2024版科技园区场地出租及孵化服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技园区场地出租及孵化服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3本合同适用范围1.4本合同生效条件2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式3.场地出租及使用3.1场地位置及面积3.2场地使用期限3.3场地租金及相关费用3.4场地使用规则3.5场地维修与保养4.孵化服务内容4.1孵化服务项目4.2孵化服务期限4.3孵化服务费用4.4孵化服务协议4.5孵化服务条款5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3双方合作权益5.4双方违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷解决7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的生效条件8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违反保密条款的责任9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的处理11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签署11.5合同解释权12.合同附件12.1场地租赁合同12.2孵化服务协议12.3其他附件13.合同签署日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出租方”指拥有场地并同意出租给承租方使用的单位或个人；（2）“承租方”指租用场地并接受本合同约定服务的单位或个人；（3）“场地”指出租方提供给承租方使用的场所；（4）“孵化服务”指出租方为承租方提供的包括但不限于场地管理、技术支持、市场推广等服务；（5）“孵化服务期限”指本合同约定的孵化服务开始至终止的时间段。1.3本合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的场地出租给承租方，并提供孵化服务，双方的权利义务关系。1.4本合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起至孵化服务期限终止日止。第二条双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）2.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。第三条场地出租及使用3.1场地位置及面积场地位于：（场地地址）场地面积为：（场地面积）3.2场地使用期限本合同约定的场地使用期限为：（具体使用期限）3.3场地租金及相关费用场地租金为：（租金金额）元/月，租金支付方式为：（支付方式）其他相关费用包括但不限于水、电、物业等费用，按实际使用情况由承租方承担。3.4场地使用规则（1）承租方应按照约定的用途使用场地；（2）承租方应遵守国家法律法规、出租方规章制度及场地管理规定；（3）承租方不得擅自改变场地结构、用途及设施。第四条孵化服务内容4.1孵化服务项目（1）场地管理服务；（2）技术支持服务；（3）市场推广服务；（4）其他相关服务。4.2孵化服务期限本合同约定的孵化服务期限为：（具体服务期限）4.3孵化服务费用孵化服务费用为：（服务费用金额）元/月，支付方式为：（支付方式）4.4孵化服务协议出租方与承租方应另行签订孵化服务协议，明确双方的权利义务。4.5孵化服务条款（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）服务标准；（5）违约责任。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）出租方享有场地出租收益；（2）出租方应按照约定提供场地及孵化服务；（3）出租方应保证场地安全、整洁；（4）出租方有权对承租方进行监督管理。5.2承租方权利与义务（1）承租方享有场地使用权及孵化服务；（2）承租方应按照约定支付租金及孵化服务费用；（3）承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途及设施；（4）承租方应遵守国家法律法规、出租方规章制度及场地管理规定。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或孵化服务费用；（2）一方未按约定履行场地使用义务；（3）一方未按约定提供或接受孵化服务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应立即采取措施纠正违约行为；（3）违约方如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3违约赔偿方式（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）其他补救措施。6.4违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息定义（1）商业计划、财务数据、销售数据、客户名单、供应商信息等；（2）技术方案、研发成果、技术图纸、专利申请等；（3）市场分析、竞争情报等。8.2保密义务（1）双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用和披露应限制在履行本合同目的的范围内。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后的五年内。8.4违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）提交争议方应在争议发生之日起三十日内书面通知对方；（2）双方应在本通知送达之日起六十日内进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）合同期满自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于租金、服务费用等；（3）合同终止后，双方应妥善处理场地及设备。第十一条其他11.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式发送；（3）通知自发送之日起视为送达。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.4合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。11.5合同解释权对本合同的解释权归出租方所有。第十二条合同附件签署日期本合同附件的签署日期与本合同签署日期相同。第十三条合同终止后的处理13.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项；13.2双方应结清各自的权利义务，包括但不限于租金、服务费用等；13.3双方应妥善处理场地及设备。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、设备供应商、技术支持方等。1.2第三方介入原因（1）为完成场地出租或孵化服务，需要第三方提供专业服务或商品；（2）为解决合同履行中的争议或问题，需要第三方提供调解或仲裁服务；（3）为提高合同履行效率，需要第三方提供协助或监督。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；（3）甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利和义务。