2024版房地产项目管理及销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目管理及销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度3.项目投资及资金管理3.1投资总额3.2投资来源3.3资金拨付及使用3.4财务审计及监督4.项目建设及施工4.1施工单位4.2施工范围4.3施工进度4.4施工质量4.5施工安全5.项目销售及推广5.1销售目标5.2销售方式5.3销售价格5.4推广策略5.5销售业绩考核6.项目物业管理6.1物业管理单位6.2物业管理范围6.3物业管理费用6.4物业管理服务质量7.产权登记及交付7.1产权登记手续7.2交付条件7.3交付时间7.4交付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款比例8.4付款违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：项目投资计划13.3附件三：项目施工计划13.4附件四：项目销售计划14.其他约定事项14.1合同双方联系方式14.2合同解释权14.3合同变更及补充14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产项目管理及销售合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同双方基本信息甲方（房地产开发公司）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（项目管理及销售公司）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______第二条项目基本情况2.1项目名称本项目名称为______。2.2项目地点本项目位于______市______区______街道______号。2.3项目类型本项目类型为______。2.4项目规模本项目总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。2.5项目进度本项目计划于______年______月完成主体结构建设，______年______月完成装修及配套设施建设。第三条项目投资及资金管理3.1投资总额本项目总投资额为______元。3.2投资来源本项目投资来源包括：自有资金______元，银行贷款______元，其他资金______元。3.3资金拨付及使用甲方应按照项目进度计划，在合同约定的时间内向乙方拨付资金。3.4财务审计及监督本项目财务审计由______会计师事务所负责，乙方应积极配合审计工作。第四条项目建设及施工4.1施工单位本项目施工单位为______。4.2施工范围本项目施工范围包括：土建工程、装修工程、配套设施工程等。4.3施工进度本项目施工进度按照施工合同约定执行。4.4施工质量本项目建设质量标准为______。4.5施工安全本项目施工安全标准为______。第五条项目销售及推广5.1销售目标本项目销售目标为______。5.2销售方式本项目销售方式为______。5.3销售价格本项目销售价格为______元/平方米。5.4推广策略本项目推广策略包括：线上线下广告、参加房地产展会、举办开盘活动等。5.5销售业绩考核本项目销售业绩考核标准为______。第六条项目物业管理6.1物业管理单位本项目物业管理单位为______。6.2物业管理范围本项目物业管理范围包括：住宅、商业、公共设施等。6.3物业管理费用本项目物业管理费用为______元/平方米·年。6.4物业管理服务质量本项目物业管理服务质量标准为______。第七条产权登记及交付7.1产权登记手续乙方负责办理本项目产权登记手续。7.2交付条件本项目交付条件为：主体结构完工、装修及配套设施建设完毕、物业管理到位。7.3交付时间本项目交付时间为______年______月______日。7.4交付方式本项目交付方式为：乙方将房屋交付给甲方，甲方自行办理入住手续。1.合同概述1.1合同名称：2024版房地产项目管理及销售合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：____市____区1.5合同双方基本信息1.5.1甲方（房地产开发公司）：名称、地址、法定代表人、联系电话1.5.2乙方（项目管理及销售公司）：名称、地址、法定代表人、联系电话2.项目基本情况2.1项目名称：______住宅小区2.2项目地点：____市____区____街道2.3项目类型：住宅、商业、配套设施2.4项目规模：总建筑面积______万平方米2.5项目进度：预计2025年12月31日竣工3.项目投资及资金管理3.1投资总额：______亿元3.2投资来源：自有资金、银行贷款3.3资金拨付及使用：按照项目进度拨付，每季度一次3.4财务审计及监督：每年进行一次财务审计4.项目建设及施工4.1施工单位：______建筑工程有限公司4.2施工范围：土建、装修、配套设施4.3施工进度：按照施工合同约定执行4.4施工质量：符合国家标准及行业标准4.5施工安全：确保施工现场安全5.项目销售及推广5.1销售目标：预计销售率80%5.2销售方式：线上、线下相结合5.3销售价格：根据市场情况制定5.4推广策略：广告宣传、社区活动、优惠活动5.5销售业绩考核：每月进行一次销售业绩考核6.项目物业管理6.1物业管理单位：______物业管理公司6.2物业管理范围：住宅、商业、配套设施6.3物业管理费用：按实结算6.4物业管理服务质量：达到国家物业服务企业一级资质标准7.产权登记及交付7.1产权登记手续：甲方负责办理7.2交付条件：房屋质量合格、配套设施完善7.3交付时间：2026年3月31日前7.4交付方式：一次性交付8.付款方式及期限8.1付款方式：分期付款8.2付款期限：自合同签订之日起两年内8.3付款比例：首付款30%，余款分六期支付8.4付款违约责任：逾期付款，每日按未付款金额的0.1%支付违约金9.