2024版房屋买卖合同纠纷解决机制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷解决机制条款本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.合同签订及履行4.1合同签订方式4.2合同履行期限4.3合同履行地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3产权过户费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.纠纷解决机制9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决机构10.争议管辖10.1争议管辖法院10.2争议管辖协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同变更与解除14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1合同签订时间：2024年1月1日1.2合同签订地点：上海市某区某街道某路某号1.3合同签订双方：1.3.1甲方（卖方）：，身份证号码：X1.3.2乙方（买方）：，身份证号码：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：上海市某区某街道某路某号，房屋编号：X2.2房屋权属证明：甲方持有的房产证编号：X2.3房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积85平方米2.4房屋用途：住宅3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1获取房屋所有权3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.3要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务3.2买方的义务：3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2遵守房屋使用规定3.2.3按时办理房屋产权过户手续3.3卖方的权利：3.3.1收取购房款3.3.2保留房屋占有权直至合同约定交付时间3.3.3要求乙方按时办理房屋产权过户手续3.4卖方的义务：3.4.1按合同约定交付房屋3.4.2保证房屋权属清晰无瑕疵3.4.3协助乙方办理房屋产权过户手续4.合同签订及履行4.1合同签订方式：本合同采用书面形式，由双方代表签字盖章后生效。4.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕为止。4.3合同履行地点：上海市某区某街道某路某号5.房屋交付5.1房屋交付时间：合同生效之日起30日内5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合交付条件5.3房屋交付手续：甲方将房屋及附属设施交付乙方，乙方验收合格后，双方办理交付手续6.产权过户6.1产权过户时间：合同生效之日起90日内6.2产权过户手续：乙方按照合同约定支付购房款后，甲方配合乙方办理房屋产权过户手续6.3产权过户费用：过户税费由双方按照国家和上海市相关规定各自承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋8.1.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款8.1.3甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息8.1.4乙方违反房屋使用规定8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价的违约金8.2.3因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已付款项并支付相应利息8.3违约赔偿：8.3.1甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失8.3.2乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失9.纠纷解决机制9.1纠纷解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行业协会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决程序：9.2.1双方应本着公平、公正的原则进行协商9.2.2协商不成的，任何一方均可向行业协会申请调解9.2.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3纠纷解决机构：9.3.1本合同纠纷解决机构为上海市某区人民法院10.争议管辖10.1争议管辖法院：上海市某区人民法院10.2争议管辖协议：双方同意将本合同产生的任何争议提交至上海市某区人民法院管辖11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方合同解除意向11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任11.3.2合同解除后，已付款项不予退还，但应扣除实际发生的费用12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效12.2合同生效时间：合同签订之日起12.3合同生效地点：上海市某区某街道某路某号13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.3合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可进行变更或解除，变更或解除的协议与本合同具有同等法律效力14.4合同争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向上海市某区人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的各项义务，保障合同履行过程中的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行，但需保证第三方的资质和能力符合合同要求。16.2.1严格遵守合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2对所提供的服务承担相应的法律责任。16.2.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.甲乙双方额外条款17.1.1第三方介入不影响合同约定的履行。17.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其合同服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度和效果负责。19.1.2甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。19.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度和效果负责。19.2.2乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。19.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，不得影响合同履行的主体地位。19.3.2第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的权利和义务。19.3.3第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.3合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的内容履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有合法的处分权。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证，证明乙方已支付购房款。说明：该附件用于证明乙方的付款情况，作为合同履行的重要依据。3.其他相关证明材料说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他证明材料，如房屋维修记录、房屋质量检测报告等。说明：该附件用于补充证明合同履行过程中可能产生的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方违约金。1.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：合同约定购房款支付时间为2024年1月1日，乙方实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付甲方违约金。1.3甲方提供的房屋权属证明存在虚假信息责任认定：甲方应承担因虚假信息导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担违约金等。