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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1房产经纪人信息2.2房地产经纪公司信息3.佣金提成比例3.1提成比例计算方法3.2不同业务类型提成比例3.3特殊情况提成比例调整4.佣金结算方式4.1结算周期4.2结算时间4.3结算方式4.4预付款项处理5.佣金支付条件5.1业务完成条件5.2客户付款确认5.3佣金支付期限6.佣金追缴6.1追缴期限6.2追缴程序6.3追缴责任7.佣金退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用13.1适用法律13.2司法管辖14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房产经纪人”指在本合同中接受房地产经纪公司委托,从事房地产经纪业务的人员。1.1.2“房地产经纪公司”指在本合同中委托房产经纪人从事房地产经纪业务的公司。1.1.3“佣金”指房产经纪人完成房地产经纪业务后,根据本合同约定比例向房产经纪人支付的报酬。1.1.4“业务完成”指房产经纪人成功促成房地产买卖、租赁等业务,并经房地产经纪公司确认。1.1.5“客户付款确认”指客户已按照合同约定支付全部房款或租金,并由房地产经纪公司确认。1.2合同解释1.2.1本合同内容以书面形式为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。2.合同双方信息2.1房产经纪人信息2.1.1姓名:_______2.1.2身份证号码:_______2.1.3联系电话:_______2.2房地产经纪公司信息2.2.1公司名称:_______2.2.2注册地址:_______2.2.3联系电话:_______3.佣金提成比例3.1提成比例计算方法3.1.1房地产经纪公司按照成交金额的_____%向房产经纪人支付佣金。3.1.2佣金提成比例根据不同业务类型有所调整,具体如下:3.1.2.1买卖业务:成交金额的_____%;3.1.2.2租赁业务:成交金额的_____%。3.1.3特殊情况提成比例调整:3.1.3.1成交金额低于_______万元的,提成比例调整为_____%;3.1.3.2成交金额超过_______万元的,提成比例调整为_____%。4.佣金结算方式4.1结算周期4.1.1房地产经纪公司每月_______日支付上一个月度佣金。4.2结算时间4.2.1房地产经纪公司应在每月_______日前将佣金支付至房产经纪人的指定账户。4.3结算方式4.3.1佣金支付方式为银行转账,转账账户信息如下:4.3.1.1银行名称:_______4.3.1.2账户名称:_______4.3.1.3账号:_______4.4预付款项处理4.4.1房产经纪人完成业务后,如客户已支付部分预付款项,预付款项应计入佣金结算。5.佣金支付条件5.1业务完成条件5.1.1房产经纪人应确保业务真实、合法、有效,并符合相关法律法规要求。5.1.2房地产经纪公司确认业务完成后,方可支付佣金。5.2客户付款确认5.2.1客户支付全部房款或租金后,房产经纪人应及时通知房地产经纪公司。5.2.2房地产经纪公司确认客户付款后,方可支付佣金。5.3佣金支付期限5.3.1房地产经纪公司应在确认客户付款后的_______个工作日内支付佣金。6.佣金追缴6.1追缴期限6.1.1房产经纪人有权在合同约定的佣金支付期限届满后_______日内向房地产经纪公司追缴佣金。6.2追缴程序6.2.1房产经纪人应向房地产经纪公司发出书面追缴通知。6.2.2房地产经纪公司收到追缴通知后,应在_______个工作日内支付佣金。6.3追缴责任6.3.1房地产经纪公司未在规定期限内支付佣金的,应向房产经纪人支付_____%的违约金。7.佣金退还7.1退还条件7.2退还程序7.2.2房地产经纪公司收到退还的佣金后,应在_______个工作日内将退还的佣金支付至房产经纪人的指定账户。7.3退还责任7.3.1房产经纪人未按规定退还佣金的,应向房地产经纪公司支付_____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房产经纪人未按照合同约定完成业务的;8.1.2房产经纪人泄露客户或公司商业秘密的;8.1.3房地产经纪公司未按照合同约定支付佣金的;8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约赔偿金额根据实际损失计算,但最高不超过合同金额的_____%。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿计算公式:违约赔偿金额=实际损失金额×违约责任比例。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同履行过程中,任何一方知悉的对方商业秘密、客户信息、业务资料等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同履行过程中获得的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任,赔偿对方因此遭受的损失。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意,并签署书面变更协议。10.2变更内容10.2.1变更内容包括但不限于佣金比例、结算方式、保密条款等。10.3变更通知10.3.1变更协议签署后,双方应及时通知对方,并确保对方收到变更通知。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期自然终止;11.1.2双方协商一致解除合同;11.1.3发生不可抗力,致使合同无法履行;11.2解除程序11.2.1双方应提前_______个工作日以书面形式通知对方解除合同。11.3解除后果11.3.2合同解除后,双方不再承担合同项下的权利义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决过程中,双方应积极配合,提供相关证据。13.