2024年个人经营性房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人经营性房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.抵押房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产权证号2.5房产评估价值2.6房产抵押登记情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.借款用途5.抵押物处置方式5.1抵押物处置原则5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险金额6.3抵押物保险期限7.费用及税费7.1借款人承担费用7.2抵押物评估费用7.3抵押登记费用7.4保险费用7.5其他相关费用8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3抵押物保险单11.4其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XY0011.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同签订地点：市区街道号1.4合同双方基本信息（1）借款人：姓名：，身份证号码：X（2）出借人：姓名：，身份证号码：X2.抵押房产信息2.1房产名称：小区号楼室2.2房产地址：市区街道号2.3房产面积：100平方米2.4房产权证号：房权证字第号2.5房产评估价值：人民币100万元2.6房产抵押登记情况：已办理抵押登记，抵押登记号为抵押登记字第号3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币80万元3.2借款期限：自2024年3月1日起至2026年3月1日止，共计2年3.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息3.4还款方式：按月等额本息还款法4.借款用途借款人使用借款资金用于个人经营性用途，具体为项目投资。5.抵押物处置方式5.1抵押物处置原则：在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。5.2抵押物处置程序：抵押物处置前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为抵押物处置的依据。5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，剩余部分按借款合同约定的比例分配给借款人和出借人。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类：房屋财产保险6.2抵押物保险金额：人民币100万元6.3抵押物保险期限：自2024年3月1日起至2026年3月1日止，与借款期限一致7.费用及税费7.1借款人承担费用：借款人承担本合同约定的借款利息、评估费用、抵押登记费用、保险费用以及其他相关费用。7.2抵押物评估费用：人民币5000元，由借款人支付。7.3抵押登记费用：人民币1000元，由借款人支付。7.4保险费用：人民币1200元/年，由借款人支付。7.5其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费等，根据实际情况由双方协商确定。8.合同履行及违约责任8.1合同履行借款人应按照合同约定的借款金额、期限、利率和还款方式按时偿还借款。出借人应按照合同约定提供借款，并监督借款的使用情况。8.2违约责任（1）若借款人未按期偿还借款本金或利息，每逾期一日，应向出借人支付当期借款金额的1%作为违约金。（2）若借款人未按约定使用借款，出借人有权要求借款人立即返还借款，并按上述违约金比例支付违约金。（3）若出借人未按约定提供借款，借款人有权要求出借人继续履行合同，并支付相应的违约金。8.3违约金违约金应于违约行为发生后10个工作日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应加倍支付违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未改正的；（2）出借人认为借款人的经营状况严重恶化，可能无法偿还借款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押物被依法处置，所得款项足以偿还借款本金及利息；（3）合同约定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3抵押物保险单11.4其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同于2024年3月1日生效。12.3通知方式双方通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。13.合同修改及补充13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。13.2合同补充程序合同补充协议的签订程序与本合同签订程序相同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同需要而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要或合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方在合作协议签订后，正式介入合同关系。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合甲乙双方的需求；（2）第三方应承担因其过错导致的损失或违约责任；（3）第三方在介入合同关系期间，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；（2）第三方有权根据合作协议和合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同关系终止后，按照合作协议约定，获取相应的报酬。4.甲乙双方的权利及义务4.1甲乙双方的权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合作协议和合同约定履行职责；（2）甲乙双方有权监督第三方的履约情况，并要求其及时纠正违约行为；（3）甲乙双方有权在第三方违约的情况下，要求其承担相应的责任。4.2甲乙双方的义务（1）甲乙双方应按照合作协议和合同约定，提供必要的资料和协助，支持第三方履行职责；（2）甲乙双方应承担因其原因导致第三方无法履行职责的责任；（3）甲乙双方应配合第三方的工作，确保其能够顺利完成职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和风险等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过其注册资本的50%。5.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额内的赔偿由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，签订书面变更协议。