2024版房屋买卖代理合同书（含法律保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖代理合同书（含法律保障）本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的地域范围2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释原则3.双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋产权5.代理事项与义务5.1代理人代理事项5.2代理人义务5.3买方义务5.4卖方义务6.代理费用与支付方式6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算时间7.代理合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止条件7.3合同续签8.代理合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.房屋过户手续9.1过户手续办理流程9.2过户手续费用承担10.法律保障10.1法律保障原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2本合同目录一览附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖代理业务。2.定义与解释2.1合同术语定义在本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于__________的，具有__________（结构类型）的建筑物及其附属设施。2.2合同条款解释原则对本合同的解释，如无特别说明，应依照合同文义、行业惯例、法律法规及诚实信用原则进行。3.双方基本信息3.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代表人）：____________________买方联系方式：____________________3.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代表人）：____________________卖方联系方式：____________________3.3代理人信息代理人全称：____________________代理人法定代表人（或授权代表人）：____________________代理人联系方式：____________________4.房屋基本情况4.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________4.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米4.3房屋结构房屋结构类型：____________________4.4房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________5.代理事项与义务5.1代理人代理事项（1）协助买方了解房屋市场行情；（2）协助买方与卖方进行谈判；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）协助买方办理贷款手续（如有）。5.2代理人义务代理人应遵守法律法规，诚实守信，为买方提供专业、高效的代理服务。5.3买方义务买方应配合代理人完成代理事项，支付代理费用，并按照约定履行合同。5.4卖方义务卖方应配合代理人完成代理事项，确保房屋信息真实、准确，并按照约定履行合同。6.代理费用与支付方式6.1代理费用标准代理人代理费用为房屋成交价的__________%，具体金额为____________________元。6.2代理费用支付方式买方应在房屋过户手续办理完毕后支付代理费用。6.3代理费用结算时间代理费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，买方应向代理人支付__________%的滞纳金。7.代理合同期限7.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）买方与卖方签订房屋买卖合同；（2）代理事项完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法或依约应终止合同的情形。7.3合同续签如双方同意续签本合同，应在合同到期前__________日内书面通知对方，续签期限由双方协商确定。8.代理合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）代理人未按约定履行代理义务，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）买方未按约定支付代理费用，应向代理人支付相应的滞纳金；（3）卖方提供虚假信息或未按约定履行房屋过户手续，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；（4）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.房屋过户手续9.1过户手续办理流程（1）代理人协助买方与卖方签订房屋买卖合同；（2）买方支付房屋首付款；（3）代理人协助买方办理房屋过户手续；（4）买方办理贷款手续（如有）；（5）买方支付剩余房款；（6）房屋过户手续办理完毕。9.2过户手续费用承担房屋过户手续费用由买方承担。10.法律保障10.1法律保障原则本合同适用法律保障原则，包括但不限于合同法、物权法、城市房地产管理法等。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.不可抗力与免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应承担各自因不可抗力造成的损失。12.合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，双方应严格遵守。12.2其他相关文件本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同目录一览附件本合同目录一览附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲、乙双方及代理人以外的，参与本合同执行或与合同执行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（2）贷款机构：为买方提供贷款服务；（3）律师事务所：提供法律咨询和文件起草服务；（4）测绘机构：负责对房屋面积进行测绘；（5）其他参与合同执行或与合同执行相关的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同及相关法律法规履行职责。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方与第三方协商，确定第三方介入的方式、职责和权利；（2）甲、乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。3.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的行为承担责任；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。3.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应监督第三方履行职责，并对第三方的行为承担责任；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或法律法规所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在协议中约定；（2）若协议未约定，则第三方责任限额为人民币__________元。4.3第三方责任限额的适用范围（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方违反法律法规造成甲、乙双方损失；（3）其他依法应承担赔偿责任的情况。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同及相关法律法规向第三方追究；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同及相关法律法规向第三方追究；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对其他各方承担的责任，由该方根据本合同及相关法律法规向第三方追究；（2）其他各方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的条件（1）甲、乙双方同意；（2）第三方同意修改；（3）修改内容不违反法律法规。