2024版房山区茶林景观租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房山区茶林景观租赁合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人2.房山区茶林景观租赁的基本情况2.1茶林景观的位置、面积、用途2.2租赁期限、起止时间3.租金及相关费用3.1租金标准及支付方式3.2其他费用及支付方式4.茶林景观的维护与管理4.1出租方负责维护与管理的基本事项4.2承租方负责维护与管理的基本事项5.茶林景观的设施设备5.1出租方提供的设施设备清单5.2承租方对设施设备的维护责任6.茶林景观的使用规则6.1使用范围及限制6.2使用时间及规定7.产权归属及变更7.1茶林景观的产权归属7.2产权变更及手续办理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1茶林景观租赁合同附件一12.2茶林景观租赁合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理原则14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方名称：茶林景观管理有限公司1.2出租方地址：北京市房山区路号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：旅游开发有限公司1.5承租方地址：北京市区路号1.6承租方法定代表人：2.房山区茶林景观租赁的基本情况2.1茶林景观的位置：北京市房山区镇村2.2茶林景观的面积：100亩2.3茶林景观的用途：旅游观光、休闲体验2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及相关费用3.1租金标准：每年人民币100万元整，分四次支付，每次支付25万元。3.2支付方式：承租方应在每年的1月、4月、7月、10月前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.茶林景观的维护与管理4.1出租方负责茶林景观的基本设施维护和保养，确保景观的正常运行。4.2承租方负责茶林景观的日常管理，包括环境卫生、安全巡查等。5.茶林景观的设施设备5.1出租方提供的设施设备清单：包括休息亭、观景台、休息椅、洗手间等。5.2承租方对设施设备的维护责任：承租方应确保设施设备在使用过程中不受损坏，如有损坏应及时修复或更换。6.茶林景观的使用规则6.1使用范围及限制：承租方只能在租赁期限内使用茶林景观，不得将使用权转让给他人。6.2使用时间及规定：茶林景观开放时间为每日早上8点至晚上18点，具体开放时间可根据实际情况调整。7.产权归属及变更7.1茶林景观的产权归属：茶林景观的产权归出租方所有，租赁期间未经出租方同意，承租方不得擅自改变茶林景观的用途。7.2产权变更及手续办理：如需变更茶林景观的产权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按时交付茶林景观，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2若出租方未履行设施设备维护保养义务，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。8.2.2若承租方擅自改变茶林景观用途或损坏设施设备，应承担修复或赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同到期自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现不可抗力因素，经双方协商无法继续履行合同时。9.2合同解除的程序9.2.1双方应提前30日书面通知对方，提出解除合同的要求。9.2.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向北京市房山区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市房山区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经出租方盖章确认。11.1.2承租方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1茶林景观租赁合同附件一：茶林景观设施设备清单12.2茶林景观租赁合同附件二：租赁期间安全责任书13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市房山区路号14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理原则：按照法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同解释权归属：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规的规定，参与本合同实施、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保茶林景观的正常运营。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：负责协助甲乙双方签订合同、协调合同履行过程中的问题，以及提供相关信息服务的第三方。15.3.2监理方：负责对茶林景观的施工、维护和运营过程进行监督，确保其符合合同约定的第三方。15.3.3评估方：负责对茶林景观的资产、价值或运营状况进行评估的第三方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系应基于平等、自愿的原则。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方履行合同，不损害甲乙双方的合法权益。17.1.2监理方：负责监督茶林景观的施工、维护和运营，确保其符合合同约定和法律法规的要求。17.1.3评估方：负责独立、客观地评估茶林景观的资产、价值或运营状况，提供真实、可靠的评估报告。17.2第三方的权利17.2.1中介方：有权收取约定的中介服务费用。17.2.2监理方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对不符合合同约定和法律法规的行为提出整改意见。17.2.3评估方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权独立开展评估工作。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。18.2对于中介方，其责任限额不应超过其收取的中介服务费用的总和。18.3对于监理方和评估方，其责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应根据合同约定或法律法规的规定确定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶林景观设施设备清单详细要求：列出茶林景观内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的维护责任。2.租赁期间安全责任书详细要求：明确甲乙双方在租赁期间的安全责任，包括但不限于游客安全、消防安全、食品安全等。说明：此责任书作为合同附件，用于保障双方在安全方面的权益。3.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范中介方的服务行为。4.第三方监理服务协议详细要求：明确监理方的监督职责、权利、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于确保茶林景观的施工、维护和运营质量。5.第三方评估服务协议详细要求：明确评估方的评估范围、方法、报告提交时间等。说明：此协议作为合同附件，用于确保茶林景观的资产、价值或运营状况得到客观评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或相关费用违约责任认定标准：按照合同约定，未按时支付租金或相关费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未在约定日期支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。2.出租方未按时交付茶林景观违约责任认定标准：若出租方未在约定日期交付茶林景观，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。示例说明：若出租方未在2024年1月1日交付茶林景观，应向承租方支付2024年1月1日至交付之日每日租金的1%作为违约金。