2024版房地产预售许可证补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售许可证补充协议本合同目录一览1.协议签订背景及依据1.1协议签订目的1.2协议依据的法律、法规及政策2.预售许可证的基本情况2.1许可证编号2.2许可证有效期2.3许可证批准预售的房地产项目名称2.4许可证批准预售的房地产项目地址3.协议补充内容3.1预售许可证变更3.2预售许可证延期3.3预售许可证转让4.预售房地产项目的基本情况4.1房地产项目名称4.2房地产项目地址4.3房地产项目总建筑面积4.4房地产项目土地使用年限5.预售房地产项目的开发建设情况5.1项目开发单位5.2项目施工单位5.3项目监理单位5.4项目竣工日期6.预售房地产项目的销售情况6.1预售许可证批准预售的房屋套数6.2预售许可证批准预售的房屋面积6.3预售许可证批准预售的房屋价格7.预售房地产项目的预售资金监管7.1预售资金监管机构7.2预售资金监管账户7.3预售资金监管方式8.预售房地产项目的交付条件8.1房屋交付标准8.2房屋交付时间8.3房屋交付流程9.预售房地产项目的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.协议的生效、变更及终止12.1协议生效条件12.2协议变更程序12.3协议终止条件13.其他约定事项13.1协议附件13.2协议解释权13.3协议签署日期14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议签订背景及依据1.1协议签订目的本协议旨在明确双方在2024版房地产预售许可证基础上，对预售许可证相关内容的补充和约定，确保预售房地产项目的顺利进行。1.2协议依据的法律、法规及政策本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策制定。2.预售许可证的基本情况2.1许可证编号本预售许可证编号为。2.2许可证有效期本预售许可证有效期自年月日至年月日。2.3许可证批准预售的房地产项目名称本预售许可证批准预售的房地产项目名称为“花园”。2.4许可证批准预售的房地产项目地址本预售许可证批准预售的房地产项目地址为“市区路号”。3.协议补充内容3.1预售许可证变更若预售许可证内容发生变更，双方应在本协议签订之日起日内向相关部门申请变更，并及时通知对方。3.2预售许可证延期若预售许可证即将到期，双方可协商一致后，向相关部门申请延期，并按照相关规定办理手续。3.3预售许可证转让本预售许可证不得转让，如需转让，双方应协商一致，并按照相关规定办理转让手续。4.预售房地产项目的基本情况4.1房地产项目名称本房地产项目名称为“花园”。4.2房地产项目地址本房地产项目地址为“市区路号”。4.3房地产项目总建筑面积本房地产项目总建筑面积为万平方米。4.4房地产项目土地使用年限本房地产项目土地使用年限为年。5.预售房地产项目的开发建设情况5.1项目开发单位本房地产项目的开发单位为“房地产开发有限公司”。5.2项目施工单位本房地产项目的施工单位为“建筑工程有限公司”。5.3项目监理单位本房地产项目的监理单位为“工程监理有限公司”。5.4项目竣工日期本房地产项目预计竣工日期为年月日。6.预售房地产项目的销售情况6.1预售许可证批准预售的房屋套数本预售许可证批准预售的房屋套数为套。6.2预售许可证批准预售的房屋面积本预售许可证批准预售的房屋面积为平方米。6.3预售许可证批准预售的房屋价格本预售许可证批准预售的房屋价格为每平方米人民币元。7.预售房地产项目的预售资金监管7.1预售资金监管机构本预售资金的监管机构为“市住房公积金管理中心”。7.2预售资金监管账户预售资金监管账户为：银行分行，账号：X。7.3预售资金监管方式预售资金监管方式为：按房屋销售进度分阶段监管。8.预售房地产项目的交付条件8.1房屋交付标准建筑结构安全可靠；室内装修符合设计要求；供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；建筑物外观整洁，无破损。8.2房屋交付时间房屋交付时间为预售许可证批准的竣工日期后的个工作日内。8.3房屋交付流程房屋交付流程如下：1.开发单位向购房人发出交付通知；2.购房人收到通知后，在个工作日内办理交付手续；3.开发单位协助购房人验收房屋；4.验收合格后，购房人签署房屋交付确认书；5.开发单位向购房人提供房屋产权证。9.预售房地产项目的售后服务9.1售后服务内容售后服务内容包括但不限于：房屋质量问题处理；房屋维修服务；周边配套设施维护。9.2售后服务期限售后服务期限为自房屋交付之日起年内。9.3售后服务责任开发单位对房屋售后服务承担全部责任，确保购房人的合法权益。10.违约责任10.1违约行为开发单位未按约定时间交付房屋；开发单位提供的房屋不符合交付标准；购房人未按约定支付房款。10.2违约责任承担支付违约金；修复房屋质量问题；按照约定支付逾期交付的房屋使用费。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.协议的生效、变更及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3协议终止条件协议约定的终止条件成就；双方协商一致解除协议；协议约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1协议附件本协议附件包括但不限于预售许可证、房屋买卖合同、付款计划等。13.2协议解释权本协议的解释权归签订协议的双方所有。13.3协议签署日期本协议签署日期为年月日。14.协议附件清单1.预售许可证2.房屋买卖合同3.付款计划4.