2024年度物业企业社会责任履行与环境保护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业企业社会责任履行与环境保护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3双方代表姓名及联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.物业企业社会责任履行内容3.1社会责任履行原则3.2社会责任履行目标3.3社会责任履行措施3.4社会责任履行考核4.环境保护要求4.1环境保护原则4.2环境保护目标4.3环境保护措施4.4环境保护考核5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用构成5.2物业服务费用标准5.3物业服务费用支付方式5.4物业服务费用调整6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准6.2物业管理费使用范围6.3物业管理费使用监督7.物业设施维护与更新7.1物业设施维护原则7.2物业设施维护责任7.3物业设施更新计划8.业主权益保障8.1业主权益保障原则8.2业主权益保障措施8.3业主权益保障监督9.物业纠纷解决机制9.1物业纠纷解决原则9.2物业纠纷解决途径9.3物业纠纷解决期限10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业企业名称：物业管理有限公司1.2物业企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5双方代表姓名：、2.合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规2.2合同目的：明确物业企业对小区的物业服务内容、标准、费用及双方的权利义务，确保小区物业管理规范、有序、高效。3.物业企业社会责任履行内容3.1社会责任履行原则：遵循法律法规，尊重业主权益，履行社会责任，提供优质服务。3.2社会责任履行目标：提高业主满意度，提升小区环境品质，促进社区和谐发展。3.3社会责任履行措施：3.3.1定期开展业主满意度调查，及时解决业主反映的问题；3.3.2加强绿化养护，保持小区环境整洁；3.3.3开展社区文化活动，丰富业主生活；3.3.4积极参与社会公益活动，回馈社会。4.环境保护要求4.1环境保护原则：遵循国家环境保护法律法规，保护小区生态环境。4.2环境保护目标：实现小区环境整洁、绿化覆盖率高、污染排放达标。4.3环境保护措施：4.3.1定期对小区进行环境整治，保持公共区域清洁；4.3.2加强垃圾分类，提高垃圾回收利用率；4.3.3推广节能减排技术，降低能源消耗；4.3.4定期检测空气质量，确保空气质量达标。5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用构成：包含物业管理费、公共能耗费、维修基金等。5.2物业服务费用标准：按照当地物价部门规定执行，具体收费标准见附件二。5.3物业服务费用支付方式：业主应在每月规定的时间内，通过银行转账或现金支付至物业企业指定账户。6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准：按照附件二《物业服务收费标准》执行。6.2物业管理费使用范围：用于小区公共区域的日常维护、绿化养护、设施设备维修等。6.3物业管理费使用监督：由业主委员会和物业企业共同监督，定期公布费用使用情况。8.业主权益保障8.1业主权益保障原则：尊重业主的合法权益，维护业主的知情权、参与权和监督权。8.2业主权益保障措施：8.2.1物业企业应定期召开业主大会或业主代表大会，听取业主意见，及时解决业主关心的问题。8.2.2物业企业应设立业主服务，及时响应业主的咨询和投诉。8.2.3物业企业应公开物业服务标准和收费标准，接受业主监督。8.2.4物业企业应保障业主在物业服务合同履行过程中的合法权益，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。9.物业纠纷解决机制9.1物业纠纷解决原则：公平、公正、公开，依法解决纠纷。9.2物业纠纷解决途径：9.2.1双方协商解决；9.2.2向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解；9.2.3向人民法院提起诉讼。9.3物业纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在三个月内协商或调解解决；若协商或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件：双方代表签字盖章，合同生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定提供物业服务、擅自提高收费标准、未妥善管理小区等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：物业管理区域所在地的人民法院。12.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号物业管理有限公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入目的在于协助合同双方履行合同义务、解决合同争议或提供专业服务。15.2第三方角色：第三方应根据合同约定和其专业能力，为合同双方提供中立、专业的服务。16.第三方介入的触发条件16.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入；16.2合同约定或法律规定需要第三方介入；16.3物业管理区域内发生重大事件，需要第三方专业评估或处理。17.第三方介入的程序17.1合同双方应书面通知对方，明确第三方介入的意愿和原因；17.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；17.3双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务和费用承担。