2024年度商业综合体食堂经营权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体食堂经营权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.经营场地及设施2.1经营场地概况2.2经营设施及设备3.经营范围及内容3.1经营范围3.2经营内容4.经营期限4.1经营期限起止时间4.2经营期限延长及终止条件5.经营费用及支付方式5.1经营费用构成5.2费用支付方式及时间6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2押金金额及缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：经营场地及设施清单10.2附件二：经营费用明细表11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同续签12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系电话：________1.1.5出让方电子邮箱：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系电话：________1.2.5受让方电子邮箱：________2.经营场地及设施2.1经营场地概况2.1.1经营场地地址：________2.1.2经营场地面积：________平方米2.1.3经营场地性质：________2.2经营设施及设备2.2.1经营设施清单：1.设施名称：________2.设施型号：________3.设施数量：________4.设施使用年限：________5.设施维护责任：________3.经营范围及内容3.1经营范围3.1.1经营业态：________3.1.2经营项目：________3.2经营内容3.2.1经营项目明细：1.项目名称：________2.项目内容：________3.项目标准：________4.项目执行人：________4.经营期限4.1经营期限起止时间4.1.1经营期限起始时间：____年____月____日4.1.2经营期限终止时间：____年____月____日4.2经营期限延长及终止条件4.2.1经营期限延长：1.延长方式：________2.延长条件：________4.2.2经营期限终止条件：1.违约终止：________2.不可抗力终止：________3.合同解除终止：________5.经营费用及支付方式5.1经营费用构成5.1.1租金：________5.1.2水电费：________5.1.3物业管理费：________5.1.4其他费用：________5.2费用支付方式及时间5.2.1支付方式：________5.2.2支付时间：________6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：________元6.1.2缴纳方式：________6.2押金金额及缴纳方式6.2.1押金金额：________元6.2.2缴纳方式：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：________7.1.2违约情形二：________7.1.3违约情形三：________7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任一：________7.2.2违约责任二：________7.2.3违约责任三：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：如双方协商或仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协商解决：双方协商时，应指定专人负责沟通协调。8.2.2仲裁解决：仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。8.2.3诉讼解决：诉讼法院为合同签订地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2保证金及押金缴纳完毕；9.1.3合同签订地法律、法规、政策允许。9.2合同终止条件9.2.1经营期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3违约责任履行完毕；9.2.4不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：经营场地及设施清单10.1.1场地及设施名称、型号、数量、使用年限等详细信息。10.2附件二：经营费用明细表10.2.1费用构成项目、金额、支付方式、支付时间等详细信息。11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同续签11.3.1合同到期前，双方可协商续签合同。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同未尽事宜，可参照国家相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身职责，对所提供的服务或进行的活动负责。15.2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬，并有权要求合同各方提供必要的配合。15.2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，保证服务质量，维护合同各方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出让方、受让方的关系：第三方与出让方、受让方之间是服务与被服务的关系，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.3.2第三方与经营场地及设施的关系：第三方在提供相关服务时，应尊重经营场地及设施的使用现状和规定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经出让方、受让方同意，并以书面形式通知对方。16.2第三方介入前，需与出让方、受让方签订相关协议，明确三方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额按照合同约定执行。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等因素综合考虑。17.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并经出让方、受让方确认。