2024年度别墅出售附带土地使用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅出售附带土地使用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.出售标的2.1出售别墅及土地的详细信息2.2出售别墅及土地的权属证明3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.土地使用情况4.1土地使用年限4.2土地使用权限4.3土地使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同解除条件6.1双方协商一致解除合同6.2因不可抗力导致合同无法履行6.3违约行为导致合同解除7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1出售别墅及土地的权属证明10.2合同签订地证明11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同争议12.合同附件12.1出售别墅及土地的权属证明12.2合同签订地证明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1出售别墅及土地的权属证明14.2合同签订地证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方法定代表人：__________1.1.3出卖方住所地：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.1.5出卖方电子邮箱：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方法定代表人：__________1.2.3买受方住所地：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.2.5买受方电子邮箱：__________2.出售标的2.1出售别墅及土地的详细信息2.1.1出售别墅坐落地址：__________2.1.2出售别墅建筑面积：__________平方米2.1.3出售别墅土地面积：__________平方米2.1.4出售别墅土地证号：__________2.2出售别墅及土地的权属证明2.2.1出售别墅及土地的产权证复印件2.2.2出售别墅及土地的土地使用权证复印件3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售别墅及土地的总价为人民币__________元整（大写：____________________）3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：____________________）3.2.2买受方应在合同签订之日起__________个月内支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：合同签订之日起__________个月内4.土地使用情况4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限为__________年4.2土地使用权限4.2.1买受方取得土地使用权限，包括但不限于居住、自用等4.3土地使用条件4.3.1买受方应遵守国家有关土地使用的法律法规4.3.2买受方不得改变土地用途5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为人民币__________元整（大写：____________________）5.2保证金支付方式5.2.1买受方应在合同签订之日起__________个工作日内支付履约保证金人民币__________元整（大写：____________________）5.3保证金退还条件5.3.1买受方按合同约定履行全部付款义务后，出卖方应无息退还履约保证金5.3.2出卖方因买受方违约导致合同解除的，保证金不予退还6.合同解除条件6.1双方协商一致解除合同6.1.1合同双方经协商一致，可解除合同6.2因不可抗力导致合同无法履行6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方可解除合同6.3违约行为导致合同解除6.3.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1若合同双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会作为争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方违约，另一方根据合同约定解除合同10.合同附件10.1出售别墅及土地的权属证明10.1.1出售别墅及土地的产权证原件10.1.2出售别墅及土地的土地使用权证原件10.2合同签订地证明10.2.1合同签订地政府相关部门出具的证明文件11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效11.2合同解除11.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因11.3合同争议11.3.1合同争议解决后，双方应立即恢复合同履行12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为__________12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为__________13.合同附件13.1出售别墅及土地的权属证明13.1.1出售别墅及土地的产权证复印件13.1.2出售别墅及土地的土地使用权证复印件13.2合同签订地证明13.2.1合同签订地政府相关部门出具的证明文件复印件14.合同附件14.1出售别墅及土地的权属证明14.1.1出售别墅及土地的产权证原件14.1.2出售别墅及土地的土地使用权证原件14.2合同签订地证明14.2.1合同签订地政府相关部门出具的证明文件原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲乙方的损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，具体如下：15.3.1.1评估机构：对评估结果造成损失的，责任限额为评估价值的________%15.3.1.2监理单位：对工程质量造成损失的，责任限额为监理合同金额的________%15.3.1.3律师：因提供法律服务不当造成损失的，责任限额为律师服务费用的________%15.3.1.4审计机构：对审计结果造成损失的，责任限额为审计费用的________%15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方的资质、职责和权限。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得干涉甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得擅自变更合同约定。16.2.3第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方的职责划分承担。17.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定相应的延期费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其职责或合同约定的目的实现后，甲乙双方应终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应核实第三方的职责履行情况，并确认其是否履行了相应的责任。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的职责划分，处理相关的后续事宜。20.2第三方介入产生的资料和成果，甲乙双方有权保留，并共同使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售别墅及土地的权属证明要求：提供产权证原件及复印件，土地使用权证原件及复印件。说明：证明出售别墅及土地的权属清晰，无争议。2.合同签订地证明要求：提供合同签订地政府相关部门出具的证明文件原件及复印件。说明：确认合同签订地为合同约定的地点。3.付款凭证要求：提供定金及房款支付的相关银行转账凭证、汇款凭证等。说明：证明买受方已按合同约定支付款项。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证、汇款凭证等。说明：证明买受方已缴纳履约保证金。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议原件及复印件。说明：明确第三方的职责、权限和责任。