6.2合同修改的程序（1）甲、乙双方与第三方协商，确定合同修改的内容；（2）甲、乙双方与第三方签订修改协议；（3）修改后的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，是买卖双方权利义务的具体体现。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方权益。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，避免价格争议。4.房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告，测绘报告应包括测绘依据、测绘方法、测绘结果等内容。说明：此附件用于确定房屋实际面积，确保买卖双方权益。5.代理协议详细要求：代理人应与甲、乙双方签订代理协议，明确代理事项、代理费用、代理期限等内容。说明：此附件用于明确代理人的职责和权利，保障甲、乙双方权益。6.贷款合同（如有）详细要求：买方与贷款机构签订的贷款合同，合同应包括贷款金额、利率、还款期限等内容。说明：此附件用于证明买方已获得贷款，确保交易顺利进行。7.支付凭证详细要求：买卖双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易合法有效。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款责任认定：买方应承担相应的滞纳金，并赔偿因延迟付款给卖方造成的损失。（2）未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担因未办理过户手续给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：卖方应承担相应的违约金，并赔偿因未交付房屋给买方造成的损失。（2）未按约定履行房屋过户手续责任认定：卖方应承担因未履行过户手续给买方造成的损失。3.代理人违约行为及责任认定（1）未按约定履行代理义务责任认定：代理人应承担相应的违约金，并赔偿因未履行代理义务给甲、乙双方造成的损失。（2）泄露买方或卖方信息责任认定：代理人应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息给甲、乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约金，并赔偿因未履行职责给甲、乙双方造成的损失。（2）第三方提供虚假信息或材料责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息或材料给甲、乙双方造成的损失。示例说明：若买方未按约定支付购房款，逾期30天未支付，则买方应承担每日万分之五的滞纳金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。全文完。2024版房屋买卖代理合同书（含法律保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.代理事项3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付时间4.3支付方式5.代理服务内容5.1查询房屋信息5.2协助交易谈判5.3办理交易手续5.4协助办理贷款6.法律保障6.1法律依据6.2争议解决6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系电话：甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系电话：乙方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：房屋建造年代：2.4房屋权属房屋产权证号：房屋产权人：3.代理事项3.1代理范围乙方作为甲方房屋的独家代理，负责寻找合适的买方，并协助完成房屋买卖交易的全过程。3.2代理方式（1）发布房屋销售信息；（2）组织看房活动；（3）协助交易谈判；（4）办理交易手续；（5）协助办理贷款；3.3代理期限本合同代理期限自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用乙方代理费用为房屋成交价的百分比，具体比例为：成交价×代理费用比例=代理费用4.2支付时间甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，一次性支付乙方代理费用。4.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.代理服务内容5.1查询房屋信息乙方应积极查询并获取房屋相关的信息，包括但不限于房屋产权、抵押、租赁等情况。5.2协助交易谈判乙方应协助甲方与买方进行交易谈判，争取双方达成一致意见。5.3办理交易手续乙方应协助甲方办理房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。5.4协助办理贷款乙方应协助甲方办理房屋贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。6.法律保障6.1法律依据本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。6.2争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.知识产权8.1知识产权归属在本合同履行过程中，双方所拥有的知识产权归各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用、转让或披露对方的知识产权。8.2使用限制双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得在本合同约定的代理服务范围之外使用对方的知识产权。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序任何一方决定解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。10.通知与送达10.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）快递；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址本合同双方的通知送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：10.3送达时间以实际送达时间为准，若通过挂号邮寄或快递，以邮戳或快递单据上的日期为准。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的终止日期止。12.合同变更12.1变更方式对本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.2变更程序任何一方提出变更合同的建议，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.2终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业意见或服务，如法律咨询、财务咨询、评估服务等；（2）协助交易谈判；（3）协助办理交易手续；（4）提供贷款或其他金融服务；（5）其他经甲方、乙方同意的介入事项。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方、乙方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方的行为等原因导致违约，可免除或部分免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方、乙方按照合作协议支付约定的费用。17.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行其义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，第三方应按照合作协议履行其义务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系由本合同和合作协议共同约定，第三方应遵守本合同和合作协议的规定，并承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；（2）甲方应监督第三方按照合作协议履行其义务；（3）甲方有权要求乙方对第三方的行为进行监督。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定；（2）乙方应监督第三方按照合作协议履行其义务；（3）乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督。20.