法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖13.2.1双方因合同履行发生的争议,由合同签订地的人民法院管辖。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送,并注明收件人姓名、地址、电话等联系方式。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件作为合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,因特定业务需求或法律、政策要求,经甲乙双方同意,介入本合同履行的独立第三方机构或个人,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中,因其过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其提供的专业服务的合同金额。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求,独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方均为独立主体,各自承担相应的法律责任。15.4.2第三方在履行职责过程中,应保持与甲乙双方的沟通,确保业务顺利进行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议,明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的佣金结算16.2.1第三方介入后的佣金结算,按照本合同约定的佣金结算方式执行。16.2.2第三方介入所产生的费用,由甲乙双方按照介入协议约定承担。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应尝试协商解决。16.3.2协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式处理。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的,应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中,因一般过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过其提供的专业服务的合同金额。18.第三方介入的审批程序18.1甲乙双方同意第三方介入前,应书面通知对方,并经对方同意。18.2第三方介入协议签署后,甲乙双方应及时通知对方,并确保对方收到通知。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其职责或违反介入协议,甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的特殊规定20.1如涉及国家法律法规、行业规范或政策要求,第三方介入应遵守相关规定。20.2第三方介入的具体内容和程序,由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.第三方介入协议要求:详细列明第三方的职责、权利和义务,以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明:本协议是第三方介入合同履行的重要依据,应包含第三方的工作范围、报告要求、保密条款等内容。2.房产经纪人资质证明要求:提供房产经纪人的执业资格证书、身份证等有效证件的复印件。说明:本附件用于证明房产经纪人的合法身份和资质,确保其具备从事房地产经纪业务的资格。3.房地产经纪公司营业执照要求:提供房地产经纪公司的营业执照复印件,证明其合法经营资格。说明:本附件用于证明房地产经纪公司的合法身份,确保其具备从事房地产经纪业务的资格。4.业务合同要求:提供房地产买卖、租赁等业务的合同文本,包括但不限于买卖合同、租赁合同等。说明:本附件用于证明业务的真实性和合法性,以及甲乙双方的权利义务。5.佣金结算明细表要求:详细列明每笔业务的佣金金额、结算时间、支付方式等。说明:本附件用于记录佣金结算的详细信息,便于双方核对和审计。6.争议解决协议要求:详细列明争议解决的方式、程序和责任。说明:本附件用于在发生争议时,明确双方应采取的解决措施。说明二:违约行为及责任认定:1.房产经纪人未按约定完成业务责任认定:房产经纪人应退还已收取的佣金,并承担相应的违约金。示例:若房产经纪人未能在约定时间内完成业务,应退还已收取的佣金,并支付_____%的违约金。2.房地产经纪公司未按约定支付佣金责任认定:房地产经纪公司应支付违约金,并承担因延迟支付佣金给房产经纪人造成的损失。示例:若房地产经纪公司未在约定时间内支付佣金,应支付_____%的违约金,并赔偿房产经纪人因此遭受的损失。3.第三方违反保密义务责任认定:第三方应承担相应的法律责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方泄露甲乙双方的商业秘密,应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方在履行职责过程中出现重大失误,导致甲乙双方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。5.争议解决协议未履行责任认定:违约方应承担相应的法律责任,赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若一方未履行争议解决协议,应承担相应的违约金,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房产经纪服务内容2.2房产类型2.3房产所在地3.佣金提成比例3.1基本提成比例3.2特殊情况下的提成比例3.3提成比例的调整机制4.佣金结算方式4.1结算周期4.2结算时间4.3结算方式4.4结算账户信息5.