2024版文化创意产业园区运营管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业园区运营管理合同模板本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.合同标的2.1运营园区名称2.2运营园区位置2.3运营园区面积3.运营目标3.1运营期限3.2运营目标设定3.3运营考核指标4.运营内容4.1文化创意产业园区运营管理4.2园区设施设备维护4.3园区安全与环境卫生5.运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理制度5.3运营管理流程6.运营资金6.1运营资金投入6.2运营资金使用6.3运营资金监管7.运营收益7.1运营收益分配7.2运营收益计算方法7.3运营收益分配时间8.运营风险与责任8.1运营风险识别8.2运营风险防范措施8.3运营责任承担9.运营终止9.1运营终止条件9.2运营终止程序9.3运营终止后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的义务14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除与终止14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1运营方名称：[运营方全称]1.1.2运营方法定代表人：[运营方法定代表人姓名]1.1.3运营方住所：[运营方住所详细地址]1.1.4运营方联系电话：[运营方联系电话]1.1.5运营方电子邮箱：[运营方电子邮箱]1.2合同签订日期1.2.1合同签订日期：[具体日期，例如：2024年3月1日]第二条合同标的2.1运营园区名称：[文化创意产业园区名称]2.2运营园区位置：[园区具体地理位置描述，如：位于市区街道号]2.3运营园区面积：[园区总面积，如：10,000平方米]第三条运营目标3.1运营期限3.1.1运营期限起始：[具体日期，例如：2024年3月1日]3.1.2运营期限结束：[具体日期，例如：2029年2月28日]3.2运营目标设定3.2.1吸引文化创意企业入驻数量：[具体数量，如：100家]3.2.2实现园区年营业收入：[具体金额，如：1亿元人民币]3.2.3创造就业岗位数量：[具体数量，如：500个]3.3运营考核指标3.3.1企业入驻率3.3.2园区年营业收入3.3.3园区就业人数3.3.4园区公共设施利用率第四条运营内容4.1文化创意产业园区运营管理4.1.1制定园区运营规划4.1.2提供企业入驻服务4.1.3举办文化活动与展览4.1.4建立园区信息平台4.2园区设施设备维护4.2.1定期检查与维修4.2.2保障设施设备正常运行4.2.3确保消防、安防设施完善4.3园区安全与环境卫生4.3.1制定安全管理制度4.3.2定期进行安全检查4.3.3保持园区环境卫生第五条运营管理5.1运营管理职责5.1.1运营方负责园区整体运营管理5.1.2运营方设立专门的管理团队5.1.3运营方负责园区内企业的日常服务5.2运营管理制度5.2.1制定园区管理制度5.2.2实施园区服务规范5.2.3建立园区内部沟通机制5.3运营管理流程5.3.1企业入驻申请与审批流程5.3.2园区日常服务流程5.3.3园区设施设备维护流程第六条运营资金6.1运营资金投入6.1.1运营方投入初始运营资金：[具体金额，如：1000万元]6.1.2运营方按年度投入运营资金：[具体金额，如：500万元/年]6.2运营资金使用6.2.1用于园区设施设备购置与维护6.2.2用于园区运营管理支出6.2.3用于园区公共活动举办6.3运营资金监管6.3.1运营方设立财务管理部门6.3.2定期进行财务审计6.3.3确保资金使用合规合理第八条运营收益8.1运营收益分配8.1.1运营方享有园区运营收益的50%8.1.2运营方需在每季度第一个月的10日前将上一季度运营收益的20%上交给投资方8.1.3运营方在年度审计结束后一个月内将年度运营收益的30%上交给投资方8.2运营收益计算方法8.2.1运营收益指园区租金收入、物业管理费收入、公共设施使用费收入等8.2.2运营收益计算公式：运营收益=总收入总支出8.3运营收益分配时间8.3.1运营收益分配时间为每季度第一个月的前10日第九条运营风险与责任9.1运营风险识别9.1.1运营方需识别并评估园区运营过程中可能出现的风险9.1.2运营方需制定相应的风险防范措施9.2运营风险防范措施9.2.1运营方需制定应急预案，应对突发事件9.2.2运营方需定期对园区设施设备进行维护，确保安全9.3运营责任承担9.3.1运营方对园区运营过程中的风险承担主要责任9.3.2投资方对园区运营过程中的重大决策承担最终责任第十条运营终止10.1运营终止条件10.1.1运营期限届满10.1.2运营方或投资方违约10.1.3国家政策调整导致园区无法继续运营10.2运营终止程序10.2.1运营方或投资方需提前三个月书面通知对方10.2.2双方需共同协商处理园区运营终止事宜10.3运营终止后的处理10.3.1运营方需将园区设施设备恢复原状10.3.2运营方需退还投资方已投入的资金10.3.3双方需共同承担园区运营终止后的法律责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1运营方严重违约11.1.2投资方严重违约11.2合同解除程序11.2.1运营方或投资方需书面通