2024年安置房项目物业服务收费标准及协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房项目物业服务收费标准及协议合同本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式2.物业服务范围2.1住宅物业服务范围2.2商业物业服务范围2.3公共设施物业服务范围3.物业服务内容3.1日常保洁服务3.2保安巡逻服务3.3疏通排水服务3.4绿化养护服务3.5设施设备维护服务4.物业服务收费标准4.1住宅物业服务收费标准4.2商业物业服务收费标准4.3公共设施物业服务收费标准5.物业服务费用缴纳方式5.1缴费方式5.2缴费期限5.3缴费地点6.物业服务费用调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整程序7.物业服务合同期限7.1合同期限7.2合同续签7.3合同终止8.物业服务责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业服务收费标准明细表13.2附件二：物业服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.4乙方名称：物业管理有限公司1.5乙方地址：市区街道号2.物业服务范围2.1住宅物业服务范围：居住小区内的公共区域清洁公共设施的日常维护与管理住宅小区内的绿化养护住宅小区内的保安巡逻住宅小区内的车辆停放管理应急事件处理2.2商业物业服务范围：商业区域内的公共区域清洁商业设施的日常维护与管理商业区域内的绿化养护商业区域内的保安巡逻商业区域内的车辆停放管理应急事件处理2.3公共设施物业服务范围：公共设施设备的日常维护公共设施的清洁与保养公共设施的绿化管理公共设施的照明维护公共设施的通风与排烟系统维护3.物业服务内容3.1日常保洁服务：公共区域的日常清洁公共设施的清洁与保养室内公共区域的清洁3.2保安巡逻服务：24小时不间断的巡逻入户门禁管理应急事件响应3.3疏通排水服务：定期检查排水系统疏通堵塞的排水管道处理排水系统故障3.4绿化养护服务：定期修剪树木和草坪维护绿化设施病虫害防治3.5设施设备维护服务：定期检查设备状态设备故障的及时修复设备的定期保养4.物业服务收费标准4.1住宅物业服务收费标准：住宅物业费按每平方米每月1.5元收取4.2商业物业服务收费标准：商业物业费按每平方米每月2.5元收取4.3公共设施物业服务收费标准：公共设施物业费按每平方米每月1.0元收取5.物业服务费用缴纳方式5.1缴费方式：业主通过银行转账或现金支付5.2缴费期限：每月1日至10日为缴纳物业费用的期限5.3缴费地点：乙方物业管理处6.物业服务费用调整6.1调整条件：物业服务成本上升或下降政策法规变动双方协商一致6.2调整方式：按照物价部门的规定进行调整双方协商确定新的收费标准6.3调整程序：乙方提前一个月通知甲方双方协商确定新的收费标准乙方书面通知业主执行新的收费标准8.物业服务合同期限8.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。8.2合同续签合同期满前三个月内，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限最长不超过三年。8.3合同终止1.甲方或乙方单方面违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.物业服务责任9.1甲方责任按时缴纳物业服务费用；保障业主的合法权益；配合乙方进行物业服务工作。9.2乙方责任按照合同约定提供物业服务；保证物业服务质量和安全；对业主提出的服务问题及时处理。10.物业服务争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，可提交当地物业管理协会调解；若调解不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为市物业管理协会。11.违约责任11.1违约情形乙方未按约定提供物业服务；甲方未按约定缴纳物业服务费用；双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额为违约金额的10%。12.合同解除条件12.1合同解除条件甲方或乙方有严重违约行为；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章；甲方支付首期物业服务费用。13.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。14.合同附件14.1附件一：物业服务收费标准明细表14.2附件二：物业服务质量标准14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在物业服务过程中，为协助甲方、乙方或业主履行合同义务，或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入范围包括但不限于：物业管理咨询、法律咨询、工程技术评估、争议调解、物业维修等。16.第三方介入的条件16.1条件双方或业主同意；符合法律法规及合同约定；第三方具备相应的资质和条件。17.第三方介入的程序17.1程序双方或业主提出第三方介入的需求；乙方与第三方协商确定服务内容和费用；双方签订第三方服务协议；第三方按照协议提供相关服务。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不违反合同约定，并承担因第三方介入引起的任何额外费用；甲方应配合第三方进行必要的工作，并提供相关信息。18.2乙方额外条款乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务负责；乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其服务协议中约定的金额；如第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述限制。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分甲方对物业服务承担总体责任，第三方在甲方授权范围内提供服务，不改变甲方的责任；乙方对第三方提供的服务进行监督和管理，对第三方的工作质量负责；业主对自身在物业服务过程中的权益负责，包括但不限于缴纳物业服务费用、维护自身合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决如第三方介入过程中发生争议，应由乙方与第三方协商解决；如协商不成，可提交当地物业管理协会调解；若调解不成，可向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方服务协议约定的服务期限届满；双方或业主同意终止第三方服务；因第三方原因导致服务无法继续。22.2终止程序双方或业主提出终止第三方服务；乙方与第三方协商终止服务协议；双方办理终止手续，包括但不限于退还费用、解除合作关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准明细表详细列出各类物业服务的收费标准，包括但不限于住宅、商业、公共设施的收费标准。要求：收费标准应明确包含服务内容、费用计算方式、计费周期等信息。2.