2024年版房屋建筑施工总承包简易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工总承包简易协议范本版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同条款3.1施工范围及内容3.2施工期限3.3工程质量标准3.4工程变更3.5工程验收3.6工程保修4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3工程进度款4.4价格调整5.施工组织与管理5.1施工组织设计5.2施工人员管理5.3施工材料管理5.4安全生产管理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的补充和修改11.3附件12.甲方代表12.1甲方代表姓名及职务12.2甲方代表授权范围13.乙方代表13.1乙方代表姓名及职务13.2乙方代表授权范围14.丙方代表14.1丙方代表姓名及职务14.2丙方代表授权范围第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（监理方）第二条工程概况2.1工程名称工程名称为“2024年版房屋建筑施工总承包简易协议范本版”项目。2.2工程地点工程地点位于甲方指定的地址，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。2.3工程规模工程规模包括但不限于：建筑物占地面积、总建筑面积、建筑层数、建筑高度等，具体以甲方提供的建筑设计图纸为准。2.4工程预算工程预算为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于建筑施工费、材料费、人工费、设备使用费等。第三条合同条款3.1施工范围及内容乙方应按照甲方提供的建筑设计图纸和施工规范进行施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。3.2施工期限施工期限为【】日，自甲方与乙方签订合同之日起计算。3.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。3.4工程变更如甲方要求对工程进行变更，应向乙方提出书面变更通知，并经乙方确认后执行。变更导致的额外费用和工期延误按照双方协商确定的方式处理。3.5工程验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。3.6工程保修乙方应对施工的工程承担【】年的质量保修责任，保修期内发生的质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于建筑施工费、材料费、人工费、设备使用费等。4.2付款方式甲方按照工程进度分阶段向乙方支付工程款，具体支付比例和时间由双方协商确定。4.3工程进度款甲方根据乙方的工程进度和质量情况，按照约定的比例和时间向乙方支付工程进度款。4.4价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。第五条施工组织与管理5.1施工组织设计乙方应根据甲方提供的建筑设计图纸和施工规范，编制施工组织设计，并提交甲方和丙方审查。5.2施工人员管理乙方应按照甲方和丙方的要求，对施工人员进行管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。5.3施工材料管理乙方应确保施工材料符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，并负责施工材料的管理和保管。5.4安全生产管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，进行施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止合同履行完毕，双方签订书面终止协议，经双方签字盖章后合同终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.2合同的补充和修改合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件附件包括建筑设计图纸、施工组织设计、材料清单、设备清单等。第十二条甲方代表11.1甲方代表姓名及职务甲方代表姓名为【】，职务为【】。11.2甲方代表授权范围甲方代表有权就合同履行过程中的事项与乙方进行协商，并代表甲方签署相关文件。第十三条乙方代表12.1乙方代表姓名及职务乙方代表姓名为【】，职务为【】。12.2乙方代表授权范围乙方代表有权就合同履行过程中的事项与甲方和丙方进行协商，并代表乙方签署相关文件。第十四条丙方代表13.1丙方代表姓名及职务丙方代表姓名为【】，职务为【】。13.2丙方代表授权范围丙方代表有权就合同履行过程中的事项与甲方和乙方进行协商，并代表丙方签署相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计图纸详细要求和说明：建筑设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工过程。图纸应由具有相应资质的设计单位出具，并经甲方批准后使用。附件二：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料计划等，用以指导施工过程。施工组织设计应由乙方编制，并经甲方和丙方审查批准后执行。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列明工程所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等。乙方应按照清单采购材料，并保证材料质量符合合同要求。附件四：设备清单详细要求和说明：设备清单应详细列明工程所需的各种设备名称、型号、数量、性能参数等。乙方应按照清单采购设备，并保证设备性能符合合同要求。附件五：工程进度款支付申请表详细要求和说明：工程进度款支付申请表应包括工程进度、应付款项、付款金额等。乙方应根据实际工程进度向甲方申请支付工程进度款。附件六：工程变更申请表详细要求和说明：工程变更申请表应包括变更内容、变更原因、变更对工程的影响等。乙方应根据甲方或丙方的变更要求，填写变更申请表，并经甲方和丙方批准后执行。附件七：工程保修书详细要求和说明：工程保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。乙方应按照保修书的内容对工程进行保修。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方未按约定时间完成工程。2.甲方提供的图纸、材料、设备等不符合合同要求，影响工程进度或质量。3.乙方未按约定标准进行施工，造成工程质量不合格。4.乙方未按约定时间完成工程，延误工期。5.乙方未按约定保密，泄露甲方或丙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因违约导致工程质量不合格的，乙方应负责返工、修复，并承担因此产生的费用。3.因违约导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.违约方泄露商业秘密的，应承担泄露秘密给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程进度款，导致乙方无法按约定时间完成工程，乙方可以要求甲方支付违约金，并延长工期。如果乙方未按约定标准进行施工，造成工程质量不合格，甲方可以要求乙方返工、修复，并承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修：指乙方在合同约定的保修期限内对工