示例：甲方提供的房产证复印件存在虚假信息，导致乙方无法办理房屋产权过户，则甲方应赔偿乙方损失。1.4乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担因违反房屋使用规定导致的全部责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿损失等。示例：乙方在房屋内进行违法装修，导致房屋损坏，则乙方应恢复房屋原状并赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷解决机制条款1本合同目录一览1.1.纠纷解决机制概述1.2.纠纷解决方式1.3.纠纷解决程序1.4.纠纷解决机构1.5.纠纷解决费用1.6.纠纷解决期限1.7.纠纷解决结果执行1.8.争议解决方式变更1.9.争议解决机构变更1.10.争议解决费用变更1.11.争议解决期限变更1.12.争议解决结果执行变更1.13.争议解决争议1.14.争议解决的其他规定第一部分：合同如下：1.1.纠纷解决机制概述1.1.1本合同纠纷解决机制旨在通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，及时、公正、有效地解决合同履行过程中产生的争议。1.1.2双方应本着诚实信用原则，积极协商，共同寻求合理解决争议的方法。1.2.纠纷解决方式1.2.1.1友好协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决争议。1.2.1.2调解：在友好协商无果的情况下，双方可以选择调解方式解决争议。1.2.1.3仲裁：在调解无效的情况下，双方可以选择仲裁方式解决争议。1.2.1.4诉讼：在仲裁无效的情况下，双方可以选择诉讼方式解决争议。1.3.纠纷解决程序1.3.1友好协商程序：双方应指定代表进行协商，并在合理期限内达成协议。1.3.2调解程序：双方应向调解机构提交调解申请，调解机构应在接到申请后一定期限内组织调解。1.3.3仲裁程序：双方应向仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构应在接到申请后一定期限内组织仲裁。1.3.4诉讼程序：双方应依法向人民法院提起诉讼，人民法院应在法定期限内受理并审理。1.4.纠纷解决机构1.4.1双方可协商选择具有资质的调解机构、仲裁机构或人民法院作为解决争议的机构。1.4.2双方应按照所选机构的规则和程序进行争议解决。1.5.纠纷解决费用1.5.1纠纷解决费用包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等。1.5.2双方应各自承担相应的纠纷解决费用，除非合同另有约定。1.6.纠纷解决期限1.6.1双方应在争议发生后一定期限内协商解决争议。1.6.2若协商无果，双方应在一定期限内选择纠纷解决方式并启动相关程序。1.7.纠纷解决结果执行1.7.1任何一方违反纠纷解决结果，另一方有权要求履行。1.7.2若纠纷解决结果涉及财产权益，双方应依法办理财产转移手续。1.7.3若纠纷解决结果涉及人身权益，双方应遵守相关法律法规，尊重他人合法权益。8.1.争议解决方式变更8.1.1双方在合同履行过程中，如需变更争议解决方式，应书面协商一致，并签订补充协议。8.1.2争议解决方式的变更不影响已发生的争议适用原争议解决方式的效力。9.8.争议解决机构变更9.8.1双方在合同履行过程中，如需变更争议解决机构，应书面协商一致，并按照变更后的机构规则和程序进行争议解决。9.8.2争议解决机构的变更不影响已发生的争议适用原机构的规则和程序的效力。10.9.争议解决费用变更10.9.1双方在合同履行过程中，如需变更争议解决费用，应书面协商一致，并按照变更后的费用分担方式执行。10.9.2争议解决费用的变更不影响已发生的争议适用原费用分担方式的效力。11.10.争议解决期限变更11.10.1双方在合同履行过程中，如需变更争议解决期限，应书面协商一致，并按照变更后的期限进行争议解决。11.10.2争议解决期限的变更不影响已发生的争议适用原期限的效力。12.11.争议解决结果执行变更12.11.1如因不可抗力等原因导致争议解决结果无法执行，双方应协商一致，并采取其他补救措施。12.11.2争议解决结果的执行变更不影响原解决结果的法律效力。13.12.争议解决争议13.12.1如双方对争议解决程序或结果存在异议，应通过协商解决。13.12.2如协商无果，可向原争议解决机构或人民法院提出异议。14.13.争议解决的其他规定14.13.1本合同纠纷解决机制条款未尽事宜，双方可另行协商补充。14.13.2本合同纠纷解决机制条款的修改、补充或解释，均应以书面形式进行。14.13.3本合同纠纷解决机制条款的适用，不违反中华人民共和国法律、法规的强制性规定。14.13.4本合同纠纷解决机制条款自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行合同过程中，因需要专业意见或服务，而邀请第三方参与合同相关事项。15.2.第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.2.2双方应共同决定选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.第三方介入程序15.3.1双方应在第三方介入前，签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.3.2.1第三方的职责和任务；15.3.2.2第三方的权利和义务；15.3.2.3第三方的责任限额；15.3.2.4第三方介入的费用及支付方式；15.3.2.5第三方介入的时间安排；15.3.2.6第三方介入结果的处理。15.4.第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和相关法律法规确定。15.4.2.1第三方提供的服务或意见导致合同一方遭受损失；15.4.2.2第三方违反介入协议造成合同一方损失；15.4.2.3第三方因自身过错导致合同一方损失。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方介入后，其责任仅限于介入协议约定的范围内，不承担超出范围的任何责任。15.5.2合同双方对第三方的选择和监督负有连带责任，应共同确保第三方履行其职责。15.5.3第三方与合同双方之间，不因介入而产生合同关系，第三方不对合同双方承担合同责任。15.6.第三方介入的费用及支付15.6.1第三方介入的费用应根据介入协议约定，由合同双方按照约定比例分担。15.6.2第三方介入的费用支付方式应在介入协议中明确，包括支付时间、支付方式等。15.7.第三方介入结果的处理15.7.1.1尊重事实、公正合理；15.7.1.2维护合同双方的合法权益；15.7.1.3符合法律法规和公序良俗。15.7.2第三方介入结果的处理方式包括但不限于：15.7.2.1直接修改合同条款；15.7.2.2通过调解、仲裁或诉讼解决争议；15.7.2.3其他双方认可的方式。15.8.第三方介入的争议解决15.8.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。15.8.2如协商无果，可向原争议解决机构或人民法院提出异议。15.9.第三方介入的其他规定15.9.1本合同第三方介入条款未尽事宜，双方可另行协商补充。15.9.2本合同第三方介入条款的修改、补充或解释，均应以书面形式进行。15.9.3本合同第三方介入条款的适用，不违反中华人民共和国法律、法规的强制性规定。15.9.4本合同第三方介入条款自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋现状检查报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于了解房屋现状，确保双方对房屋状况有清晰的认识。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明双方已按照规定缴纳相关税费。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，包括第三方职责、权利、义务等。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：本附件用于明确争议解决方式、机构、程序等。7.附件七：第三方评估报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。8.附件八：第三方鉴定报告要求：由具有资质的第三方机构出具，报告内容应包括房屋质量、安全隐患等。说明：本附件用于鉴定房屋质量，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金及利息。2.违约行为：一方未按时办理房屋过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付逾期过户违约金，并承担相应的法律费用。示例：甲方未按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金及律师费。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、维修费用等。