附件二：物业服务质量标准详细规定各项物业服务的质量标准，包括但不限于清洁、绿化、保安、设施设备维护等方面的标准。要求：质量标准应具体、量化，便于甲乙双方及第三方进行评估。3.附件三：其他相关文件包括但不限于：物业服务合同签订及生效日期证明文件；乙方资质证明文件；第三方服务协议；争议解决相关文件；其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定缴纳物业服务费用；违反合同约定的其他行为，如擅自改变物业使用性质等。乙方违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；违反合同约定的其他行为，如未按时修复设施设备故障等。第三方违约行为：未按服务协议提供服务质量；违反法律法规或合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定缴纳物业服务费用，应按日计收滞纳金；甲方违反合同约定的其他行为，应根据损失情况赔偿乙方。乙方违约责任认定：乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲方损失；乙方违反合同约定的其他行为，应根据损失情况赔偿甲方。第三方违约责任认定：第三方未按服务协议提供服务质量，应根据服务协议约定承担违约责任；第三方违反法律法规或合同约定的其他行为，应根据法律法规及合同约定承担相应责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日1%计算。示例二：乙方未按时修复电梯故障，导致业主出行不便，乙方应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。示例三：第三方在提供绿化养护服务过程中，因工作失误导致绿化带受损，第三方应按服务协议约定承担违约责任。全文完。2024年安置房项目物业服务收费标准及协议合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式第二条物业服务内容2.1基本物业管理服务2.1.1室内设施维护2.1.2公共区域维护2.1.3绿化养护2.1.4安全管理2.2特殊物业管理服务2.2.124小时安保2.2.2楼宇清洁2.2.3热水供应第三条物业服务收费标准3.1基本物业管理服务收费标准3.1.1住宅收费标准3.1.2商业收费标准3.1.3公共区域维护收费标准3.2特殊物业管理服务收费标准3.2.124小时安保收费标准3.2.2楼宇清洁收费标准3.2.3热水供应收费标准第四条物业服务费支付方式4.1支付方式4.2付款周期4.3逾期付款处理第五条物业服务合同期限5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同续签第六条物业服务费调整机制6.1价格调整原则6.2价格调整周期6.3价格调整程序第七条物业服务纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决方式第八条合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同附件第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿10.3违约争议解决第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担第十二条合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任承担第十四条合同附件14.1附件一：物业服务内容详细清单14.2附件二：物业服务收费标准明细表14.3附件三：物业服务合同履行情况记录表第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（物业服务企业）：________乙方（业主或业主委员会）：________1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方代表：________乙方代表：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条物业服务内容2.1基本物业管理服务2.1.1室内设施维护：包括但不限于公共区域设施、电梯、消防设施等的日常维护和保养。2.1.2公共区域维护：包括但不限于绿化、清洁、垃圾清运、停车场管理等工作。2.1.3绿化养护：负责小区内绿地的日常养护和修剪。2.1.4安全管理：负责小区内的治安巡逻、门禁管理等安全措施。2.2特殊物业管理服务2.2.124小时安保：提供24小时安保服务，包括巡逻、监控、接报警处理等。2.2.2楼宇清洁：负责小区内楼宇的日常清洁工作。2.2.3热水供应：负责小区内热水供应系统的日常维护和管理。第三条物业服务收费标准3.1基本物业管理服务收费标准3.1.1住宅收费标准：根据住宅面积，每平方米收费________元。3.1.2商业收费标准：根据商业面积，每平方米收费________元。3.1.3公共区域维护收费标准：按实际发生的人工、材料等成本计费。3.2特殊物业管理服务收费标准3.2.124小时安保收费标准：每户每月收费________元。3.2.2楼宇清洁收费标准：每户每月收费________元。3.2.3热水供应收费标准：按实际用水量计费，每吨水收费________元。第四条物业服务费支付方式4.1支付方式：业主应按月支付物业服务费。4.2付款周期：业主应在每月________日前支付当月物业服务费。4.3逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应按物业服务费的________%支付滞纳金。第五条物业服务合同期限5.1合同期限：本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。（1）物业服务企业被吊销营业执照或资质证书；（2）乙方或其授权代表要求解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.3合同续签：合同期满前，双方均可提出续签意向，并协商一致后签订续签合同。第六条物业服务费调整机制6.1价格调整原则：根据国家相关政策、物价水平及实际成本变化，合理调整物业服务费。6.2价格调整周期：物业服务费调整周期为________年。6.3价格调整程序：价格调整前，物业服务企业应提前________个月向乙方公示调整方案，并征求乙方意见。第七条物业服务纠纷解决方式7.1纠纷解决途径：发生纠纷时，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，可向当地物业管理纠纷调解委员会申请调解。7.3争议解决方式：调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及修改8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序：任何一方对合同内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。（1）物业服务协议；（2）物业服务收费标准；（3）物业服务合同履行情况记录表。第九条合同解除条件（1）物业服务企业无法履行合同约定的服务内容；（2）乙方或其授权代表要求解除合同，并书面通知甲方；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除。