2024年度顶楼商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顶楼商业地产买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.地产基本信息3.1地产位置3.2地产面积3.3地产产权状况3.4地上建筑物状况4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：地产测绘图纸11.2附件二：地产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条双方基本信息2.1出卖方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币壹亿元整2.1.4注册地址：市区街道号2.1.5营业执照号：052.2买受方信息：2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币伍仟万元整2.2.4注册地址：市区街道号2.2.5营业执照号：05第三条地产基本信息3.1地产位置：标的物位于市区街道号，具体位置以市区不动产登记中心出具的不动产权证为准。3.2地产面积：标的物总建筑面积为1000平方米，其中地上面积800平方米，地下面积200平方米。3.3地产产权状况：标的物为甲方合法拥有的独立产权，已取得不动产权证，无任何权属纠纷。3.4地上建筑物状况：标的物地上建筑物为商业用途，现状为毛坯房，无装修。第四条买卖标的物及价格4.1买卖标的物：甲方出售的标的物为上述第三条所述的顶楼商业地产，包括地上800平方米和地下200平方米的面积。4.2买卖价格：标的物总价为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。4.3付款方式：4.3.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付总价款的30%作为定金；4.3.2乙方应在标的物交付之日起十个工作日内支付剩余的70%的款项；4.3.3付款方式为银行转账。4.4付款时间：4.4.1定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；4.4.2剩余款项支付时间：标的物交付之日起十个工作日内。第五条交付及验收5.1交付时间：甲方应在合同签订之日起六十个工作日内将标的物交付给乙方。5.2交付方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方应配合办理交付手续。5.3验收标准：5.3.1乙方应在收到标的物之日起五个工作日内进行验收；5.3.2验收标准为标的物符合合同约定的条件，无权属瑕疵。5.4验收程序：5.4.1乙方应在验收前向甲方提交验收通知；5.4.2甲方应在收到验收通知后五个工作日内配合乙方进行验收；5.4.3验收合格，双方应在验收记录上签字确认。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起五个工作日内。6.3保证金退还条件：6.3.1乙方按合同约定支付全部款项；6.3.2甲方按照合同约定交付标的物；6.3.3双方无其他违约行为。第七条产权过户及税费7.1产权过户手续：甲方应在合同约定的交付时间内，配合乙方办理标的物的产权过户手续。7.2税费承担：标的物的过户税费由乙方承担。7.3税费缴纳时间：乙方应在办理产权过户手续前，将税费缴纳至甲方指定的账户。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付相当于未支付款项10%的违约金。8.2如甲方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付相当于标的物总价款10%的违约金。8.3如任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。8.5任何违约行为，双方均有权要求对方立即纠正，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3本合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1地产测绘图纸；11.1.2地产权证复印件；11.1.3其他相关文件。第十二条合同变更及解除12.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。第十三条合同终止13.1本合同履行完毕或者双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分，并互不承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的专业机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，且应符合法律法规的规定。2.2第三方介入的具体条件、程序和方式应在合同中明确约定。第三条第三方职责3.1中介方：3.1.1负责协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.1.2协助甲乙双方进行标的物的交易；3.1.3维护甲乙双方的合法权益，确保交易过程公平、公正。3.2评估机构：3.2.1负责对标的物进行评估，提供评估报告；3.2.2评估报告应真实、客观、公正。3.3律师事务所：3.3.1负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关的法律问题；3.3.2代表甲乙双方参与合同谈判和签订。3.4会计师事务所：3.4.1负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务核算；3.4.2对甲乙双方的财务状况进行审计。第四条第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，享有知情权、建议权、监督权等权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以确保其职责的履行。第五条第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其职责范围和合同约定确定。6.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额最高不超过合同总价款的5%。6.3如第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲乙双方权益受损，其不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利和履行义务。7.2第三方与其他方的责任划分如下：7.2.1第三方与甲乙双方之间的责任，由第三方自行承担；7.2.2第三方与其他方之间的责任，由第三方与其他方按照相关法律法规和合同约定承担。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1评估费用；8.2.2律师费；8.2.3会计师事务所审计费用；8.2.4中介费。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应在合同中明确约定。9.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交报告，报告内容包括但不限于：9.2.1第三方履行职责的情况；9.2.2第三方发现的问题和建议；9.2.3第三方介入的费用支出情况。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产测绘图纸：详细要求：图纸应包含标的物的平面图、剖面图、立面图等，并标明尺寸、朝向、楼层等信息。说明：图纸应真实反映标的物的现状，为标的物的交付和验收提供依据。