知对方11.2.2双方需共同协商解决合同解除事宜11.3合同解除后的处理11.3.1运营方需退还投资方已投入的资金11.3.2投资方需退还运营方已收取的运营费用第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方共同选定12.3争议解决程序12.3.1争议解决机构将根据双方达成的协议进行调解或仲裁12.3.2争议解决机构将公正、公平地处理争议第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订日期13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效后的义务13.3.1双方应严格履行合同约定的义务13.3.2双方应积极配合对方履行合同第十四条其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1运营园区规划图14.1.1.2运营管理制度14.1.1.3运营资金使用计划14.2合同修改14.2.1合同修改需经双方协商一致14.2.2合同修改需以书面形式进行14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止需遵循本合同的相关条款14.3.2合同解除与终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、顾问机构、监理方、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目标的实现。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供咨询服务15.3.1.2进行监理或审计15.3.1.3提供技术支持15.3.1.4承担部分合同执行任务16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，对自身提供的服务或承担的任务负责。16.1.2第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额根据其提供的服务或承担的任务的性质和范围确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方合同或协议中予以体现。17.2责任限额计算责任限额=预计损失金额×风险系数其中，预计损失金额指因第三方责任导致甲乙双方可能遭受的损失；风险系数由甲乙双方根据第三方服务的性质和范围共同确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方合同或协议约定。18.1.2甲方应确保第三方合同或协议的条款与本合同相符。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方合同或协议约定。18.2.2乙方应确保第三方合同或协议的条款与本合同相符。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的共同利益。18.3.2第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方应承担原第三方相应的责任。19.2第三方替换19.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面替换协议。19.2.2替换后的第三方应承担原第三方相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务或任务20.1.2双方协商一致20.1.3合同终止20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止需签订书面终止协议。20.2.2双方应按照终止协议约定处理相关事宜。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，将相关资料、文件和财产移交给甲乙双方。20.3.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方相应的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营园区规划图1.1详细要求：包括园区平面图、功能分区图、建筑布局图、交通流线图等。2.运营管理制度2.1详细要求：包括园区管理制度、企业入驻管理制度、安全管理制度、环境卫生管理制度等。2.2说明：管理制度需明确各项管理职责、流程、标准，确保园区运营有序进行。3.运营资金使用计划3.1详细要求：包括年度资金投入计划、资金使用预算、资金使用进度等。3.2说明：资金使用计划需明确资金用途、金额、时间，确保资金合理使用。4.第三方合同或协议4.1详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。4.2说明：第三方合同或协议需明确第三方在合同执行过程中的权利和义务，确保第三方服务符合合同要求。5.第三方变更协议5.1详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。5.2说明：第三方变更协议需明确变更后的合同执行方式和双方责任。6.第三方替换协议6.1详细要求：包括替换原因、替换后的第三方信息、替换后的合同条款等。