6.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方和第三方应按照合作协议和合同约定，妥善处理相关事宜。7.2合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和文件归还，并终止其介入合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供完整的房产权证复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明抵押房产的权属及合法性。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押房产的价值，作为抵押物处置的依据。3.抵押物保险单要求：提供有效的抵押物保险单，保险金额应不低于抵押物的评估价值。说明：用于保障抵押物在保险期间内的安全，降低风险。4.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为甲乙双方约定借款事项的书面文件。5.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物、抵押权、抵押期限等条款。说明：作为甲乙双方约定抵押事项的书面文件。6.第三方合作协议要求：合作协议应明确各方的权利、义务、责任和合作期限等。说明：用于规范第三方介入合同关系的各项事宜。7.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的要求，提供其他必要的文件。说明：用于证明相关事项或补充合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还借款本金或利息；1.2借款人未按约定使用借款；1.3出借人未按期提供借款；1.4第三方未按合作协议和合同约定履行职责；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，判断是否存在违约行为。2.2违约责任的承担：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期偿还借款本金，每逾期一日，应向出借人支付当期借款金额的1%作为违约金。3.2借款人未按约定使用借款，出借人有权要求借款人立即返还借款，并支付违约金。3.3第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人经营性房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人联系方式1.3出借人信息1.4出借人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款期限2.4还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产地址3.3抵押房产所有权3.4抵押房产他项权利4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估结果4.3抵押物价值确认5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.借款利息及费用6.1借款利息计算方式6.2借款利息支付方式6.3其他费用及支付方式7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途变更8.合同履行及监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人身份证号码：____________________借款人住所地：____________________1.2借款人联系方式借款人联系电话：____________________借款人电子邮箱：____________________1.3出借人信息出借人名称：____________________出借人身份证号码：____________________出借人住所地：____________________1.4出借人联系方式出借人联系电话：____________________出借人电子邮箱：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币________元整。2.2借款期限借款期限：自本合同生效之日起________个月。2.3还款期限还款期限：借款期限到期后________个工作日内。2.4还款方式还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产类型：____________________抵押房产建筑面积：____________________平方米3.2抵押房产地址抵押房产地址：____________________3.3抵押房产所有权抵押房产所有权证号：____________________3.4抵押房产他项权利抵押房产上是否存在他项权利：______（是/否）如有，请列出具体他项权利：第四条抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构抵押物评估机构名称：____________________4.2抵押物评估结果抵押物评估价值：人民币________元整。4.3抵押物价值确认出借人、借款人对抵押物评估结果无异议，双方确认抵押物价值为人民币________元整。第五条抵押登记手续5.1抵押登记机构抵押登记机构名称：____________________5.2抵押登记时间抵押登记时间：____________________5.3抵押登记费用抵押登记费用：人民币________元整。第六条借款利息及费用6.1借款利息计算方式借款利息按月计息，利率为_________%。6.2借款利息支付方式借款利息每月随本金一并支付。6.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于：抵押登记费、评估费等，由借款人承担，支付方式为一次性支付。第七条借款用途7.1借款用途说明借款用途为：____________________7.2借款用途变更未经出借人同意，借款人不得变更借款用途。如需变更借款用途，借款人应提前________个工作日向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可变更。第八条合同履行及监督8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满时止。8.2合同履行监督出借人有权对借款人的借款使用情况进行监督，借款人应积极配合出借人的监督工作。8.3违约责任1.向借款人发出催收通知；2.要求借款人立即支付逾期利息；3.按照合同约定，行使抵押权处置抵押物；4.要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行的；2.出借人发现借款人存在欺诈行为，损害其合法权益的；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件1.借款期限届满，借款本息已全部清偿；2.借款人将抵押物归还出借人，出借人同意解除抵押关系的；3.