18.第三方介入后的额外条款1.需要专业评估或鉴定；2.需要第三方监督或监理；3.需要第三方提供咨询服务。18.1.2第三方介入的决策程序：引入第三方介入需经出让方、受让方协商一致，并按照合同约定程序进行。18.1.3第三方介入的配合义务：出让方、受让方有义务配合第三方完成相关工作，并按照合同约定支付相关费用。18.1.4第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，按照合同约定由相关方承担。19.第三方介入后的合同调整19.1第三方介入后，如合同条款需要调整，应由三方协商一致，并以书面形式修改合同。19.2合同调整后的生效日期：自三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场地及设施清单详细要求：1.列明所有经营场地及设施的名称、型号、数量、使用年限、维护保养记录等详细信息。2.提供场地及设施的产权证明或租赁合同复印件。3.清单应由出让方和受让方共同签字确认。2.附件二：经营费用明细表详细要求：1.列明所有经营费用的项目、金额、计算依据、支付周期等详细信息。2.提供相关费用凭证复印件。3.明细表应由出让方和受让方共同签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：1.明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。2.约定第三方介入的费用、支付方式及时间。3.协议应由三方签字盖章确认。4.附件四：合同变更协议详细要求：1.列明合同变更的具体内容、原因及影响。2.约定合同变更的生效日期及后续处理事宜。3.协议应由三方签字盖章确认。5.附件五：合同解除协议详细要求：1.列明合同解除的原因、程序及后果。2.约定合同解除后的费用结算、场地及设施移交等事宜。3.协议应由三方签字盖章确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：1.约定争议解决的方式、机构及程序。2.明确争议解决过程中各方的权利和义务。3.协议应由三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方违约行为：未按约定时间提供经营场地及设施。未按约定支付租金或相关费用。违反合同约定，擅自变更经营场地及设施的使用性质。1.2受让方违约行为：未按约定时间支付租金或相关费用。违反合同约定，擅自变更经营范围或经营内容。未按约定维护经营场地及设施，导致设施损坏。2.责任认定标准：2.1出让方违约责任：未按约定提供经营场地及设施的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。未按约定支付租金或相关费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.2受让方违约责任：未按约定支付租金或相关费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。违反合同约定，擅自变更经营范围或经营内容的，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1出让方未按约定时间提供经营场地及设施，导致受让方无法按时开业，受让方因此遭受了额外费用。根据合同约定，出让方应赔偿受让方因此遭受的损失。3.2受让方未按约定支付租金，超过合同约定的滞纳期限，根据合同约定，受让方应支付滞纳金。全文完。2024年度商业综合体食堂经营权出让合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.经营主体及经营范围2.1经营主体资格2.2经营范围及项目3.经营期限及费用3.1经营期限3.2出让费用3.3费用支付方式4.经营权内容及义务4.1经营权内容4.2经营义务5.经营权转让与变更5.1转让条件5.2变更条件6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方将商业综合体食堂经营权出让给乙方，乙方取得该经营权的权利义务，并保障双方的合法权益。2.经营主体及经营范围2.1经营主体资格甲方为具有独立法人资格的商业综合体运营方，乙方为具有独立法人资格的企业。2.2经营范围及项目乙方取得商业综合体食堂的经营权，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料销售、餐具租赁等。3.经营期限及费用3.1经营期限本合同经营期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2出让费用甲方将商业综合体食堂经营权出让给乙方，出让费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.3费用支付方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付出让费用。4.经营权内容及义务4.1经营权内容乙方取得商业综合体食堂的经营权，包括但不限于食堂的经营权、使用权、管理权等。4.2经营义务乙方应遵守国家有关食品安全、卫生等方面的法律法规，确保食堂的经营安全、卫生。5.经营权转让与变更5.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方。5.2变更条件如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致经营权变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保食堂的正常运营。6.2甲方义务甲方应提供必要的经营场所、设施设备，保障乙方正常经营。7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权依法经营食堂，享有经营权带来的收益。7.2乙方义务乙方应按照合同约定，履行经营义务，确保食堂的正常运营。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付出让费用；8.1.2乙方违反国家法律法规，造成食品安全事故；8.1.3乙方未按合同约定履行经营义务，影响甲方声誉；8.1.4乙方擅自转让经营权或变更经营内容；8.1.5乙方未按合同约定支付租金、物业费等费用。