第三方责任的具体界定（1）本合同项下的违约责任；（2）因甲方、乙方或其他第三方原因导致的损失；（3）因不可抗力导致的损失。20.2第三方在履行协议过程中，若因其自身原因导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方在履行协议过程中，若因其自身原因导致本合同无法履行或履行困难的，应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致本合同内容需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，并按变更后的内容履行合同。21.2第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致本合同无法履行或履行困难的，任何一方均可书面通知对方解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间需在本合同签订后三个月内。说明：用于确定房屋的市场价值。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，合同内容完整、合法。说明：用于证明房屋买卖交易的真实性。4.代理协议要求：双方签字盖章，协议内容明确、具体。说明：用于明确代理服务的内容、范围、期限等。5.第三方合作协议要求：第三方、甲方、乙方三方签字盖章，协议内容明确、具体。说明：用于明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。6.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：用于证明代理费用的支付情况。7.交易手续办理凭证要求：清晰、完整，加盖相关部门印章。说明：用于证明交易手续的办理情况。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，协议内容明确、具体。说明：用于明确争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：甲方应支付10万元代理费用，未按时支付，应支付违约金500元。（2）提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失5万元，甲方应赔偿5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成代理服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为代理服务费用的千分之五。示例：乙方应完成10万元代理服务，未按时完成，应支付违约金500元。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业意见或服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：第三方应提供10万元专业意见或服务，未按时提供，应支付违约金500元。（2）泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方、乙方商业秘密，导致甲方、乙方损失共计20万元，第三方应赔偿20万元。全文完。2024版房屋买卖代理合同书（含法律保障）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋买卖双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务8.房屋交易流程8.1房屋评估8.2房屋过户8.3房屋交房9.法律保障9.1合同纠纷解决方式9.2违约责任9.3不可抗力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同12.3代理协议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。2.2房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为_______。2.5房屋权属证书甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书复印件。3.代理事项3.1代理范围乙方委托甲方代理其购买位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房屋。3.2代理权限甲方在代理范围内有权代表乙方与房屋所有权人进行房屋买卖的相关事宜。3.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.代理费用4.1代理费用总额甲方代理费用总额为人民币_______元。4.2代理费用支付方式甲方代理费用于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付。4.3代理费用支付时间甲方应于_______年_______月_______日前将代理费用支付至乙方指定账户。5.佣金5.1佣金计算方式佣金按成交价的一定比例计算，具体比例为_______%。5.2佣金支付条件佣金在房屋买卖合同签订后，且买方支付首付款后支付。5.3佣金支付时间佣金应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。6.履约保证金6.1保证金数额为保证双方履行合同义务，甲方需支付履约保证金人民币_______元。6.2保证金支付方式履约保证金于合同签订之日起_______个工作日内支付。6.3保证金退还条件在房屋买卖交易完成后，且双方无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还履约保证金。7.房屋买卖双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.1.1买方有权了解房屋的真实情况，有权要求甲方提供房屋权属证书等相关证明文件。7.1.2买方应在合同约定的时间内支付代理费用和佣金。7.1.3买方应按照合同约定的时间支付房屋首付款和尾款。7.2卖方的权利与义务7.2.1卖方应保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证书等相关证明文件。7.2.2卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。7.2.3卖方应配合买方进行房屋验收，确保房屋符合合同约定。8.房屋交易流程8.1房屋评估甲方应负责组织对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。评估报告应在合同签订之日起_______个工作日内完成。8.2房屋过户8.2.1双方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续。8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。8.3房屋交房8.3.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内接收房屋。8.3.2甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全。9.法律保障9.1合同纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。9.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力采取措施减少损失。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起_______年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，任何一方有权在提前_______个工作日通知对方的情况下解除合同。11.3.2合同解除后，双方应根据合同约定处理已发生的事项。12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2房屋买卖合同12.3代理协议13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估服务；（2）提供法律咨询和服务；（3）提供房地产交易过程中的相关手续办理服务；（4）提供房屋买卖合同的起草和审核服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和实力。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方的基本信息及服务内容在本合同中明确列出。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的_______%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的