2024版深圳二手房产购买代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房产购买代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产配套设施3.代理服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方提供的信息3.3代理费用及支付方式4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.2代理终止条件5.房产交易流程5.1看房安排5.2签订购房合同5.3产权过户5.4支付房款6.信息保密6.1保密义务6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效9.2合同变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1代理费用退还11.2房产过户手续12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产面积2.2.1房产建筑面积2.2.2房产套内面积2.3房产性质2.3.1房产用途2.3.2房产产权性质2.4房产权属2.4.1房产所有权人2.4.2房产他项权利2.5房产配套设施2.5.1建筑结构2.5.2周边设施3.代理服务内容3.1乙方提供的服务3.1.1房产信息搜集3.1.2房产看房安排3.1.3协助签订购房合同3.1.4协助办理房产过户手续3.2甲方提供的信息3.2.1购房需求3.2.2购房预算3.2.3身份证明文件3.3代理费用及支付方式3.3.1代理费用总额3.3.2代理费用支付时间3.3.3支付方式4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.1.1代理服务起始时间4.1.2代理服务终止时间4.2代理终止条件4.2.1甲方解除代理合同的条件4.2.2乙方解除代理合同的条件5.房产交易流程5.1看房安排5.1.1看房时间5.1.2看房地点5.1.3看房陪同人员5.2签订购房合同5.2.1购房合同签订时间5.2.2购房合同签订地点5.2.3购房合同签订人员5.3产权过户5.3.1过户手续办理时间5.3.2过户手续办理地点5.3.3过户手续办理人员5.4支付房款5.4.1房款支付时间5.4.2房款支付方式5.4.3房款支付地点6.信息保密6.1保密义务6.1.1保密内容6.1.2保密期限6.2保密期限6.2.1保密期限起止时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定提供购房信息或证明文件的违约责任7.1.2甲方未按约定支付代理费用的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供代理服务的违约责任7.2.2乙方泄露甲方信息的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商解决的流程8.2.2仲裁机构的选择8.2.3诉讼法院的选择9.合同生效及变更9.1合同生效9.1.1合同生效条件9.1.2合同生效日期9.2合同变更9.2.1变更通知9.2.2变更内容9.2.3变更生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除10.1.2不可抗力导致解除10.1.3违约导致解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效日期10.2.3解除后的处理11.合同解除后的处理11.1代理费用退还11.1.1退还比例11.1.2退还时间11.2房产过户手续11.2.1过户手续的继续11.2.2过户手续的费用承担12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件清单12.1.2合同附件内容12.2其他约定事项12.2.1不可抗力条款12.2.2合同附件的效力13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1签署地点13.2合同签署日期13.2.1签署日期13.2.2签署时间14.合同附件清单14.1甲方身份证复印件14.2乙方营业执照副本复印件14.3房产证复印件14.4购房合同复印件14.5代理服务协议复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的各项事务。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.2第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同要求。16.1.3甲方应承担因第三方行为导致的任何损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的代理服务信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同要求。16.2.3乙方应承担因第三方行为导致的任何损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合考虑。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的合同履行受阻或违约。17.3.2因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行受阻或违约，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于协议约定的范围内。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系是基于甲乙双方签订的第三方介入协议。18.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于协议约定的范围内。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如房产所有者、其他中介方等）的关系不因本合同而改变。18.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应由各方自行协商解决，或通过法律途径解决。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在执行本合同过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。18.4.2第三方的行为不代表甲乙任何一方，其责任应由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，信息完整，且与原件一致。说明：用于证明甲方身份及联系方式。2.乙方营业执照副本复印件要求：营业执照副本复印件应清晰，信息完整，且与原件一致。说明：用于证明乙方企业性质及经营资质。3.