违约责任9.1违约情形：未按合同约定履行义务9.2违约责任：承担相应的法律责任9.3违约赔偿：按照实际损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：______仲裁委员会10.3争议解决费用：由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致或一方违约11.2合同解除程序：提前30天书面通知对方11.3合同解除后果：双方按约定承担相应责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除12.3合同终止程序：书面通知对方13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：项目投资计划13.3附件三：施工合同13.4附件四：销售合同13.5附件五：物业管理合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方、咨询服务方、保险方、融资方以及其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高项目管理效率，确保项目质量，降低风险，保护各方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够胜任其承担的工作。16.3第三方职责第三方应根据合作协议及本合同的要求，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方承担的工作性质、工作量、风险程度等因素设定，具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为服务与被服务，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的有效性，第三方介入后的合作协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议及本合同约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入引起的争议，争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。21.第三方介入的特殊条款21.1中介方的责任中介方应如实提供信息，协助甲乙双方达成交易，但不承担甲乙双方交易结果的责任。21.2监理方的责任监理方应按照监理合同履行监理职责，确保工程质量、进度和投资控制。21.3评估方的责任评估方应独立、客观、公正地进行评估工作，提供准确的评估报告。21.4设计方的责任设计方应根据合同要求，完成设计工作，确保设计质量。21.5施工方的责任施工方应按照施工合同要求，完成施工任务，确保工程质量、进度和安全。21.6咨询服务方的责任咨询服务方应根据合同要求，提供专业咨询服务。21.7保险方的责任保险方应根据保险合同要求，承担相应的保险责任。21.8融资方的责任融资方应根据融资合同要求，提供融资支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况附件要求：详细描述项目的基本信息，包括地理位置、规模、规划等。说明：此附件作为合同附件一，用于明确项目的整体情况。2.项目投资计划附件要求：详细列出项目的投资预算、资金来源、资金使用计划等。说明：此附件作为合同附件二，用于明确项目的资金管理情况。3.施工合同附件要求：详细规定施工单位的施工范围、进度、质量要求等。说明：此附件作为合同附件三，用于明确施工过程中的责任和义务。4.销售合同附件要求：详细规定销售方式、价格、交付条件等。说明：此附件作为合同附件四，用于明确销售过程中的责任和义务。5.物业管理合同附件要求：详细规定物业管理范围、服务标准、费用等。说明：此附件作为合同附件五，用于明确物业管理过程中的责任和义务。6.第三方合作协议附件要求：详细规定第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：此附件作为合同附件六，用于明确第三方介入的具体条款。7.财务审计报告附件要求：详细列出财务审计结果、审计意见等。说明：此附件作为合同附件七，用于明确项目的财务状况。8.争议解决协议附件要求：详细规定争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件八，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按合同约定及时支付款项未按合同约定提供项目资料未按合同约定完成项目进度1.2乙方违约行为未按合同约定完成销售任务未按合同约定提供物业管理服务未按合同约定完成施工任务2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付款项，按日支付违约金未提供项目资料，导致项目延误，承担相应责任2.2乙方违约责任未提供物业管理服务，按服务缺失天数支付违约金3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内支付工程款，逾期15天，需按日支付0.5%的违约金。3.2乙方违约示例全文完。2024版房地产项目管理及销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算2.6项目开发周期3.项目管理内容3.1项目前期策划3.2项目设计管理3.3项目施工管理3.4项目监理3.5项目竣工验收4.项目销售内容4.1销售范围4.2销售方式4.3销售价格4.4销售期限4.5销售佣金5.项目资金管理5.1资金筹措5.2资金使用5.3资金监管6.项目风险控制6.1政策风险6.2市场风险6.3技术风险6.4财务风险7.项目违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目规划设计方案11.3附件三：项目施工图纸11.4附件四：项目销售方案12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间12.4生效条件13.