6.2说明：第三方替换协议需明确替换后的合同执行方式和双方责任。7.第三方介入终止协议7.1详细要求：包括终止原因、终止后的合同执行方式、双方责任等。7.2说明：第三方介入终止协议需明确终止后的合同执行方式和双方责任。8.争议解决协议8.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。8.2说明：争议解决协议需明确争议解决的具体流程和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为1.1未按合同约定时间提供运营服务1.2未按合同约定标准提供运营服务1.3未按合同约定缴纳运营资金1.4运营过程中造成园区损失责任认定标准：根据合同约定，运营方需承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若运营方未按合同约定时间提供运营服务，导致乙方遭受损失，运营方需赔偿乙方因延迟运营所造成的直接经济损失。2.投资方违约行为2.1未按合同约定时间提供投资资金2.2未按合同约定标准提供投资资金2.3违反合同约定，擅自变更投资用途2.4投资方违约导致园区运营中断责任认定标准：根据合同约定，投资方需承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若投资方未按合同约定时间提供投资资金，导致运营方无法正常运营，投资方需赔偿运营方因资金延迟所造成的直接经济损失。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供服务3.2服务质量不符合合同约定标准3.3违反合同约定，擅自变更服务内容3.4第三方违约导致园区运营中断责任认定标准：根据合同约定，第三方需承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，导致园区运营中断，第三方需赔偿园区运营方因服务中断所造成的直接经济损失。全文完。2024版文化创意产业园区运营管理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的与内容2.1运营园区名称及地点2.2运营园区面积及规划2.3运营园区功能定位3.运营管理职责与权利3.1运营方职责3.2运营方权利3.3运营方义务4.运营目标与考核指标4.1运营目标4.2考核指标体系4.3考核周期5.运营资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管6.运营设施设备管理6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.运营人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核与激励8.运营项目管理8.1项目申报与审批8.2项目实施与监管8.3项目验收与评价9.运营园区安全与环保9.1安全生产管理9.2环境保护管理9.3应急预案10.运营园区物业管理10.1物业管理范围10.2物业服务标准10.3物业服务费用11.运营园区品牌建设与推广11.1品牌定位11.2品牌推广策略11.3品牌形象维护12.运营园区合作与交流12.1合作伙伴选择12.2合作项目洽谈12.3合作成果共享13.运营园区合同解除与终止13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3合同终止后的处理14.运营园区争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1运营方名称：文化创意产业园区运营管理有限公司1.1.2业主方名称：文化创意产业园区业主委员会1.2双方地址1.2.1运营方地址：市区街道号1.2.2业主方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.合同标的与内容2.1运营园区名称及地点2.1.1运营园区名称：文化创意产业园区2.1.2运营园区地点：市区街道号2.2运营园区面积及规划2.2.1运营园区面积：共计万平方米2.2.2运营园区规划：包含办公区、展示区、研发区、生活配套区等2.3运营园区功能定位2.3.1运营园区功能定位：打造集文化创意、科技创新、人才培养、产业聚集为一体的综合性园区3.运营管理职责与权利3.1运营方职责3.1.1负责园区运营管理的全面工作3.1.2制定园区运营管理计划，组织实施3.1.3负责园区设施设备的维护保养3.1.4负责园区安全管理，确保园区安全稳定3.2运营方权利3.2.1对园区运营管理享有决定权3.2.2对园区内企业享有管理权3.2.3对园区内设施设备享有使用权3.3运营方义务3.3.1严格遵守国家法律法规，执行合同约定3.3.2保证园区运营管理的规范性和高效性3.3.3为园区内企业提供优质服务，促进产业发展4.运营目标与考核指标4.1运营目标4.1.1实现园区年度收入目标4.1.2提高园区入驻企业满意度4.1.3优化园区服务设施，提升园区形象4.2考核指标体系4.2.1收入指标：园区年度总收入4.2.2满意度指标：入驻企业满意度调查结果4.2.3设施设备指标：设施设备完好率、运行效率4.3考核周期4.3.1每年进行一次年度考核4.3.2考核结果作为合同续签及违约处理的重要依据5.