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰，信息完整，且与原件一致。说明：用于证明房产所有权及产权状况。4.购房合同复印件要求：购房合同复印件应清晰，信息完整，且与原件一致。说明：用于证明购房合同签订情况及合同内容。5.代理服务协议复印件要求：代理服务协议复印件应清晰，信息完整，且与原件一致。说明：用于证明代理服务协议签订情况及服务内容。6.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。7.房产交易税费计算表要求：计算表应详细列明各项税费，计算准确。说明：用于计算房产交易中产生的税费。8.房产过户手续清单要求：清单应详细列明过户所需手续及材料。说明：用于指导房产过户手续办理。9.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利及责任限额。说明：用于规范第三方在合同执行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的房产信息。责任认定：甲方应承担由此导致的合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方购买后遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、完整的代理服务信息。责任认定：乙方应承担由此导致的合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成房产过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此导致的合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成房产过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可协商解除合同。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致房产无法过户，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024版深圳二手房产购买代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途2.5房产权属证书3.代理服务内容与范围3.1代理服务内容3.2代理服务范围3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务费用扣除5.1代理服务费用扣除条件5.2代理服务费用扣除标准5.3代理服务费用扣除程序6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续费用支付方式7.房产交易税费7.1交易税费计算方法7.2交易税费支付责任7.3交易税费支付时间8.房产交房手续8.1交房手续办理8.2交房手续费用8.3交房手续费用支付方式9.房产交房标准9.1交房条件9.2交房标准9.3交房验收程序10.房产交易违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3代理机构违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1机构名称：________1.1.2机构地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4营业执照号码：________1.2买方信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：________1.3.2卖方身份证号码：________1.3.3联系电话：________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积及结构：________2.4房产用途：________2.5房产权属证书：________3.代理服务内容与范围3.1代理服务内容3.1.1按买方要求寻找合适的房产；3.1.2协助买方与卖方进行洽谈；3.1.3协助买方办理房产过户手续；3.1.4协助买方办理房产交易税费；3.2代理服务范围3.2.1深圳市范围内；3.2.2房产类型：二手房；3.2.3服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用总额：人民币________元；4.1.2代理费用构成：________；4.2代理费用支付方式4.2.1买方于合同签订之日起支付代理费用总额的50%；4.2.2买方于房产过户手续办理完毕后支付剩余50%；4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：合同签订后________个工作日内；4.3.2第二次支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内。5.代理服务费用扣除5.1代理服务费用扣除条件5.1.1买方未按照合同约定支付代理费用；5.1.2卖方未按照合同约定提供房产信息；5.2代理服务费用扣除标准5.2.1按照合同约定的代理费用总额的________%扣除；5.2.2扣除金额以实际发生费用为基准；5.3代理服务费用扣除程序5.3.1代理机构向买方发出扣除通知；5.3.2买方在接到通知后________个工作日内支付扣除费用。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1代理机构负责办理房产过户手续；6.1.2协助买方准备相关材料；6.2过户手续费用6.2.1过户手续费用总额：人民币________元；6.2.2过户手续费用构成：________；6.3过户手续费用支付方式6.3.1买方于房产过户手续办理完毕后支付过户手续费用总额；6.3.2过户手续费用支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内。7.房产交易税费7.1交易税费计算方法7.1.1按照国家及深圳市相关法律法规计算；7.1.2代理机构提供交易税费计算明细；7.2交易税费支付责任7.2.1买方承担房产交易税费；7.2.2买方于房产过户手续办理完毕后支付交易税费；7.3交易税费支付时间7.3.1买方于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付交易税费。8.房产交房手续8.1交房手续办理8.1.1协助买方与卖方办理房产交房手续；8.1.2协助买方验收房产；8.2交房手续费用8.2.1交房手续费用总额：人民币________元；8.2.2交房手续费用构成：________；8.3交房手续费用支付方式8.3.1买方于房产交房手续办理完毕后支付交房手续费用总额；8.3.2交房手续费用支付时间：房产交房手续办理完毕后________个工作日内。9.