2024年度网红小区房屋居间买卖独家协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度网红小区房屋居间买卖独家协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权3.3房屋地址3.4房屋用途4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.佣金与费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3其他费用6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同解除条件7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托人，即房屋出售方；“乙方”指受托人，即房屋居间服务方；“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格；“佣金”指乙方因提供居间服务而应得的报酬。1.2解释本合同中所述“居间服务”指乙方作为甲方房屋的独家代理人，负责为甲方寻找并促成买方购买房屋的服务；“独家代理”指乙方在合同有效期内对房屋的居间服务享有独家权利，甲方不得自行或委托他人进行类似交易。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并同意在合同签订后7日内向乙方提供房屋产权证明文件。3.3房屋地址房屋地址：[具体地址]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.交易价格4.1交易价格确定交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]4.3付款时间付款时间：[付款时间，如合同签订后一定期限内]5.佣金与费用5.1佣金比例佣金比例为交易价格的[佣金比例]%。5.2佣金支付方式佣金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3其他费用除佣金外，甲方应承担的交易费用包括但不限于：税费、维修基金、物业费等。6.履约保证6.1履约保证书甲方应在本合同签订后3日内向乙方提供履约保证书。6.2履约保证责任甲方应保证在本合同有效期内，履行合同约定的各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中，“保密信息”指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等非公开信息。8.2保密责任双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方擅自解除合同。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失。9.3违约金违约金为交易价格的[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.3合同解除生效合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认。13.3合同终止生效合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。14.2通知地址甲方通知地址：[甲方地址]乙方通知地址：[乙方地址]14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、合同变更协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、融资机构等。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。15.4第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方、乙方和第三方协商承担，协商不成的，由法院判决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为给甲方、乙方或其他相关方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在书面协议中约定，如未约定，则责任限额为[责任限额金额]元。16.3责任限额生效第三方责任限额自书面协议签订之日起生效。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和书面协议，独立行使权利和履行义务；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本合同约定和书面协议，向甲方、乙方或其他相关方收取费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和书面协议，履行相应的义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范；（3）第三方应承担因违约或疏忽行为给甲方、乙方或其他相关方造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同和书面协议，第三方应按照协议约定向甲方提供服务，甲方应按照协议约定支付费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同和书面协议，第三方应按照协议约定向乙方提供服务，乙方应按照协议约定支付费用。18.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系基于本合同和书面协议，第三方应按照协议约定向其他相关方提供服务，其他相关方应按照协议约定支付费用。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，如需变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第11.2条“合同变更程序”。19.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10.1条“争议解决方式”。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第10.2条“争议解决机构”。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照本合同第10.3条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.履约保证书详细要求：由甲方出具的书面保证，承诺在合同有效期内履行合同义务。3.佣金支付凭证详细要求：证明佣金已按约定方式支付给乙方的凭证。4.交易付款凭证详细要求：证明交易价格已按约定方式支付给甲方的凭证。5.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致并签署的书面协议。6.第三方介入协议详细要求：甲方、乙方和第三方就第三方介入事宜达成一致并签署的书面协议。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致并签署的书面协议。8.通知函详细要求：用于双方之间通知事项的书面函件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋产权过户。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：甲方未能在合同约定的期限内完成房屋产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿因延迟过户而遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：乙方未能在合同约定的期限内完成房屋买卖的居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿因未提供居间服务而遭受的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向相关方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。示例说明：第三方在提供评估报告时，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的直接损失。示例说明：乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密，乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度网红小区房屋居间买卖独家协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的地址1.3协议双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的产权情况2.5房屋的装修情况3.协议的主要内容3.1居间服务的内容3.2居间服务的费用3.3居间服务的时间3.4居间服务的违约责任4.协议的签订与生效4.1协议的签订时间4.2协议的生效时间4.3协议的修改与补充5.