售后服务承诺书5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本条款所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务，提供专业服务、咨询、评估、监管等辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.2范围房地产预售资金监管机构；房地产评估机构；房地产中介服务机构；法律服务机构；仲裁机构；监理机构；其他为合同履行提供辅助性服务的第三方。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方应根据合同目的和履行需要，协商确定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、明确第三方服务内容和费用等。16.2第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度、预期收益等因素综合确定。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，应独立于甲方，不得利用其与甲方的合作关系谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，应独立于乙方，不得利用其与乙方的合作关系谋取不正当利益。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在为甲乙双方提供服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责；4.第三方提供的服务成果经甲乙双方确认；5.第三方提供的服务费用由甲乙双方支付。19.2第三方介入的监督1.甲乙双方应监督第三方履行职责的情况；2.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展；3.甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方提供的服务不符合约定；第三方违反服务协议；双方协商一致解除服务协议。20.2终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.第三方完成现有工作的交接；3.第三方撤离现场，解除服务关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证副本要求：清晰、完整，包含许可证编号、有效期、批准预售的房地产项目名称和地址等信息。2.房地产项目规划许可证副本要求：清晰、完整，包含项目规划图、用地性质、建筑面积等信息。3.房地产项目施工许可证副本要求：清晰、完整，包含施工单位名称、施工期限、工程质量要求等信息。4.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。5.付款计划要求：清晰、详细，包含每笔付款金额、付款时间、付款方式等信息。6.售后服务承诺书要求：清晰、详细，包含售后服务内容、服务期限、服务责任等信息。7.预售资金监管协议要求：清晰、详细，包含监管机构、监管账户、监管方式、监管期限等信息。8.第三方服务协议要求：清晰、详细，包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。9.房地产评估报告要求：清晰、完整，包含评估机构名称、评估对象、评估依据、评估结果等信息。10.房地产中介服务合同要求：清晰、详细，包含中介机构名称、中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。11.法律服务机构意见书要求：清晰、详细，包含法律服务机构名称、法律意见、法律依据等信息。12.仲裁机构仲裁规则要求：清晰、详细，包含仲裁机构名称、仲裁规则、仲裁程序等信息。13.房屋交付确认书要求：清晰、详细，包含房屋交付时间、房屋交付标准、双方签字等信息。14.争议解决协议要求：清晰、详细，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发单位未按约定时间交付房屋；开发单位提供的房屋不符合交付标准；购房人未按约定支付房款；第三方未按约定提供服务；第三方在提供服务过程中出现重大失误；任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为给对方造成的损失；当事人过错程度。3.违约责任认定示例：开发单位未按约定时间交付房屋，导致购房人无法按时入住，应支付违约金，并赔偿购房人因延迟入住造成的损失。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，应承担相应赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产预售许可证补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及依据2.1项目名称2.2项目基本情况2.3预售许可证编号2.4预售许可证签发日期3.协议主要内容3.1协议签订目的3.2协议签订依据3.3协议生效条件4.预售许可证变更事项4.1预售许可证变更范围4.2预售许可证变更内容4.3预售许可证变更手续5.预售许可证延期事项5.1预售许可证延期条件5.2预售许可证延期期限5.3预售许可证延期手续6.预售许可证注销事项6.1预售许可证注销条件6.2预售许可证注销程序6.3预售许可证注销后果7.预售许可证监管要求7.1预售许可证监管机构7.2预售许可证监管内容7.3预售许可证监管措施8.协议双方权利义务8.1协议双方权利8.2协议双方义务8.3违约责任9.合同履行及争议解决9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3协议变更及补充13.协议签订时间及地点13.1协议签订时间13.2协议签订地点14.