2024年商业房租赁合同租赁房产租赁期限及租金调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业房租赁合同租赁房产租赁期限及租金调整机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1基础租金4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整计算方法5.4通知义务6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房产使用及维护7.1房产使用规范7.2房产维修责任7.3房产设施使用8.房产设施清单8.1初始设施清单8.2维修及更换清单9.装修与改造9.1装修限制9.2装修审批9.3装修费用承担10.权益变更10.1房东权益变更10.2租客权益变更11.违约责任11.1房东违约责任11.2租客违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号：056781.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东通讯地址：省市区路号1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号：056791.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客通讯地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权状况：该房产为房东合法拥有，无任何产权纠纷。2.3房产用途：商业用途，适用于办公、店铺等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1基础租金：每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的10日前一次性支付。4.3支付时间：每月租金支付时间为每月的10日。4.4违约金：若租客未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付相当于一日租金的违约金。5.租金调整机制5.1调整依据：根据市场价格及双方协商结果进行调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整计算方法：以调整前的租金为基准，根据市场变化及协商结果，计算调整后的租金。5.4通知义务：调整后的租金需提前一个月通知租客。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整。6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，且租客无违约行为。6.3押金退还流程：租客需向房东提交押金退还申请，经房东确认无违约行为后，十个工作日内退还押金。7.房产使用及维护7.1房产使用规范：租客应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构。7.2房产维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修由房东负责，室内设施的维修由租客负责。7.3房产设施使用：租客应合理使用房产设施，不得损坏或擅自移除。8.房产设施清单8.1初始设施清单8.1.1室内设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、办公桌、椅子等。8.1.2室外设施：停车位、公共区域照明等。8.1.3附属设施：消防设施、监控设施等。8.2维修及更换清单8.2.1维修责任：非人为损坏的维修由房东承担，人为损坏或正常磨损的维修由租客承担。8.2.2更换条件：设施损坏至无法正常使用时，应进行更换，更换费用按市场价由责任方承担。9.装修与改造9.1装修限制：租客如需进行装修或改造，需提前一个月向房东提出申请，并经房东同意后方可进行。9.2装修审批：装修设计方案需经房东审批后方可实施。9.3装修费用承担：装修费用由租客承担，若因装修导致房产价值提升，增值部分归房东所有。10.权益变更10.1房东权益变更：房东变更时，新房东需与租客重新签订合同，原合同终止。10.2租客权益变更：租客变更时，需提前一个月通知房东，并经房东同意后方可进行，原合同终止。11.违约责任11.1房东违约责任：若房东未按约定提供房产或服务，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.2租客违约责任：若租客未按约定支付租金、损坏房产或设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：省市仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定可解除的情形时，双方可解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后方可解除。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及租金事宜。14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房产设施清单、租金调整计算方法等。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、租金定价、合同签订见证、纠纷调解等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事宜。16.2第三方介入要求：第三方需具备相应的资质和条件，并在甲乙双方约定的范围内提供服务。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权选择第三方介入，并对第三方提供的服务进行监督。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权要求甲方提供第三方介入的必要条件。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方对甲乙双方因服务不当导致的直接损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。18.2.2第三方对因服务不当导致的间接损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。18.2.3第三方对因故意或重大过失导致的损失，承担无限责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务结果负责。19.1.2第三方在提供服务过程中，如因甲方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲方应承担相应的补充责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务结果负责。19.2.2第三方在提供服务过程中，如因乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，乙方应承担相应的补充责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。20.2若第三方介入导致合同解除或变更，甲乙双方应按照实际情况承担相应的费用。21.第三方介入的终止及后续处理21.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照合同约定进行后续处理。21.2若第三方介入服务过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。23.第三方介入的合规性23.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。24.第三方介入的争议解决24.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同解除25.1若第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产设施清单详细要求：列明房产内的所有设施，包括家具、电器、装修情况等。说明：作为合同附件，用于明确房产初始状态，便于租赁期满后的验收。2.房产产权证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：证明房东对房产的合法拥有权，确保租赁合同的合法性。3.租金调整计算方法详细要求：详细列出租金调整的计算公式和依据，包括市场变化、通货膨胀等。说明：作为合同附件，明确租金调整的规则，保障双方权益。4.押金退还流程说明详细要求：详细说明押金退还的具体流程、条件和时间。说明：作为合同附件，保障租客押金的合法退还。5.装修审批流程说明详细要求：详细说明装修审批的流程、标准和所需文件。说明：作为合同附件，规范装修行为，保护房产结构安全。6.争议解决机构协议详细要求：明确争议解决机构的名称、地址和联系方式。