2024年度西安市二手房交易及贷款审批合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房交易及贷款审批合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式及代表人1.3身份证明文件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产权属证书2.5房产周边环境及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担4.交易流程及时间安排4.1签约时间4.2房产过户时间4.3贷款审批及放款时间4.4交房时间5.贷款事项5.1贷款金额及利率5.2贷款期限5.3贷款申请条件及材料5.4贷款审批流程5.5贷款违约责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移登记申请6.2登记费用及承担6.3产权转移登记时间7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算及支付8.解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2费用退还10.3争议解决11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知送达方式11.4合同生效条件12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产权属证明文件12.3贷款合同12.4其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所出卖方：西安市区路号，联系电话：138xxxx5678，代表人：，身份证号码买受方：西安市区路号，联系电话：139xxxx8765，代表人：，身份证号码1.2联系方式及代表人出卖方联系方式：138xxxx5678，买受方联系方式：139xxxx8765；出卖方代表人：，买受方代表人：。1.3身份证明文件出卖方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件；买受方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件。第二条房产基本情况2.1房产坐落地址西安市区路号。2.2房产产权性质房屋所有权证登记的产权性质为住宅。2.3房产面积及结构建筑面积为100平方米，结构为砖混结构。2.4房产权属证书房屋所有权证编号：。2.5房产周边环境及配套设施周边环境：交通便利，配套设施完善，有学校、医院、超市等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式及时间买受方于签订本合同时支付定金人民币10万元整，剩余房款于房产过户手续办理完毕后30日内一次性付清。3.3交易税费承担交易税费由买受方承担。第四条交易流程及时间安排4.1签约时间本合同签订时间为2024年X月X日。4.2房产过户时间房产过户手续办理完毕时间为2024年X月X日。4.3贷款审批及放款时间若买受方选择贷款购买，贷款审批及放款时间为2024年X月X日。4.4交房时间房产交房时间为2024年X月X日。第五条贷款事项5.1贷款金额及利率贷款金额为人民币90万元整，利率按照银行同期贷款利率执行。5.2贷款期限贷款期限为20年。5.3贷款申请条件及材料买受方需满足银行贷款申请条件，并提供相关贷款材料。5.4贷款审批流程贷款审批流程按照银行规定执行。5.5贷款违约责任如买受方未按时偿还贷款，需承担相应的违约责任。第六条产权转移及登记手续6.1产权转移登记申请双方应在房产过户后30日内向房管部门申请办理产权转移登记。6.2登记费用及承担登记费用由买受方承担。6.3产权转移登记时间产权转移登记时间为2024年X月X日。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条解除合同的条件及程序8.1解除合同的条件1.一方未按合同约定履行支付房款义务，经催告后仍未在规定期限内履行；2.一方未按合同约定办理房产过户手续，经催告后仍未在规定期限内履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2解除合同的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；2.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起3日内给予书面回复；3.双方应在接到通知之日起5日内共同协商确定解除合同的后续事宜；4.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除合同的后果1.解除合同后，已支付的定金不予退还；2.双方应按照合同约定承担相应的违约责任；3.房产过户手续未办理完毕的，买受方应退还已支付的房款；4.房产过户手续已办理完毕的，卖方应退还买受方已支付的房款及利息。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至西安市区人民法院管辖。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同解除后的处理10.1房产返还合同解除后，房产应返还给原所有权人。10.2费用退还1.双方应退还已支付的定金、房款及利息；2.如一方已支付税费，应退还相应的税费。10.3争议解决合同解除后的争议，仍按照第九条约定处理。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款如遇自然灾害、战争、政府政策变动等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、产权证明文件、贷款合同等。11.3通知送达方式1.书面通知以挂号信或快递方式送达；2.通知送达地址为合同双方约定的地址。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房产买卖合同12.2房产权属证明文件12.3贷款合同12.4其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为西安市区路号。14.3签署人签字或盖章出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2资金监管机构；1.2.3律师事务所；1.2.4其他为合同履行提供辅助服务的机构或个人。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。第三条第三方的职责3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，保守商业秘密。3.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方的责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额为人民币万元整；5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系由三方签订的书面协议约定。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照三方签订的书面协议约定解决。