3.承租方擅自改变茶林景观用途或损坏设施设备违约责任认定标准：若承租方擅自改变茶林景观用途或损坏设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在未经出租方同意的情况下，将茶林景观用于非旅游观光、休闲体验用途，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行协议约定的责任违约责任认定标准：第三方未履行协议约定的责任，应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房山区茶林景观租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4租赁标的物信息1.5租赁期限1.6租赁费用2.租赁标的物描述2.1标的物性质2.2标的物位置2.3标的物现状2.4标的物权属3.租赁标的物使用规范3.1使用范围3.2使用限制3.3使用维护3.4使用责任4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3其他费用4.4费用调整5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.2续租5.3终止条件5.4终止程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用10.合同生效及修改11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HSCL011.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：北京市房山区茶林景观管理有限公司1.3.2承租方：1.4租赁标的物信息1.4.1标的物名称：茶林景观1.4.2标的物位置：北京市房山区某街道某号1.4.3标的物现状：已建成，具备正常使用条件1.4.4标的物权属：出租方1.5租赁期限：自2024年4月1日至2026年3月31日1.6租赁费用1.6.1租金：每月人民币10,000元整1.6.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付，采用银行转账方式2.租赁标的物描述2.1标的物性质：商业用途2.2标的物位置：北京市房山区某街道某号2.3标的物现状：已建成，具备正常使用条件，包括但不限于绿化带、休闲设施等2.4标的物权属：出租方拥有标的物的所有权，承租方拥有使用权3.租赁标的物使用规范3.1使用范围：承租方仅限于在租赁期间内使用标的物，不得改变标的物用途或结构3.2使用限制：不得进行任何危害标的物安全、损坏标的物结构或影响公共安全的行为3.3使用维护：承租方应保持标的物整洁，承担日常维护保养责任3.4使用责任：因承租方使用不当造成标的物损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式：按月计算，每月固定租金为人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付，采用银行转账方式4.3其他费用：除租金外，其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租方承担4.4费用调整：如遇政策性调整，租金及费用按调整后的标准执行5.租赁期限及终止5.1租赁期限：自2024年4月1日至2026年3月31日，共计两年5.2续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限最长不超过两年5.3.1租赁期限届满5.3.2双方协商一致解除合同5.3.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正5.3.4因不可抗力导致合同无法履行5.4终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租赁保证金、归还标的物等6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2保证金缴纳：合同签订之日起3个工作日内，承租方应向出租方缴纳租赁保证金6.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还租赁保证金7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用7.1.2承租方违反使用规范，造成标的物损坏或影响公共安全7.1.3承租方未经出租方同意擅自改变标的物用途或结构7.1.4承租方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：因违约行为造成出租方损失的，违约方应按实际损失赔偿7.4违约金：如合同约定违约金，违约方应支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持正常沟通，提供必要证据，遵循法定程序9.法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律9.2如合同条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准10.合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同经双方协商一致，可进行修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力11.其他约定11.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.3合同解释：本合同的解释权归出租方所有12.合同签署12.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签署12.2签署时间：2024年4月1日12.3签署地点：北京市房山区13.合同附件13.1租赁标的物清单13.2租赁费用明细表13.3合同签订证明文件14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，出租方和承租方各执两份14.2双方应妥善保管合同，确保合同真实、完整、有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方一致同意；2.1.2需要第三方提供专业服务；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方根据服务协议履行职责。3.第三方的责任和义务3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。3.2第三方应按照服务协议的约定，及时、准确、全面地向甲乙双方提供相关信息和服务。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。5.3第三方责任限额的约定应明确、具体，并在服务协议中予以列明。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任；6.1.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。6.2第三方与出租方、承租方之间的责任划分：6.2.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分，按照服务协议的约定执行；6.2.2服务协议未约定的，由甲乙双方各自承担责任。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分：6.3.1第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自服务协议的约定执行；6.3.2各自服务协议未约定的，由各自承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中予以列明。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同终止，应在本合同附件中予以列明。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按本合同第8.1条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求和说明：清单应包含租赁标的物的名称、规格、数量、品牌、产地、购买日期、使用状况等信息，并由甲乙双方签字确认。2.租赁费用明细表详细要求和说明：明细表应列出租赁费用构成，包括租金、物业管理费、水费、电费等，以及各项费用的计算方式和支付时间。3.合同签订证明文件详细要求和说明：证明文件包括甲乙双方的身份证明、法定代表人或授权代表证明、租赁标的物权属证明等，以证明合同签订的真实性和合法性。