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应按照合同约定和委托协议，履行其职责，提供专业服务；18.2第三方有权根据合同约定和委托协议，要求合同双方提供必要的信息和资料；18.3第三方有权根据实际情况，提出合理化建议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确；19.2若第三方介入是由于一方违约导致，违约方应承担全部费用；19.3若第三方介入是由于双方共同原因导致，双方应按比例分担费用。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.2第三方责任限额根据委托协议约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用为限；20.3合同双方可协商确定第三方责任限额，但不得低于法律规定的最低限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方应独立于合同双方，保持中立；21.2第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；21.3第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期间，合同双方的义务和权利不受影响；22.2第三方介入结束后，合同双方应继续履行合同义务，完成合同约定的事宜。23.第三方介入的终止23.1第三方介入完成后，合同双方应确认第三方的工作成果，并签署验收报告；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务项目清单详细要求：列出物业企业提供的服务项目，包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。说明：此清单应详细列明服务内容、服务标准、服务时间及服务人员配置。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：明确物业服务费用的构成、收费标准、计费方式及调整机制。说明：收费标准应依据当地物价部门的规定，并结合小区实际情况制定。3.附件三：业主委员会章程详细要求：规定业主委员会的成立、职责、选举、罢免程序及工作规则。说明：章程应确保业主委员会的合法性和有效性，保障业主权益。4.附件四：物业管理公约详细要求：明确业主和物业企业的权利义务，以及共同维护小区秩序的规定。说明：公约应鼓励业主积极参与小区管理，共同维护小区环境。5.附件五：第三方介入协议详细要求：规定第三方介入的条件、程序、职责、费用及责任限额。说明：协议应确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同双方的权益。6.附件六：物业服务合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序、内容、生效时间及双方的权利义务。说明：变更协议应确保合同变更的合法性和有效性，保障合同双方的权益。7.附件七：违约责任认定及处理办法详细要求：明确违约行为的种类、责任认定标准及处理办法。说明：此附件应确保违约责任认定的公平性和合理性，维护合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业企业未按约定提供服务或服务质量不符合标准；1.2业主未按时缴纳物业服务费用；1.3物业企业擅自提高收费标准；1.4业主损坏公共设施或违反物业管理规定；1.5第三方在介入过程中违反委托协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的发生；2.2违约行为的严重程度；2.3违约行为对合同双方造成的损失。3.违约责任认定示例：3.1物业企业未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化，业主投诉。经核实，物业企业需承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。3.2业主未按时缴纳物业服务费用，物业企业可采取催缴措施，如仍未缴纳，可向法院提起诉讼，要求业主支付欠款及滞纳金。全文完。2024年度物业企业社会责任履行与环境保护合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.物业企业社会责任履行3.1社会责任履行原则3.2社会责任履行目标3.3社会责任履行措施4.环境保护要求4.1环境保护原则4.2环境保护目标4.3环境保护措施5.资源节约与循环利用5.1资源节约原则5.2资源节约目标5.3资源节约措施6.绿色建筑与节能减排6.1绿色建筑原则6.2节能减排目标6.3节能减排措施7.公益事业与社会责任项目7.1公益事业原则7.2社会责任项目目标7.3社会责任项目实施8.合同履行与监督管理8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3监督管理职责9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密原则11.2保密内容12.合同解除与赔偿12.1合同解除条件12.2解除合同后的赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1.3为明确双方在履行社会责任和环境保护方面的权利、义务和责任，经双方友好协商，特签订本合同。第二条合同目的2.1.1通过本合同，明确甲方在履行社会责任和环境保护方面的具体要求。2.1.2通过本合同，确保乙方在物业服务过程中，遵循社会责任和环境保护原则。2.1.3通过本合同，促进甲方与乙方在履行社会责任和环境保护方面的合作，共同推动社会和谐发展。第三条合同适用范围3.1.1本合同适用于甲方在2024年度内所有的物业服务项目。