2024年度房地产自由经纪人代理业务合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产自由经纪人代理业务合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3合同解释原则2.合作双方信息2.1双方基本信息2.2联系方式2.3法定代表人或授权代表3.合作范围与期限3.1合作业务范围3.2合作期限3.3合同续签4.代理费用与结算4.1代理费用标准4.2费用结算方式4.3费用结算时间4.4佣金分配5.信息提供与保密5.1信息提供义务5.2保密义务5.3保密期限6.房源信息与推广6.1房源信息提供6.2推广方式与责任6.3推广效果评估7.房源成交与佣金结算7.1房源成交条件7.2佣金结算流程7.3佣金支付方式8.责任与义务8.1双方责任8.2违约责任8.3争议解决9.税收与费用9.1税收承担9.2其他费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：合作业务范围12.2附件二：代理费用明细12.3附件三：保密协议13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年度房地产自由经纪人代理业务合作合同。1.1.2“甲方”指委托房地产代理业务的自然人或法人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托进行房地产代理业务的自然人或法人。1.1.4“房地产”指甲方委托乙方代理销售的房产。1.1.5“代理业务”指乙方根据甲方委托，在合同约定的范围内，为甲方提供房地产代理服务。1.2行业术语定义1.2.1“成交”指甲方将房地产成功售出或出租。1.2.2“佣金”指乙方根据本合同约定，在成交后向甲方支付的服务费用。1.2.3“房源信息”指房地产的具体信息，包括但不限于房产地址、面积、价格、产权状况等。1.3合同解释原则1.3.1本合同以中文书写，以中文文本为准。1.3.2如合同条款存在歧义，应按照行业惯例和诚实信用原则进行解释。2.合作双方信息2.1双方基本信息2.1.1甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]。2.1.2乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]。2.2联系方式2.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2.2乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.3法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]。2.3.2乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]。3.合作范围与期限3.1合作业务范围3.1.1乙方接受甲方委托，在合同约定的范围内，代理销售甲方拥有的房地产。3.1.2乙方负责提供房地产的市场信息、客户推荐、交易谈判、合同签订等服务。3.2合作期限3.2.1本合同有效期为自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。3.2.2本合同到期前一个月，双方可协商续签。4.代理费用与结算4.1代理费用标准4.1.1乙方根据成交金额，按照[佣金比例]%向甲方收取佣金。4.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。4.2费用结算方式4.2.1佣金在成交后十个工作日内由甲方支付给乙方。4.2.2甲方应保证支付佣金时，资金来源合法、合规。4.3费用结算时间4.3.1佣金结算时间为每个工作日。4.3.2如遇节假日或特殊情况，结算时间可适当顺延。5.信息提供与保密5.1信息提供义务5.1.1甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。5.1.2乙方应将甲方提供的房源信息用于本合同的代理业务。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。5.2.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。6.房源信息与推广6.1房源信息提供6.1.1甲方应向乙方提供房源信息的真实、准确性负责。6.1.2乙方有权对房源信息进行必要的核实。6.2推广方式与责任6.2.1乙方应根据甲方提供的房源信息，制定合理的推广方案。6.2.2乙方负责推广过程中产生的费用。6.3推广效果评估6.3.1双方应定期对推广效果进行评估，并协商改进措施。8.责任与义务8.1双方责任8.1.1甲方责任8.1.1.1甲方应确保提供的房源信息真实、准确，不得有欺诈行为。8.1.1.2甲方应配合乙方进行交易谈判，并及时提供必要文件。8.1.2乙方责任8.1.2.1乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。8.1.2.2乙方应按照甲方要求，及时推广房源，提高成交率。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%。8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3争议解决8.3.1双方发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.税收与费用9.1税收承担9.1.1甲方应依法承担所有与房地产交易相关的税费。9.1.2乙方应依法承担所有与代理业务相关的税费。9.2其他费用9.2.1除佣金外，双方应各自承担本合同履行过程中产生的其他费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方无续约意向，合同自动终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得款项。10.3.2乙方应将已收集的房源信息及客户资料归还原甲方。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]。11.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]。11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起，[通知期限]内未收到对方回复的，视为有效送达。12.合同附件12.1附件一：合作业务范围12.1.1附件一详细列明了双方合作的具体业务范围。12.2附件二：代理费用明细12.2.1附件二详细列明了代理费用的计算方法和支付方式。12.3附件三：保密协议12.3.1附件三规定了双方在合作过程中应遵守的保密条款。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[合同签订地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、鉴定机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行职责。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对本合同履行情况进行监督和检查。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料，并配合第三方的工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料，并配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方因履行本合同产生的违约责任，其赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额根据第三方介入的性质和范围，由甲乙双方在协议中约定。17.2.1.1第三方提供服务的专业性和技术性；17.2.1.2第三方介入可能产生的风险；17.2.1.3合同履行过程中可能发生的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整责任限额需签订书面协议，并通知所有相关方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的书面协议，第三方应向甲方提供专业服务。18.1.2甲方对第三方的工作质量负有监督和检查的权利。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的书面协议，第三方应向乙方提供专业服务。18.2.2乙方对第三方的工作质量负有监督和检查的权利。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和第三方协议的约定。18.3.2第三方应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。18.4第三方与其他第三方的划分说明18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自签订的协议进行界定。18.4.2如第三方之间存在合作或竞争关系，应明确各自的权益和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作业务范围详细要求和说明：本附件应详细列明甲乙双方合作的具体业务范围，包括但不限于房源类型、服务内容、推广方式等。2.附件二：代理费用明细详细要求和说明：本附件应详细列明代理费用的计算方法和支付方式，包括佣金比例、支付时间、支付方式等。