2.2乙方责任（1）乙方应审查甲方提供的第三方信息，确保其符合合同要求；（2）乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利和义务；（3）乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合本合同约定。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或商品；（2）第三方应确保其提供的服务或商品符合合同要求；（3）第三方应遵守合同约定的保密条款。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在签订第三方合作协议时协商确定；（2）责任限额应考虑第三方提供服务或商品的性质、风险等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的合作协议约定，主要包括服务内容、费用、责任等。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的合作协议约定，主要包括服务内容、费用、责任等。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方及本合同其他各方之间的关系，应以合同约定为准；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方应尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意；（2）更换第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议。6.2第三方解除（1）如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作协议；（2）解除合作协议后，甲方或乙方应承担相应的责任，并按照约定处理未履行完毕的事项。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式（1）第三方与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）提交争议方应在争议发生之日起三十日内书面通知对方；（2）双方应在本通知送达之日起六十日内进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁合同》详细要求和说明：明确场地出租的具体条款，包括场地位置、面积、使用期限、租金、费用等。2.《孵化服务协议》详细要求和说明：详细规定孵化服务的具体内容、期限、费用、服务标准、违约责任等。3.《保密协议》详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中对保密信息的定义、保密义务、保密期限及违约责任。4.《第三方合作协议》详细要求和说明：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利和义务。5.《违约责任认定书》详细要求和说明：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式及赔偿金额。6.《场地使用规则》详细要求和说明：规定场地使用的基本规则，包括使用范围、使用时间、注意事项等。7.《争议解决协议》详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序及适用法律。8.《合同终止协议》详细要求和说明：明确合同终止的条件、程序及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金或孵化服务费用。承租方未按约定使用场地或违反场地使用规则。出租方未按约定提供场地或孵化服务。第三方未按约定提供专业服务或商品。任何一方泄露保密信息。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定及法律法规为准。违约责任应与违约行为的严重程度及造成的损失相对应。3.违约责任示例承租方未按约定支付租金，逾期未支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的（百分比）。承租方违反场地使用规则，擅自改变场地结构或用途，应承担相应的赔偿责任。出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用场地，应退还相应租金或赔偿承租方损失。第三方未按约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，应退还服务费用或赔偿损失。全文完。2024版科技园区场地出租及孵化服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付5.场地设施及维护5.1场地设施清单5.2设施维护责任6.孵化服务内容6.1技术支持6.2市场推广6.3人力资源6.4财务咨询7.服务期限与费用7.1服务期限7.2服务费用7.3费用支付方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有场地并同意出租给承租方使用的一方。1.1.2本合同中，“承租方”指同意租赁场地并接受本合同条款的一方。1.1.3本合同中，“场地”指出租方拥有的、承租方租赁使用的具体场地。1.1.4本合同中，“孵化服务”指出租方为承租方提供的包括技术支持、市场推广、人力资源和财务咨询等服务。1.2解释1.2.1本合同中所述术语的含义，如有歧义，应按照行业惯例解释。1.2.2如合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：X科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：北京市朝阳区某某路某某号2.1.4联系电话：01056782.2承租方信息2.2.1名称：YYY创新企业2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：北京市海淀区某某路某某号2.2.4联系电话：010876543213.场地租赁3.1场地位置3.1.1场地位于北京市朝阳区某某路某某号科技园区内。3.1.2场地具体位置以双方签订的场地租赁协议为准。3.2场地面积3.2.1场地总面积为1000平方米。3.3场地用途3.3.1场地用途为办公、研发、生产等。3.4租赁期限3.4.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1月租金为人民币10元/平方米。4.1.2年租金总额为人民币100万元。4.2支付方式4.2.1承租方应在每月5日前向出租方支付当月租金。4.2.2年租金应于每年1月5日前一次性支付。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的2%。5.场地设施及维护5.1场地设施清单5.1.1场地内设有办公桌、椅子、空调、照明设备等。5.1.2场地设施清单以双方签订的场地租赁协议为准。5.2设施维护责任5.2.1出租方负责场地的日常维护和保养。5.2.2承租方在使用过程中应爱护场地设施，如因使用不当造成设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。6.孵化服务内容6.1技术支持6.1.1出租方为承租方提供技术咨询服务，包括但不限于软件开发、硬件设备选型等。6.2市场推广6.2.1出租方协助承租方进行市场推广活动，包括但不限于参加展会、举办产品发布会等。6.3人力资源6.3.1出租方为承租方提供人力资源支持，包括但不限于招聘、培训等。6.4财务咨询6.4.1出租方为承租方提供财务咨询服务，包括但不限于财务规划、税务咨询等。