联系地址]1.5双方姓名/名称：乙方（买方）：[乙方全名]1.6身份证号/营业执照号：[乙方身份证号/营业执照号]1.7联系电话：[乙方联系电话]1.8联系地址：[乙方联系地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋权属：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋成交价格及付款方式3.1成交价格：[房屋成交总价款]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]于合同签订之日起[天数]内支付；3.2.2尾款：[尾款金额]于房屋交付前[天数]内支付；3.2.3付款方式变更：如需变更付款方式，需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.房屋产权转移及登记手续4.1权属转移：甲方同意将房屋所有权转移给乙方；4.2登记手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；4.3登记时间：自合同签订之日起[天数]内办理完毕；4.4登记费用：登记费用由乙方承担。5.房屋交付及验收5.1交付时间：[具体日期]前，甲方应将房屋交付给乙方；5.2验收标准：乙方按照《房屋交付及验收标准》对房屋进行验收；5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前通知甲方；5.3.2甲方应配合乙方进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未能按时交付房屋；6.1.2乙方未能按时支付款项；6.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；6.2违约责任：6.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[百分比]%；6.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[百分比]%；6.3违约赔偿：如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同解除条件：8.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[天数]内纠正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3双方协商一致解除合同的；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方应书面通知另一方；8.3.2收到解除通知的一方应在[天数]内给予答复；8.3.3双方达成解除协议后，应签署《合同解除协议书》。9.合同附件9.1房屋产权证书：[房屋产权证书编号]9.2房屋所有权转移登记申请书9.3其他相关文件：[列举其他相关文件名称及编号]10.合同签署10.1双方签字：甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________10.2签字日期：[具体日期]11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；11.2合同效力：本合同自签订之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。12.合同附件效力12.1附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2附件份数：本合同附件一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.合同变更及补充13.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署书面变更协议；13.2补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下通知以书面形式送达，自送达之日起生效；14.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.4争议解决：如因本合同产生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.5适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；14.6合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1中介服务：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；15.2.2法律服务：提供法律咨询、见证或代理等服务的律师或律师事务所；15.2.3资产评估服务：提供房屋价值评估服务的评估机构；15.2.4其他第三方服务：根据本合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方责任限额：16.1.1第三方的责任应限于其提供的服务范围内；16.1.2第三方的责任限额为[金额]，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过该限额的赔偿责任；16.1.3第三方责任限额的计算方式及赔偿程序，应在第三方服务协议中明确。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请；17.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，应进行必要的审核，确保符合相关法律法规和合同要求；17.3第三方介入确认：经审核通过，第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；17.4第三方介入执行：第三方根据协议约定，提供相关服务或协助。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方的权利：18.1.1甲乙双方有权要求第三方提供符合约定的服务；18.1.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量；18.1.3甲乙双方有权对第三方的违约行为提出异议，并要求其承担相应责任。18.2甲乙双方的义务：18.2.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；18.2.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助；18.2.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不损害其合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议；19.1.2第三方服务过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方采取措施保护其权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出异议；19.2.2第三方服务过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方采取措施保护其权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在提供中介、法律、评估等第三方服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务质量，确保第三方服务符合合同约定。20.合同的变更与终止20.1合同变更：如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；20.2合同终止：如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的正式文件。2.房屋所有权转移登记申请书：申请办理房屋产权转移登记的书面文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.房屋验收报告：房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋验收文件。5.付款凭证：证明付款行为已发生的文件，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋维修保养记录：房屋交付后，甲方提供的房屋维修保养记录。7.房屋买卖合同补充协议：因特殊原因需要变更合同内容时，双方签署的补充协议。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.争议解决协议：甲乙双方协商一致后，签订的争议解决协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件；附件内容应与合同内容相符，并加盖双方公章或签字；附件应在合同中明确列出，并作为合同附件的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付款项；任何一方未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续；第三方未按照协议提供符合约定的服务；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式应按照合同约定或法律法规的规定执行；损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担；如违约行为导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。示例说明：甲方未按时交付房屋，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%；乙方未按时支付款项，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的1%；第三方未按照服务协议提供符合约定的服务，构成违约，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为服务费用的10%；任何一方未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，构成违约，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房销售合同，包含房屋权属转移及登记手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交接事宜5.1交接时间5.2交接地点5.3交接条件6.房屋权属转移及登记手续6.1权属转移手续6.2登记手续6.3登记费用7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量承诺7.2瑕疵责任8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2购买方信息1.2.1购买方全称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：1.2.4购买方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋所在楼栋：2.1.6房屋所在单元：2.1.7房屋所在楼层：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2房屋使用年限：3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：3.2房屋所有权人：3.3房屋他项权利：3.3.1他项权利类型：3.3.2他项权利内容：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2付款方式：4.2.1首付比例：4.2.2付款节点：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交接事宜5.1交接时间：5.2交接地点：5.3交接条件：5.3.1交接前房屋现状：5.3.2交接过程中应遵守的规定：6.房屋权属转移及登记手续6.1权属转移手续：6.2登记手续：6.3登记费用：6.3.1登记费支付方：6.3.2登记费支付时间：8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1出售方违约责任8.1.1.1未按时交付房屋8.1.1.2房屋存在重大质量问题8.1.1.3房屋权属存在纠纷8.1.2购买方违约责任8.1.2.1未按时支付房款8.1.2.2故意破坏房屋8.1.2.3违约解除合同8.2违约赔偿8.2.1出售方违约赔偿8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2负担购买方实际损失8.2.2购买方违约赔偿8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2负担出售方实际损失9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1中国仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出售方违约10.1.3购买方违约10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2收到解除通知10.2.3解除合同生效11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2房屋权属登记手续完成11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成权属转移11.2.2合同约定的终止条件成就12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋交易税费缴纳凭证12.3.2双方身份证复印件12.3.3其他必要文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1出售方签署时间：13.1.2购买方签署时间：13.2签署地点13.2.1出售方签署地点：13.2.2购买方签署地点：13.3签署人13.3.1出售方签署人姓名：13.3.2购买方签署人姓名：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋权属转移、房屋交接、房屋评估、法律咨询、争议解决等。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方应就引入第三方的事宜进行协商，并达成一致意见。16.1.2双方应共同签署引入第三方的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方的资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的服务符合法律规定和行业规范。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定。18.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、服务风险等因素确定。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方的服务内容、服务风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务和责任，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应优先考虑甲方的利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务和责任，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应优先考虑乙方的利益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同相关事宜的顺利进行。19.3.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更20.1.1如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议。20.2第三方的退出20.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜，并确保合同相关事宜的顺利进行。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何争议。2.房屋交接清单