居间服务的具体流程5.1居间服务的启动5.2居间服务的进行5.3居间服务的结束6.居间服务的费用结算6.1费用的支付方式6.2费用的支付时间6.3费用的支付标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.其他约定事项11.1其他约定事项的具体内容11.2其他约定事项的效力12.合同的附件12.1附件的具体内容12.2附件的效力13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的终止程序14.合同的签署与备案14.1合同的签署时间14.2合同的签署地点14.3合同的备案要求第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称：甲方（房屋出卖方）为_______，乙方（房屋居间方）为_______。1.2协议双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。1.3协议双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______。2.4房屋产权情况：_______。2.5房屋装修情况：_______。3.协议的主要内容3.1居间服务的内容：乙方作为甲方房屋的居间方，负责为甲方提供房屋买卖过程中的信息查询、带客看房、谈判协调等服务。3.2居间服务的费用：乙方居间服务费用为房屋成交价的_______%，甲方同意支付此费用。3.3居间服务的时间：自本协议签订之日起至房屋成交之日止。3.4居间服务的违约责任：若乙方未能按照约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费用。4.协议的签订与生效4.1协议的签订时间：_______年_______月_______日。4.2协议的生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.3协议的修改与补充：本协议如有修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.居间服务的具体流程5.1居间服务的启动：自本协议签订之日起，乙方开始为甲方提供居间服务。5.2居间服务的进行：乙方应按照甲方要求，及时为甲方提供有意向的购房者信息，并协助双方进行谈判。5.3居间服务的结束：房屋成交后，居间服务视为完成。6.居间服务的费用结算6.1费用的支付方式：甲方应在房屋成交后_______个工作日内，以银行转账方式支付居间服务费用给乙方。6.2费用的支付时间：具体支付时间以甲方实际收到成交款项为准。6.3费用的支付标准：居间服务费用为房屋成交价的_______%。7.保密条款7.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、甲方房屋的具体信息等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后_______年内。7.3违约责任：若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定支付居间服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供居间服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1甲方未支付居间服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.2乙方未提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用；8.2.3违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4导致合同无法履行的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方法：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______；8.3.2若实际损失难以确定，违约金按未履行部分居间服务费用的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2合同解除的程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除的后果：10.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务；10.3.2双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。11.其他约定事项11.1其他约定事项的具体内容：双方可根据实际情况在本条款中约定其他事项。11.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本协议具有同等法律效力。12.合同的附件12.1.1房屋产权证明文件；12.1.2交易双方的身份证明文件；12.1.3其他与本合同相关的文件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同的终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同的签署与备案14.1合同的签署时间：_______年_______月_______日。14.2合同的签署地点：_______。14.3合同的备案要求：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、银行、保险公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供法律咨询、评估房屋价值、提供金融服务、进行房屋质量鉴定等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3按时完成服务任务，并提交相关报告或文件。17.2第三方权利：17.2.1获得甲乙双方支付的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.3在服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的安排和指导。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应服从乙方的安排和指导。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和收费标准等因素确定。19.2第三方责任限额的承担：19.2.1第三方在提供服务的合理范围内，对甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任；19.2.2若第三方在提供服务过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；19.2.3第三方责任限额的具体数额应在服务协议或合同中明确约定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应书面通知对方，并就变更后的合同内容达成一致。20.2合同变更后，原合同中与第三方介入相关的条款失效，新的条款取代原条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，可提交第三方介入时的服务协议或合同中约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：此文件用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.交易双方的身份证明文件：要求：提供买卖双方的身份证、户口本等证明身份合法性的文件。说明：此文件用于确认买卖双方的合法身份。3.居间服务协议：要求：提供甲乙双方签订的居间服务协议，明确居间服务的内容、费用、期限等。说明：此协议用于规范居间服务双方的权利和义务。4.交易双方的付款凭证：要求：提供买卖双方支付和收取房款的银行转账记录、现金收据等。说明：此凭证用于证明交易款项的支付和收取情况。5.房屋交易税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明房屋交易税费的缴纳情况。6.房屋装修清单：要求：提供房屋装修的清单，包括装修材料、装修项目、装修费用等。说明：此清单用于明确房屋装修的具体情况。7.房屋质量问题鉴定报告：要求：提供房屋质量问题的鉴定报告，包括鉴定机构、鉴定结果等。说明：此报告用于证明房屋质量问题的存在。8.第三方服务协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议用于规范第三方提供的服务内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在房屋成交后_______个工作日内支付居间服务费用，应向乙方支付成交价的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。