2.地产权证复印件：详细要求：复印件应清晰，包含所有页码，并加盖不动产登记中心印章。说明：产权证复印件是标的物产权归属的证明，是合同履行的必要文件。3.买卖合同：详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、标的物信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：合同是双方权利义务的载体，是合同履行和争议解决的重要依据。4.付款凭证：详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是证明乙方已支付款项的文件，是合同履行的重要证据。5.验收记录：详细要求：记录应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收记录是证明标的物符合合同约定的重要文件。6.产权过户手续：详细要求：手续应包含申请表、身份证复印件、产权证等。说明：产权过户手续是完成标的物产权转移的必要文件。7.评估报告：详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定标的物价值的依据。8.法律意见书：详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：法律意见书是保障甲乙双方合法权益的重要文件。9.财务审计报告：详细要求：报告应包含审计对象、审计时间、审计结果等。说明：财务审计报告是保障甲乙双方财务信息真实性的重要文件。10.中介服务协议：详细要求：协议应包含中介方的基本信息、服务内容、服务费用等。说明：中介服务协议是明确中介方职责和权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付相当于未支付款项10%的违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，乙方未支付30万元，则应支付3万元违约金。2.甲方未按合同约定交付标的物：责任认定：甲方应向乙方支付相当于标的物总价款10%的违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，甲方未按时交付标的物，则应支付10万元违约金。3.双方未按合同约定履行验收义务：责任认定：双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因验收问题导致乙方损失5万元，则乙方有权要求甲方赔偿。4.第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未提供真实评估报告导致乙方损失10万元，则第三方应赔偿。全文完。2024年度顶楼商业地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.买卖标的物2.1标的物名称及用途2.2标的物地址及产权证号2.3标的物面积及结构2.4标的物设施及附属物3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2付款期限及支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件及时间4.3合同变更及解除5.交付与验收5.1交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约保证6.1履约保证金及缴纳方式6.2履约保证金的退还条件及程序6.3违约责任及赔偿7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续及费用7.2税费承担及缴纳7.3产权过户期限8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项详细内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效的法律效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及住所甲方（出卖方）：___________住所：____________________乙方（买受方）：___________住所：____________________1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：___________联系电话：____________________1.3买卖双方联系方式甲方联系人：___________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系人：___________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.买卖标的物2.1标的物名称及用途标的物名称：顶楼商业地产用途：商业经营2.2标的物地址及产权证号地址：____________________产权证号：____________________2.3标的物面积及结构面积：___________平方米结构：____________________2.4标的物设施及附属物设施：____________________附属物：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额买卖价格：___________元支付金额：___________元3.2付款期限及支付方式付款期限：___________日内支付方式：现金支付或银行转账3.3付款时间节点第一笔付款：合同签订之日起___________日内第二笔付款：___________（具体时间）前第三笔付款：___________（具体时间）前4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点签订时间：___________年___________月___________日签订地点：____________________4.2合同生效条件及时间生效条件：买卖双方签字盖章后生效时间：___________年___________月___________日4.3合同变更及解除合同变更：需经双方协商一致，签订书面变更协议合同解除：在合同约定的条件下，任何一方有权解除合同5.交付与验收5.1交付时间及方式交付时间：___________年___________月___________日交付方式：甲方将标的物及相关设施、附属物交付乙方5.2验收标准及程序验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准验收程序：乙方在收到标的物后___________日内进行验收5.3验收不合格的处理验收不合格：乙方有权要求甲方在___________日内进行修复或更换修复或更换后仍不合格：乙方有权解除合同并要求赔偿6.履约保证6.1履约保证金及缴纳方式履约保证金：___________元缴纳方式：合同签订之日起___________日内，乙方将履约保证金汇入甲方指定账户6.2履约保证金的退还条件及程序退还条件：合同履行完毕，无违约行为退还程序：甲方在合同履行完毕后___________日内，将履约保证金退还乙方6.3违约责任及赔偿违约行为：未按约定履行合同义务违约责任：承担违约责任，赔偿对方损失7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续及费用产权过户手续：按照国家相关法律法规及政策办理产权过户费用：按照实际发生费用由双方承担7.2税费承担及缴纳税费：按照国家相关法律法规及政策计算缴纳：由买卖双方按照各自应缴部分缴纳7.3产权过户期限产权过户期限：合同签订之日起___________日内完成产权过户手续8.违约责任8.1违约行为及认定1.甲方未按约定时间交付标的物；2.乙方未按约定时间支付款项；3.甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务；4.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.甲方或乙方违反合同约定的保密义务。违约认定：1.甲方或乙方违反合同约定，应视为违约行为；2.违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任及赔偿1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失；4.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约解除合同1.当一方违约，另一方有权选择解除合同；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院；2.争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.发生不可抗力；3.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未履行义务。11.合同附件11.1合同附件清单1.买卖双方身份证复印件；2.房产证复印件；3.买卖双方签订的其他协议；4.其他相关文件。11.2合同附件内容1.合同附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；2.合同附件内容与合同不一致的，以合同为准。12.其他约定事项12.1其他约定事项概述1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同签订后，如因政策调整导致税费变化，双方应按实际发生费用承担。12.2其他约定事项详细内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同签订后，如因政策调整导致税费变化，双方应按实际发生费用承担。13.合同生效13.1合同生效条件1.买卖双方签字盖章；2.合同经公证机关公证。13.2合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同经公证机关公证后生效。13.3合同生效的法律效力1.本合同对双方具有法律约束力；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同份数及保管14.1合同份数1.本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2合同保管及送达1.合同由双方各自妥善保管；2.合同送达方式：___________（如电子邮件、快递等）；3.合同送达时间：自合同签订之日起___________日内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的第三方机构或个人。1.1.1中介方：为甲乙双方提供交易撮合服务，促成交易成功的第三方；1.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；1.1.3支持方：为甲乙双方提供技术支持、法律服务等第三方；1.1.4其他第三方：根据合同需要，甲乙双方同意介入的第三方。2.第三方介入的职责2.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易协商，提供市场信息，促成交易成功；2.1.2咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，协助双方解决问题；2.1.3支持方：根据甲乙双方的需求，提供技术支持、法律服务等，保障合同履行；2.1.4其他第三方：按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责。3.第三方介入的权利3.1.1中介方：收取约定的中介费用；3.1.2咨询方：收取约定的咨询费用；3.1.3支持方：收取约定的服务费用；3.1.4其他第三方：根据甲乙双方的要求，享有相应的权利。4.第三方介入的义务4.1.1中介方：保证交易的真实性、合法性，不误导甲乙双方；4.1.2咨询方：提供真实、客观、专业的咨询意见；4.1.3支持方：按照合同约定，提供高质量的服务；4.1.4其他第三方：按照甲乙双方的要求，履行相应的义务。5.第三方责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1中介方：中介费用总额的___________倍；5.2.2咨询方：咨询费用总额的___________倍；5.2.3支持方：服务费用总额的___________倍；5.2.4其他第三方：根据甲乙双方的要求，确定责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其介入范围，不涉及合同其他部分；6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前___________日书面通知甲乙双方；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、服务费等。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，信息完整，并加盖双方公章或签字。2.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，信息完整，并加盖双方公章或签字。3.买卖双方签订的其他协议要求：其他协议需清晰可见，信息完整，并加盖双方公章或签字。4.合同签订现场照片要求：照片需清晰显示买卖双方及合同签订现场，并注明日期。5.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息，并加盖双方公章或签字。6.验收报告要求：验收报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息，并加盖双方公章或签字。7.履约保证金收据要求：收据需清晰显示收款人、付款人、收款金额、收款日期等信息，并加盖双方公章或签字。8.产权过户相关材料要求：产权过户相关材料需齐全，包括但不限于申请书、身份证复印件、房产证复印件等，并加盖双方公章或签字。9.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需清晰显示纳税人、税种、税额、缴纳日期等信息，并加盖双方公章或签字。10.争议解决相关材料要求：争议解决相关材料需齐全，包括但不限于申请书、证据材料、调解协议等，并加盖双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。示例：甲方应于2024年1月1日前交付标的物，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方需支付违约金___________元。1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。示例：甲方应于2024年2月1日前办理产权过户手续，但实际办理时间为2024年3月1日，甲方需支付违约金___________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项总额的___________%。示例：乙方应于2024年1月1日前支付合同总价款的50%，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方需支付违约金___________元。2.2乙方未按约定时间完成装修或整改责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的___________%。示例：乙方应于2024年1月1日前完成装修或整改，但实际完成时间为2024年1月10日，乙方需支付违约金___________元。