其他约定事项13.1合同保密13.2合同解除限制13.3合同解除通知13.4合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：_______房地产开发有限公司（2）乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方住所地（1）甲方住所地：_______市_______区_______街道_______号（2）乙方住所地：_______市_______区_______街道_______号1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条项目概况2.1项目名称_______住宅小区2.2项目地址_______市_______区_______街道_______号2.3项目性质住宅、商业、办公综合开发2.4项目规模占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米2.5项目投资估算总投资估算：_______亿元2.6项目开发周期开发周期：_______年第三条项目管理内容3.1项目前期策划（1）市场调研（2）产品定位（3）营销策略3.2项目设计管理（1）设计标准（2）设计评审（3）设计变更3.3项目施工管理（1）施工进度（2）施工质量（3）施工安全3.4项目监理（1）监理范围（2）监理内容（3）监理标准3.5项目竣工验收（1）验收标准（2）验收程序（3）验收结果第四条项目销售内容4.1销售范围_______住宅小区全部住宅、商业、办公4.2销售方式（1）直销（2）分销4.3销售价格根据市场调研及产品定位确定4.4销售期限自合同签订之日起_______年内4.5销售佣金销售佣金按照销售金额的_______%计算第五条项目资金管理5.1资金筹措（1）自有资金（2）银行贷款5.2资金使用（1）项目建设（2）销售资金5.3资金监管（1）资金使用计划（2）资金使用审批（3）资金使用报告第六条项目风险控制6.1政策风险（1）政策变化（2）政策执行6.2市场风险（1）市场波动（2）市场供需6.3技术风险（1）技术难题（2）技术更新6.4财务风险（1）资金链断裂（2）财务风险预警第七条项目违约责任7.1违约情形（1）未按合同约定履行义务（2）未按合同约定提供资料（3）擅自变更合同内容7.2违约责任（1）承担违约金（2）赔偿损失（3）承担相应法律责任7.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施（2）违约方应承担相应责任（3）守约方有权解除合同第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）不可抗力导致合同无法履行（3）经双方协商一致，决定解除合同8.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后_______日内给予书面回复（3）自对方回复之日起_______日内，双方应协商解除合同的具体事宜8.3终止条件（1）合同约定的期限届满（2）项目全部销售完毕（3）合同约定的其他终止条件8.4终止程序（1）一方提出终止合同，另一方应书面确认（2）终止合同后，双方应进行财产清算（3）清算完毕后，合同终止第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会（2）人民法院9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用由败诉方承担（3）协商或调解费用由双方协商分担第十条合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同已履行必要的手续10.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方（2）对方在接到通知后_______日内给予书面回复（3）经双方协商一致，签订变更协议10.3合同变更内容（1）合同标的（2）合同期限（3）合同权利义务（4）合同其他条款第十一条合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目规划设计方案11.3附件三：项目施工图纸11.4附件四：项目销售方案第十二条合同签署与生效12.1签署时间_______年_______月_______日12.2签署地点_______市_______区_______街道_______号12.3生效时间自合同签署之日起_______日后生效12.4生效条件合同双方签字盖章后，合同即生效第十三条其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除限制除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同解除通知解除合同的一方应提前_______日以书面形式通知对方。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算，并处理相关事宜。第十四条合同附件清单1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目施工图纸4.项目销售方案5.本合同文本6.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、施工单位、销售代理机构、评估机构、法律顾问等，以及任何与本合同项目有关的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因第三方介入本合同项目，旨在提供专业服务，协助合同双方完成项目目标，提高项目管理效率，确保项目质量和安全。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方，应提前_______日书面通知对方。（2）双方共同确定第三方服务内容和收费标准。（3）第三方应具备相应的资质和经验，并向甲乙双方提供相关证明文件。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取服务费用的_______倍。（2）如第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受前款限制。第十七条第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务分配，但应按照合同约定履行职责。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务内容进行审查。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容和责任。19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可按第九条争议解决方式处理。