2024版天津二手房买卖合同交易要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房买卖合同交易要点1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权情况3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋设施设备4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1合同生效日期6.2履约完成日期6.3履约期限延长条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.检查与验收8.1检查范围8.2验收标准8.3验收时间9.履约条件9.1买方履约条件9.2卖方履约条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施，以及房屋内所有合法设备、家具等。1.2买卖双方的定义：买方指愿意购买房屋的当事人，卖方指房屋的所有权人，愿意出售房屋的当事人。1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律效力的书面协议。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地。2.2卖方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地。3.房屋基本情况3.1房屋地址：具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.2房屋产权情况：房屋所有权证编号、房屋性质、土地使用权类型、土地使用权期限等。3.3房屋用途：住宅、商业、办公等。3.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。3.5房屋设施设备：家具、电器、管道、空调等。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币（大写）______元整，小写：______元。4.2付款方式：现金、银行转账、支票等。4.3付款时间节点：合同签订后______日内支付首付款，余款在过户手续办理完毕后______日内支付。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币______元整。5.2保证金支付方式：银行转账至卖方指定账户。5.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，买方在合同终止后______日内退还保证金。6.履约期限6.1合同生效日期：______年______月______日。6.2履约完成日期：______年______月______日。6.3履约期限延长条件：因不可抗力或其他原因导致合同履行期限无法按时完成的，双方应协商一致，并书面确认延长履行期限。7.产权过户7.1过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规和房屋所在地政府的规定，办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.3过户时间：在合同约定的履约期限内，买方应完成过户手续。8.检查与验收8.1检查范围：房屋的结构安全、设施设备、附属物、绿化、环境等。8.2验收标准：参照国家相关标准和房屋所在地政府的规定，确保房屋符合交付使用条件。8.3验收时间：买方在合同约定的履约期限内，应于过户手续办理完毕后______日内进行房屋验收。9.履约条件9.1买方履约条件：按合同约定支付房款，按时完成过户手续，不得擅自改变房屋用途。9.2卖方履约条件：确保房屋权属清晰，无法律纠纷，按时交付房屋及附属设施，提供必要的产权过户资料。10.违约责任10.1买方违约责任：未按合同约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金；未按时完成过户手续，应向卖方支付______%的违约金。10.2卖方违约责任：未按合同约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金；房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.其他约定13.1不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2合同附件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖协议等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现，或因一方违约导致合同解除。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念：第三方指在房屋买卖合同中，非买卖双方当事人，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方的定义：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的范围与职责2.1第三方介入范围：包括但不限于房屋信息核实、交易资金监管、合同起草与审核、交易过户服务等。2.2第三方职责：2.2.1中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助双方达成交易意向，组织双方签订合同，提供合同起草与审核服务。2.2.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，协助处理交易过程中的法律问题。2.2.3银行：负责交易资金的监管，确保交易资金的安全，按照合同约定进行资金的划转。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款3.1第三方介入同意条款：甲乙双方在合同中应明确表示同意第三方介入并提供相关服务。3.2第三方服务费用承担：甲乙双方应按照合同约定承担第三方提供服务的费用。3.3第三方服务期限：明确第三方介入服务的开始和结束时间。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其服务费用的一定比例。4.2责任限额比例：例如，第三方责任限额为服务费用的一倍。5.第三方与其他各方的责权利划分说明5.1第三方与甲方的责权利：5.1.1责任：第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务，确保交易顺利进行。5.1.2权利：甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.1.3利益：甲方有权享受第三方提供的服务带来的便利和保障。5.2第三方与乙方的责权利：5.2.1责任：同甲方与第三方的责任划分。5.2.2权利：乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.2.3利益：乙方有权享受第三方提供的服务带来的便利和保障。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1责任：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.3.2权利：甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。5.3.3利益：甲乙双方有权通过第三方提供的服务保障交易安全。6.第三方介入的合同修订6.1合同修订内容：在原合同基础上，增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、介入范围、职责、责任限额等。6.2合同修订程序：甲乙双方与第三方协商一致后，对原合同进行修订，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：证明房屋权属清晰，为交易合法性的重要证明文件。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人信息、土地地址、土地面积等关键信息。说明：证明土地权属清晰，为交易合法性的重要证明文件。3.房屋买卖协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖的基本条款。说明：双方签订的具有法律效力的买卖协议，是合同的重要组成部分。4.交易资金监管协议要求：内容完整，双方签字盖章，明确交易资金的监管方式、监管期限等。说明：确保交易资金安全，防止交易风险的重要协议。5.房屋验收报告要求：内容详细，包括房屋检查结果、存在问题及处理意见。说明：房屋验收完毕后的正式报告，用于确认房屋是否符合交付标准。6.交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费缴纳金额、缴纳日期等关键信息。说明：证明交易税费已缴纳，是交易合法性的重要证明文件。7.交易双方身份证明要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、联系方式等关键信息。说明：证明交易双方的身份，为交易合法性的重要证明文件。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如房屋装修情况、抵押权情况等。