说明：作为合同附件，便于双方在出现争议时及时联系解决。7.第三方服务协议详细要求：详细说明第三方服务的范围、费用、期限等。说明：作为合同附件，明确第三方介入的细节，保障合同履行。8.合同履行过程中的其他协议详细要求：包括但不限于水电费缴纳协议、物业管理协议等。说明：作为合同附件，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或服务。责任认定：退还租金、赔偿损失。示例：若房东未在约定时间内提供房产，应退还租客已支付的全部租金，并赔偿租客因此遭受的损失。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房产或设施。责任认定：支付违约金、赔偿损失。示例：若租客逾期支付租金，应支付相当于一日租金的违约金，并赔偿因损坏房产或设施而产生的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定。责任认定：赔偿损失、承担相应责任。示例：若第三方提供的评估服务结果与实际不符，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，并承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内提出争议解决申请。责任认定：承担违约金、赔偿损失。示例：若一方未在约定时间内提出争议解决申请，应支付相当于争议解决费用一定比例的违约金。全文完。2024年商业房租赁合同租赁房产租赁期限及租金调整机制1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2租赁的定义1.3租赁期限的定义1.4租金调整机制的定义2.房产描述2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的结构2.5房产的状态3.租赁双方信息3.1房东信息3.2租客信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3调整计算方法6.4通知要求7.使用条款7.1房产的合法用途7.2不得擅自改变房产结构7.3不得擅自转租8.维修与保养8.1房东的维修责任8.2租客的保养责任8.3报修程序9.保险9.1房东责任保险9.2租客责任保险10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所指的房产，系指位于市区路号，建筑面积为平方米的独立商业用房。1.2租赁的定义：本合同所指的租赁，系指出租方将房产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3租赁期限的定义：本合同所指的租赁期限，系指本合同约定的房产租赁起止日期。1.4租金调整机制的定义：本合同所指的租金调整机制，系指根据市场行情、政策调整等因素，对租金进行定期调整的规则。2.房产描述2.1房产的位置：房产位于市区路号，地处繁华商业区，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产的面积：房产总建筑面积为平方米，其中包括营业面积平方米，办公面积平方米。2.3房产的用途：房产主要用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。2.4房产的结构：房产为钢混结构，地上层，地下层。2.5房产的状态：房产现状良好，符合租赁要求。3.租赁双方信息3.1房东信息：甲方（出租方）名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.2租客信息：乙方（承租方）名称：商贸有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。4.租赁期限4.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁结束日期：本合同租赁期限届满后，如双方无异议，自动续签一年。4.3续租条款：续租时，租金按照本合同约定的租金调整机制进行调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租赁期限内的租金为人民币万元/年，一次性支付。5.2租金支付时间：乙方应于每年1月1日前支付当年租金。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金10%的违约金。6.租金调整机制6.1调整频率：租金每年调整一次。6.2调整依据：以市统计局发布的年度平均租金指数为调整依据。6.3调整计算方法：租金调整计算公式为：调整后租金=原租金×（1+调整系数），调整系数为当年租金指数与基期租金指数的比值。6.4通知要求：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。7.使用条款7.1房产的合法用途：乙方应按照本合同的约定合法使用房产，不得擅自改变房产结构。7.2不得擅自改变房产结构：未经甲方书面同意，乙方不得对房产进行任何改动。7.3不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。8.维修与保养8.1房东的维修责任：甲方负责房产的维修保养，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、公共区域等。8.2租客的保养责任：乙方应合理使用房产，保持房产的整洁，并承担日常的维护保养责任。8.3报修程序：乙方发现房产需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后小时内进行维修。9.保险9.1房东责任保险：甲方应为自己及房产购买相应的责任保险，确保在发生意外事故时，能够及时赔偿乙方损失。9.2租客责任保险：乙方应自行购买保险，以保障其自身及第三方在租赁期间的人身和财产安全。10.违约责任10.1房东违约责任：如甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。10.2租客违约责任：如乙方未按约定支付租金、擅自改变房产结构或违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。11.合同解除1.1房产被依法查封、没收或征用；1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；1.3乙方违反租赁合同约定的其他重要条款。11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并采取必要措施减少损失。12.争议解决12.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1通知方式：本合同的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方的介入不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.1.3甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料和信息，确保乙方了解介入的具体情况。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方介入的协议及相关信息。16.2.3乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定和法律法规。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方介入的具体事务和可能产生的风险进行评估。17.2.2责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。17.2.3责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2第三方应遵守合作协议的约定，履行相关义务。18.1.3甲方有权要求第三方按照合作协议的约定承担责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2第三方应遵守合作协议的约定，确保其行为不损害乙方的合法权益。18.2.3乙方有权要求第三方按照合作协议的约定承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议和本合同共同约定。18.3.2第三方应遵守合作协议和本合同的约定，履行相关义务。18.3.3第三方在介入本合同过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；19.1.4出现不可抗力因素。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并按照合作协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明房产的详细描述，包括位置、面积、结构、设施等。说明：此清单作为租赁合同的附件，用于确认租赁房产的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金收据。