运营资金管理5.1资金来源5.1.1政府补贴5.1.2园区租金收入5.1.3企业服务收入5.2资金使用5.2.1用于园区运营管理支出5.2.2用于园区设施设备维护保养5.2.3用于园区品牌建设与推广5.3资金监管5.3.1设立专项资金账户，专款专用5.3.2定期向业主方报告资金使用情况5.3.3接受业主方审计监督6.运营设施设备管理6.1设施设备清单6.1.1列出园区内所有设施设备清单，包括名称、型号、数量、使用年限等6.2设施设备维护保养6.2.1定期对设施设备进行维护保养，确保正常运行6.2.2建立设施设备维修档案，记录维修情况6.3设施设备更新改造6.3.1根据园区发展需求，对设施设备进行更新改造6.3.2更新改造方案需经业主方同意后方可实施8.运营项目管理8.1项目申报与审批8.1.1入驻企业需向运营方提交项目申报材料8.1.2运营方对申报项目进行初步审查8.1.3项目通过审查后，提交业主方审批8.2项目实施与监管8.2.1运营方负责监督项目实施进度8.2.2项目实施过程中，运营方有权要求企业提供项目进展报告8.2.3运营方对项目实施过程中的问题进行协调和处理8.3项目验收与评价8.3.1项目完成后，运营方组织验收8.3.2验收合格的项目，运营方出具验收报告9.运营园区安全与环保9.1安全生产管理9.1.1运营方制定安全生产管理制度9.1.2定期开展安全生产检查，及时消除安全隐患9.1.3对园区内企业进行安全生产培训9.2环境保护管理9.2.1运营方制定环境保护管理制度9.2.2推广节能减排技术，提高园区环保水平9.2.3定期对园区环境进行监测，确保符合环保标准9.3应急预案9.3.1运营方制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件9.3.2定期组织应急演练，提高应急处理能力9.3.3对应急预案进行评估和修订10.运营园区物业管理10.1物业管理范围10.1.1运营方负责园区内的物业管理10.1.2物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护等10.2物业服务标准10.2.1运营方根据国家标准和行业标准，制定物业服务标准10.2.2物业服务标准应包括服务质量、服务时间、服务内容等10.3物业服务费用10.3.1物业服务费用由运营方根据实际情况制定10.3.2物业服务费用应合理、公开，并接受业主方监督11.运营园区品牌建设与推广11.1品牌定位11.1.1运营方对园区品牌进行定位，明确品牌形象和核心价值11.2品牌推广策略11.2.1运营方制定品牌推广策略，包括线上线下宣传、活动策划等11.3品牌形象维护11.3.1运营方定期评估品牌形象，确保品牌形象与园区定位一致12.运营园区合作与交流12.1合作伙伴选择12.1.1运营方根据园区发展需求，选择合适的合作伙伴12.2合作项目洽谈12.2.1运营方负责与合作方进行项目洽谈，达成合作意向12.3合作成果共享12.3.1运营方与合作方共享合作成果，促进园区共同发展13.运营园区合同解除与终止13.1解除合同情形13.1.1运营方违反合同约定13.1.2业主方提出解除合同13.2解除合同程序13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2发出解除合同通知书，确认解除日期13.3合同终止后的处理13.3.1运营方将园区设施设备、财务状况等进行清算13.3.2业主方接收园区，并进行后续管理14.运营园区争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决过程中，适用相关法律法规及行业规范14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可约定第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应就第三方介入达成一致，并明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应按照合同约定或行业标准提供专业、优质的服务。16.1.2第三方在履行合同过程中发生的一切法律责任，由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，如发生违约责任或侵权责任，第三方应在其责任限额内承担。16.2.2责任限额应明确约定为人民币万元。17.第三方与合同双方的关系17.1第三方与运营方的关系17.1.1第三方作为运营方提供服务的辅助，应服从运营方的管理和监督。17.1.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，运营方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与业主方的关系17.2.1第三方作为业主方授权的协助方，应遵守业主方的相关规定。17.2.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，业主方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与入驻企业的关系18.1.1第三方在提供专业服务或协助时，应尊重入驻企业的合法权益，不得侵犯入驻企业的知识产权或其他合法权益。18.1.2第三方在合同履行过程中，如侵犯入驻企业的合法权益，入驻企业有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与物业管理方的关系18.