房产交房标准9.1交房条件9.1.1房产各项设施设备齐全，符合合同约定；9.1.2房产无任何产权纠纷；9.1.3房产不存在影响居住安全的问题；9.2交房标准9.2.1房产内外环境整洁；9.2.2房产设施设备运行正常；9.2.3房产权属证书齐全；9.3交房验收程序9.3.1买方在收房前对房产进行验收；9.3.2买方应在收房时填写《房产交房验收表》；9.3.3买方对房产验收合格后，签署《房产交房确认书》。10.房产交易违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按约定支付代理费用，应向代理机构支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算；10.1.2买方未按约定支付交易税费，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算；10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按约定提供房产信息，应向买方支付违约金，违约金为________；10.2.2卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为________；10.3代理机构违约责任10.3.1代理机构未按约定提供代理服务，应向买方支付违约金，违约金为________。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的代理服务期限届满；11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.3.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决程序12.2.1提出仲裁申请；12.2.2仲裁委员会受理；12.2.3仲裁委员会组织仲裁；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同；13.3合同生效与解除程序13.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务；13.3.2合同解除后，双方应妥善处理已履行部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构、拍卖机构等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方一致同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。2.第三方责权利2.1第三方在本合同中的责任：2.1.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量；2.1.2第三方因自身原因导致合同履行不到位，应承担相应的违约责任；2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，获得相应的报酬；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分：3.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方提供的服务或产品不满意，可向第三方提出异议；3.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方与乙方的划分：3.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方提供的服务或产品不满意，可向第三方提出异议；3.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：3.3.1甲乙双方应按照本合同的约定，共同承担因第三方原因导致的损失；3.3.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应各自承担相应的责任，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方合作协议或服务协议的约定执行；4.2若第三方合作协议或服务协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同代理费用总额的________%；4.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：4.3.1第三方因故意或重大过失导致的损失；4.3.2第三方违反法律法规或合作协议、服务协议的约定导致的损失。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中产生的问题；5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定；6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方一致同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行解除，但解除条件应符合本合同的约定；7.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方一致同意，并由第三方与甲乙双方签订书面协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式解决争议；8.2若第三方介入导致争议，甲乙双方可就第三方介入产生的争议单独协商或通过争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产的权属状况，为合同履行提供依据。2.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已缴纳，为合同履行提供依据。3.房产过户手续办理完毕证明要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产过户手续已办理完毕，为合同履行提供依据。4.房产交房验收表要求：买方、卖方、代理机构三方签字盖章。说明：记录房产交房验收情况，为合同履行提供依据。5.房产交房确认书要求：买方、卖方、代理机构三方签字盖章。说明：确认房产已交付，为合同履行提供依据。6.代理服务费用支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明代理服务费用已支付，为合同履行提供依据。7.交易税费支付凭证要求：清晰、完整，加盖税务部门公章。说明：证明交易税费已支付，为合同履行提供依据。8.第三方合作协议或服务协议要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：明确第三方介入合同关系的相关事宜，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付代理费用责任认定：买方应向代理机构支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算；若因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定提供房产信息责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为________；若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应的赔偿责任。