协议双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及依据2.1项目名称国际社区2.2项目基本情况项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划住宅栋，商业栋。2.3预售许可证编号预售许可证编号：市房预售许字[2024]第号2.4预售许可证签发日期预售许可证签发日期：2024年3月15日3.协议主要内容3.1协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在国际社区项目预售许可证相关事项上的权利义务，确保项目顺利进行。3.2协议签订依据依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。4.预售许可证变更事项4.1预售许可证变更范围包括预售许可证范围内的项目名称、用地面积、建筑面积、建筑结构、配套设施等。4.2预售许可证变更内容变更后的项目名称为国际社区，用地面积调整为平方米，总建筑面积调整为平方米。4.3预售许可证变更手续甲乙双方应按照相关规定，向相关部门提交变更申请，并配合办理变更手续。5.预售许可证延期事项5.1预售许可证延期条件因不可抗力或甲方合理原因，导致项目无法按期取得预售许可证。5.2预售许可证延期期限预售许可证延期期限不超过6个月。5.3预售许可证延期手续甲乙双方应向相关部门提交延期申请，并配合办理延期手续。6.预售许可证注销事项6.1预售许可证注销条件项目已全部售罄，预售许可证已无实际用途。6.2预售许可证注销程序甲乙双方应向相关部门提交注销申请，并配合办理注销手续。6.3预售许可证注销后果注销后的预售许可证不再具有法律效力。8.协议双方权利义务8.1协议双方权利甲方权利：1.依法取得预售许可证；2.在预售许可证有效期内，对项目进行开发建设；3.依约收取购房款；4.在合同约定的情况下，对乙方进行违约追究。乙方权利：1.依法取得购房合同；2.依法申请办理产权证；3.依法享受购房合同约定的权益；4.在合同约定的情况下，对甲方进行违约追究。8.2协议双方义务甲方义务：1.按照预售许可证规定，对项目进行开发建设；2.依约提供购房合同及相关资料；3.保障购房人的合法权益；4.按时交付房屋。乙方义务：1.依约支付购房款；2.按时签订购房合同；3.依法配合甲方办理产权证；4.遵守购房合同约定，合理使用房屋。8.3违约责任若甲方未履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。若乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%。9.合同履行及争议解决9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部售罄或合同约定的终止条件成就之日止。9.2合同履行方式甲方应按照预售许可证规定，在合同约定的时间内完成项目开发建设，并向乙方交付房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。9.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.因不可抗力致使合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；3.一方违反法律法规，导致合同无效。10.2合同终止条件1.项目全部售罄；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除协议；2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；3.因法律法规解除合同，按照法律法规规定办理。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照相关规定向相关部门备案。11.3合同备案程序双方应按照相关部门的要求，提交合同及相关资料，办理备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于购房合同、预售许可证、付款计划等。12.3协议变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.协议签订时间及地点13.1协议签订时间本协议签订时间为2024年X月X日。13.2协议签订地点本协议签订地点为市区大厦楼室。14.协议双方签字盖章甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2范围1.项目开发过程中的技术指导、监理；2.房屋买卖过程中的中介服务；3.项目的评估、鉴定；4.合同履行过程中的法律咨询与代理。16.第三方介入的程序16.1介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的事项不违反法律法规和本合同的规定。16.2介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、能力及介入事项的风险程度协商确定，并在协议中明确。17.2责任承担1.第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；3.超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应根据协议约定，对甲乙双方履行职责，确保合同履行；2.第三方对项目开发过程中的责任：第三方应按照法律法规和项目开发要求，对项目进行技术指导、监理等；3.第三方对房屋买卖过程中的责任：第三方应按照法律法规和房屋买卖要求，提供中介服务；4.第三方对评估、鉴定过程中的责任：第三方应按照法律法规和评估、鉴定要求，对项目进行评估、鉴定。