双方协商一致解除合同的其他情形。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记、归还相关文件等。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，借款人持________份，出借人持________份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方定义1.评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告；2.会计师事务所：负责对借款人的财务状况进行审计；3.中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履行及监督；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方。第十六条第三方介入的流程及权限16.1介入流程1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同邀请或一方同意后，确定第三方；3.第三方接受邀请或同意后，与甲乙双方签订合作协议；4.第三方根据合作协议，履行相关职责。16.2第三方权限1.收集、查阅与合同履行相关的资料；2.对借款人的财务状况、抵押物情况进行调查；3.向甲乙双方提出建议或意见；4.依法采取必要的措施维护自身合法权益。第十七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1借款人义务1.配合第三方进行调查、评估等工作；2.不得向第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.按照第三方要求提供相关资料。17.2出借人义务1.配合第三方进行调查、评估等工作；2.不得干涉第三方履行职责；3.按照第三方要求提供相关资料。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.若合作协议未约定，则以人民币________元整为责任限额。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任；2.第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任；2.第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。第二十条第三方的权利20.1第三方权利定义本合同所称第三方权利，是指第三方在履行职责过程中，依法享有的权益。20.2第三方权利内容1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；3.第三方有权要求甲乙双方承担相应的费用。第二十一条第三方的义务21.1第三方义务定义本合同所称第三方义务，是指第三方在履行职责过程中，依法应承担的义务。21.2第三方义务内容1.第三方应按照合作协议履行职责，确保履行过程中的合法性、合规性；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：详细列明抵押物的详细信息，包括房产的地址、面积、所有权人、他项权利等。附件说明：本附件为房产抵押合同的副本，作为本合同的有效组成部分。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含对抵押物价值的评估结果、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为抵押物评估报告的副本，用于确认抵押物的价值。3.附件三：借款合同详细要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为借款合同的副本，作为本合同的有效组成部分。4.附件四：合同履行监督协议详细要求：明确甲乙双方对合同履行情况的监督职责、监督方式、监督结果等。附件说明：本附件为合同履行监督协议的副本，用于确保合同履行过程中的监督工作。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。附件说明：本附件为争议解决协议的副本，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于借款人的身份证明、财务报表、抵押物所有权证明等。附件说明：本附件为其他相关文件的集合，用于支持合同的有效性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款；借款人未按合同约定使用借款；借款人未按合同约定提供抵押物；出借人未按合同约定提供资金；第三方未按合作协议履行职责；双方未按合同约定履行监督义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定或根据法律法规确定；赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：借款人未按合同约定按时还款，逾期超过30天，应支付每日万分之五的违约金；借款人未按合同约定使用借款，用于非法用途，应加倍支付违约金，并赔偿由此造成的损失；第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，应赔偿实际损失及预期利益损失。全文完。2024年个人经营性房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式1.5借款人配偶基本信息1.6借款人配偶联系方式1.7抵押人配偶基本信息1.8抵押人配偶联系方式2.借款信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6利息计算方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物价值评估3.5抵押物权利义务4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记时间4.3抵押登记费用4.4抵押登记手续办理责任5.借款合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表5.4合同签订手续6.借款合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件6.3合同生效通知7.借款合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款人身份证明11.3附件三：抵押人身份证明11.4附件四：借款合同签订证明12.合同生效与备案12.1合同生效时间12.2合同备案机关12.3合同备案手续13.合同解除与终止后事宜13.1合同解除与终止通知13.2抵押物返还13.3剩余款项返还14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同签订日期14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：05678借款人住址：省市区街道号1.2借款人联系方式联系电话：138xxxx56781.