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：代理机构未按约定提供代理服务责任认定：代理机构应向买方支付违约金，违约金为________；若因代理机构原因导致合同解除，代理机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为________；若因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方签订合同，约定买方支付代理费用人民币10万元。买方未按约定支付代理费用，导致代理机构无法履行代理职责。根据合同约定，买方应向代理机构支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%计算。若因买方原因导致合同解除，买方应承担相应的赔偿责任，如赔偿代理机构因合同解除而遭受的损失。全文完。2024版深圳二手房产购买代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产权利状况3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同解除条件4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容4.2代理服务费用4.3代理费用支付方式5.房产交易流程及时间节点5.1房产交易流程5.2房产交易时间节点5.3房产交易手续办理6.代理方权利及义务6.1代理方权利6.2代理方义务7.出售方权利及义务7.1出售方权利7.2出售方义务8.房产交易价格及支付方式8.1房产交易价格8.2房产交易支付方式8.3交易资金监管9.交易税费承担9.1交易税费承担原则9.2交易税费具体承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方联系方式：1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.1.1房产所在省：2.1.2房产所在市：2.1.3房产所在区：2.1.4房产具体地址：2.2房产产权性质：2.2.1房产所有权证号：2.2.2房产土地使用权证号：2.3房产面积及结构：2.3.1房产建筑面积：2.3.2房产套内面积：2.3.3房产结构类型：2.4房产权利状况：2.4.1房产是否存在抵押、查封等情况：2.4.2房产是否存在其他权利限制：3.合同签订及生效3.1合同签订时间：3.2合同生效条件：3.2.1双方签字盖章；3.2.2房产过户手续办理完成；3.3合同解除条件：3.3.1出售方或代理方违约；3.3.2房产交易过程中发生不可抗力；3.3.3双方协商一致解除合同：4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容：4.1.1协助出售方寻找买家；4.1.2协助双方进行谈判；4.1.3协助办理房产过户手续；4.2代理服务费用：4.2.1代理服务费用总额：4.2.2代理服务费用支付比例：4.3代理费用支付方式：4.3.1预付款支付；4.3.2房产过户后支付剩余费用：5.房产交易流程及时间节点5.1房产交易流程：5.1.1双方签订本合同；5.1.2代理方协助双方进行谈判；5.1.3双方达成交易协议；5.1.4代理方协助办理房产过户手续；5.2房产交易时间节点：5.2.1本合同签订后30日内；5.2.2房产过户手续办理完成前；5.3房产交易手续办理：5.3.1代理方协助办理房产过户手续；5.3.2双方共同办理房产过户手续：6.代理方权利及义务6.1代理方权利：6.1.1收取代理服务费用；6.1.2要求出售方提供真实、完整的房产信息；6.2代理方义务：6.2.1秘密处理交易信息；6.2.2严格按照本合同规定履行代理职责；6.2.3及时通知出售方交易进展情况：7.出售方权利及义务7.1出售方权利：7.1.1接受代理方的代理服务；7.1.2随时了解交易进展情况；7.1.3要求代理方提供真实、完整的房产信息；7.2出售方义务：7.2.1提供真实、完整的房产信息；7.2.2配合代理方办理房产过户手续；7.2.3按时支付代理服务费用：8.房产交易价格及支付方式8.1房产交易价格：8.1.1房产交易价格为人民币____元整；8.1.2交易价格包含税费等所有费用；8.2房产交易支付方式：8.2.1首付款：交易价格____%；8.2.2尾款支付：在办理完房产过户手续后，支付剩余交易价格的____%；8.2.3交易资金支付至监管账户，由第三方监管机构进行监管。9.交易税费承担9.1交易税费承担原则：9.1.1出售方承担交易过程中的税费；9.1.2买方承担过户税费；9.2交易税费具体承担：9.2.1出售方承担的税费：____元；9.2.2买方承担的税费：____元。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出售方或代理方严重违约；10.1.3房产交易过程中发生不可抗力；10.2违约责任：10.2.1任何一方违约，应向守约方支付____%的违约金；10.2.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。12.合同附件及补充条款12.1合同附件：12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产交易税费计算明细；12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2房产过户手续办理完成；13.2合同终止条件：13.2.1房产交易完成；13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：出售方，乙方：代理方）之外的任何自然人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的介入范围和职责。16.第三方介入范围及职责16.1评估机构：16.1.1甲方或乙方在交易过程中，如需对房产价值进行评估，可引入评估机构；16.1.2评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告；16.1.3评估费用由甲方或乙方承担。16.2律师事务所：16.2.1双方在合同履行过程中，如需法律咨询或法律援助，可引入律师事务所；16.2.2律师事务所负责提供法律意见，协助双方处理法律事务；16.2.3律师事务所服务费用由甲方或乙方承担。16.3金融服务机构：16.3.1双方在交易过程中，如需金融服务，可引入金融服务机构；16.3.2金融服务机构负责提供金融服务，如贷款、担保等；16.3.3金融服务费用由甲方或乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失