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如第三方介入后发生的新增争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交易流程及时间安排、贷款事项、产权转移及登记手续、履约责任与违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：本合同附件为双方签署的房产买卖正式文本。2.房产权属证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明房产所有权及土地使用权合法有效。3.贷款合同详细要求：提供银行贷款合同的原件及复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：证明贷款事宜已与银行达成一致。4.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，证明房产的市场价值。5.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的测绘报告，证明房产的面积、结构等基本情况。说明：作为房产面积及结构确认的依据。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳完毕。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明已缴纳履约保证金。说明：作为双方履行合同义务的担保。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：作为解决争议的依据。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如合同修改协议、补充协议等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定履行房产过户手续，导致买受方无法按时入住。买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按时收到房款。双方未按合同约定履行贷款事宜，导致贷款无法审批或放款。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算标准：按照合同约定或法律规定计算。赔偿损失：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明示例一：出卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，导致买受方无法按时入住。出卖方应支付违约金人民币万元，并赔偿买受方因无法按时入住造成的损失。示例二：买受方未在合同约定的期限内支付房款，导致出卖方无法按时收到房款。买受方应支付违约金人民币万元，并赔偿出卖方因无法按时收到房款造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致贷款无法审批。第三方应承担违约责任，赔偿因贷款无法审批给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度西安市二手房交易及贷款审批合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房产信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点2.房产权属及瑕疵2.1房产权属证明2.2房产瑕疵说明2.3权属瑕疵责任3.交易资金监管3.1资金监管方式3.2资金监管账户3.3资金监管期限4.贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款利率及期限5.交易税费及费用5.1交易税费种类5.2税费承担方式5.3其他费用说明6.交易期限及违约责任6.1交易期限6.2违约责任及赔偿7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.通知送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项变更第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）联系方式：_______1.2房产信息1.2.1房产所在地址：_______1.2.2房产证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产产权性质：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间：_______1.4交易时间及地点1.4.1交易时间：_______1.4.2交易地点：_______第二条房产权属及瑕疵2.1房产权属证明2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.1.2甲方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。2.2房产瑕疵说明2.2.1房产现状：_______2.2.2房产存在瑕疵：_______2.2.3甲方承诺对房产瑕疵负责，并承担相关维修责任。2.3权属瑕疵责任2.3.1如因甲方提供虚假权属证明或隐瞒房产瑕疵导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。第三条交易资金监管3.1资金监管方式3.1.1交易资金通过第三方监管机构进行监管。3.1.2监管机构名称：_______3.2资金监管账户3.2.1资金监管账户名称：_______3.2.2资金监管账户开户行：_______3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限为_______个月。第四条贷款申请及审批4.1贷款申请条件4.1.1乙方符合贷款申请条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。4.1.2乙方同意以该房产作为贷款抵押物。4.2贷款审批流程4.2.1乙方向银行提交贷款申请及相关材料。4.2.2银行对贷款申请进行审批。4.3贷款利率及期限4.3.1贷款利率：_______4.3.2贷款期限：_______年。第五条交易税费及费用5.1交易税费种类5.1.1契税：_______5.1.2印花税：_______5.1.3其他税费：_______5.2税费承担方式5.2.1交易税费由甲乙双方按约定比例承担。5.3其他费用说明5.3.1其他相关费用：_______5.3.2费用承担方：_______第六条交易期限及违约责任6.1交易期限6.1.1交易期限自合同生效之日起_______个工作日内完成。6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额：人民币_______元整。第七条履约保证7.1履约保证方式7.1.1双方签订本合同后，甲方应向乙方提供履约保证书。7.2履约保证期限7.2.1履约保证期限自合同生效之日起至交易完成之日止。1.合同解除及终止1.1合同解除条件1.1.1双方同意解除合同的条件；1.1.2法律规定的合同解除条件；1.1.3因不可抗力导致合同解除的条件。1.2合同终止条件1.2.1合同履行完毕；1.2.2合同约定的终止条件；1.2.3法律规定的合同终止条件。2.