（1）物业服务企业应退还乙方已支付但未享受的物业服务费；（2）乙方应支付物业服务企业已提供服务的合理费用；（3）合同解除后的其他责任，双方应协商解决。第十条违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他违约责任。10.2违约赔偿：违约赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的________%。10.3违约争议解决：违约争议解决方式同第七条。第十一条合同终止（1）物业服务企业被吊销营业执照或资质证书；（2）乙方或其授权代表要求解除合同，并书面通知甲方；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：一方提出合同终止时，应书面通知对方，并说明终止原因。自通知送达之日起，合同终止。（1）物业服务企业应退还乙方已支付但未享受的物业服务费；（2）乙方应支付物业服务企业已提供服务的合理费用；（3）合同终止后的其他责任，双方应协商解决。第十二条合同保密12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起________年内。12.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条合同解除（1）物业服务企业无法履行合同约定的服务内容；（2）乙方或其授权代表要求解除合同，并书面通知甲方；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除。（1）物业服务企业应退还乙方已支付但未享受的物业服务费；（2）乙方应支付物业服务企业已提供服务的合理费用；（3）合同解除后的其他责任，双方应协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务内容详细清单14.2附件二：物业服务收费标准明细表14.3附件三：物业服务合同履行情况记录表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）物业服务企业的合作伙伴，如供应商、承包商等；（2）法律、仲裁、调解等机构；（3）为解决争议而聘请的专业人士，如评估师、鉴定人等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款：（1）甲方应确保第三方具备履行相关义务的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。2.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方介入，并提供必要的协助和配合；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额定义：本合同中，第三方的责任限额是指第三方在履行本合同或解决合同履行过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额按照法律规定执行。3.3第三方责任限额的适用：（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成违约或损害，其责任限额适用于甲乙双方之间的违约责任或赔偿责任；（2）第三方责任限额不适用于第三方对第三方以外的第三方所承担的责任。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方：（1）第三方应按照合同约定或甲方要求履行相关义务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作质量进行评估；（3）甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身、财产权益；（2）乙方有权要求第三方提供必要的资料和证明，以证明其履行合同的情况；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。4.3第三方与其他第三方：（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益；（2）第三方之间应按照各自的合同约定或法律规定履行义务；（3）第三方之间发生的争议，应通过协商或法律途径解决。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；5.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁；5.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在履行本合同或解决合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息；6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或第三方完成其任务后，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容详细清单要求：详细列出物业服务企业提供的各项服务内容，包括服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务企业应提供的服务内容和服务标准。2.附件二：物业服务收费标准明细表要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括住宅、商业等不同类型的收费标准，以及调整机制。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业服务费用的构成和收费标准。3.附件三：物业服务合同履行情况记录表要求：记录物业服务企业履行合同过程中的各项服务情况，包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明：本记录表作为合同附件，用于监督物业服务企业的服务质量，并为双方提供服务评价依据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中各方的权益。5.附件五：违约责任认定标准要求：明确违约行为的类型、违约责任认定标准及赔偿方式。说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同解除及终止协议要求：详细约定合同解除和终止的条件、程序及双方的责任。说明：本协议作为合同附件，用于规范合同解除和终止的行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费，构成违约；乙方未按时缴纳物业专项维修资金，构成违约；物业服务企业未按合同约定提供服务，构成违约；第三方未按协议约定履行义务，构成违约；双方未按合同约定履行保密义务，构成违约。2.