示例：若乙方未能按约定完成居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应根据服务协议或合同承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.保密违约行为及责任认定：违约行为：泄露商业秘密或房屋信息。责任认定：违约方应赔偿因此遭受的损失。示例：若任何一方泄露甲乙双方的商业秘密或房屋信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：违反合同解除的程序或条件。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方未按约定程序解除合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度网红小区房屋居间买卖独家协议2本合同目录一览1.1合同订立背景1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4居间服务内容1.5居间服务期限1.6居间服务费用及支付方式1.7居间服务成果1.8居间服务违约责任1.9保密条款1.10合同解除条件1.11合同争议解决方式1.12合同生效条件1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同订立背景本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就2024年度网红小区房屋居间买卖独家协议事宜达成如下共识。1.2合同双方基本信息甲方（居间方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.3合同标的物甲方为乙方提供网红小区房屋居间服务，标的物为位于________________________的房屋。1.4居间服务内容1.4.1负责寻找潜在买家；1.4.2协助双方进行房屋买卖合同的洽谈和签订；1.4.3协助办理房屋过户手续；1.4.4提供相关的法律法规和政策咨询。1.5居间服务期限本合同居间服务期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6居间服务费用及支付方式1.6.1居间服务费用为房屋成交价的_____%；1.6.2乙方应在房屋成交后____个工作日内向甲方支付居间服务费用；1.6.3支付方式：现金/银行转账。1.7居间服务成果1.7.1甲方应在居间服务期限内，成功促成乙方房屋成交；1.7.2甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方提供居间服务成果证明。1.8居间服务违约责任1.8.1若甲方未能在居间服务期限内成功促成乙方房屋成交，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用；1.8.2若乙方未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。1.9保密条款双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同解除条件1.10.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；1.10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。1.11合同争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1房屋买卖合同；1.13.2相关法律法规和政策文件；1.13.3其他双方认为有必要作为附件的文件。1.14合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____________________签署。8.1合同解除程序8.1.1一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；8.1.2接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；8.1.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2合同终止后的责任8.2.1合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；8.2.2甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方提供居间服务终止证明；8.2.3合同终止后，如因任何原因导致房屋买卖合同解除，甲方不再承担居间服务责任。8.3合同的修改和补充8.3.1本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认；8.3.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。8.4合同的转让和继承8.4.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；8.4.2本合同终止后，其权利和义务由合同当事人的继承人或受让人继承或承受。8.5合同的解除和终止不影响违约责任的追究本合同的解除或终止，不影响双方因违约而产生的违约责任追究。8.6合同争议解决方式8.6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；8.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。8.7合同的生效和失效8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.7.2本合同在有效期内对双方具有法律约束力；8.7.3本合同期满或因其他原因终止后，其效力自行终止。8.8合同附件8.8.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.8.1.1房屋买卖合同；8.8.1.2相关法律法规和政策文件；8.8.1.3其他双方认为有必要作为附件的文件。8.9合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。8.10合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11合同的送达本合同的送达方式为：8.11.1邮寄送达：以挂号信方式，寄至对方提供的地址；8.11.2直接送达：由一方直接送至对方指定的地址或收件人手中。8.12合同的争议解决8.12.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；8.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。8.13合同的附件清单8.13.1房屋买卖合同；8.13.2相关法律法规和政策文件；8.13.3其他双方认为有必要作为附件的文件。8.14合同的签署日期及地点本合同于____年____月____日在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1房屋买卖双方需要评估房屋价值；9.2.1.2需要法律咨询或代理诉讼；9.2.1.3需要进行房屋过户手续的公证；9.2.1.4需要第三方提供专业服务或咨询。9.3第三方的责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。9.3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不超过____元；9.3.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额不超过____元。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并签订第三方介入服务协议。9.4.2.1第三方介入服务的具体内容和范围；9.4.2.2第三方介入服务的时间安排；9.4.2.3第三方介入服务的费用及支付方式；9.4.2.4第三方责任限额；9.4.2.5第三方介入服务的成果及交付方式。9.5第三方的权利9.5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；9.5.1.2根据服务协议独立开展工作；9.5.1.3收取约定范围内的服务费用。9.6第三方的义务9.6.1.1严格按照服务协议提供服务；9.6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；9.6.1.3按时完成工作任务，保证服务质量；9.6.1.4遵守国家法律法规和行业规范。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方及其他相关方之间的关系如下：9.7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系基于服务协议，独立于甲乙双方；9.7.1.2第三方与其他相关方之间的关系由相关法律法规和行业规范调整；9.7.1.3第三方在介入服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。9.8第三方的责任免除9.8.1.1由于不可抗力导致的服务中断