2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁物改造及装修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁物改造及装修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.承租方变更事宜3.1承租方变更条件3.2承租方变更程序3.3承租方变更后的权利义务4.租赁物改造及装修事宜4.1改造及装修原则4.2改造及装修申请程序4.3改造及装修费用及支付方式4.4改造及装修后的房屋用途及期限5.租赁物维护及保养责任5.1承租方维护及保养责任5.2出租方维护及保养责任6.租赁合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任及处理方式7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解释11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：_________________________1.1.2承租方法定代表人（或负责人）：_________________________1.1.3承租方地址：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_________________________1.2.2出租方法定代表人（或负责人）：_________________________1.2.3出租方地址：_________________________1.2.4联系电话：_________________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面积：_________________________平方米2.1.3房屋结构：_________________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________________________2.3.2租赁终止日期：_________________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：_________________________元/月2.4.2支付方式：_________________________2.4.3支付时间：_________________________3.承租方变更事宜3.1承租方变更条件3.1.1承租方因工作调动、家庭原因等正当理由需要变更承租方的，可向出租方提出书面申请。3.1.2出租方收到申请后，应在五个工作日内给予答复。3.2承租方变更程序3.2.1承租方提出书面申请，并提供相关证明材料。3.2.2出租方审核申请材料，确认无误后，与变更后的承租方签订补充协议。3.3承租方变更后的权利义务3.3.1变更后的承租方享有原承租方在租赁合同中的权利。3.3.2变更后的承租方承担原承租方在租赁合同中的义务。4.租赁物改造及装修事宜4.1改造及装修原则4.1.1改造及装修应遵循安全、合理、经济的原则。4.1.2改造及装修不得改变房屋的结构和主体。4.2改造及装修申请程序4.2.1承租方提出书面申请，并提供改造及装修方案。4.2.2出租方收到申请后，应在五个工作日内给予答复。4.3改造及装修费用及支付方式4.3.1改造及装修费用由承租方承担。4.3.2支付方式：_________________________4.4改造及装修后的房屋用途及期限4.4.1改造及装修后的房屋用途不得违反原租赁合同约定的房屋用途。4.4.2改造及装修期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。5.租赁物维护及保养责任5.1承租方维护及保养责任5.1.1承租方应保持房屋及附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。5.1.2承租方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施的使用功能。5.2出租方维护及保养责任5.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合安全、卫生标准。5.2.2出租方应定期对房屋进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.租赁合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。6.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍不履行义务的。6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.2.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。6.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。7.违约责任及处理方式7.1承租方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的百分之五计算。7.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。7.3违约责任处理方式7.3.1违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。7.3.2双方协商解决不了的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。8.2.2法院判决为终局判决，双方应依法履行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。9.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋及附属设施的移交手续。9.3.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2通知方式10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方收到。10.2.2通知方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。10.3.2合同解释权归出租方所有。11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为_________________________。11.3合同签署人11.3.1承租方代表（签字）：_________________________11.3.2出租方代表（签字）：_________________________12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.3合同变更及解除程序13.3.1变更或解除合同，双方应提前通知对方。13.3.2变更或解除合同后，双方应签订书面协议。14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：房屋租赁登记证明14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方介入的类型及职责16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助合同双方进行沟通、协调，提供专业咨询服务。16.1.2中介机构的职责包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋租赁物的价值进行评估。16.2.2评估机构的职责包括但不限于：提供评估报告、协助双方确定租赁价格等。16.3担保机构16.3.1担保机构负责提供担保服务，保障合同双方的合法权益。16.3.2担保机构的职责包括但不限于：出具担保函、承担担保责任等。