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2变更程序1.甲乙双方书面通知第三方介入的事项；2.第三方书面确认介入事项；3.甲乙双方与第三方签订变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件第三方介入违反法律法规或本合同规定的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除协议；2.第三方确认解除协议；3.第三方应按照协议约定承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序1.甲乙双方书面通知第三方争议事项；2.第三方书面确认争议事项；3.甲乙双方与第三方协商解决争议；4.协商不成的，按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是本合同的核心附件，是甲乙双方签订房屋买卖合同的依据。2.预售许可证详细要求：预售许可证应真实有效，包含项目名称、用地面积、建筑面积、建筑结构、配套设施等信息。说明：预售许可证是项目开发建设的合法依据，是本合同履行的重要凭证。3.付款计划详细要求：付款计划应明确各阶段的付款金额、时间、方式。说明：付款计划是甲乙双方履行付款义务的依据，有助于双方按时履行合同。4.房屋交付验收记录详细要求：房屋交付验收记录应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：房屋交付验收记录是甲乙双方确认房屋交付质量的依据。5.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力的发生原因、时间、影响范围等。说明：不可抗力证明是甲乙双方在不可抗力情况下免除责任的重要依据。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应真实有效，证明违约金已实际支付。说明：违约金支付凭证是甲乙双方履行违约金支付义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，若未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。示例说明：若合同约定乙方于2024年3月31日前支付全部购房款，乙方于4月10日支付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，若未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方作为监理单位，未按约定进行监理，导致工程质量问题，则第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方应按照法律法规和合同约定，合理分担因不可抗力导致的损失。示例说明：若因地震导致项目无法按期交付，甲乙双方应协商确定合理的交付时间，并分担因不可抗力导致的损失。全文完。2024版房地产预售许可证补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件1.4协议解除条件2.预售许可证信息2.1许可证编号2.2许可证颁发机关2.3许可证颁发日期2.4许可证有效期3.预售许可证内容3.1预售房地产项目名称3.2预售房地产项目地址3.3预售房地产项目性质3.4预售房地产项目规模3.5预售房地产项目配套设施4.预售合同约定4.1预售合同签订条件4.2预售合同签订流程4.3预售合同解除条件4.4预售合同违约责任5.预售资金监管5.1预售资金监管机构5.2预售资金监管账户5.3预售资金监管期限5.4预售资金监管责任6.房地产项目开发6.1项目开发进度要求6.2项目开发质量标准6.3项目开发安全保障6.4项目开发验收标准7.项目交付与验收7.1项目交付时间7.2项目交付条件7.3项目交付手续7.4项目验收程序8.客户权益保障8.1客户权益保护措施8.2客户投诉处理机制8.3客户退房条件8.4客户退房流程9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决期限10.协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更与解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3争议管辖12.4附件13.协议附件13.1预售许可证复印件13.2预售合同复印件13.3其他相关文件14.协议签署与生效14.1协议签署日期14.2协议生效日期14.3协议份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就2024版房地产预售许可证相关事宜的补充约定，确保房地产项目的顺利开发与销售。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的房地产预售许可证相关事宜。1.3协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4协议解除条件2.预售许可证信息2.1许可证编号预售许可证编号为X。2.2许可证颁发机关预售许可证由市局颁发。2.3许可证颁发日期预售许可证颁发日期为2024年X月X日。2.4许可证有效期预售许可证有效期为自颁发之日起至2024年X月X日。3.预售许可证内容3.1预售房地产项目名称预售房地产项目名称为“住宅小区”。3.2预售房地产项目地址预售房地产项目地址位于市区路号。3.3预售房地产项目性质预售房地产项目性质为住宅。3.4预售房地产项目规模预售房地产项目规模为占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.5预售房地产项目配套设施预售房地产项目配套设施包括但不限于：地下车库、绿化景观、健身设施、物业管理等。