2024版商业地产租赁合同范本详尽版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同范本，详尽版本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据1.3合同有效期1.4合同解除条件2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物使用性质3.3租赁物权属证明3.4租赁物现状描述4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准及调整4.4租金支付时间5.租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规范6.2租赁物维护责任6.3租赁物维修6.4租赁物报废7.租赁物权利义务7.1出租方权利7.2出租方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同补充12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员12.4签署手续13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致签订。1.3合同有效期本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除条件（1）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）双方协商一致解除合同。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.2承租方信息乙方名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________2.3联系方式甲乙双方应保持联系畅通，任何一方联系方式变更应及时通知对方。第三条租赁物信息3.1租赁物概述租赁物为位于______市______区______路______号的商业地产，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，结构为______，楼层为______层。3.2租赁物使用性质租赁物仅用于商业经营，不得改变其使用性质。3.3租赁物权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.4租赁物现状描述租赁物现状如下：_____________________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式为：______（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金标准及调整（1）根据市场行情，每______年调整一次；（2）调整幅度不超过______%；（3）调整后的租金自调整之日起生效。4.4租金支付时间租金于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。第五条租赁费用5.1物业管理费物业管理费按物业管理公司收费标准收取，乙方应在每月______日前支付。5.2水电费水电费按实际使用量由乙方自行缴纳，每月______日前支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于：维修基金、垃圾清运费等，由乙方承担。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规范乙方应遵守租赁物的使用规范，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备等。6.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。6.3租赁物维修租赁物维修事项如下：（1）乙方负责租赁物内部设施的维修；（2）租赁物外部设施及公共区域的维修由甲方负责。6.4租赁物报废租赁物达到报废条件时，甲方有权收回租赁物，乙方应配合甲方办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构、设施设备等；（4）乙方未按时履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，应承担全部维修费用及相应的赔偿责任；（3）乙方擅自改变租赁物结构、设施设备等，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方未按时履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。8.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用。甲方应在收到乙方结清费用后的____个工作日内，将租赁物的权属证明文件及相关资料退还给乙方。第十一条其他约定11.1合同附件（1）租赁物现状描述；（2）租赁物维修清单；（3）租金支付凭证；（4）物业管理费支付凭证。11.2合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同解除除本合同约定的解除条件外，甲乙双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.4合同补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。652578第十二条合同签署12.1签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。12.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________12.4签署手续甲乙双方应按照国家法律法规及有关规定办理合同签署手续。652579第十三条合同备案13.1备案机构本合同需报送______市______区市场监督管理局备案。13.2备案手续甲乙双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。13.3备案费用备案费用由甲乙双方各自承担。652580第十四条合同附件（1）租赁物权属证明文件；（2）租赁物现状描述；（3）租金支付凭证；（4）物业管理费支付凭证；（5）合同变更及补充协议；（6）争议解决相关材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律、行政法规的规定，提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）评估机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入情形（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的；（2）法律、行政法规规定需要第三方介入的；（3）甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况认为需要第三方介入的。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职权，不受甲乙双方干预；（2）根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的相关情况，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务：（1）严格按照合同约定或法律法规的规定，履行自己的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方与租赁物的关系：第三方在租赁合同履行过程中，对租赁物享有必要的使用权，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他第三方的划分：第三方在介入租赁合同履行过程中，与其他第三方的关系为独立服务关系，第三方与其他第三方之间不存在隶属或依赖关系。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：（1）因第三方故意造成甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿；（2）因第三方重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担主要赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的______倍；（3）因第三方一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展情况，并及时沟通，解决相关问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并按照约定支付服务费用。7.2第三方介入结束后，若甲乙双方对第三方的工作成果有异议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条本条款的生效本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明租赁物的权属清晰，甲方有权出租该租赁物。2.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备、装修状况、可使用面积等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。4.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已按照合同约定支付物业管理费。5.水电费支付凭证要求：提供水电费支付凭证的原件或复印件。说明：证明乙方已按照合同约定支付水电费。6.合同变更及补充协议要求：提供合同变更及补充协议的原件或复印件。说明：记录甲乙双方对合同内容的变更和补充。7.争议解决相关材料要求：提供争议解决过程中产生的相关材料，包括沟通记录、调解协议、诉讼文书等。说明：作为争议解决过程的记录和证据。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。说明：作为租赁物价值评估的依据。10.第三方担保合同要求：提供第三方担保合同的原件或复印件。说明：明确第三方担保的责任和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的滞纳金。示例：乙方应在每月______日前支付租金，若逾期未支付，乙方应向甲方支付租金总额______%的违约金。2.乙方违反租赁物使用规范责任认定：乙方应承担全部维修费用及相应的赔偿责任。示例：乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用______元，并赔偿甲方损失______元。3.甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在