佣金支付条件5.1成交条件5.2付款条件5.3佣金支付流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产经纪公司名称:房产经纪有限公司1.1.2房产经纪人姓名:1.2法定代表人或授权代表1.2.1房产经纪公司法定代表人:1.2.2房产经纪人授权代表:1.3联系方式1.3.1房产经纪公司联系电话:02156781.3.2房产经纪人联系电话:13856781.4注册地址1.4.1房产经纪公司注册地址:上海市区路号1.4.2房产经纪人居住地址:上海市区路号2.合同标的2.1房产经纪服务内容2.1.1提供房源信息查询服务2.1.2提供房产买卖咨询与谈判服务2.1.3协助办理房产过户手续2.2房产类型2.2.1商品住宅2.2.2商用房产2.2.3办公房产2.3房产所在地2.3.1上海市2.3.2江苏省2.3.3浙江省3.佣金提成比例3.1基本提成比例3.2特殊情况下的提成比例3.2.1房产经纪人推荐成交的房产为独家代理,提成比例上浮0.5%3.2.2房产经纪人成功推荐成交的房产为非独家代理,提成比例不变3.3提成比例的调整机制3.3.1本合同约定的提成比例自合同签订之日起生效3.3.2如遇市场行情变化,双方可协商调整提成比例4.佣金结算方式4.1结算周期4.1.1每月15日前结算上一个月的佣金4.2结算时间4.2.1房产成交后,佣金结算时间为成交后的次月15日前4.3结算方式4.3.1通过银行转账方式支付4.4结算账户信息4.4.1房产经纪公司结算账户:银行,账号:04.4.2房产经纪人结算账户:银行,账号:09876543215.佣金支付条件5.1成交条件5.1.1房产买卖双方已签订《房屋买卖合同》5.1.2房产买卖双方已支付首付款5.2付款条件5.2.1房产买卖双方已支付全部房款5.3佣金支付流程5.3.1房产经纪人向房产经纪公司提交佣金申请5.3.2房产经纪公司审核佣金申请5.3.3房产经纪公司支付佣金至房产经纪人结算账户6.违约责任6.1违约情形6.1.1房产经纪人未按约定完成经纪服务6.1.2房产经纪公司未按约定支付佣金6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约金计算:按未履行部分佣金金额的5%计算6.3违约金计算6.3.1违约金总额不超过实际应得佣金总额的10%7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方客户信息7.2保密期限7.2.1本合同终止后,双方仍应继续承担保密义务7.2.2保密期限自合同签订之日起至本合同终止后3年7.3保密义务7.3.1双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容7.3.2双方应采取必要措施,防止保密内容泄露8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院8.2.2如双方同意,也可选择其他具有管辖权的法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,双方应立即通知对方8.3.2双方应在接到争议通知后的30日内进行协商8.3.3如协商无果,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方违约,另一方有权解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后的15日内给予书面回复9.3解除后的处理9.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题10.合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.2生效条件10.2.1双方签字(或盖章)且合同内容完整10.3生效方式10.3.1合同以书面形式签订,并由双方签字(或盖章)确认11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容达成书面协议11.2.2变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效11.3变更后的处理11.3.1变更后的合同条款应替代原合同相应条款11.3.2双方应按照变更后的合同条款履行各自义务12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同双方协商一致解除合同12.1.3一方违约导致合同无法履行12.2终止程序12.2.1提出终止的一方应书面通知对方12.2.2收到终止通知的一方应在收到通知后的15日内给予书面回复12.3终止后的处理12.3.1终止合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产经纪服务协议13.1.2房产买卖合同13.1.3房产过户手续材料13.2附件内容13.2.1房产经纪服务协议详细内容13.2.2房产买卖合同详细内容13.2.3房产过户手续材料清单14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定内容14.2.1本合同一式两份,双方各执一份14.2.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。16.第三方介入的审批与通知16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。16.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方,并在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中,因其自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。17.2若第三方责任限额未在协议中约定,则默认为第三方承担无限责任。18.第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方在合同履行过程中,若因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定,第三方应承担相应责任。18.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同的能力和条件,并对其工作进行监督。