4.预售合同约定4.1预售合同签订条件预售合同签订条件包括但不限于：预售许可证有效、购房人符合购房条件、房价符合市场行情等。4.2预售合同签订流程预售合同签订流程如下：（1）购房人提交购房申请；（2）甲乙双方签订预售合同；（3）购房人支付首付款；（4）甲乙双方办理合同备案手续。4.3预售合同解除条件预售合同解除条件包括但不限于：购房人未按时支付房款、房地产项目无法按时交付等。4.4预售合同违约责任预售合同违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失等。5.预售资金监管5.1预售资金监管机构预售资金监管机构为市银行。5.2预售资金监管账户预售资金监管账户为。5.3预售资金监管期限预售资金监管期限为自预售许可证颁发之日起至房地产项目交付之日止。5.4预售资金监管责任预售资金监管责任由预售资金监管机构承担，确保预售资金安全。6.房地产项目开发6.1项目开发进度要求项目开发进度要求如下：（1）基础施工：自预售许可证颁发之日起6个月内完成；（2）主体结构施工：自基础施工完成之日起12个月内完成；（3）装修施工：自主体结构施工完成之日起12个月内完成。6.2项目开发质量标准项目开发质量标准应符合国家相关标准和规范。6.3项目开发安全保障项目开发过程中应确保施工安全，遵守安全生产法律法规。6.4项目开发验收标准项目开发验收标准应符合国家相关标准和规范，包括但不限于：建筑结构、装修、配套设施等。8.客户权益保障8.1客户权益保护措施8.2客户投诉处理机制客户投诉处理机制如下：（1）设立客户服务，及时解答客户疑问；（2）设立投诉处理部门，负责处理客户投诉；（3）设立投诉处理时限，确保及时解决客户问题。8.3客户退房条件客户退房条件包括但不限于：（1）购房合同未备案；（2）购房合同签订后10个工作日内；（3）提供相关证明材料。8.4客户退房流程客户退房流程如下：（1）客户提出退房申请；（2）甲乙双方核实退房原因；（3）办理退房手续；（4）退还购房款。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.3争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或法院。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。10.协议的变更与解除10.1协议变更条件协议变更条件包括但不限于：法律法规或政策调整、双方协商一致等。10.2协议解除条件协议解除条件包括但不限于：合同目的无法实现、一方严重违约等。10.3协议变更与解除程序协议变更与解除程序如下：（1）提出变更或解除请求；（2）双方协商确定变更或解除内容；（3）签订变更或解除协议。11.通知与送达11.1通知方式通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、电话通知等。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达时间送达时间为通知发出后，以收到通知的时间为准。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。12.3争议管辖本协议的争议管辖地为市区。12.4附件本协议附件包括但不限于：预售许可证复印件、预售合同复印件等。13.协议附件13.1预售许可证复印件附件一：预售许可证复印件。13.2预售合同复印件附件二：预售合同复印件。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件。14.协议签署与生效14.1协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议生效日期本协议自2024年X月X日起生效。14.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高房地产项目的开发质量和销售效率，以及保障甲乙双方和购房人的合法权益。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方应根据其专业领域和合同约定，对本合同执行过程中的服务内容承担相应的责任，包括但不限于：中介机构：负责提供真实、准确的房地产项目信息，协助甲乙双方完成交易手续；评估机构：负责对房地产项目进行价值评估，确保评估结果的公正性；监理机构：负责对房地产项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量；审计机构：负责对房地产项目的财务状况进行审计，确保财务透明；律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同执行中的法律问题。2.2第三方权利收取合同约定的服务费用；在其专业领域内独立行使职责；依法维护自身合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，对甲乙双方或购房人造成的损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方服务内容的重要程度；第三方服务过程中可能产生的风险；同行业内的责任限额标准。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“本合同中，第三方因履行合同过程中产生的违约行为，对甲乙双方或购房人造成的损失，其最高赔偿责任不超过合同总价款的X%。”4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分本合同中，第三方与其他各方责任划分如下：甲乙双方责任：按照本合同约定的义务和责任履行；第三方责任：按照合同约定提供专业服务，承担相应的责任；购房人