2024版文化旅游景区联合开发与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游景区联合开发与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2管理方2.3景区名称及地点3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作内容与范围5.1开发内容5.2管理内容5.3合作范围6.合作权益与义务6.1开发方权益与义务6.2管理方权益与义务6.3双方共同权益与义务7.投资与资金7.1投资额7.2资金来源7.3资金使用8.合作管理与监督8.1合作管理组织8.2监督机制9.合作收益分配9.1收益计算方法9.2收益分配比例9.3分配时间10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“景区”指本协议中双方共同投资、开发、管理的文化旅游景区。1.1.2“开发方”指在本协议中负责景区基础设施建设、资源开发、品牌塑造等工作的主体。1.1.3“管理方”指在本协议中负责景区日常运营、市场营销、客户服务等工作的主体。1.1.4“合作期限”指本协议双方约定开始至终止的时间段。1.1.5“合作内容”指本协议中双方约定的合作项目、合作方式和合作范围。1.1.6“合作收益”指双方在合作期间通过景区运营所获得的直接和间接经济利益。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照行业惯例和双方协商一致的解释执行。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2管理方2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1共同打造高品质的文化旅游景区，提升景区知名度和吸引力。3.1.2实现资源整合，提高景区运营效益，为双方创造经济价值。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应遵守诚实守信的原则，履行各自义务。3.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，共同维护景区利益。3.2.3共赢原则：双方应追求合作共赢，实现共同发展。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作终止日期：_______5.合作内容与范围5.1开发内容5.1.1景区基础设施建设：包括道路、停车场、景观、设施等。5.1.2资源开发：包括景区文化、历史、自然等资源的挖掘与利用。5.1.3品牌塑造：包括景区品牌定位、宣传推广、形象设计等。5.2管理内容5.2.1景区日常运营：包括景区开放、门票销售、导游服务、安全保障等。5.2.2市场营销：包括市场调研、产品开发、广告宣传、促销活动等。5.2.3客户服务：包括游客接待、咨询解答、投诉处理等。5.3合作范围5.3.1合作双方共同投资、开发、管理景区。5.3.2合作双方共同制定景区发展规划和运营策略。5.3.3合作双方共同承担景区运营风险。6.合作权益与义务6.1开发方权益与义务6.1.1开发方享有景区开发、建设、管理的权利。6.1.2开发方承担景区基础设施建设、资源开发、品牌塑造等费用。6.1.3开发方按照协议约定，向管理方提供景区运营所需的设施和资源。6.2管理方权益与义务6.2.1管理方享有景区日常运营、市场营销、客户服务等权利。6.2.2管理方承担景区日常运营、市场营销、客户服务等费用。6.2.3管理方按照协议约定，向开发方提供景区运营所需的设施和资源。6.3双方共同权益与义务6.3.1双方共同享有景区合作收益。6.3.2双方共同承担景区运营风险。6.3.3双方共同维护景区品牌形象和市场声誉。8.合作管理与监督8.1合作管理组织8.1.1成立联合管理委员会，负责景区的日常管理和重大决策。8.1.2联合管理委员会由开发方、管理方各派代表组成，代表人数比例根据投资比例确定。8.1.3联合管理委员会每年召开至少两次会议，讨论景区重大事项。8.2监督机制8.2.1双方应设立监督小组，负责监督对方履行合同义务。8.2.2监督小组由双方代表组成，每年至少进行一次全面检查。8.2.3监督小组有权要求对方提供相关资料，并有权提出整改意见。9.合作收益分配9.1收益计算方法9.1.1景区运营收益按月计算，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入等。9.1.2开发方和管理方按约定的比例分配收益。9.2收益分配比例9.2.1开发方与管理方的收益分配比例为_______。9.2.2收益分配比例可根据实际情况进行调整，但需双方书面同意。9.3分配时间9.3.1收益分配时间为每月的_______日。9.3.2双方应在分配时间内完成收益的结算和分配。10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.1.1合作期限届满，双方协商一致续签或终止。10.1.2一方严重违约，另一方有权终止合作。10.2合作解除条件10.2.1因不可抗力导致合作无法继续，双方协商一致解除。10.2.2双方书面同意解除合作。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合作义务。11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应提交争议解决机构，按照其规定程序处理。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同经双方所在地的工商行政管理部门备案。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.2.2合同变更内容应作为合同的附件，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、技术支持、融资、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或与甲乙双方存在直接关联关系的个人或实体。15.2第三方介入目的15.2.1提高景区运营效率和质量。15.2.2为景区提供专业技术支持或专业服务。15.2.3优化景区资源配置和财务管理。16.第三方选任与职责16.1选任程序16.1.1甲乙双方共同决定第三方选任事宜。16.1.2第三方选任需符合相关法律法规和行业规范。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供约定的服务或咨询。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供的服务或咨询范围内。17.1.2第三方不对景区运营的总体结果承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为_______元人民币。17.2.2第三方责任限额可根据服务内容、风险程度和双方协商结果进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供服务或咨询，甲方有权监督第三方的服务质量。