2024年度二手房出售及附属设施转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出售及附属设施转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.附属设施转让3.1附属设施清单3.2附属设施权属4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2附属设施权属证明12.3付款凭证13.合同附件13.1合同签署人身份证明13.2出售方授权委托书（如有）13.3买受方授权委托书（如有）14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）所在城市：市（2）所在区域：区（3）具体地址：街道号2.2房屋面积（1）建筑面积：平方米（2）使用面积：平方米2.3房屋结构（1）建筑年代：年（2）建筑风格：（3）房屋类型：（如：住宅、商铺等）2.4房屋权属（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权人：X3.附属设施转让3.1附属设施清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等（3）装饰：墙面装饰、窗帘等3.2附属设施权属（1）家具权属：X（2）家电权属：X（3）装饰权属：X4.出售价格及支付方式4.1出售价格（1）房屋总价：人民币万元整（2）附属设施总价：人民币万元整4.2付款方式（1）首付款：人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付（2）尾款：人民币万元整，于房屋交接完毕后个工作日内支付4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内（2）尾款支付时间：房屋交接完毕后个工作日内5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间（1）交接时间：年月日5.2房屋交接地点（1）交接地点：市区街道号5.3房屋交接手续（1）出示双方身份证原件（2）出示房屋所有权证原件（3）签署房屋交接确认书6.履约保证金6.1保证金金额（1）保证金金额：人民币万元整6.2保证金交付时间（1）交付时间：合同签订之日起个工作日内6.3保证金退还条件（1）买受方按时支付首付款及尾款（2）房屋交接无误，无争议7.违约责任7.1违约情形（1）买受方未按时支付首付款及尾款（2）出售方未按时交付房屋及附属设施（3）双方协商一致解除合同7.2违约责任承担（1）买受方未按时支付首付款及尾款，应向出售方支付%的违约金（2）出售方未按时交付房屋及附属设施，应向买受方支付%的违约金（3）双方协商一致解除合同，应承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：市区人民法院（2）法院地址：市区街道号9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）买受方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件（1）房屋交接完毕，合同目的实现，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。（3）双方协商一致解除合同，合同终止。10.其他约定10.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件（1）本合同附件包括：房屋产权证复印件、附属设施权属证明、付款凭证、合同签署人身份证明、授权委托书（如有）。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间（1）签署时间：年月日11.2签署地点（1）签署地点：市区街道号12.合同附件12.1房屋产权证复印件（1）房屋所有权证号：X（2）房屋所有权人：X12.2附属设施权属证明（1）家具权属证明：X（2）家电权属证明：X（3）装饰权属证明：X12.3付款凭证（1）首付款支付凭证（2）尾款支付凭证13.合同附件13.1合同签署人身份证明（1）出售方身份证明：身份证原件（2）买受方身份证明：身份证原件13.2出售方授权委托书（如有）（1）委托人姓名：X（2）委托人身份证号码：（3）受托人姓名：X（4）受托人身份证号码：13.3买受方授权委托书（如有）（1）委托人姓名：X（2）委托人身份证号码：（3）受托人姓名：X（4）受托人身份证号码：14.合同份数及效力14.1合同份数（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入职责（1）第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.4第三方介入权利（1）第三方有权根据合作协议，获取合同履行过程中所需的信息和资料。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。15.5第三方介入义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，不得无故拖延或延误。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并说明第三方介入对合同履行的重要性。16.1.2第三方介入的期限（1）甲乙双方应约定第三方介入的期限，并确保在期限内完成相关工作。16.1.3第三方介入的费用（1）甲乙双方应约定第三方介入的费用，并明确费用的支付方式和时间。16.1.4第三方介入的成果（1）甲乙双方应约定第三方介入的成果，并确保第三方的工作成果符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方介入费用的%。17.2责任划分（1）第三方对合同双方的直接责任限于其介入范围内，对合同双方以外的第三方不承担责任。（2）第三方对合同双方的责任限于因其介入行为直接导致的损失，不包括因合同履行过程中的其他原因造成的损失。17.3责任承担（1）第三方责任由第三方自行承担，合同双方不得直接向对方追究第三方责任。（2）若第三方责任导致合同双方损失，甲乙双方有权根据本合同和合作协议，向第三方追偿。17.4责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。（2）新第三方应具备与原第三方相当的能力和资质。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同关系，应提前天书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.附属设施权属证明要求：清晰、完整，包含附属设施名称、型号、购买时间、购买价格等信息。说明：证明附属设施归属出售方，并随房屋一并转让。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方式等信息。说明：作为买受方支付款项的证明。4.合同签署人身份证明要求：清晰、完整，包含签署人姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：证明合同签署人的身份真实有效。5.出售方授权委托书（如有）要求：清晰、完整，包含授权委托人姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：证明出售方授权他人代为签署合同。6.买受方授权委托书（如有）要求：清晰、完整，包含授权委托人姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明：证明买受方授权他人代为签署合同。7.合同附件要求：根据合同约定，提供相关证明材料。说明：包括但不限于房屋照片、维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款及尾款。责任认定：买受方应向出售方支付%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付万元违约金。2.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋及附属设施。责任认定：出售方应向买受方支付%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