7.服务期限与费用7.1服务期限7.1.1出租方提供的孵化服务期限自2024年1月1日至2027年12月31日。7.2服务费用7.2.1孵化服务费用为人民币50万元/年。7.2.2服务费用应于每年1月5日前一次性支付。8.保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中明确标注为保密的信息，以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效，双方对在合同履行期间获得的保密信息仍负有保密义务。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，除双方另有约定外，归各自所有。9.1.2若双方共同开发或创造知识产权，则该知识产权的归属和使用应按照双方另行签订的知识产权合作协议执行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或服务费用。10.1.2出租方未按约定提供场地或孵化服务。10.1.3双方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%5%。10.2.2守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。12.2合同解除12.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并需书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分，并相互承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任和义务，应根据其提供的具体服务内容、双方约定及法律法规的规定确定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由双方与第三方另行签订的协议或合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性a)合同履行过程中需要专业评估或监理；b)双方因合同履行发生争议，需要第三方调解；c)需要第三方提供技术支持或咨询服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商一致后，共同邀请或指定第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、双方约定及法律法规的规定确定。16.3.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。17.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。18.第三方介入的合同解除a)双方协商一致；b)第三方无法履行其义务；c)法律法规规定的其他情形。18.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照约定处理未履行部分，并相互承担相应的责任。19.第三方介入的其他规定19.1第三方介入的协议或合同，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同中未规定的第三方介入事项，应按照第三方介入协议或合同的规定执行。20.特别约定20.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加特别约定，以明确第三方介入的具体细节和责任。20.2特别约定应在本合同中单独列出，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包含场地位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、场地设施清单等详细信息。说明：此协议为双方租赁场地的主要依据，应详细明确。2.孵化服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、费用支付方式、双方权利义务等详细信息。说明：此协议为双方提供孵化服务的具体约定，应详细明确。3.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、保密期限等详细信息。说明：此协议为双方在合同履行过程中保护商业秘密的约定。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、第三方责任、费用、合同解除等详细信息。说明：此协议为第三方介入的具体约定，应详细明确。5.补充协议详细要求：包含双方在本合同履行过程中达成的任何补充约定。说明：此协议用于记录双方在合同履行过程中可能出现的额外约定。6.第三方评估报告详细要求：包含场地评估、服务评估等第三方提供的专业评估报告。说明：此报告为第三方对场地或服务进行的评估，为双方提供决策依据。7.第三方监理报告详细要求：包含场地建设、服务执行等第三方监理的监督报告。说明：此报告为第三方对场地建设或服务执行的监督，确保合同履行。8.第三方咨询服务报告详细要求：包含技术咨询、市场分析等第三方提供的咨询服务报告。说明：此报告为第三方提供的专业咨询服务，为双方提供决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金或服务费用。出租方未按约定提供场地或孵化服务。双方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%5%。继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务。采取补救措施：守约方有权要求违约方采取补救措施，消除违约后果。赔偿损失：守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。3.示例说明承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付该月租金的2%作为违约金。出租方未提供场地：如出租方未按约定提供场地，应承担违约责任，包括赔偿承租方因此造成的损失。双方违反保密义务：如一方泄露另一方商业秘密，应承担违约责任，包括赔偿对方损失。全文完。2024版科技园区场地出租及孵化服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.场地出租事项3.1出租场地基本情况3.2出租场地使用范围3.3出租场地租金4.孵化服务事项4.1孵化服务内容4.2孵化服务费用5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期支付处理7.孵化服务费用支付方式7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期支付处理8.场地使用规范8.1使用规则8.2不得行为8.3违规处理9.孵化服务协议9.1孵化服务协议内容9.2孵化服务协议期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“科技园区”指位于[具体地址]的科技园区。1.1.2“场地”指由出租方拥有的、位于[具体地址]的、用于出租的房产。1.1.3“孵化服务”指出租方为承租方提供的包括但不限于商务咨询、技术支持、市场推广等在内的服务。1.1.4“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.5“出租方”指[出租方全称]，拥有[场地]的所有权或使用权。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他术语，除非有特别定义，否则应按照行业惯例解释。