18.1.2第三方与甲方之间的合同关系独立于本协议，甲方不承担第三方与乙方之间的任何责任。18.2与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供服务或咨询，乙方有权监督第三方的服务质量。18.2.2第三方与乙方之间的合同关系独立于本协议，乙方不承担第三方与甲方之间的任何责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、服务内容和责任限额。19.1.2甲乙双方应签订与第三方之间的服务或咨询合同，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入的变更19.2.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2.2第三方介入的变更不影响本协议的执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的服务或咨询工作。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行服务或咨询效果的评估。20.2.2第三方应按照约定向甲乙双方提供相关资料和报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区发展规划要求：详细描述景区的长期发展规划，包括基础设施建设、资源开发、市场营销、品牌塑造等。说明：此附件为合作双方共同制定，作为景区运营的指导文件。2.附件二：景区运营管理细则要求：详细规定景区的日常运营管理流程，包括开放时间、门票销售、导游服务、安全保障等。说明：此附件为景区运营的具体指南，确保景区运营的规范性和效率。3.附件三：第三方服务合同要求：详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。4.附件四：财务报表要求：定期提供景区的财务报表，包括收入、支出、资产负债等。说明：此附件用于监督景区的财务状况，确保财务透明度。5.附件五：合作收益分配表要求：详细记录合作期间双方的收益分配情况。说明：此附件用于双方核对收益分配是否按照协议执行。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：记录合作期间发生的违约行为及责任认定。说明：此附件用于监督合同执行情况，确保违约行为得到及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间完成景区基础设施建设或资源开发。1.2未按约定提供景区运营所需的设施和资源。1.3未按约定履行市场营销和客户服务职责。1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5未按约定支付费用或收益。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定需有确凿证据，如合同、会议记录、书面通知等。2.2违约责任根据违约行为的严重程度和影响范围进行认定。2.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1违约方未按约定时间完成景区基础设施建设，导致景区开放延迟，违约方应赔偿守约方因此遭受的游客流失损失。3.2违约方未按约定提供景区运营所需的设施，导致游客体验不佳，违约方应赔偿守约方因此遭受的声誉损失。3.3违约方未按约定履行市场营销职责，导致景区客流量下降，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。全文完。2024版文化旅游景区联合开发与管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2管理方2.3旅游景区3.合作范围3.1开发内容3.2管理内容3.3合作期限4.合作模式4.1股权合作4.2资金合作4.3技术合作5.权利与义务5.1开发方权利与义务5.2管理方权利与义务5.3双方共同权利与义务6.投资与融资6.1投资额6.2融资方式6.3投资回报7.项目实施7.1项目进度7.2项目验收7.3项目调整8.运营与管理8.1运营模式8.2管理制度8.3质量控制9.收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3分配方式10.风险承担10.1政策风险10.2市场风险10.3自然灾害风险11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止的程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“开发方”指甲方，即负责文化旅游景区的开发建设的主体。（2）本合同中，“管理方”指乙方，即负责文化旅游景区的日常运营管理的主体。（3）本合同中，“旅游景区”指双方共同投资开发的文化旅游景区。（4）本合同中，“合作期限”指本合同约定的双方合作开始至终止的期间。（5）本合同中，“投资额”指双方约定的用于文化旅游景区开发建设的资金总额。（6）本合同中，“收益分配比例”指双方按照约定比例分享文化旅游景区运营收益的比例。1.2解释（1）本合同中，除非另有说明，所有金额均以人民币计算。（2）本合同中，如无特别说明，所有时间均指公历日期。2.双方基本信息2.1开发方（1）名称：甲方全称（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址（4）联系电话：甲方联系电话2.2管理方（1）名称：乙方全称（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址（4）联系电话：乙方联系电话2.3旅游景区（1）名称：文化旅游景区名称（2）地点：文化旅游景区所在地（3）规模：文化旅游景区开发建设的总体规模3.合作范围3.1开发内容（1）景区规划与设计（2）基础设施建设（3）景点建设与改造（4）配套设施建设3.2管理内容（1）景区日常运营管理（2）市场营销与推广（3）游客服务与安全保障（4）财务管理与审计3.3合作期限（1）合作期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.合作模式4.1股权合作（1）双方按照约定的股权比例共同投资设立合资公司。（2）合资公司负责文化旅游景区的开发与运营。4.2资金合作（1）双方按照约定的投资额投入资金。（2）资金投入方式包括但不限于现金、实物资产等。4.3技术合作（1）双方共同引进先进的技术和管理经验。（2）技术开发与培训由双方共同承担。5.权利与义务5.1开发方权利与义务（1）负责景区的开发建设。（2）确保景区建设质量与进度。（3）提供必要的支持与合作。5.2管理方权利与义务（1）负责景区的日常运营管理。（2）确保景区服务质量与安全。（3）遵守国家相关法律法规。5.3双方共同权利与义务（1）共同制定景区发展规划。（2）共同监督景区运营管理。（3）共同维护景区品牌形象。8.