16.4保险公司16.4.1保险公司负责为合同双方提供保险服务，降低风险。16.4.2保险公司的职责包括但不限于：出具保险单、承担赔偿责任等。17.第三方责任的界定17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿金额。17.2第三方的责任范围17.2.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的职责范围内。17.2.2第三方因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与承租方的关系18.1.1第三方与承租方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。18.1.2承租方应直接与出租方进行沟通，解决合同履行过程中出现的问题。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。18.2.2出租方应直接与承租方进行沟通，解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方与中介机构的关系18.3.1第三方与中介机构之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。18.3.2中介机构应根据合同双方的授权，代表合同双方与第三方进行沟通和协调。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，合同双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责。19.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。19.3第三方介入过程中，如出现争议，合同双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，合同双方应签署终止协议，明确第三方介入的成果和后续事宜。20.2第三方介入过程中，如出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋用途等条款。1.2附件说明：作为合同主体，详细记录双方的权利义务。2.房屋租赁登记证明2.1详细要求：由房地产登记机构出具的证明，确认房屋租赁关系的合法性。2.2附件说明：作为合同附件，证明租赁关系的有效性和合法性。3.改造及装修方案3.1详细要求：包括改造及装修的具体内容、费用预算、施工时间等。3.2附件说明：作为合同附件，用于明确改造及装修的具体细节。4.改造及装修验收报告4.1详细要求：包括改造及装修完成后的验收结果、存在问题及整改措施等。4.2附件说明：作为合同附件，证明改造及装修已按照约定完成。5.支付凭证5.1详细要求：包括租金支付、改造及装修费用支付等凭证。5.2附件说明：作为合同附件，证明双方履行了合同约定的支付义务。6.通知函6.1详细要求：包括通知内容、通知方式、通知时间等。6.2附件说明：作为合同附件，证明双方履行了通知义务。7.违约金支付凭证7.1详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。7.2附件说明：作为合同附件，证明违约方已支付违约金。8.第三方介入协议8.1详细要求：包括第三方介入的类型、职责、责任限额等。8.2附件说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事项和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约1.1违约行为：承租方未按时支付租金。1.2责任认定标准：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。1.3示例说明：若承租方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的百分之十五作为滞纳金。2.房屋损坏2.1违约行为：承租方在租赁期间故意或过失损坏房屋。2.2责任认定标准：承租方应负责修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3示例说明：若承租方损坏房屋墙面，则应负责修复墙面并赔偿墙面损坏造成的损失。3.改造及装修违约3.1违约行为：承租方未按约定进行改造及装修，或改造及装修质量不符合要求。3.2责任认定标准：承租方应按照约定进行改造及装修，若不符合要求，则应承担相应责任。3.3示例说明：若承租方未按约定进行改造，则应恢复原状并承担相应责任。4.通知违约4.1违约行为：一方未按约定方式或时间通知对方。4.2责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应责任。4.3示例说明：若出租方未按约定时间通知承租方房屋维修事宜，则应承担相应责任。5.合同解除违约5.1违约行为：一方在未履行合同解除程序的情况下擅自解除合同。5.2责任认定标准：擅自解除合同的一方应承担违约责任。5.3示例说明：若承租方未按约定程序解除合同，则应承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁物改造及装修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.承租方变更3.1变更原因3.2变更程序3.3变更后的权利义务4.租赁物改造及装修4.1改造及装修范围4.2改造及装修费用4.3改造及装修期限4.4改造及装修验收标准5.房屋使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3违约责任6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2改造及装修方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1合同副本14.2签署人身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：_______2.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______（如：每月支付、季度支付等）3.承租方变更3.1变更原因：_______3.2变更程序：3.2.1承租方提出变更申请，并提供相关证明材料；3.2.2出租方审核变更申请，并在_______日内给予答复；3.2.3双方达成一致后，签订变更协议，并办理相关手续。3.3变更后的权利义务：3.3.1变更后的承租方继续履行原合同约定的权利义务；3.3.2出租方对变更后的承租方享有追偿权。4.租赁物改造及装修4.1改造及装修范围：_______4.2改造及装修费用：_______元，由_______承担；4.3改造及装修期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；4.4改造及装修验收标准：_______5.房屋使用及维护5.1使用规定：5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；5.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动；5.1.3承租方应保持房屋及附属设施的良好状态。5.2维护责任：5.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护；5.2.2出租方负责房屋主体结构的安全。5.3违约责任：5.3.1承租方违反使用规定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；5.3.2出租方违反维护责任，造成房屋主体结构安全隐患的，应承担修复或赔偿责任。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：_______元；6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方按合同约定结清所有费用；6.2.2承租方无违约行为；6.2.3房屋及附属设施无损坏。