3.1.2本合同所述的社会责任和环境保护要求，适用于乙方在甲方物业服务项目中的全部工作内容。第四条定义与解释4.1.1“社会责任”指物业企业在经营活动中，对员工、客户、供应商、社会和环境的责任。4.1.2“环境保护”指物业企业在经营活动中，采取措施保护生态环境，减少对环境的污染和破坏。4.1.3“物业服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、设施维护、清洁卫生、安全保障等服务。第五条物业企业社会责任履行5.1.1社会责任履行原则：甲方应遵守国家法律法规，遵循社会公德，关心员工福利，关注客户需求，维护供应商权益，积极参与社会公益活动。5.1.3社会责任履行措施：甲方设立社会责任管理部门，负责制定社会责任实施计划，监督实施效果，定期向乙方通报社会责任履行情况。第六条环境保护要求6.1.1环境保护原则：甲方应遵循国家环境保护法律法规，采取有效措施，减少对环境的污染和破坏。6.1.2环境保护目标：甲方在2024年度内，实现物业服务项目垃圾分类率达到95%，绿化覆盖率不低于30%，节能减排措施实施率达到80%。6.1.3环境保护措施：甲方制定环境保护实施计划，加强环境监测，推广节能减排技术，开展环保宣传教育活动。第七条资源节约与循环利用7.1.1资源节约原则：甲方应遵循资源节约、循环利用的原则，提高资源利用效率。7.1.2资源节约目标：甲方在2024年度内，实现水资源节约利用率达到80%，废弃物回收利用率达到60%。7.1.3资源节约措施：甲方制定资源节约实施计划，推广节水、节电、节能技术，加强废弃物分类回收处理。第八条合同履行与监督管理8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。8.2合同履行方式8.2.1乙方应按照甲方要求，在物业服务过程中严格执行本合同规定的社会责任和环境保护要求。8.2.2乙方应定期向甲方提交社会责任和环境保护工作的报告，包括但不限于工作进展、存在问题及改进措施。8.3监督管理职责8.3.1甲方设立监督管理部门，负责对乙方履行社会责任和环境保护情况进行监督。8.3.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以验证其履行社会责任和环境保护的情况。8.3.3乙方应积极配合甲方的监督管理，对甲方提出的合理要求予以响应。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同约定的标准计算。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更不影响已履行部分的有效性。10.3合同终止10.3.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十一条保密条款11.1保密原则11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.2保密内容11.2.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2.2本合同条款及其履行情况。第十二条合同解除与赔偿12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。12.2解除合同后的赔偿12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。12.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2.2不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：合同签订证明、相关证明材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利。a)提供专业咨询和技术服务；b)监督和检查合同履行情况；c)协调解决合同履行中的争议；d)其他经双方认可的第三方介入情况。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情况和合同约定进行确定。3.1.2第三方的责任限额包括但不限于：a)直接损失赔偿；b)间接损失赔偿；c)违约金；d)其他合同约定的责任。3.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方责任划分4.1.1第三方在合同履行过程中的责任，由其介入协议中约定的责任范围和责任限额承担。4.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致损失，可根据相关法律法规和合同约定免除或减轻责任。第五条第三方权利和义务5.1.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a)获得合同履行过程中所需的信息和资料；b)按照合同约定收取服务费用；c)在合同履行过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。5.1.2第三方在合同履行过程中的义务包括：a)按照合同约定履行职责，保证服务质量；b)保守甲方和乙方的商业秘密；c)对其在履行职责过程中知悉的信息负有保密义务；d)按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入协议6.1.1第三方介入协议是本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。a)第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；b)第三方介入的具体事项、职责和权利；c)第三方的责任限额；d)第三方介入的期限；e)双方认为必要的其他条款。第七条第三方介入的审批7.1.1第三方介入前，甲方和乙方应进行必要的审批程序，确保第三方符合合同要求。7.1.2审批程序包括但不限于：a)对第三方资质的审查；b)对第三方信誉的考察；c)对第三方服务费用的评估。