运营与管理8.1运营模式（1）采用多元化运营模式，包括门票收入、餐饮服务、住宿服务、商品销售、旅游项目等。（2）景区实行全年无休运营，特殊情况除外。8.2管理制度（1）建立完善的景区管理制度，包括员工培训、服务规范、安全管理等。（2）设立景区管理团队，负责日常运营管理工作。8.3质量控制（1）对景区服务质量和游客满意度进行定期评估。（2）确保景区设施设备安全可靠，定期进行维护和检查。9.收益分配9.1收益来源（1）景区门票收入（2）景区内餐饮、住宿、商品销售等业务收入（3）政府补贴及其他合法收入9.2收益分配比例（1）甲方享有景区门票收入的比例为______%，乙方享有______%。（2）景区内餐饮、住宿、商品销售等业务收入，双方按照约定比例分配。9.3分配方式（1）每月末结算收益，次月初进行收益分配。（2）收益分配以人民币现金或银行转账方式支付。10.风险承担10.1政策风险（1）因国家政策调整导致景区运营受阻，双方应协商解决。（2）如政策调整对一方造成重大损失，另一方应给予适当补偿。10.2市场风险（1）因市场波动导致景区游客数量下降，双方应共同采取措施提高景区吸引力。（2）市场风险造成的损失，由双方按照约定比例承担。10.3自然灾害风险（1）因自然灾害导致景区受损，双方应共同承担修复费用。（2）灾害损失赔偿按照实际受损程度和双方约定比例确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据材料。（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理。（3）仲裁庭作出裁决后，双方应按照裁决执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止条件（1）合作期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。12.3解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前______日书面通知另一方。（2）双方应在接到通知后______日内办理合同解除或终止手续。13.合同生效与修改13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应严格履行合同约定。13.2合同修改程序（1）修改合同应经双方协商一致。（2）修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.其他条款14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.3合同份数（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项下业务或服务的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、技术供应商、咨询服务机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方的介入方式（1）第三方介入可以是提供中介服务、技术支持、专业咨询、资金支持、保险保障等。（2）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任与义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务。（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。（2）第三方不参与甲乙双方之间的收益分配和风险承担。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订合作协议。（2）选择第三方时，应考虑其资质、信誉、服务能力等因素。16.2第三方合作协议（1）甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）合作协议应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。（2）如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限制（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或约定的赔偿上限。17.2第三方的赔偿责任（1）第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失的，应按照合作协议的约定承担赔偿责任。（2）如第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方有权要求其提供担保或采取其他补救措施。17.3第三方的保险（1）第三方应为其提供的业务或服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。（2）保险条款应包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）合作协议到期或被解除。（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后______日内完成相关业务交接和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件详细要求：合同签订证明文件应包括甲乙双方签字盖章的原件，以及合同签订的日期、地点等信息。说明：证明合同的真实性和有效性。2.双方基本信息文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。说明：确保双方主体资格合法。3.旅游景区规划与设计文件详细要求：包括景区规划图、设计图纸、相关技术规范等。说明：确保景区开发建设的合理性和合规性。4.项目投资预算与资金来源文件详细要求：包括项目投资预算表、资金来源证明等。说明：明确项目投资规模和资金来源。5.合作协议详细要求：包括甲乙双方的权利、义务、责任等条款。说明：作为第三方介入的基础文件。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：明确第三方介入的具体内容。7.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保障甲乙双方和第三方的利益。8.运营管理文件详细要求：包括管理制度、服务规范、安全管理措施等。说明：确保景区运营管理的规范性和安全性。9.收益分配记录详细要求：包括收益分配时间、金额、分配方式等。说明：记录收益分配情况。10.违约通知详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等。说明：用于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：违反合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时履行义务、未达到约定标准、泄露商业秘密等。2.违约责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。