说明：此凭证作为租金支付的证明，用于记录和证明租金的支付情况。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为租赁合同的附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。4.保险合同及保险单详细要求：包括保险公司的名称、保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此保险合同及保险单作为租赁合同的附件，用于证明保险的有效性和覆盖范围。5.维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、原因、维修内容、费用等。说明：此记录作为租赁合同的附件，用于跟踪和记录房产的维修保养情况。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、地点、参与人员、结果等。说明：此文件作为租赁合同的附件，用于记录争议解决的过程和结果。7.合同签订及生效文件详细要求：包括合同签订的时间、地点、参与人员、签字盖章等。说明：此文件作为租赁合同的附件，用于证明合同的生效和合法性。8.其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如法律意见书、政府批文等。说明：此文件作为租赁合同的附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房产：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。未按约定维修保养：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付相当于未支付租金10%的违约金。擅自改变房产结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按合作协议履行义务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的房产，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因无法经营而遭受的损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于未支付租金10%的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年商业房租赁合同租赁房产租赁期限及租金调整机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房产维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.修缮与维护费用8.1费用承担8.2费用结算9.使用限制与禁止事项9.1使用限制9.2禁止事项10.附属设施与设备10.1设施清单10.2设备清单11.保险责任11.1出租方责任11.2承租方责任12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同的变更与解除14.1变更程序14.2解除条件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方身份证号码：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方身份证号码：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产产权：出租方拥有该房产的合法产权证明文件2.3房产用途：商用3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月____日前支付当月租金5.租金调整机制5.1调整频率：每年____月____日调整一次5.2调整依据：根据市场行情和物价水平进行调整5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，出租方应在____日内退还押金6.3押金退还程序：承租方向出租方提出退还押金申请，出租方核实后退还押金。7.房产维护与管理7.1出租方责任：保持房产的完好状态，负责房产的日常维修和管理7.2承租方责任：合理使用房产，保持房产的整洁，不得擅自改变房产结构8.修缮与维护费用8.1费用承担8.1.1房产日常维护费用：由出租方承担8.1.2房产大修费用：租赁期间如遇房产大修，费用由双方协商承担，原则上由出租方承担8.2费用结算8.2.1日常维护费用：出租方每月提供费用清单，承租方核对后支付8.2.2大修费用：大修完成后，出租方提供费用清单，承租方在____日内支付9.使用限制与禁止事项9.1使用限制9.1.1房产仅限于商用目的使用9.1.2未经出租方同意，不得改变房产的结构和用途9.2禁止事项9.2.1不得在房产内进行违法活动9.2.2不得在房产内存放易燃易爆物品9.2.3不得在房产内饲养宠物（特殊情况下，需经出租方同意）10.附属设施与设备10.1设施清单10.1.1供水设施：____10.1.2供电设施：____10.1.3空调设施：____10.1.4消防设施：____10.2设备清单10.2.1办公设备：____10.2.2厨房设备：____10.2.3通讯设备：____11.保险责任11.1出租方责任11.1.1出租方负责对房产进行财产保险，保险范围包括火灾、水灾等11.1.2出租方负责对出租的房产及附属设施设备进行保险11.2承租方责任11.2.1承租方负责对自身的财物进行保险11.2.2承租方在租赁期间对出租的房产及附属设施设备造成的损害，负责承担赔偿责任12.违约责任12.1违约行为12.1.1承租方未按时支付租金12.1.2承租方违反使用限制或禁止事项12.1.3承租方擅自改变房产结构或用途12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金金额为____元，或根据具体情况确定13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁14.合同的变更与解除14.1变更程序14.1.1合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议14.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效14.2解除条件14.2.1出租方或承租方有严重违约行为14.2.2因不可抗力导致合同无法履行14.3解除程序14.3.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议14.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、代理或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3评估机构15.1.2.4保险公司15.1.2.5会计师事务所15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.2.1误诊或错误的评估结果15.2.2.2未能履行合同约定的职责15.2.2.3未能妥善保管或处理相关信息15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签订第三方服务协议。15.3.2.1第三方的基本信息15.3.2.2第三方的服务内容和范围15.3.2.3第三方的责任和义务15.3.2.4第三方的责任限额15.3.2.5第三方的费用和支付方式15.3.2.6第三方的保密条款15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不改变甲乙双方的权利和义务关系。15.4.2第三方的职责和权利：15.4.2.1按照甲乙双方的要求提供专业服务15.4.2.2依法履行合同约定的义务15.4.2.3对甲乙双方提供的信息和资料保密15.4.3第三方的义务：15.4.3.1按照合同约定的时间和质量要求提供服务15.4.3.2对提供的服务承担相应的责任15.4.3.3在服务过程中不得损害甲乙双方的合法权益15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。15.5.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。15.5.3第三方介入的期限应在合同约定的租赁期限内，如有需要可延长，但需经甲乙双方同意。15.5.4第三方介入的变更或解除：15.5.4.1如有需要，甲乙双方可共同决定变更或解除第三方服务协议。15.5.4.2变更或解除第三方服务协议需书面通知第三方，并按照协议约定的程序执行。15.5.5第三方介入的争议解决：15.5.5.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.5.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