责任认定标准：甲方违约：未按时支付物业服务费的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；乙方违约：未按时缴纳物业专项维修资金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；物业服务企业违约：未按合同约定提供服务的，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任；第三方违约：未按协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任；双方违约：未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业服务费，逾期30天未支付，应按物业服务费总额的1%支付滞纳金；物业服务企业未按合同约定进行绿化养护，导致绿化区域受损，应赔偿乙方相应的损失；第三方未按协议约定提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年安置房项目物业服务收费标准及协议合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.项目基本情况3.物业服务内容4.服务收费标准和计费方式5.服务费用支付方式和期限6.物业服务质量和标准7.物业服务项目及收费标准8.物业服务设施的维护与管理9.物业服务合同的解除与终止10.违约责任及争议解决11.附加条款及说明12.合同生效及期限13.合同附件及补充协议14.合同签署及备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第二条项目基本情况2.1甲方在2024年安置房项目位于【具体地址】，占地面积【具体面积】平方米，总建筑面积【具体面积】平方米，共计【具体数量】栋住宅楼。2.2乙方负责上述项目内的物业服务工作，包括但不限于小区内公共区域、配套设施及设备的维护与管理。第三条物业服务内容3.1乙方提供的基本物业服务包括但不限于：3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作；3.1.2小区公共设施、设备的维护与管理；3.1.3小区安全巡逻、门禁管理；3.1.4小区车辆停放管理；3.1.5小区业主投诉处理；3.1.6小区物业管理办公室的管理工作。第四条服务收费标准和计费方式4.1乙方按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况，制定物业服务收费标准。4.2物业服务收费标准如下：4.2.1住宅物业服务费为每平方米【具体金额】元/月；4.2.2商业物业服务费为每平方米【具体金额】元/月；4.2.3公共设施设备使用费根据实际使用情况另行计费；4.2.4小区停车服务费按照【具体金额】元/月/车位计费。4.3计费方式：物业服务费用按月收取，业主应在每月【具体日期】前支付当月物业服务费用。第五条服务费用支付方式和期限5.1业主应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。5.2支付方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式支付物业服务费用。5.3支付期限：业主应在每月物业服务费用到期日前支付，逾期未支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨。第六条物业服务质量和标准6.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况，制定物业服务质量标准。6.2.1小区公共区域清洁、绿化、照明等设施设备完好，保持整洁；6.2.2小区公共设施设备正常运行，及时维修；6.2.3小区安全巡逻、门禁管理到位，确保小区安全；6.2.4小区车辆停放有序，管理规范；6.2.5小区业主投诉处理及时，服务质量良好。第七条物业服务项目及收费标准7.1乙方提供的服务项目包括但不限于：7.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作；7.1.2小区公共设施、设备的维护与管理；7.1.3小区安全巡逻、门禁管理；7.1.4小区车辆停放管理；7.1.5小区业主投诉处理；7.1.6小区物业管理办公室的管理工作。7.2物业服务收费标准详见第四条。第八部分：合同如下：第八条物业服务设施的维护与管理8.1乙方应确保小区内的公共设施、设备（如电梯、消防设施、监控系统等）的正常运行和维护。8.2乙方应定期对公共设施、设备进行检查，发现问题及时维修，确保设施设备的完好率。8.3乙方应建立设施设备维修记录，并对维修情况进行定期更新和归档。第九条物业服务合同的解除与终止9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.2甲方有权单方面解除合同的情形包括：9.2.1乙方未按约定履行物业服务职责，经甲方书面通知后仍不改正的；9.2.2乙方存在重大违约行为，损害甲方合法权益的；9.2.3乙方经营不善，导致无法继续履行本合同的。9.3合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。第十条违约责任及争议解决10.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。10.3争议解决方式：10.3.1双方应友好协商解决争议；10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款及说明11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同有效期为【具体期限】，自合同生效之日起计算。第十三条合同附件及补充协议13.1.1物业服务项目及收费标准明细；13.1.2物业服务设施设备清单；13.1.3物业服务合同签订地等相关文件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同签订后，双方应及时到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2专业服务机构；1.2.3保险公司；1.2.4法定代表人或授权代表；1.2.5任何其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应遵守本合同的约定，并对其介入合同关系的行为承担相应的法律责任。2.1.2第三方在介入合同关系时，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务或报酬。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲方和乙方的书面同意。3.2第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和授权文件。3.3第三方介入后，应立即与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方自行承担。4.1.2第三方责任限额应足以覆盖其可能产生的赔偿责任。a)第三方的专业能力和经验；b)第三方介入合同关系的风险程度；c)第三方介入合同关系的规模和范围。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其责任和义务仅限于其与甲方和乙方的书面协议范围内。5.2甲方和乙方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，确保各方责任的清晰和明确。5.3第三方在履行其职责时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同关系后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方