3.附件三：保密协议详细要求和说明：本附件应规定甲乙双方对本合同内容及合作过程中知悉的商业秘密的保密义务，包括保密期限、保密内容、违约责任等。4.附件四：第三方协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的具体协议内容，包括第三方责任、权利、义务、责任限额、工作范围等。5.附件五：房源信息清单详细要求和说明：本附件应详细列明甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、价格、产权状况等。6.附件六：推广方案详细要求和说明：本附件应详细列明乙方制定的推广方案，包括推广方式、推广时间、推广预算等。7.附件七：佣金结算明细详细要求和说明：本附件应详细列明佣金结算的具体明细，包括成交金额、佣金金额、结算时间等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更时间等。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的具体原因、解除时间、解除后的处理等。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供的房源信息存在虚假内容，导致乙方遭受客户投诉，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成推广任务。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成推广任务，导致甲方错过市场机会，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定支付佣金。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定提供客户信息。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定提供客户信息，导致甲方错失成交机会，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度房地产自由经纪人代理业务合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合作内容2.1代理业务范围2.2代理服务期限2.3代理费用及支付方式3.权利与义务3.1房地产经纪人的权利3.2房地产经纪人的义务3.3甲方（委托方）的权利3.4甲方（委托方）的义务4.保密条款4.1保密信息的范围4.2保密期限4.3违反保密条款的责任5.佣金支付及分成5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金分成比例6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修订11.3合同签署12.合同份数13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（委托方）：[委托方全称]乙方（房地产经纪人）：[房地产经纪人全称]1.2法定代表人或授权代表甲方（委托方）法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方（房地产经纪人）法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3注册地址甲方（委托方）注册地址：[委托方注册地址]乙方（房地产经纪人）注册地址：[房地产经纪人注册地址]1.4联系方式甲方（委托方）联系方式：[委托方联系方式]乙方（房地产经纪人）联系方式：[房地产经纪人联系方式]第二条合作内容2.1代理业务范围乙方作为甲方指定的房地产经纪人，负责在[合作期限]内代理甲方在[具体区域]的房地产买卖、租赁等业务。2.2代理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。2.3代理费用及支付方式乙方代理服务费用为成交总价的[百分比]%，支付方式为成交后一次性支付。第三条权利与义务3.1房地产经纪人的权利3.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.1.2乙方有权根据市场情况调整代理策略。3.1.3乙方有权获取约定的佣金。3.2房地产经纪人的义务3.2.1乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营。3.2.2乙方应积极拓展业务，为甲方提供优质的代理服务。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。3.3甲方（委托方）的权利3.3.1甲方有权要求乙方提供业务进展报告。3.3.2甲方有权对乙方的代理工作进行监督。3.4甲方（委托方）的义务3.4.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造。3.4.2甲方应按时支付乙方代理费用。3.4.3甲方应配合乙方完成交易手续。第四条保密条款4.1保密信息的范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。4.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至[具体期限]。4.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第五条佣金支付及分成5.1佣金计算方式乙方代理成交后，甲方应支付乙方成交总价的[百分比]%作为佣金。5.2佣金支付时间佣金应在成交后的[具体时间]内支付。5.3佣金分成比例佣金分成比例为：甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。第六条违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]7.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正的；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后[具体期限]内进行确认，并签署解除合同文件；8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行的部分按照约定结算；8.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行；8.3.3因合同解除给对方造成的损失，应按照本合同第六条的规定进行赔偿。652578第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应按照约定办理相关手续；9.3.2合同终止后，双方应按照约定结算。652579第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用[具体法院名称]管辖。652580第十一条规定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋信息清单、佣金结算表、解除合同文件等。11.2合同修订本合同的修订需经双方书面同意，并签署修订协议。11.3合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。652581第十二条合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。652582第十三条合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。652583第十四条合同附件14.1房屋信息清单14.2佣金结算表14.3解除合同文件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非合同双方的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于本合同的约定或甲乙双方的共同决定。2.2第三方介入的目的应当是为了协助履行合同、解决争议或提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限达成一致意见。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的目的、时间、范围等。3.3第三方应在接到通知后[具体期限]内予以确认，并开始履行其职责。4.第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。4.2第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方的责任限额4.3.1第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]。4.3.2如第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定的方式支付。7.2如第三方介入费用超出预期，甲乙双方应协商解决超出的费用承担问题。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方已履行完毕其职责。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。10.第三方的独立责任10.1第三方在本合同项下的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。