示例：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受房屋价值损失，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方未按时交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付逾期交付违约金，并承担相应的维修费用。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金及维修费用。5.违约行为：一方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例：甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷解决机制条款2本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1房屋买卖双方基本情况1.2房屋基本情况1.3合同签订目的2.房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖双方的权利义务2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及验收标准2.4房屋过户及税费承担3.纠纷解决机制3.1纠纷解决方式3.1.1调解3.1.2仲裁3.1.3诉讼3.2纠纷解决程序3.2.1调解程序3.2.2仲裁程序3.2.3诉讼程序4.争议解决机构4.1调解机构4.2仲裁机构4.3法院5.争议解决费用5.1调解费用5.2仲裁费用5.3诉讼费用6.争议解决期限6.1调解期限6.2仲裁期限6.3诉讼期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更情形10.2合同补充情形10.3合同变更及补充程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2赔偿责任12.3其他事项处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1房屋买卖双方基本情况姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2房屋基本情况房屋地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋所有权人：____________________1.3合同签订目的甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。第二条房屋买卖合同主要内容2.1房屋买卖双方的权利义务2.1.1甲方权利义务（1）甲方应保证房屋权属清晰，有权出售该房屋；（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按合同约定收取房款。2.1.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定支付房款；（2）乙方应按照合同约定接收房屋；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。2.2房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币____________________元整。支付方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。2.3房屋交付及验收标准房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。房屋交付标准：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境符合合同约定。2.4房屋过户及税费承担房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应按照国家相关政策承担相关税费。第三条纠纷解决机制3.1纠纷解决方式本合同纠纷解决方式为：____________________（调解、仲裁、诉讼）。3.2纠纷解决程序3.2.1调解程序（1）双方应本着友好协商的原则，自行解决纠纷；（2）如协商不成，可共同委托____________________（调解机构名称）进行调解。3.2.2仲裁程序（1）双方应按照《____________________仲裁规则》向____________________（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.2.3诉讼程序（1）双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起诉讼；（2）诉讼费用由败诉方承担。第四条争议解决机构4.1调解机构____________________（调解机构名称）4.2仲裁机构____________________（仲裁机构名称）4.3法院____________________（法院名称）第五条争议解决费用5.1调解费用由双方自行承担。5.2仲裁费用由败诉方承担。5.3诉讼费用由败诉方承担。第六条争议解决期限6.1调解期限自纠纷发生之日起____________________个工作日内。6.2仲裁期限自仲裁机构受理之日起____________________个工作日内。6.3诉讼期限自人民法院受理之日起____________________个工作日内。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）双方其他违约行为。7.2违约责任承担方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）双方其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。第八条合同解除条件8.1合同解除情形（1）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起____________________个工作日内给予书面回复；（3）双方应在接到对方回复后____________________个工作日内签署解除合同协议。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件按照第八条约定执行。第十条合同变更及补充10.1合同变更情形（1）因房屋买卖双方协商一致需变更合同内容；（2）因法律法规、政策调整需变更合同内容。10.2合同补充情形因合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3合同变更及补充程序（1）合同变更或补充协议应由双方签字（或盖章）；（2）变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同期限届满且双方权利义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止按照第十一条约定执行。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，房屋所有权归甲方所有，乙方应将房屋返还给甲方。12.2赔偿责任（1）因甲方违约导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）双方其他违约行为，应按照法律规定承担相应责任。12.3其他事项处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商确定合同履行期限的顺延或合同的解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同附件一（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同签订前双方确认的房屋状况说明；（3）房屋买卖合同签订前双方确认的房屋维修清单。14.2房屋买卖合同附件二（1）房屋买卖合同签订前双方确认的房屋交接清单；（2）房屋买卖合同签订前双方确认的房屋税费承担清单；（3）房屋买卖合同签订前双方确认的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、见证等服务。第二条第三方介入的流程及责任2.1第三方介入流程（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责；（4）第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（2）第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）甲乙双方在与第三方签订服务协议时，应明确约定责任限额；（3）责任限额不得低于人民币____________________元。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙双方对第三方的选择、监督及服务评价负有责任。4.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议的规定履行职责；（2）第三方对甲乙双方在合同履行过程中因第三方原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方在第三方介入时，可根据实际情况对合同进行必要的变更