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05679抵押人住址：省市区街道号1.4抵押人联系方式联系电话：139xxxx56791.5借款人配偶基本信息配偶姓名：配偶身份证号码：05680配偶住址：省市区街道号1.6借款人配偶联系方式联系电话：137xxxx56781.7抵押人配偶基本信息配偶姓名：赵六配偶身份证号码：05681配偶住址：省市区街道号1.8抵押人配偶联系方式联系电话：136xxxx56792.借款信息2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率6%，按月计息2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月偿还本金及利息共计2万元2.6利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区街道号的住宅一套3.2抵押物地址：省市区街道号3.3抵押物面积：120平方米3.4抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币120万元3.5抵押物权利义务：抵押人保证抵押物无任何权利瑕疵，抵押权人有权在债务履行期届满而未履行债务时，优先受偿4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心4.2抵押登记时间：2024年1月10日4.3抵押登记费用：人民币1000元4.4抵押登记手续办理责任：由抵押人负责办理抵押登记手续5.借款合同签订5.1合同签订时间：2024年1月5日5.2合同签订地点：省市区街道号5.3合同签订双方代表：借款人代表：；抵押人代表：5.4合同签订手续：双方代表签字、盖章6.借款合同生效条件6.1合同生效时间：自双方签字、盖章之日起生效6.2合同生效条件：双方签订合同，抵押物办理完毕抵押登记手续6.3合同生效通知：抵押登记手续办理完毕后，抵押人应及时通知借款人7.借款合同变更与解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如借款金额、期限、利率等发生变更，双方应协商一致，签订补充协议7.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，由借款人和抵押人代表签字、盖章7.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同7.4合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方代表签字、盖章8.违约责任8.1借款人违约责任如借款人未按时足额还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为原利率的1.5倍如借款人提前解除合同，应支付相当于剩余本金及利息之和的违约金8.2抵押人违约责任如抵押人未按时办理抵押登记手续，应向借款人支付人民币1000元的违约金如抵押物权利瑕疵导致借款合同无法履行，抵押人应承担相应的法律责任8.3违约责任赔偿双方违约责任应按实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费用等9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决履行相应义务9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除与终止借款人未按时足额还款，经催告后仍不履行抵押人未按时办理抵押登记手续，经催告后仍不履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：解除或终止合同需书面通知对方，并经双方代表签字、盖章11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物名称：位于省市区街道号的住宅一套抵押物地址：省市区街道号抵押物面积：120平方米抵押物价值：人民币120万元11.2附件二：借款人身份证明借款人姓名：身份证号码：05678住址：省市区街道号11.3附件三：抵押人身份证明抵押人姓名：身份证号码：05679住址：省市区街道号11.4附件四：借款合同签订证明签订日期：2024年1月5日签订地点：省市区街道号签字代表：借款人代表：；抵押人代表：12.合同生效与备案12.1合同生效时间：自双方签字、盖章之日起生效12.2合同备案机关：省市区市场监督管理局12.3合同备案手续：双方应于合同签订之日起30日内，将合同报送备案机关备案13.合同解除与终止后事宜13.1合同解除与终止通知：解除或终止合同需书面通知对方，并经双方代表签字、盖章13.2抵押物返还：合同解除或终止后，抵押人应将抵押物返还给借款人13.3剩余款项返还：合同解除或终止后，如仍有剩余借款未偿还，借款人应继续履行还款义务14.其他约定事项14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.2合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，如有歧义，由双方协商解决14.3合同签订日期：2024年1月5日14.4合同份数：一式两份，借款人和抵押人各执一份14.5合同附件清单：如附件一至四所述第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、协助、担保或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和本合同的约定；第三方介入有利于合同的履行和各方权益的保护。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，由其承担的最高赔偿额度。17.2责任限额设定：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，默认为人民币50万元。17.3责任限额调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖其可能导致的损失，经双方协商一致，可调整责任限额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，参与合同履行，提供专业意见或建议；第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；第三方有权要求合同各方按照约定履行合同义务。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务或协助符合合同要求；第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或相关保密信息；第三方应按照法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的报告或意见。18.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与借款人、抵押人之间的关系，由第三方与借款人、抵押人另行签订协议约定；第三方与借款人、抵押人的责任划分，以第三方协议为准，如第三方协议与本合同约定不一致，以本合同为准；第三方与借款人、抵押人的权利义务，由第三方协议与本合同共同约定。19.第三方介入