3.双方共同违约行为及责任认定3.1双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：双方应根据违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。示例：双方未按约定时间完成装修或整改，甲方支付违约金___________元，乙方支付违约金___________元。全文完。2024年度顶楼商业地产买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3上下文2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代表3.地产描述3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途3.4地上建筑3.5地下建筑4.交易价格4.1交易总价4.2分期付款4.3付款方式4.4付款时间4.5付款责任5.过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间5.4过户文件6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还6.4保证金纠纷7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同变更10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达责任11.合同附件11.1附件一：地产图纸11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他相关文件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：（1）顶楼商业地产：指位于建筑物顶层，具有商业用途的房地产。（2）买卖双方：指本合同中作为卖方的甲方和作为买方的乙方。（3）合同金额：指本合同中约定的顶楼商业地产的成交价格。1.3上下文本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”、“顶楼商业地产”等术语，应结合上下文进行解释。2.合同双方2.1买方信息乙方全称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.2卖方信息甲方全称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.3双方代表本合同由买卖双方授权的法定代表人或委托代理人签署，代表双方履行本合同项下的权利和义务。3.地产描述3.1地产位置顶楼商业地产位于________省________市________区________街道________号。3.2地产面积顶楼商业地产总面积为________平方米。3.3地产用途顶楼商业地产用途为________。3.4地上建筑顶楼商业地产地上建筑包括________。3.5地下建筑顶楼商业地产地下建筑包括________。4.交易价格4.1交易总价本合同约定的顶楼商业地产成交价格为人民币________元整。4.2分期付款本合同约定的分期付款方式为________。4.3付款方式本合同约定的付款方式为________。4.4付款时间本合同约定的付款时间为________。4.5付款责任乙方应按照本合同约定的付款时间、付款方式和付款金额向甲方支付顶楼商业地产的款项。5.过户手续5.1过户责任甲方负责办理顶楼商业地产的过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用本合同约定的过户费用为人民币________元整。5.3过户时间本合同约定的过户时间为________。5.4过户文件本合同约定的过户文件包括________。6.履约保证6.1履约保证金本合同约定的履约保证金为人民币________元整。6.2保证金用途本合同约定的保证金用于保证买卖双方履行本合同项下的义务。6.3保证金退还在买卖双方履行完毕本合同项下的义务后，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。6.4保证金纠纷如因履约保证金产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同项下的争议，除非双方另有约定，均应提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且买卖双方的权利义务履行完毕；（2）合同因不可抗力等原因无法履行；（3）合同因双方协商一致解除；（4）合同因法定事由解除。9.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现；（2）一方丧失履行合同的能力，且无法在合理期限内恢复；（3）合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.4合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容对本双方具有约束力。10.通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知，除非双方另有约定，均应以书面形式发送。10.2送达地址本合同双方的送达地址如下：（1）甲方送达地址：________（2）乙方送达地址：________10.3送达责任本合同双方的送达责任如下：（1）甲方送达至乙方送达地址；（2）乙方送达至甲方送达地址。11.合同附件11.1附件一：地产图纸附件一为顶楼商业地产的图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。11.2附件二：付款计划附件二为本合同的付款计划，详细列明了分期付款的时间和金额。11.3附件三：其他相关文件附件三为本合同项下的其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为________法院。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、系统解释、习惯解释等原则。13.2合同解释优先级（1）合同条款的具体规定；（2）合同附件；（3）法律法规；（4）交易习惯。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成交易的中介机构或个人；（2）评估方：对顶楼商业地产进行评估的专业机构；（3）监理方：对顶楼商业地产的施工或装修过程进行监督的专业机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他专业机构或个人。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：确保交易的真实性和合法性，协助双方完成交易手续；（2）评估方：提供准确的顶楼商业地产价值评估报告；（3）监理方：确保施工或装修过程符合合同约定和质量标准；（4）其他第三方：按照合同约定履行其职责。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利如下：（1）中介方：根据合同约定收取中介服务费用；（2）评估方：根据合同约定收取评估费用；（3）监理方：根据合同约定收取监理费用；（4）其他第三方：根据合同约定享有相应的权利。3.第三方介入的合同条款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议或服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定及市场惯例合理设定。4.2责任限额的具体条款（1）中介方：如因中介方的过失导致交易失败，中介方应承担不超过中介服务费用________%的责任；（2）评估方：如评估方提供的评估报