第八条第三方介入的监督8.1.1甲方和乙方应共同对第三方介入情况进行监督，确保第三方履行合同义务。8.1.2监督内容包括但不限于：a)第三方是否按照合同约定履行职责；b)第三方是否遵守职业道德和保密义务；c)第三方是否存在违约行为。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方介入协议期满或因其他原因终止时，双方应共同对第三方介入情况进行评估。9.1.2评估内容包括但不限于：a)第三方是否完成合同约定的任务；b)第三方是否存在违约行为；c)第三方对合同履行的影响。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第十一条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入情况下仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订证明要求：证明合同已由双方代表签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件用于证明合同的有效性和签订事实。2.附件二：第三方介入协议要求：详细列出第三方的基本信息、介入事项、职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为合同的补充文件，用于明确第三方在合同履行中的地位和责任。3.附件三：社会责任履行报告要求：包括社会责任履行情况、存在问题、改进措施等。说明：此附件用于汇报甲方在履行社会责任方面的进展和成效。4.附件四：环境保护工作报告要求：包括环境保护措施实施情况、资源节约与循环利用情况等。说明：此附件用于汇报甲方在环境保护方面的进展和成效。5.附件五：资源节约与循环利用计划要求：详细列出资源节约与循环利用的具体措施和目标。说明：此附件用于指导甲方在资源节约与循环利用方面的具体行动。6.附件六：绿色建筑与节能减排措施要求：详细列出绿色建筑和节能减排的具体措施和目标。说明：此附件用于指导甲方在绿色建筑和节能减排方面的具体行动。7.附件七：公益事业与社会责任项目实施计划要求：包括公益项目目标、实施步骤、预期效果等。说明：此附件用于指导甲方在公益事业与社会责任项目方面的具体行动。8.附件八：合同履行监督报告要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，逾期未支付，应支付违约金。示例：甲方逾期一个月未支付乙方服务费用，应向乙方支付合同金额1%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业服务，如未达到约定标准，应承担相应责任。示例：乙方未按时完成物业管理任务，导致甲方财产受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未达到约定标准，应承担相应责任。示例：第三方在监督过程中未发现甲方存在违规行为，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：甲方员工泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。示例：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业企业社会责任履行与环境保护合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同范围2.社会责任履行2.1社区服务2.1.1社区活动2.1.2社区维护2.1.3社区设施2.2公益事业2.2.1公益活动2.2.2公益捐赠2.2.3公益项目2.3人才培养2.3.1员工培训2.3.2人才培养计划2.3.3人才引进3.环境保护3.1能源管理3.1.1能源节约措施3.1.2能源审计3.1.3能源消耗报告3.2水资源管理3.2.1水资源节约措施3.2.2水资源审计3.2.3水资源消耗报告3.3废弃物管理3.3.1废弃物分类3.3.2废弃物处理3.3.3废弃物回收利用3.4绿色采购3.4.1绿色产品采购3.4.2绿色供应商选择3.4.3绿色采购政策4.合同履行4.1履行主体4.2履行责任4.3履行方式4.4履行时间4.5履行地点5.监督与检查5.1监督机构5.2检查方式5.3检查内容5.4检查结果处理6.合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容6.4变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除生效7.4解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效程序10.3生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止生效11.4终止后的责任12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体14.4签署程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确物业企业在2024年度内应承担的社会责任和环境保护义务，确保物业企业在提供优质物业服务的同时，积极履行社会责任，保护环境，实现可持续发展。1.2合同双方甲方：[物业企业名称]乙方：[业主委员会/业主代表/相关政府部门]1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同范围本合同适用于甲方在合同期限内负责管理的所有物业项目。2.社会责任履行2.1社区服务2.1.1社区活动甲方应定期举办社区文化活动，如节日庆典、健康讲座等，提高社区居民的生活质量。2.1.2社区维护甲方应确保社区环境的整洁和安全，定期进行绿化养护、公共设施维护等工作。2.1.3社区设施甲方应保障社区设施的正常运行，对损坏的设施及时维修或更换。3.环境保护3.1能源管理3.1.1能源节约措施甲方应采取节能措施，降低能源消耗，如推广使用节能灯具、优化供暖系统等。