18.3第三方在履行合同过程中,如因不可抗力等原因导致合同未能履行或履行不符合约定,第三方不承担责任。19.第三方权利与义务19.1第三方享有合同中约定的权利,并承担相应的义务。19.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,履行合同义务。19.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面协议。20.2.1合同履行完毕;20.2.2双方协商一致解除;20.2.3第三方违约,甲乙双方有权解除;20.2.4第三方因故无法履行合同义务,经甲乙双方同意解除。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用,由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.2若协议未约定费用承担,则默认由甲乙双方按照各自承担的比例分担。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字(或盖章)后,具有法律效力。22.2第三方介入协议的生效时间、终止时间及履行方式等,均按照协议约定执行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。23.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产经纪服务协议详细要求:协议应包含双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、违约责任等内容。说明:本协议为甲乙双方签订的基础合同,明确了双方的权利和义务。2.房产买卖合同详细要求:合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明:本合同为买卖双方签订的房产交易合同,是房产交易的法律依据。3.房产过户手续材料详细要求:材料应包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明:本材料为办理房产过户所必需的文件,确保过户手续的合法性。4.佣金结算凭证详细要求:凭证应包含结算时间、结算金额、结算方式、收款人信息等。说明:本凭证为佣金结算的正式凭证,用于证明佣金已支付。5.第三方介入协议详细要求:协议应包含第三方的基本信息、介入范围、责任限额、费用承担、争议解决等内容。说明:本协议为第三方介入合同的补充协议,明确了第三方的责权利。6.合同变更协议详细要求:协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明:本协议为合同变更的正式文件,用于记录合同变更的细节。7.合同解除协议详细要求:协议应包含解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明:本协议为合同解除的正式文件,用于记录合同解除的细节。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲乙双方未按约定履行合同义务。第三方未按约定履行合同义务。任何一方未按约定支付费用。任何一方泄露对方商业秘密或客户信息。2.责任认定标准:违约行为发生后,违约方应立即采取补救措施,尽量减少对方损失。违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算:按未履行部分佣金金额的5%计算。3.违约责任示例说明:示例1:若房产经纪人未在约定时间内完成房产过户手续,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。示例2:若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密,甲方有权解除第三方介入协议,并要求第三方承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。示例3:若甲乙双方未按约定支付佣金,违约方应向守约方支付违约金,违约金总额不超过实际应得佣金总额的10%。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产经纪人的定义1.2佣金提成与佣金结算的定义1.3合作期限的定义1.4合作范围的定义2.合作双方信息2.1房产经纪人的基本信息2.2合作方的基本信息2.3双方联系方式3.合作内容3.1佣金提成比例3.2佣金结算方式3.3佣金结算时间3.4佣金结算条件3.5佣金结算流程4.佣金提成计算4.1交易金额的确定4.2佣金提成比例的确定4.3佣金提成金额的计算5.佣金结算5.1佣金结算时间5.2佣金结算方式5.3佣金结算条件5.4佣金结算流程6.违约责任6.1房产经纪人的违约责任6.2合作方的违约责任6.3违约金的计算与支付7.保密条款7.1合作双方的信息保密7.2合作过程中的保密事项8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.合同生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止流程11.其他条款11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1合作协议附件13.2其他相关附件14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房产经纪人的定义:本合同所称房产经纪人,指具备相应资质,接受委托,从事房地产买卖、租赁、咨询等经纪业务的专业人员。1.2佣金提成与佣金结算的定义:佣金提成指房产经纪人在完成经纪业务后,根据合同约定比例获得的报酬;佣金结算指房产经纪人与合作方按照约定的时间和方式进行的报酬支付。1.3合作期限的定义:本合同约定的合作期限自双方签字之日起至2024年12月31日止。1.4合作范围的定义:本合同约定的合作范围为甲方委托的房地产买卖、租赁等经纪业务。2.合作双方信息2.1房产经纪人的基本信息:姓名、身份证号码、联系方式、经纪资格证书号码等。2.2合作方的基本信息:公司名称、注册地址、联系方式、法定代表人等。