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应服从物业管理方的管理和监督。18.2.2第三方在合同履行过程中，如违反物业管理规定，物业管理方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入合同进行变更。19.1.2变更后的合同，双方应重新签订或以书面形式确认。19.2解除19.2.1当第三方介入合同违反法律法规或合同约定时，双方可协商解除合同。19.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应责任。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方就第三方介入合同发生争议，应协商解决。20.1.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。20.2法律适用20.2.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。20.2.2争议解决过程中，适用相关法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区运营管理方案详细要求：包括园区运营管理的具体策略、目标、实施计划等。说明：本方案为园区运营管理的指导文件，应由运营方制定并提交业主方审核。2.附件二：园区设施设备清单详细要求：列出园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单用于记录和跟踪园区设施设备情况，确保其正常运行和维护。3.附件三：园区安全管理制度详细要求：包括安全生产、消防安全、治安管理等方面的规章制度。说明：本制度用于规范园区安全管理，保障园区内人员、财产的安全。4.附件四：园区环保管理制度详细要求：包括节能减排、废弃物处理、环境保护等方面的规章制度。说明：本制度用于规范园区环保行为，保护园区环境。5.附件五：园区物业管理服务标准详细要求：包括物业服务内容、服务时间、服务质量等方面的标准。说明：本标准用于规范物业管理服务，提升园区服务质量。6.附件六：园区品牌推广方案详细要求：包括品牌定位、推广策略、活动策划等方面的方案。说明：本方案用于指导园区品牌推广工作，提升园区品牌形象。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时提交运营管理方案，责任认定：运营方应向业主方支付违约金。运营方未按规定维护园区设施设备，责任认定：运营方应承担维修费用及赔偿损失。2.业主方违约行为及责任认定业主方未按时支付运营费用，责任认定：业主方应向运营方支付违约金。业主方未按规定配合运营方进行园区管理，责任认定：业主方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务，责任认定：第三方应向运营方支付违约金。第三方违反合同约定或法律法规，责任认定：第三方应承担相应法律责任。4.入驻企业违约行为及责任认定入驻企业未按时支付租金，责任认定：入驻企业应向运营方支付违约金。入驻企业违反园区管理规定，责任认定：入驻企业应承担相应责任。5.物业管理方违约行为及责任认定物业管理方未按规定提供物业服务，责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金。物业管理方未按规定维护园区环境，责任认定：物业管理方应承担相应责任。示例说明：运营方未按时提交运营管理方案，业主方要求运营方支付违约金人民币10万元。第三方在提供专业服务过程中发生意外事故，导致入驻企业财产损失，第三方应承担赔偿损失的责任。全文完。2024版文化创意产业园区运营管理合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.运营管理内容3.1运营管理范围3.2运营管理职责3.3运营管理制度3.4运营管理标准4.运营管理费用及支付4.1运营管理费用构成4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用支付时间5.运营管理期限5.1运营管理起始时间5.2运营管理终止时间5.3运营管理期限延长6.运营管理成果6.1运营管理成果要求6.2运营管理成果考核标准6.3运营管理成果验收7.运营管理权益7.1运营管理权益内容7.2运营管理权益保护7.3运营管理权益变更8.运营管理责任8.1运营管理责任范围8.2运营管理责任追究8.3运营管理责任免除9.运营管理纠纷解决9.1运营管理纠纷处理方式9.2运营管理纠纷解决机构9.3运营管理纠纷解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1运营管理违约行为11.2运营管理违约责任11.3运营管理违约赔偿12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密信息使用12.3保密信息保护13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同适用法律14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园区运营管理方乙方：文化创意产业园区投资方1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：乙方法定代表人/授权代表：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目概述2.1项目名称文化创意产业园区运营管理项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：50000平方米建筑面积：200000平方米2.4项目目标打造成为具有国际影响力的文化创意产业园区，推动区域文化创意产业发展。