第二十条第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行职责。（2）第三方存在重大违约行为。（3）第三方因故无法继续履行服务。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算，并处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和服务协议进行分担。21.2如无特殊约定，第三方介入产生的费用由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含市场分析、项目定位、经济效益预测等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应详细分析项目可行性。2.项目规划设计方案详细要求：包括总平面图、建筑立面图、剖面图、配套设施规划等内容，应符合国家相关设计规范。说明：规划设计方案是项目实施的基础，应确保方案的合理性和可行性。3.项目施工图纸详细要求：包括施工详图、材料清单、施工工艺等内容，应符合国家相关施工标准。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，应确保图纸的准确性和完整性。4.项目销售方案详细要求：包括销售策略、销售目标、销售计划、销售团队配置等内容。说明：销售方案是项目销售的重要依据，应确保方案的可行性和有效性。5.本合同文本详细要求：合同内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同文本是甲乙双方权利义务的依据，应确保合同的合法性和有效性。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：第三方资质证明文件是第三方具备相应服务能力的证明。7.项目变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：项目变更申请是项目实施过程中可能出现的变更情况的处理依据。8.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：项目验收报告是项目完工后的重要文件，应确保项目的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。第三方未按合同约定提供服务质量。任何一方违反合同保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲乙双方未按合同约定完成项目进度，乙方应支付违约金_______万元，并赔偿甲方因延期造成的损失。第三方未能按照合同约定提供合格的服务，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任。任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目管理及销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同编号2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目管理3.1项目经理职责3.2项目团队组成3.3项目进度管理3.4项目质量管理3.5项目风险管理4.设计与施工4.1设计方案4.2施工方案4.3设计变更4.4施工变更5.费用及付款5.1项目总投资5.2分阶段付款5.3付款方式5.4付款时间节点6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保修6.4质量争议解决7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果8.销售管理8.1销售策略8.2销售目标8.3销售团队8.4销售业绩考核9.市场营销9.1营销计划9.2营销费用9.3营销活动9.4营销效果评估10.物业管理10.1物业管理服务内容10.2物业管理费用10.3物业管理合同10.4物业管理争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：合同双方身份证复印件14.3附件三：相关法律法规文件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房地产开发商）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（项目管理及销售代理）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同编号：____2.项目概述2.1项目名称：____2.2项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公、综合体等3.项目管理3.1项目经理职责3.1.1组织、协调、监督项目实施3.1.2负责项目进度、质量、安全、环保等方面的管理工作3.1.3协调解决项目实施过程中出现的各类问题3.2项目团队组成3.2.1项目经理3.2.2技术负责人3.2.3质量负责人3.2.4安全负责人3.2.5财务负责人3.2.6物业管理负责人3.3项目进度管理3.3.1制定项目进度计划3.3.2跟踪项目进度执行情况3.3.3及时调整项目进度计划3.4项目质量管理3.4.1制定项目质量标准3.4.2质量检验流程3.4.3质量问题处理3.5项目风险管理3.5.1风险识别3.5.2风险评估3.5.3风险应对措施4.设计与施工4.1设计方案4.1.1设计单位：____4.1.2设计方案内容：包括建筑、结构、电气、给排水等4.2施工方案4.2.1施工单位：____4.2.2施工方案内容：包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺等4.3设计变更4.3.1设计变更申请4.3.2设计变更审批4.3.3设计变更实施4.4施工变更4.4.1施工变更申请4.4.2施工变更审批4.4.3施工变更实施5.费用及付款5.1项目总投资：____万元5.2分阶段付款5.2.1预付款：合同签订后____日内支付5.2.2进度款：按施工进度支付5.2.3验收款：项目验收合格后支付5.2.4保修金：项目保修期满后支付5.3付款方式：银行转账5.4付款时间节点5.4.1预付款：合同签订后____日内5.4.2进度款：每月____日支付5.4.3验收款：项目验收合格后____日内5.4.4保修金：项目保修期满后____日内6.