6.3保证金退还程序：6.3.1承租方在租赁期满前_______日内提出退还保证金申请；6.3.2出租方在_______日内退还保证金。7.争议解决7.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构：_______（如：当地仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决程序：_______（如：提交争议解决机构，按照相关规定进行处理）8.合同解除8.1解除条件8.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后_______日内仍未改正；8.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2双方应积极配合，办理相关手续；8.2.3解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及保证金。8.3解除后的处理8.3.1租赁物恢复原状，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿；8.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费等；8.3.3双方应办理房屋及附属设施移交手续。9.合同终止9.1终止条件9.1.1租赁期满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。9.2终止程序9.2.1终止合同应书面通知对方；9.2.2双方应结清所有费用；9.2.3租赁物恢复原状。9.3终止后的处理9.3.1租赁物恢复原状，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿；9.3.2双方应办理房屋及附属设施移交手续。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；10.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在_______日内通知对方，并提供相关证明材料。10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式进行通知；10.2.2通知送达时间为送达对方或对方指定的接收人手中。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋租赁合同、改造及装修方案、相关证明材料等。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2改造及装修方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______14.合同附件14.1合同副本14.2签署人身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介、装修公司、维修服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的具体范围和方式由合同双方根据实际情况协商确定。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规、合同约定及行业规范，确保其提供的服务的质量。16.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取合同执行过程中所需的相关资料和信息。16.3利益16.3.1第三方有权从合同双方处获得合法的服务费用。16.3.2第三方有权根据合同约定，享受合同执行过程中的其他利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1合同双方应明确划分第三方与其他各方的关系，确保各方权利义务清晰。17.2第三方与合同双方的关系：17.2.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.2.2第三方在合同履行过程中，应接受合同双方的监督和指导。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对合同双方负责，合同双方对第三方负责。17.3.2第三方与其他各方之间，按各自职责划分责任。18.第三方责任限额18.1合同双方可约定第三方责任限额，以明确第三方在合同履行过程中的最大责任。18.2责任限额的约定：18.2.1合同双方可根据实际情况，约定第三方责任限额的具体金额。18.2.2第三方责任限额的约定应遵守法律法规的规定。19.第三方介入的程序19.1合同双方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并说明第三方介入的原因和范围。19.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担。20.2合同双方应明确约定第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额。21.第三方介入的终止21.1当第三方介入的目的达到或合同履行完毕时，合同双方应及时终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，合同双方应结清与第三方相关的所有费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同需清晰、完整，包括房屋地址、用途、租赁期限、租金及支付方式等基本信息。说明：本合同附件为房屋租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.改造及装修方案要求：方案应详细说明改造及装修的范围、费用、期限和验收标准。说明：本合同附件为改造及装修方案，用于明确改造及装修的具体内容和要求。3.相关证明材料要求：包括但不限于房屋产权证明、出租方身份证明、承租方身份证明等。说明：本合同附件为相关证明材料，用于证明合同双方的合法身份和房屋所有权。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、责任和费用等。说明：本合同附件为第三方介入协议，用于规范第三方介入的具体事宜。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和期限等。说明：本合同附件为争议解决协议，用于明确争议解决的具体方法和流程。6.合同变更协议要求：协议应详细说明变更的原因、内容、生效时间和双方的权利义务。说明：本合同附件为合同变更协议，用于明确合同变更的具体事项。7.合同解除协议要求：协议应明确解除合同的原因、程序、责任和后续处理等。说明：本合同附件为合同解除协议，用于明确合同解除的具体情况和处理方式。8.合同终止协议要求：协议应明确终止合同的原因、程序、责任和后续处理等。说明：本合同附件为合同终止协议，用于明确合同终止的具体情况和处理方式。9.房屋及附属设施移交清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状态和数量。说明：本合同附件为房屋及附属设施移交清单，用于明确房屋及附属设施的移交情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。示例：承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供相关设施。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并承担逾期交付的违约责任。示例：出租方逾期交付房屋一个月，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或违反合同约定。