10.2第三方因自身原因造成的损失，甲乙双方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：包含房屋的地址、面积、结构、用途、权属状况、交易价格等信息。说明：此清单用于明确双方交易的具体标的物信息。2.佣金结算表详细要求：记录每笔交易的佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：此表格用于双方结算佣金，确保佣金支付透明。3.合同解除文件详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此文件用于证明合同解除的事实和法律效力。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为。5.争议解决文件详细要求：记录争议的内容、双方协商结果、仲裁或诉讼判决等。说明：此文件用于解决合同执行过程中的争议。6.其他相关文件详细要求：根据具体情况可能涉及的土地证、房产证、权属证明等。说明：这些文件用于证明房屋的权属和相关法律关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付佣金。提供虚假房屋信息。未按约定提供交易条件。1.2乙方违约行为未按约定完成代理服务。泄露客户信息。未按约定收取佣金。1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务。泄露保密信息。未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.2乙方违约责任乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。乙方泄露客户信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]%。3.2乙方在代理过程中泄露客户信息，导致客户与第三方达成交易，乙方应赔偿客户因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产自由经纪人代理业务合作合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.合作范围2.1房地产代理业务的类型2.2服务区域的界定3.合作期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.合作费用4.1代理费率4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.代理职责5.1房源信息的收集与维护5.2客户关系的建立与维护5.3房地产交易过程中的协助6.信息保密6.1信息保密义务6.2信息泄露的赔偿责任7.佣金分配7.1佣金计算方法7.2佣金支付条件7.3佣金分配比例8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.通知和送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达的效力13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3其他特殊约定14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指从事房地产经纪业务的自然人或法人。1.1.2乙方：指与甲方签订本合同的房地产自由经纪人。1.2合同术语的定义1.2.1房地产：指土地、房屋及其附属设施。1.2.2代理业务：指乙方根据甲方委托，代为进行房地产的买卖、租赁等经纪活动。1.2.3房源信息：指甲方提供的关于房地产的各类信息，包括但不限于地理位置、面积、价格等。第二条合作范围2.1房地产代理业务的类型2.1.1乙方负责甲方所委托的房地产买卖、租赁等经纪活动。2.1.2乙方应尽力促成房地产交易，并协助甲方完成交易手续。2.2服务区域的界定2.2.1乙方应在甲方指定的服务区域内开展代理业务。2.2.2服务区域的具体范围由双方在合同中约定。第三条合作期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。3.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。第四条合作费用4.1代理费率4.1.1乙方代理成交的房地产，按成交价的一定比例向甲方支付代理费。4.1.2代理费率的具体比例由双方在合同中约定。4.2费用支付方式4.2.1代理费应在交易完成后支付。4.2.2乙方应在交易完成后的一定时间内，向甲方支付代理费。4.3费用结算时间4.3.1代理费结算时间为交易完成后的一定时间内。第五条代理职责5.1房源信息的收集与维护5.1.1乙方应积极收集、整理、更新房源信息，并及时向甲方提供。5.1.2乙方应保证房源信息的真实、准确、完整。5.2客户关系的建立与维护5.2.1乙方应主动与客户沟通，了解客户需求，提供专业的房地产咨询服务。5.3房地产交易过程中的协助5.3.1乙方应协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续。5.3.2乙方应协助甲方与客户协商，达成交易意向。第六条信息保密6.1信息保密义务6.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露信息。6.2信息泄露的赔偿责任6.2.1如因一方泄露信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第七条佣金分配7.1佣金计算方法7.1.1佣金按实际成交价的约定比例计算。7.1.2佣金的具体比例由双方在合同中约定。7.2佣金支付条件7.2.1佣金应在交易完成后支付。7.2.2乙方应在交易完成后的一定时间内，向甲方支付佣金。7.3佣金分配比例7.3.1佣金分配比例由双方在合同中约定，甲方和乙方分别按约定比例获得佣金。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按时支付佣金或费用的，视为违约。8.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，视为违约。8.1.3双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方信息的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未支付佣金或费用的百分比计算。8.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的责任。8.3违约金的计算8.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分比。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在一定时间内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同变更的程序10.2.1变更内容应以书面形式通知对方。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同变更的生效10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同期满，双方无异议，合同自动解除。11.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。11.2.2双方应在一定时间内就解除事宜达成一致。11.3合同解除后的处理11.3.2合同解除后，双方应按照约定结算费用。第十二条通知和送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发出。12.2通知的送达方式12.2.1通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3送达的效力12.3.1通知自送达对方之日起生效。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件的效力与本合同相同。13.3其他特殊约定13.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方但与合同履行有直接或间接利益关系的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、会计服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容应包括介入第三方的类型、目的、预计介入时间等。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后的一定期限内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.2.2若对方同意第三方介入，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任的界定与责任限额17.1第三方责任的界定17.1.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方介入的类型和风险程度确定。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的协议约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任，不应影响其对乙方的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的协