2.3双方联系方式:包括但不限于电话、邮箱、通讯地址等。3.合作内容3.1佣金提成比例:房产经纪人完成经纪业务后,按照交易金额的1%作为佣金提成比例。3.2佣金结算方式:佣金结算采用银行转账方式,具体账户信息见附件。3.3佣金结算时间:佣金结算时间为每月的一个工作日,如遇节假日则顺延至下一个工作日。3.4佣金结算条件:佣金结算条件包括但不限于交易合同签订、交易款项支付完毕等。3.5佣金结算流程:房产经纪人完成经纪业务后,向合作方提交相关证明材料,合作方在收到材料后5个工作日内进行佣金结算。4.佣金提成计算4.1交易金额的确定:交易金额以买卖双方实际成交价为准,如涉及税费、维修基金等费用,均计入交易金额。4.2佣金提成比例的确定:本合同约定的佣金提成比例为1%,如国家政策调整,按新政策执行。4.3佣金提成金额的计算:佣金提成金额=交易金额×佣金提成比例。5.佣金结算5.1佣金结算时间:如前所述,每月一个工作日为佣金结算时间。5.2佣金结算方式:如前所述,采用银行转账方式。5.3佣金结算条件:如前所述,交易合同签订、交易款项支付完毕等。5.4佣金结算流程:如前所述,房产经纪人提交相关证明材料,合作方在收到材料后5个工作日内进行佣金结算。6.违约责任6.1房产经纪人的违约责任:如房产经纪人未按照约定完成经纪业务,或提供虚假信息,导致合作方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2合作方的违约责任:如合作方未按时支付佣金提成,应向房产经纪人支付违约金,违约金按逾期金额的千分之五计算。6.3违约金的计算与支付:违约金的计算方式如前所述,支付方式为银行转账。7.保密条款7.1合作双方的信息保密:双方应对合作过程中的信息进行保密,不得向任何第三方泄露。7.2合作过程中的保密事项:包括但不限于交易信息、客户信息、公司内部文件等。8.争议解决8.1争议解决方式:本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1.1一方严重违约,经另一方书面通知后未在30日内纠正;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3合同约定的合作期限届满,双方未续签;9.1.4其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。9.2合同解除流程:一方提出解除合同,应提前30日以书面形式通知对方,合同自通知到达对方时解除。10.合同生效与终止10.1合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件:合同期限届满或双方协商一致解除合同时,合同终止。10.3合同终止流程:合同终止后,双方应进行结算,并妥善处理剩余事务。11.其他条款11.1合同附件:本合同附件包括但不限于佣金结算明细表、房产经纪人资质证明等。11.2合同变更:对本合同的任何修改或补充,均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。11.3合同解释:本合同以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1合同签署时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点:本合同签署地点为甲方所在地。12.3合同签署人:甲方代表:_________;乙方代表:_________。13.合同附件13.1合作协议附件:包括但不限于佣金结算明细表、房产经纪人资质证明等。13.2其他相关附件:包括但不限于合作协议书、委托代理协议等。14.合同生效日期14.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义:本合同所称第三方,指在合同履行过程中,因提供专业服务、技术支持、资金注入或其他原因,由甲方或乙方邀请或引入的独立法人或其他组织或个人。15.2第三方介入的目的:第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同目标的实现,或满足特定业务需求。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时,应提前30日以书面形式通知对方。16.2双方应共同商定第三方介入的具体事项、职责和权限。16.3甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料,以确保第三方能够履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额:第三方在履行本合同过程中产生的责任,其责任限额由双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于:17.2.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的损失;17.2.2第三方违反合同约定,造成甲方或乙方损失;17.2.3第三方在履行合同过程中违反法律法规,造成甲方或乙方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下:18.1.1第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任,仅限于其在合同中的约定;18.1.2甲方、乙方及其他相关方对第三方的责任,仅限于其在合同中的约定;18.1.3第三方对甲方、乙方及其他相关方的责任,不因甲方、乙方或其他相关方的过错而免除。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利:19.1.1获得甲方、乙方及其他相关方提供的必要信息和资料;19.1.2在履行合同过程中,有权要求甲方、乙方及其他相关方提供必要的支持和协助;19.1.3在履行合同过程中,有权按照合同约定收取相应的费用。19.2第三方的义务:19.2.1按照合同约定履行其职责;19.2.2对其在履行合同过程中知悉的甲
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