说明：为交易提供更全面的信息，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应在合同签订后______日内支付首付款，未按时支付，则应支付______元违约金。1.2未按时完成过户手续责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应在合同约定的履约期限内完成过户手续，未按时完成，则应支付______元违约金。1.3擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方未经卖方同意，将房屋用于商业用途，则应赔偿卖方损失______元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的履约期限内交付房屋，未按时交付，则应支付______元违约金。2.2房屋存在权属纠纷责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋存在权属纠纷，则应赔偿买方损失______元。2.3提供虚假信息责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方损失。示例：卖方提供的房屋信息存在虚假，则应赔偿买方损失______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按合同约定提供房屋信息核实服务，则应赔偿甲乙双方损失______元。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供的房屋信息存在虚假，则应赔偿甲乙双方损失______元。全文完。2024版天津二手房买卖合同交易要点2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属状况2.1房产权证信息2.2房产权属瑕疵说明2.3房产权属转移限制3.交易条件3.1交易方式3.2交易时间3.3交易地点4.交易款项4.1首付款及支付时间4.2尾款及支付时间4.3银行按揭贷款4.4房款支付方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.过户税费6.1税费承担方6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）姓名/名称：____________________1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.1.3甲方住所地：_______________________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：_______________________________1.2.2房产产权证号：_______________________________1.2.3房产建筑面积：_______________________________1.2.4房产用途：_______________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价款：人民币________________元整1.3.2首付款：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付1.3.3尾款支付方式：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付2.房产权属状况2.1房产权证信息2.1.1房产产权证登记所有人为甲方2.1.2房产不存在共有权人2.2房产权属瑕疵说明2.2.1房产不存在权属纠纷2.2.2房产不存在抵押、查封等限制交易的情形2.3房产权属转移限制2.3.1甲方承诺在交易过程中，不会因房产权属问题影响交易2.3.2甲方承诺在合同约定的过户时间内完成房产过户手续3.交易条件3.1交易方式3.1.1本合同采用买卖方式成交3.2交易时间3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.2.2房产过户手续办理时间为____个工作日内3.3交易地点3.3.1交易地点为房产所在地或双方约定的其他地点4.交易款项4.1首付款及支付时间4.1.1首付款人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付4.2尾款及支付时间4.2.1尾款人民币________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.3银行按揭贷款4.3.1买方如需申请银行按揭贷款，应提前向银行申请，并承担所有贷款相关费用4.4房款支付方式4.4.1房款支付方式为银行转账或现金支付5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后的____个工作日内5.2交付条件5.2.1房产交付时，房屋内应保持原状，不得有任何损坏或遗留物品5.3交付手续5.3.1交付手续由买方办理，包括但不限于缴纳物业费、水费、电费等6.过户税费6.1税费承担方6.1.1本合同约定税费承担方为：_______________________________6.2税费计算标准6.2.1税费计算标准按照国家和地方相关法律法规执行6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为过户手续办理完毕后的____个工作日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序提起诉讼，并积极配合法院调查取证9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2买方支付首付款后，合同生效9.2合同变更9.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议9.3合同解除9.3.1合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行9.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务9.4合同终止9.4.1合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行9.4.2合同终止后，双方应按照约定履行各自义务10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1签署地点为房产所在地或双方约定的其他地点11.3签署人身份证明11.3.1双方签署人应出示有效身份证明文件12.合同保管12.1合同保管方12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同保管方式12.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或销毁12.3合同保管期限12.3.1合同保管期限为自合同终止之日起____年13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为签署日期13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为房产所在地或双方约定的其他地点14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序应按照法定程序进行，双方应积极配合14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在书面协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为的合法性和专业性。16.第三方费用及支付16.1第三方费用16.1.1第三方服务费用应由甲乙双方根据书面协议约定支付。16.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。16.2第三方费用支付16.2.1第三方费用支付方式应在书面协议中明确，可以是预付、分期支付或完成后支付。16.2.2第三方费用支付时间应按照书面协议约定执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中所称的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在书面协议中明确，由甲乙双方根据第三方服务的性质和风险共同协商确定。17.2.2责任限额应合理反映第三方服务的性质和可能承担的风险。17.3责任免除17.3.1.1因不可抗力导致的损失；17.3.1.2因甲乙双方违反本合同规定导致的损失；17.3.1.3因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的服务协议约定。18.1.2本合同中关于第三方的规定，不构成第三方与甲方之间的任何权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的服务协议约定。18.2.2本合同中关于第三方的规定，不构成第三方与乙方之间的任何权利义务关系。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中违反本合同规定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，并按照