责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成装修工程，应向合同双方赔偿装修费用及延误工期造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未经对方同意，擅自改变房屋用途，应承担由此造成的损失及违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同承租方变更及租赁物改造及装修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1承租方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构4.租赁物现状4.1租赁物现状描述4.2租赁物现状照片5.承租方变更5.1承租方变更条件5.2承租方变更程序5.3承租方变更费用6.租赁物改造及装修6.1改造及装修范围6.2改造及装修标准6.3改造及装修费用7.改造及装修图纸7.1图纸要求7.2图纸审批7.3图纸变更8.改造及装修进度8.1改造及装修时间安排8.2进度跟踪8.3进度延误处理9.质量保证9.1改造及装修质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.租金及费用10.1租金金额10.2租金支付方式10.3其他费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3第三方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1承租方：指与出租方签订本合同的当事人，即房屋的承租人。1.2.2出租方：指与承租方签订本合同的当事人，即房屋的出租人。1.2.3租赁物：指承租方租赁使用的房屋及其附属设施。1.2.4改造：指对租赁物进行的结构、外观、功能等方面的调整。1.2.5装修：指对租赁物进行的装饰、美化等工作。2.合同双方2.1承租方信息2.1.1承租方名称：2.1.2承租方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1出租方名称：2.2.2出租方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：2.3.2第三方地址：2.3.3联系人姓名：2.3.4联系电话：3.租赁物概述3.1租赁物位置：确定租赁物的具体位置，包括街道、门牌号等。3.2租赁物面积：明确租赁物的建筑面积，单位为平方米。3.3租赁物结构：描述租赁物的建筑结构，如多层、高层、别墅等。4.租赁物现状4.1租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、设备设施等。4.2租赁物现状照片：提供租赁物现状的照片，作为合同附件。5.承租方变更5.1承租方变更条件：明确承租方变更的条件，如变更原因、变更程序等。5.2承租方变更程序：规定承租方变更的具体程序，包括申请、审批、通知等环节。5.3承租方变更费用：约定承租方变更产生的相关费用，如手续费、税费等。6.租赁物改造及装修6.1改造及装修范围：明确改造及装修的具体范围，包括哪些区域、哪些项目等。6.2改造及装修标准：规定改造及装修的标准，如材料、工艺、质量等。6.3改造及装修费用：约定改造及装修所产生的费用，包括材料费、人工费、设计费等。7.改造及装修图纸7.1图纸要求：规定改造及装修图纸的要求，如格式、内容、尺寸等。7.2图纸审批：约定图纸的审批程序，包括审批机构、审批时间等。7.3图纸变更：规定图纸变更的处理方式，包括变更程序、变更费用等。8.改造及装修进度8.1改造及装修时间安排8.1.1改造及装修开始日期：8.1.2改造及装修预计完成日期：8.1.3各阶段具体时间节点。8.2进度跟踪8.2.1进度报告：8.2.2进度会议：8.2.3进度变更通知。8.3进度延误处理8.3.1延误原因分析：8.3.2延误处理措施：8.3.3延误赔偿。9.质量保证9.1改造及装修质量标准9.1.1国家标准：9.1.2行业标准：9.1.3内部标准。9.2质量保证期限9.2.1质量保证起始日期：9.2.2质量保证结束日期：9.2.3质量保证范围。9.3质量问题处理9.3.1质量问题报告：9.3.2质量问题整改：9.3.3质量问题赔偿。10.租金及费用10.1租金金额10.1.1原租金金额：10.1.2新租金金额：10.1.3租金调整依据。10.2租金支付方式10.2.1支付周期：10.2.2支付方式：10.2.3支付账户信息。10.3其他费用10.3.1改造及装修费用承担方：10.3.2其他费用清单：10.3.3费用支付方式。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金：11.1.2未经允许进行改造：11.1.3其他违约行为。11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付租赁物：11.2.2未提供必要设施：11.2.3其他违约行为。11.3第三方违约责任11.3.1施工方违约：11.3.2材料供应商违约：11.3.3其他第三方违约。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致：12.1.2违约行为：12.1.3法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2房屋所有权变更：12.2.3其他终止情形。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除通知：12.3.2合同终止日期：12.3.3终止后事宜处理。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1谈判：13.1.2仲裁：13.1.3诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：13.2.2法院：13.2.3其他机构。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费：13.3.2诉讼费：13.3.3其他费用。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：14.1.2支付定金或首期租金：14.1.3其他生效条件。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满：14.2.2合同解除：14.2.3其他终止情形。14.3合同解除与终止程序14.3.1解除通知：14.3.2合同终止日期：14.3.3终止后事宜处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、施工方等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1保证合同履行；15.1.2.2提高合同执行效率；15.1.2.3解决合同执行中的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方均可向对方提出第三方介入的申请；16.1.2申请应包含介入理由、第三方选择及预期目标。16.1.2介入审批16.1.2.1双方应在收到介入申请后一定期限内（如7个工作日）进行审批；16.1.2.2审批结果应以书面形式通知申请人。16.1.3介入实施16.1.3.1第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定履行职责；16.1.3.2第三方应向双方提供定期报告，包括工作进展、发现的问题及建议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括因合同双方违约导致的损失。17.1.2责任限额17.1.2.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同金额及市场惯例确定；17.1.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。17.1.3责任赔偿17.1.3.1第三方在履行职责过程中造成任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3.2赔偿金额应不超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责