第二条合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方地址：[出租方地址]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方地址：[承租方地址]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]第三条场地出租事项3.1出租场地基本情况3.1.1出租场地位于：[具体地址]3.1.2出租场地面积：[面积]平方米3.1.3出租场地用途：[用途描述]3.2出租场地使用范围3.2.1承租方仅限于在出租场地内进行与本合同相关业务的活动。3.2.2承租方不得将出租场地转租或分租给第三方。3.3出租场地租金3.3.1出租场地租金为人民币[金额]元/月。3.3.2租金支付方式为每月[日期]前支付，逾期支付按每日[金额]的比例计收滞纳金。第四条孵化服务事项4.1孵化服务内容a)提供办公场地及配套设施；b)提供商务咨询；c)提供技术支持；d)提供市场推广；4.2孵化服务费用4.2.1孵化服务费用为人民币[金额]元/年。4.2.2孵化服务费用支付方式为每年[日期]前支付，逾期支付按每日[金额]的比例计收滞纳金。第五条租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起计算。5.2租赁终止日期5.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。5.3租赁期限变更5.3.1任何一方需变更租赁期限，应提前[天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可变更本合同租赁期限。第六条租金支付方式6.1支付时间6.1.1租金支付时间为每月[日期]前。6.2支付方式6.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.2.2银行转账信息：[银行名称]、[银行账号]6.3逾期支付处理6.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。第七条孵化服务费用支付方式7.1支付时间7.1.1孵化服务费用支付时间为每年[日期]前。7.2支付方式7.2.1承租方应通过银行转账方式支付孵化服务费用。7.2.2银行转账信息：[银行名称]、[银行账号]7.3逾期支付处理7.3.1如承租方逾期支付孵化服务费用，出租方有权要求承租方支付逾期费用及滞纳金。第八条场地使用规范8.1使用规则8.1.1承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.1.2承租方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。8.1.3承租方应保持场地的清洁卫生，对产生的垃圾应及时清理。8.2不得行为a)产生噪音、异味、油烟等污染环境的行为；b)从事与场地用途不符的活动；c)损坏场地内的设施设备。8.3违规处理8.3.1如承租方违反本条款规定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失。第九条孵化服务协议9.1孵化服务协议内容9.1.1出租方提供的孵化服务具体内容详见附件《孵化服务协议》。9.2孵化服务协议期限9.2.1孵化服务协议期限与租赁期限一致，自租赁期限开始之日起至终止之日止。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密，除非得到对方的书面同意。10.3违反保密义务处理10.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。11.3争议解决机构11.3.1双方同意将争议提交[具体机构名称]进行仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件a)承租方未按约定支付租金或孵化服务费用；b)承租方违反本合同约定的场地使用规范；c)承租方从事违法活动。12.2合同解除程序12.2.1出租方应在解除事由发生后[天数]内书面通知承租方，并要求承租方在[天数]内改正。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即搬离场地，并支付已使用期限的租金。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1承租方未按约定支付租金或孵化服务费用；13.1.2承租方违反本合同约定的场地使用规范；13.1.3承租方从事违法活动。13.2违约责任承担13.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除13.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他14.1合同附件a)《孵化服务协议》；b)《场地使用规范》；c)《租金支付明细》；14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，提供中介、咨询、技术服务、法律服务等非直接合同主体，但与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的情形及方式2.1第三方介入的情形：a)甲乙双方在合同履行过程中，因专业知识、技术能力或资源限制，需要第三方提供专业支持；b)合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；c)出于其他合理原因，甲乙双方认为需要第三方介入。2.2第三方介入的方式：a)中介方：由甲乙双方共同选择的中介机构，负责协调双方关系，提供信息传递等服务；b)咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c)技术服务方：提供专业技术支持，协助甲乙双方完成合同约定的技术任务；d)法律服务方：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：a)中介方：对于因中介方的过错导致甲乙双方损失的，中介方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的[比例]；b)咨询方：对于因咨询方的过错导致甲乙双方损失的，咨询方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费用的[比例]；c)技术服务方：对于因技术服务方的过错导致甲乙双方损失的，技术服务方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过技术服务费用的[比例]；d)法律服务方：对于因法律服务方的过错导致甲乙双方损失的，法律服务方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的[比例]。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：a)中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成中介服务；b)咨询方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成咨询工作；c)技术服务方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成技术服务；d)法律服务方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成法律服务。4.2第三方义务：a)中介方：应保证提供的中介服务真实、有效，不得故意误导甲乙双方；b)咨询方：应提供专业、准确的咨询意见，不得故意隐瞒事实或