第三条运营管理内容3.1运营管理范围包括但不限于园区整体规划、招商、物业管理、市场营销、活动策划、安全管理等。3.2运营管理职责甲方负责园区运营管理，乙方负责投资建设。3.3运营管理制度制定完善的园区运营管理制度，包括但不限于财务管理、人力资源管理等。3.4运营管理标准按照国家相关法规和行业标准，确保园区运营管理的规范性和有效性。第四条运营管理费用及支付4.1运营管理费用构成包括但不限于管理费用、物业费用、市场营销费用、活动策划费用等。4.2运营管理费用支付方式采用月度支付方式，乙方按照约定的比例向甲方支付运营管理费用。4.3运营管理费用支付时间每月15日前支付当月运营管理费用。第五条运营管理期限5.1运营管理起始时间自合同签订之日起计算。5.2运营管理终止时间合同约定的运营管理期限届满，或者双方协商一致解除合同。5.3运营管理期限延长如需延长运营管理期限，双方应在合同到期前一个月协商一致，并签订补充协议。第六条运营管理成果6.1运营管理成果要求确保园区运营管理的规范性和有效性，实现项目预期目标。6.2运营管理成果考核标准根据国家相关法规和行业标准，制定考核标准。6.3运营管理成果验收由双方共同组成的验收委员会进行验收。第七条运营管理权益7.1运营管理权益内容甲方享有园区运营管理权益，包括但不限于园区使用权、收益权等。7.2运营管理权益保护双方应共同保护园区运营管理权益，不得损害对方合法权益。7.3运营管理权益变更如需变更运营管理权益，双方应协商一致，并签订书面协议。第八条运营管理责任8.1运营管理责任范围甲方对园区的运营管理承担全面责任，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护等。8.2运营管理责任追究如甲方未能履行运营管理职责，导致园区出现安全隐患、环境污染等问题，甲方应承担相应法律责任。8.3运营管理责任免除因不可抗力导致园区运营管理受阻，甲方在提供相关证明的情况下，可以免除部分或全部运营管理责任。第九条运营管理纠纷解决9.1运营管理纠纷处理方式双方应通过友好协商解决运营管理纠纷，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2运营管理纠纷解决机构如协商不成，双方同意将纠纷提交至省市区仲裁委员会仲裁。9.3运营管理纠纷解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件合同双方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的运营管理期限届满，或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并在解除或终止后的一个月内办理相关手续。第十一条违约责任11.1运营管理违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行运营管理职责、违反保密条款等。11.2运营管理违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3运营管理违约赔偿赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息使用双方应严格保密保密信息，不得泄露给任何第三方。12.3保密信息保护双方应采取必要措施保护保密信息的安全，防止信息泄露。第十三条合同生效、变更与解除13.1合同生效条件合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。第十四条其他约定14.1通知送达方式双方通过书面形式发送通知，通知送达地址为合同约定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、运营管理方案等。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循中华人民共和国法律原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同事务，必须事先经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方单方面同意第三方介入，视为无效。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其接受委托或授权的事务范围内。3.2第三方在执行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定和实际情况分担。5.2甲方和乙方应按照第三方提供的费用清单，及时支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方责任限额的计算方法，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本