2024年居民住房买卖契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民住房买卖契约1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3买卖价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房屋产权过户手续1.6附属设施及附属权益1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同解除条件1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同份数及签署1.14合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______第二条合同标的物2.2标的房屋坐落：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部购房款。3.3付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）。第四条交房时间及条件4.1甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。4.2.1房屋结构安全，符合国家规定的建筑标准；4.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；4.2.3房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；4.2.4无任何权属争议。第五条房屋产权过户手续5.1甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。5.2乙方应按照国家法律规定，在甲方提供的有关文件齐全的情况下，配合办理产权过户手续。5.3产权过户手续办理费用由_______方承担。第六条附属设施及附属权益6.1标的房屋所涉及的附属设施，如停车位、储藏室等，均随房屋一并转移给乙方。6.2甲方应保证标的房屋的附属设施及附属权益不存在任何权属争议。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼解决。第八条违约责任8.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.4若因甲方原因导致标的房屋无法过户，甲方应承担因此产生的全部责任及费用。8.5若因乙方原因导致标的房屋无法过户，乙方应承担因此产生的全部责任及费用。第九条合同解除条件9.1甲方在未取得标的房屋所有权证的情况下，不得擅自解除合同。9.2乙方在未支付全部购房款的情况下，不得擅自解除合同。9.3任何一方在合同履行过程中有严重违约行为，另一方有权解除合同。9.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十二条合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方认为必要的文件。第十三条合同份数及签署13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，每份合同均具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解释权14.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。14.2本合同由双方协商一致签订，任何一方不得擅自解释。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易、提供专业咨询、进行房屋评估、办理产权过户手续等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元人民币。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定操作，不得超越其职权范围。15.4.2第三方对甲乙双方的权益负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露其商业秘密或其他敏感信息。15.5第三方报酬及支付15.5.1第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中列明。15.5.2第三方报酬的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商一致后确定。15.6第三方介入合同的签订15.6.1第三方介入合同应经甲乙双方同意后签订，并作为本合同附件。15.6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.2.2第三方的职责范围；15.6.2.3第三方的责任限额；15.6.2.4第三方的报酬及支付方式；15.6.2.5第三方与其他各方的责任划分。15.7第三方介入合同的变更15.7.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。15.7.2变更协议作为第三方介入合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入合同的解除15.8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。15.8.2第三方介入合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的报酬，并承担相应的违约责任。15.9第三方介入合同的终止15.9.1第三方介入合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同后，合同终止。15.10第三方介入合同的争议解决15.10.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼解决。15.11第三方介入合同的适用法律15.11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。15.11.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并加盖公章。说明：证明标的房屋的权属清晰，无任何权属争议。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：证明标的房屋所占土地的使用权归属。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为确定标的房屋交易价格的重要依据。5.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时共同签署的确认书。说明：证明标的房屋已按照合同约定交付。6.产权过户申请表要求：由甲乙双方共同填写并提交的产权过户申请表。说明：用于办理标的房屋的产权过户手续。7.第三方介入合同要求：甲乙双方与第三方签订的介入合同。说明：明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。8.补充协议要求：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对本合同进行补充和细化，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前30日内支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在办理产权过户手续过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方需赔偿人民币_______元。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：若因地震等不可抗力因素导致标的房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。2024年居民住房买卖契约2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及结构2.3房屋面积及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及记录4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房屋验收及保修5.1验收标准5.2验收流程5.3质量保修6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3手续办理时间及责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同副本13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方联系人：_________________________1.1.4联系电话：_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方联系人：_________________________1.2.4联系电话：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________________2.1.2房屋所有权人：_________________________2.1.3房屋性质：_________________________2.2房屋地址及结构2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋结构：_________________________2.2.3房屋楼层：_________________________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：_________________________平方米2.3.2房屋用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：_________________________元3.1.2价格构成：_________________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款：_________________________元，于签订合同之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：_________________________元，于办理过户手续前支付。3.3付款凭证及记录3.3.1买方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。3.3.2卖方应妥善保管付款凭证，并在交易完成后将付款凭证复印件交付买方。4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_________________________4.2交房条件4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵等。4.3交房流程4.3.1买方应在约定的时间内进行房屋验收。4.3.2验收合格后，买方应在___________个工作日内办理入住手续。5.房屋验收及保修5.1验收标准5.1.1验收标准：_________________________5.2验收流程5.2.1验收时间：_________________________5.2.2验收地点：_________________________5.2.3验收人员：_________________________5.3质量保修5.3.1保修期限：_________________________5.3.2保修内容：_________________________5.3.3保修责任：_________________________6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1过户手续办理时间：_________________________6.1.2过户手续办理地点：_________________________6.1.3过户手续办理人员：_________________________6.2过户费用6.2.1过户税费：_________________________元6.2.2其他费用：_________________________元6.3手续办理时间及责任6.3.1过户手续办理时间：_________________________6.3.2卖方责任：_________________________6.3.3买方责任：_________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3房屋存在质量问题8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的___________%。8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___________%。8.2.3房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。8.2.4违约方应承担因违约造成的所有损失和费用。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知后___________个工作日内采取补救措施。8.3.2若违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会9.2.2房屋所在地房地产仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知后___________个工作日内提出解决方案。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后___________个工作日内作出裁决。10.合同解除条件及程序10.1解除合同条件10.1.1一方违约且未在规定期限内采取补救措施。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知后___________个工作日内确认解除合同。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应协商处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同且合同内容完整。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期与合同履行完毕或合同解除日期一致。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致并签署补充协议。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同副本13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。14.2合同见证14.2.1合同签署时，由___________单位或个人见证。14.3合同备案14.3.1合同签署后，买方应在___________个工作日内将合同及相关材料报送房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方以外的任何参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如实提供信息和服务。15.2.2第三方对因自身过错导致的信息错误、服务不当或违反合同约定给买卖双方造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方出具书面承诺。16.甲方额外条款16.1甲方在与第三方合作时，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相关资质证明和业务许可。16.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和协助，并有权对第三方的服务进行监督和评估。16.3甲方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。17.乙方额外条款17.1乙方在与第三方合作时，应充分了解第三方的服务内容和责任范围，并要求第三方在合同中明确其责任。17.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和协助，并有权对第三方的服务进行监督和评估。17.3乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为合同履行的辅助者，其职责仅限于提供合同履行所需的信息和服务。18.2第三方不应干涉买卖双方的合同权利和义务，不得代替买卖双方进行决策。18.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1甲方或乙方在与第三方合作前，应向对方告知合作事宜，并取得对方的同意。19.2第三方介入后，买卖双方应与第三方协商确定合作方式和具体事宜。19.3第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的权利和义务。20.第三方退出20.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前___________个工作日通知买卖双方。20.2第三方退出后，买卖双方应继续履行合同，并解决因第三方退出而产生的遗留问题。20.3第三方退出后，买卖双方应就第三方的责任进行评估，并根据合同约定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释