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方签字确认。5.租赁保证金收据详细要求和说明：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息，并由甲乙双方签字确认。6.合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，并由甲乙双方签字确认。7.合同终止协议详细要求和说明：协议应详细列明终止原因、终止日期、双方权利义务等，并由甲乙双方签字确认。8.争议解决相关文件详细要求和说明：文件应包括争议双方提交的证据、争议解决机构出具的决定或判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或相关费用责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期支付的租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若承租方未在约定日期支付租金，则每天需向出租方支付租金总额的万分之五作为滞纳金。2.违反使用规范，造成标的物损坏或影响公共安全责任认定标准：违约方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方在租赁期间损坏租赁标的物，则需赔偿出租方修复费用。3.未经出租方同意擅自改变标的物用途或结构责任认定标准：违约方应恢复标的物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变租赁标的物用途，则需恢复原状并赔偿出租方损失。4.未按约定履行合同其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若承租方未按约定时间归还租赁标的物，则需支付违约金。5.第三方违约责任责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按服务协议提供满意的服务，则需退还部分或全部服务费用。全文完。2024版房山区茶林景观租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.茶林景观租赁基本情况2.1茶林景观位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2服务费用5.3服务标准6.茶林景观维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.使用限制与规范7.1使用范围7.2使用规则7.3禁止行为8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1生效条件11.2生效日期11.3备案手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件13.1茶林景观租赁图纸13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人代表授权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.茶林景观租赁基本情况2.1茶林景观位置茶林景观位于：_______具体坐标：_______2.2租赁面积租赁面积为：_______平方米2.3租赁期限租赁期限自：_______至_______2.4租赁用途乙方租赁茶林景观用于：_______3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为：_______元。3.2租金支付方式租金支付方式为：_______（如：每月支付、季度支付等）3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.租金调整机制4.1调整依据租金调整依据为：_______（如：物价指数、市场行情等）4.2调整频率租金调整频率为：_______（如：每年调整一次）4.3调整通知甲方应在调整前_______天书面通知乙方。5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2服务费用物业管理服务费用为：_______元/年。5.3服务标准物业管理服务标准为：_______6.茶林景观维护责任6.1甲方责任甲方负责茶林景观的日常维护和管理。6.2乙方责任乙方应保持茶林景观的整洁和美观，不得擅自改变景观布局。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或存在重大违约行为。8.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，应提前_______天书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，对方应在_______天内回复是否同意解除。8.2.3解除合同后，双方应按照约定进行财产清结。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3.2合同解除后，合同终止。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方违反使用规定，造成茶林景观损害。9.1.3甲方未按约定提供物业管理服务。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.2.2甲方未履行物业管理服务义务，应向乙方赔偿相应损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定。9.3.2违约赔偿应在违约行为发生后_______天内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与备案11.1生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同签订后，双方应办理合同备案手续。11.2生效日期合同自双方签署之日起生效。11.3备案手续合同备案手续由甲方负责办理。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件合同附件包括：_______12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式进行。12.3.2送达地址为：_______13.合同附件13.1茶林景观租赁图纸13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期合同签署日期为：_______14.2签署地点合同签署地点为：_______14.3签署人代表授权14.3.1甲方签署人授权：_______14.3.2乙方签署人授权：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、技术服务提供商、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方和乙方在履行本合同时，可能需要引入第三方以提供专业服务或保障合同履行的有效性。15.2.2第三方介入应经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的责任导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任，第三方不承担责任。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同的约定，提供相应的专业服务，包括但不限于：1.中介机构：协助甲方和乙方进行租赁合同的签订、履行及解除。2.技术服务提供商：提供茶林景观维护所需的设备和专业技术支持。3.监理单位：对茶林景观的施工和运营进行监督，确保质量符合标准。4.保险公司：根据合同约定，对茶林景观及设施进行保险，以降低风险。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重，共同履行合同。15.6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同关系。15.6.3第三方在履行职责过程中，若与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。15.7第三方变更15.7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______天书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方更换后，原有合同条款中关于第三方的权利、