8.2违约责任8.2.1乙方未支付出让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.2乙方违反食品安全法律法规，甲方有权要求乙方立即停止经营，并承担相应的法律责任；8.2.3乙方未履行经营义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约金；8.2.4乙方擅自转让经营权或变更经营内容，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.2.5乙方未支付租金、物业费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2任何一方违约，经对方催告后仍未改正；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1经营期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1合同附件食堂经营许可证复印件；食品安全责任承诺书；食堂装修及设施设备清单。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、财务管理、法律咨询、风险评估等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的引入引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。3.2第三方的权限第三方的权限由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于参与合同履行的监督、评估、协调等。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素由甲乙双方共同确定。4.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定的范围内。对于超出约定范围的责任，由第三方自行承担。5.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的权利行使应予以尊重。5.3保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应具备相应的资质和经验，为甲乙双方提供中介服务。6.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。6.1.3中介方应保证其提供的服务不违反国家法律法规。6.2技术支持6.2.1技术支持方应提供专业的技术支持，确保食堂设施设备的正常运行。6.2.2技术支持方应定期对食堂设施设备进行检查和维护。6.3财务管理6.3.1财务管理方应负责食堂的财务管理工作，确保财务报表的准确性和完整性。6.3.2财务管理方应定期向甲乙双方报告财务状况。6.4法律咨询6.4.1法律咨询方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题。6.4.2法律咨询方应确保其提供的法律意见合法、合规。6.5风险评估6.5.1风险评估方应对食堂的经营风险进行评估，并提出相应的防范措施。6.5.2风险评估方应定期向甲乙双方报告风险评估结果。7.第三方介入的变更与解除7.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2解除如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂经营许可证复印件详细要求：提供有效的食堂经营许可证复印件，需加盖公章。说明：证明乙方具备合法经营食堂的资格。2.食品安全责任承诺书详细要求：乙方需签署食品安全责任承诺书，承诺遵守食品安全法律法规。说明：确保乙方对食堂食品安全负责任。3.食堂装修及设施设备清单详细要求：详细列出食堂装修及设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：明确食堂装修及设施设备的状况，为后续维护和更新提供依据。4.食堂运营管理规范详细要求：制定食堂运营管理规范，包括卫生标准、食品安全制度等。说明：规范食堂运营管理，确保食堂的正常运营。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照复印件，需加盖公章。说明：证明乙方具备合法经营资格。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件。说明：明确乙方法定代表人的身份。7.乙方授权委托书详细要求：如乙方委托他人代表其签署合同，需提供授权委托书。说明：明确乙方授权他人的代表权限。8.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，需提供书面文件。说明：对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付出让费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用的百分之二十（20%）。示例：若乙方应支付出让费用人民币壹佰万元，未支付部分为人民币伍拾万元，则乙方应支付违约金人民币拾万元。1.2乙方违反国家法律法规，造成食品安全事故责任认定：乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方违反食品安全法规导致甲方遭受损失人民币壹拾万元，则乙方应赔偿甲方壹拾万元。1.3乙方未按合同约定履行经营义务，影响甲方声誉责任认定：乙方应支付违约金，违约金为一个月的出让费用。示例：若一个月的出让费用为人民币壹万元，则乙方应支付违约金人民币壹万元。1.4乙方擅自转让经营权或变更经营内容责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自转让经营权导致甲方遭受损失人民币壹拾万元，则乙方应赔偿甲方壹拾万元。1.5乙方未按合同约定支付租金、物业费等费用责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五（0.5%）。示例：若租金为人民币壹万元，逾期未支付，则乙方应支付滞纳金人民币伍拾元。全文完。2024年度商业综合体食堂经营权出让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.经营权出让范围3.1经营区域3.2经营内容4.经营期限4.1经营期限起止时间4.2经营期限延长条件5.出让费用5.1出让费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.费用调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.经营管理7.1经营管理要求7.2违规处理8.财务管理8.1财务报表提交8.2财务审计9.品牌及标识9.1品牌使用9.2标识规范10.