质量保证6.1质量标准：符合国家及地方相关法律法规和标准规范6.2质量检验6.2.1施工过程中进行质量检验6.2.2隐蔽工程验收6.2.3验收合格后方可进行下一道工序6.3质量保修6.3.1保修期限：____年6.3.2保修范围：____6.3.3保修责任：____6.4质量争议解决6.4.1双方协商解决6.4.2仲裁或诉讼解决7.项目验收7.1验收标准：符合国家及地方相关法律法规和标准规范7.2验收程序7.2.1甲方组织验收7.2.2乙方提供验收资料7.2.3验收组进行现场查验7.2.4验收组出具验收报告7.3验收时间：项目竣工后____日内7.4验收结果7.4.1验收合格7.4.2验收不合格，乙方需整改至合格8.销售管理8.1销售策略8.1.1定位目标客户群体8.1.2设定销售目标8.1.3制定营销推广计划8.1.4制定销售价格策略8.2销售目标8.2.1销售总额：____万元8.2.2销售面积：____平方米8.2.3销售户数：____户8.2.4销售周期：____8.3销售团队8.3.1销售人员配置：____名8.3.2销售人员培训计划8.3.3销售人员考核制度8.4销售业绩考核8.4.1业绩考核指标：销售额、销售面积、客户满意度等8.4.2考核周期：每月、每季度、每年8.4.3考核结果运用：奖金、晋升、培训等9.市场营销9.1营销计划9.1.1品牌宣传策略9.1.2广告宣传计划9.1.3社交媒体营销计划9.1.4线下活动策划9.2营销费用9.2.1营销费用预算：____万元9.2.2营销费用支出明细9.2.3营销费用使用监督9.3营销活动9.3.1开盘活动9.3.2促销活动9.3.3社区活动9.3.4节假日活动9.4营销效果评估9.4.1营销效果数据统计9.4.2营销效果分析报告9.4.3营销效果改进措施10.物业管理10.1物业管理服务内容10.1.1保洁服务10.1.2保安服务10.1.3维修服务10.1.4公共区域管理10.1.5客户服务10.2物业管理费用10.2.1物业管理费收费标准10.2.2物业管理费缴纳方式10.2.3物业管理费使用监管10.3物业管理合同10.3.1物业管理合同签订10.3.2物业管理合同内容10.3.3物业管理合同履行10.4物业管理争议解决10.4.1争议解决途径10.4.2争议解决流程10.4.3争议解决结果11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方违约11.1.2乙方违约11.1.3项目无法继续进行11.1.4国家政策调整11.2合同终止条件11.2.1项目完成11.2.2双方协商一致11.2.3法律法规规定11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同申请11.3.2双方协商确定解除事项11.3.3通知对方解除合同11.4合同终止程序11.4.1提出终止合同申请11.4.2双方协商确定终止事项11.4.3通知对方终止合同12.违约责任12.1违约定义12.1.1甲方违约12.1.2乙方违约12.2违约责任12.2.1甲方违约责任12.2.2乙方违约责任12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额12.3.2赔偿方式12.3.3赔偿期限12.4违约争议解决12.4.1协商解决12.4.2仲裁或诉讼解决13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2人民法院13.3争议解决程序13.3.1提起争议13.3.2争议审理13.3.3争议解决结果13.4争议解决费用13.4.1仲裁费13.4.2诉讼费13.4.3其他相关费用14.合同附件14.1附件一：项目详细资料14.1.1项目规划许可证14.1.2施工许可证14.1.3设计文件14.1.4工程量清单14.2附件二：合同双方身份证复印件14.3附件三：相关法律法规文件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：指本合同中非甲乙双方的其他独立第三方，包括但不限于监理单位、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入原因：包括但不限于项目质量、进度、安全、环保等方面的监督管理需要。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入需具备相应的资质和经验，能够独立承担相应责任。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，对项目进行监督管理，确保项目质量、进度、安全、环保等符合相关法律法规和标准规范。3.2第三方应定期向甲乙双方报告项目进展情况，提出整改意见和建议。3.3第三方应对项目实施过程中的违规行为进行制止，并向甲乙双方报告。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供项目相关资料和配合工作。4.2第三方有权对项目进行现场检查和监督。4.3第三方有权对项目实施过程中的问题提出整改意见和建议。5.第三方责任5.1第三方应对其提供的监督管理服务负责，如因第三方原因导致项目出现质量问题，第三方应承担相应责任。5.2第三方在项目实施过程中，如违反法律法规和标准规范，应承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据第三方提供的监督管理服务类型和合同约定确定。6.2第三方责任限额不得超过合同总价的____%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方负责，接受甲方监督和管理。7.1.2第三方应按照甲方要求，及时提供项目进展情况和相关资料。7.1.3第三方应确保项目实施过程中的质量和安全符合甲方要求。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方负责，接受乙方监督和管理。7.2.2第三方应按照乙方要求，及时提供项目进展情况和相关资料。7.2.3第三方应确保项目实施过程中的质量和安全符合乙方要求。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入