说明：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约示例说明示例1：甲方未按时支付项目投资款，导致项目进度延误。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例2：乙方未按照约定完成景区基础设施建设，影响景区开放。责任认定：乙方应承担违约责任，重新进行基础设施建设，并赔偿甲方因此造成的损失。示例3：第三方泄露景区商业秘密，导致景区形象受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版文化旅游景区联合开发与管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限5.投资与资金5.1投资额5.2资金来源5.3资金使用6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.项目开发与管理7.1开发计划7.2管理制度7.3质量要求8.产权归属8.1项目产权8.2土地使用权9.利润分配9.1利润计算9.2分配比例9.3分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版文化旅游景区联合开发与管理协议》。1.1.2“甲方”指（甲方名称）。1.1.3“乙方”指（乙方名称）。1.1.4“项目”指位于（项目地点）的文化旅游景区。1.1.5“景区”指项目范围内的所有旅游资源、设施和服务。1.1.6“开发”指项目的规划、建设、改造和升级。1.1.7“管理”指景区的日常运营、维护和市场营销。1.2术语解释1.2.1“投资额”指双方共同投入用于项目开发与管理的资金总额。1.2.2“利润”指项目运营后产生的净收入。1.2.3“违约”指一方未履行本合同约定的义务。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1全称：（甲方名称）2.1.2注册地址：（甲方注册地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方信息2.2.1全称：（乙方名称）2.2.2注册地址：（乙方注册地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4联系方式：（乙方联系方式）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目内容3.3.1规划设计3.3.2基础设施建设3.3.3旅游产品开发3.3.4市场营销推广4.合作方式4.1合作模式4.1.1本合同采用合资经营模式。4.1.2甲方负责项目投资及基础设施建设。4.1.3乙方负责景区运营管理及市场营销。4.2合作期限4.2.1合作期限为（合作期限）年。5.投资与资金5.1投资额5.1.1甲方投资额为人民币（投资额）元。5.1.2乙方投资额为人民币（投资额）元。5.2资金来源5.2.1甲方投资资金来源于自有资金及银行贷款。5.2.2乙方投资资金来源于自有资金及融资。5.3资金使用5.3.1甲方投资资金用于项目规划设计及基础设施建设。5.3.2乙方投资资金用于景区运营管理及市场营销。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权获得项目投资回报。6.1.2甲方有义务按照约定提供投资资金。6.1.3甲方有义务参与项目决策。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权获得项目运营管理费及市场收益分成。6.2.2乙方有义务按照约定进行景区运营管理。6.2.3乙方有义务参与项目决策。8.产权归属8.1项目产权8.1.1项目建成后，甲方享有项目资产的所有权。8.1.2乙方享有项目运营管理权，但不得单独转让或抵押。8.2土地使用权8.2.1土地使用权归甲方所有，乙方在合作期限内享有使用权。8.2.2乙方需遵守国家有关土地使用权的管理规定。9.利润分配9.1利润计算9.1.1利润指项目运营后扣除成本、费用、税金后的净收入。9.1.2利润计算方法按双方约定的公式进行。9.2分配比例9.2.1甲方和乙方按（分配比例）的比例分配利润。9.2.2利润分配周期为每年一次。9.3分配方式9.3.1利润分配以现金方式进行。9.3.2分配时间在每年的（分配时间）。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。10.1.2任何一方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金的计算方法按双方约定的公式进行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为（争议解决机构名称）。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现本合同约定的违约情形。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2送达视为收到通知的日期为发送日期。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：项目投资协议项目开发计划项目运营管理方案保密协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于顾问、咨询机构、监理单位、施工方、供应商、服务商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：项目规划与设计阶段的技术支持。项目施工过程中的监理与质量控制。项目运营管理中的专业咨询与服务。项目资金管理中的财务顾问。项目市场营销中的推广代理。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.3.2第三方对其提供的咨询、服务或产品承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因其过失导致项目损失，赔偿总额不超过（赔偿限额）元。第三方因故意或重大过失导致项目损失，赔偿总额不超过（赔偿限额）元。15.5第三方选择与更换15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.5.2如一方认为第三方无法胜任工作，可提出更换第三方，经另一方同意后更换。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在项目中的工作不损害乙方的利益。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供必要的资料和条件，配合第三方的工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系。17.1.2甲方对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系。17.2.2乙方对第三方的行为承担责任。1