广告宣传10.1宣传内容10.2宣传方式10.3宣传费用11.物业管理11.1物业维护11.2物业费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“经营期限”指本合同约定的受让方取得商业综合体食堂经营权的期限。1.1.2“经营权出让范围”指受让方在本合同约定的经营区域内，对商业综合体食堂进行的经营活动。1.1.3“出让费用”指受让方根据本合同约定支付给出让方的费用总额。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他术语，除非上下文另有明确说明，否则其含义与行业通用含义一致。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1名称：X公司2.1.2注册地址：2.1.3法定代表人：X2.2受让方信息2.2.1名称：X餐饮管理有限公司2.2.2注册地址：2.2.3法定代表人：X3.经营权出让范围3.1经营区域3.1.1经营区域为商业综合体内的第一至三层食堂区域。3.1.2经营区域的具体范围以出让方提供的平面图为准。3.2经营内容3.2.1经营内容为餐饮服务，包括但不限于快餐、正餐、小吃等。3.2.2经营内容需符合国家相关食品安全法规和标准。4.经营期限4.1经营期限起止时间4.1.1经营期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.1.2经营期限届满前，受让方有权申请延长经营期限，具体延长条件和程序另行约定。4.2经营期限延长条件4.2.1经营期限延长需符合国家相关法律法规和商业综合体运营要求。4.2.2经营期限延长需经出让方书面同意。5.出让费用5.1出让费用总额5.1.1出让费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2付款方式5.2.1受让方应于合同签订之日起十个工作日内一次性支付出让费用。5.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息由出让方提供。5.3付款时间5.3.1付款时间为合同签订之日起十个工作日内。6.费用调整6.1调整方式6.1.1出让费用总额在合同期限内不作调整。6.2调整频率6.2.1出让费用总额的调整频率为一年一次。6.3调整条件6.3.1调整条件需符合国家相关法律法规和政策要求。7.经营管理7.1经营管理要求7.1.1受让方应按照国家相关法律法规和商业综合体运营要求进行经营管理。7.1.2受让方应确保食堂的食品安全、卫生和服务质量。7.2违规处理7.2.1如受让方违反本合同约定的经营管理要求，出让方有权要求受让方进行整改，并承担相应的责任。7.2.2如受让方拒不整改或整改不达标的，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任。8.财务管理8.1财务报表提交8.1.1受让方应每月向出让方提交食堂的经营报表，包括但不限于收入、成本、利润等财务数据。8.1.2经营报表应于每月次月的前五日内提交，以电子邮件形式发送至出让方指定的邮箱。8.2财务审计8.2.1受让方应每年接受一次第三方审计机构的财务审计。8.2.2审计报告应在审计完成后十个工作日内提交给出让方。9.品牌及标识9.1品牌使用9.1.1受让方在经营过程中应使用出让方指定的品牌名称。9.1.2品牌名称的使用不得变更，除非经出让方书面同意。9.2标识规范9.2.1受让方在食堂内外部使用标识时，应符合出让方提供的标识规范。9.2.2任何未经出让方同意的标识使用均视为违约。10.广告宣传10.1宣传内容10.1.1受让方在进行广告宣传时，应遵守国家广告法规，不得含有虚假、误导性内容。10.1.2宣传内容应体现出让方品牌形象，不得损害出让方利益。10.2宣传方式10.2.1受让方应通过合法渠道进行广告宣传，包括但不限于社交媒体、户外广告等。10.2.2宣传费用由受让方承担。10.3宣传费用10.3.1受让方应在每年年初制定宣传计划，并于计划执行完毕后十五日内向出让方提交宣传费用结算报告。11.物业管理11.1物业维护11.1.1受让方应保持食堂区域的清洁卫生，及时修复损坏的设施设备。11.1.2物业维护费用由受让方承担。11.2物业费用11.2.1受让方应按照商业综合体物业管理的相关规定支付物业管理费用。11.2.2物业管理费用的支付方式及时间由双方另行约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满或因一方违约或不可抗力而解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的介入主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、审计机构、监理机构、评估机构等。15.2责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，履行合同约定的职责。15.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.2.3第三方应遵守国家相关法律法规和商业道德。16.第三方介入的程序16.1选择与认可16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。16.1.2第三方应具备甲乙双方共同认可的资质和能力。16.2合同签订16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方的经营活动进行监督、评估或提供专业服务。17.2第三方应按照合同约定，定期向甲乙双方提交工作报告或评估报告。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.2第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为，并提出处理建议。19.第三方介入的义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方应确保其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。20.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。20.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系。21.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.3第三方不得直接与商业综合体食堂的其他相关方发生业务往来