3.1.2能源审计甲方应定期进行能源审计，分析能源消耗情况，提出节能改进措施。3.1.3能源消耗报告甲方应定期向乙方提交能源消耗报告，包括能源消耗总量、节能措施效果等。4.环境保护3.2水资源管理3.2.1水资源节约措施甲方应采取措施节约水资源，如推广使用节水器具、修复漏水设施等。3.2.2水资源审计甲方应定期进行水资源审计，分析水资源消耗情况，提出节水改进措施。3.2.3水资源消耗报告甲方应定期向乙方提交水资源消耗报告，包括水资源消耗总量、节水措施效果等。5.废弃物管理3.3废弃物管理3.3.1废弃物分类甲方应指导居民进行垃圾分类，设置分类垃圾桶，提高废弃物回收利用率。3.3.2废弃物处理甲方应确保废弃物的及时处理，并与有资质的废弃物处理企业合作。3.3.3废弃物回收利用甲方应鼓励废弃物回收利用，减少废弃物对环境的影响。6.绿色采购3.4绿色采购3.4.1绿色产品采购甲方在采购过程中应优先选择绿色产品，减少对环境的影响。3.4.2绿色供应商选择甲方在选择供应商时，应考虑其环保措施和产品质量。3.4.3绿色采购政策甲方应制定绿色采购政策，明确绿色采购的范围、标准和流程。8.合同履行8.1履行主体本合同由甲方作为履行主体，负责全面执行合同约定的各项社会责任和环境保护义务。8.2履行责任甲方应确保合同条款的全面履行，对合同约定的各项责任进行具体落实。8.3履行方式定期提交工作计划与执行报告；配合乙方进行监督检查；及时响应乙方提出的问题和建议；8.4履行时间甲方应按照合同约定的各项时间节点，按时完成各项社会责任和环境保护工作。9.监督与检查9.1监督机构本合同的监督机构由乙方担任，负责对甲方履行合同情况进行监督。9.2检查方式定期实地检查；审核甲方提交的工作报告；调查居民对甲方履约情况的反馈。9.3检查内容检查内容包括但不限于：社会责任履行情况；环境保护措施实施情况；合同条款执行情况。9.4检查结果处理乙方将对检查结果进行评估，并将评估结果通知甲方。甲方应根据检查结果采取相应措施，改进不足之处。10.合同变更10.1变更原因法律法规变化；乙方要求；不可抗力因素。10.2变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3变更内容变更内容应包括但不限于变更条款、变更日期、变更后的合同文本。10.4变更生效变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致；甲方严重违约；乙方严重违约；不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.3解除生效合同解除自双方确认之日起生效。11.4解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。12.违约责任12.1违约情形甲方未履行合同约定的社会责任和环境保护义务；乙方未履行合同约定的监督检查职责；双方未按合同约定履行变更程序。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究违约责任追究由乙方负责，可根据合同约定和实际情况进行处理。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如无协商一致，可提交仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六十日。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方代表签字之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方代表[姓名]签署。14.4签署程序双方代表在签署本合同时，应确保合同内容的真实性、合法性，并在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入原因合同履行需要专业领域的技术支持；争议解决需要独立第三方提供仲裁或调解服务；环境保护需要第三方进行评估或监测。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在七个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任与权利17.1责任第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对因其提供的服务导致的本合同履行问题承担相应责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关资料，并有权根据其专业判断提出建议。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方应明确其在合同履行中的职责，并与甲方、乙方各自职责划分清晰。18.2信息共享第三方应与甲方、乙方共享必要的信息，确保各方在合同履行中的沟通顺畅。19.第三方责任限额19.1限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因提供专业服务导致本合同履行问题而产生的赔偿责任的上限。19.2限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务费用及潜在风险等因素，由双方协商确定。19.3限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，直至合同终止。20.第三方责任免除20.1免责条件不可抗力因素导致的合同履行问题；甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法正常履行职责；第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免合同履行问题。20.2免责程序第三方在发生免责情况时，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明材料。21.第三方变更与退出21.1变更如需变更第三方，应由双方协商一致，并以书面形式确认。21.