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：明确争议解决的途径和机构。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件。说明：证明合同变更已达成一致并生效。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件。说明：证明合同解除已达成一致并生效。9.附件清单要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、数量、用途等。说明：便于合同双方核对附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付别墅及土地责任认定：出卖方应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）示例：出卖方应在合同约定的时间内交付别墅及土地，但未按时交付，构成违约。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）示例：买受方应在合同约定的时间内支付房款，但未按时支付，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失示例：第三方作为评估机构，未按合同约定提供准确的评估报告，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年度别墅出售附带土地使用合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2土地面积2.3房屋面积2.4房屋结构2.5土地使用性质2.6土地使用年限3.房地产转让价格及支付方式3.1房地产转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4验收不合格的处理5.附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单5.3附属设施及配套设施的归属6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：房屋交接清单13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度别墅出售附带土地使用合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息：（1）出卖方：甲方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。（2）买受方：乙方，全称为个人，住所地为市区路号，身份证号码为。1.4合同目的：甲方将位于市区路号的别墅及其附带土地的使用权转让给乙方。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：本房地产位于市区路号，具体地理位置为。2.2土地面积：土地面积为平方米。2.3房屋面积：房屋面积为平方米。2.4房屋结构：房屋为砖混结构，建筑年代为年。2.5土地使用性质：土地使用性质为住宅用地。2.6土地使用年限：土地使用年限为70年，自2004年X月X日起计算。第三条房地产转让价格及支付方式3.1房地产转让价格：本房地产转让价格为人民币万元整。3.2付款方式：（1）乙方应于合同签订之日起X个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整；（2）乙方应于交付房地产之日起X个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整；（3）乙方应于办理产权过户手续之日起X个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见本合同第三条3.2款。3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：甲方应于2024年X月X日前将房地产交付给乙方。4.2房地产交付方式：甲方应将房地产交付给乙方，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施。4.3房地产验收标准：乙方应在收到房地产后X个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收不合格的处理：如乙方在验收中发现房地产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在X个工作日内进行修复，直至乙方验收合格。第五条附属设施及配套设施5.1附属设施清单：本合同所附的附属设施清单包括但不限于、、等。5.2配套设施清单：本合同所附的配套设施清单包括但不限于、、等。5.3附属设施及配套设施的归属：本合同所附的附属设施及配套设施归乙方所有。第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间：甲方应于乙方支付完合同约定的总价款后X个工作日内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户手续办理费用：过户手续办理费用由乙方承担。6.3过户手续办理责任：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的X%；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%；（3）违约责任的具体计算方法详见本合同第三条3.4款。7.3违约金计算标准：违约金的计算标准为本合同第三条3.4款规定的违约金计算标准。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至市区人民法院。8.3争议解决程序：争议提交至法院后，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定的程序进行。第九条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内仍未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方未经对方同意，擅自变更合同主要内容；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务。第十一节保密条款11.1保密内容：本合同及其相关文件、资料、数据等均为保密信息。11.2保密期限：本合同及其相关信息的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。11.3保密责任：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二节合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：房屋交接清单第十三节合同变更及补充13.1合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四节其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）监督合同履行过程，确保合同条款得到遵守；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他甲乙双方约定的职责。第四条第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，享有知情权、参与权和建议权；（4）法律法规赋予的其他权利。第五条第三方责任5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同约定总价的X%；（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担；（3）第三方责任限额的具体计算方法详见本合同附件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得超越职权或滥用职权。6.3第三方与其他各方之间不存在任何形式的合作或联营关系。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方发出书面邀请函。（1）第三方的基本情况；（2）第三方提供的专业服务内容及能力；（3）第三方介入的具体方案；（4）第三方介入的费用及支付方式。7.3甲方在收到第三方的书面响应后，应在X日内作出决定，并将决定通知第三方。第八条第三方的变更与退出8.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前X日向甲乙双方发出书面通知。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商，确定新的第三方或终止相关条款。第九条第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定或法律法规；（2）第三方无法继续履行职责；（3