争议解决2.1争议解决方式2.1.1协商解决；2.1.2仲裁解决；2.1.3诉讼解决。2.2争议解决机构2.2.1仲裁委员会；2.2.2人民法院。3.合同生效及备案3.1合同生效条件3.1.1双方签字盖章；3.1.2合同内容符合法律规定；3.1.3合同已履行完毕。3.2合同备案要求3.2.1合同备案机构；3.2.2合同备案材料。4.合同附件4.1房产权属证明文件4.1.1房产所有权证；4.1.2房产他项权利证明；4.1.3房产登记证明。4.2贷款合同4.2.1贷款合同；4.2.2贷款合同附件。4.3其他相关文件4.3.1房产交易税费缴纳凭证；4.3.2交易双方身份证件复印件；4.3.3其他相关证明材料。5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致；5.1.2法律规定的合同变更条件。5.2合同解除条件5.2.1双方协商一致；5.2.2法律规定的合同解除条件。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁解决；6.1.3诉讼解决。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会；6.2.2人民法院。7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章；7.1.2合同内容符合法律规定；7.1.3合同已履行完毕。7.2合同备案要求7.2.1合同备案机构；7.2.2合同备案材料。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2法律规定的合同解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同约定的终止条件；8.2.3法律规定的合同终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律规定；10.1.3合同已履行完毕。10.2合同备案要求10.2.1合同备案机构；10.2.2合同备案材料。11.合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产所有权证；11.1.2房产他项权利证明；11.1.3房产登记证明。11.2贷款合同11.2.1贷款合同；11.2.2贷款合同附件。11.3其他相关文件11.3.1房产交易税费缴纳凭证；11.3.2交易双方身份证件复印件；11.3.3其他相关证明材料。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律规定的合同变更条件。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2法律规定的合同解除条件。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决；13.1.2仲裁解决；13.1.3诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.2.2人民法院。14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律规定；14.1.3合同已履行完毕。14.2合同备案要求14.2.1合同备案机构；14.2.2合同备案材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他相关事宜而介入本合同的独立主体。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供交易信息、协助签订合同、办理交易手续等服务。1.2.3金融机构：提供贷款服务，协助买方获得融资。1.2.4法律顾问：提供法律咨询，确保合同条款合法有效。第二条第三方的责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：2.2.1中介机构：赔偿金额不超过交易总额的_______%。2.2.2评估机构：赔偿金额不超过评估价值的_______%。2.2.3金融机构：赔偿金额不超过贷款金额的_______%。2.2.4法律顾问：赔偿金额不超过法律咨询费用的_______%。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1中介机构：如实提供交易信息，协助甲乙双方签订合同，确保交易顺利进行。3.1.3金融机构：按照约定提供贷款服务，确保买方获得所需资金。3.1.4法律顾问：提供法律咨询，确保合同条款合法有效，协助甲乙双方处理相关法律事务。3.2第三方的权利3.2.1中介机构：收取中介服务费用，享有合同约定的权利。3.2.2评估机构：获得评估费用，享有合同约定的权利。3.2.3金融机构：按照合同约定收取贷款利息，享有合同约定的权利。3.2.4法律顾问：收取法律咨询费用，享有合同约定的权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的损失承担连带责任。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入本合同后，应承担相应的责任，不得因介入而免除或减轻其原本应承担的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式。5.2.2第三方的责任限额。5.2.3第三方的服务内容、收费标准。5.2.4第三方介入的时间、方式。5.2.5第三方与其他各方的责任划分。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1变更的内容。6.2.2变更后的合同条款。6.2.3变更后的责任划分。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条本合同的生效及备案8.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同及其补充协议应按照相关规定进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证说明：提供房产所有权证明，证明甲方对该房产拥有完全的所有权。2.房产他项权利证明说明：包括抵押权、租赁权等他项权利的证明文件，证明该房产不存在任何限制性权利。3.房产登记证明说明：提供房产登记机关出具的证明文件，证明房产登记信息真实有效。4.房产评估报告5.贷款合同说明：甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.交易税费缴纳凭证说明：甲乙双方缴纳交易相关税费后，由税务机关出具的缴纳凭证。7.交易双方身份证件复印件说明：甲乙双方身份证件的复印件，用于证明双方身份。8.房产交易合同说明：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。9.履约保证书说明：甲方出具的履约保证书，保证履行合同约定的义务。10.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。1.2房产存在权属瑕疵说明：甲方提供虚假权属证明或隐瞒房产瑕疵，导致交易无法进行，应承担全部责任。1.3未按合同约定支付交易资金说明：甲方未按合同约定支付交易资金，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付交易资金说明：乙方未按合同约定支付交易资金，应向甲方支付违约金。2.2未按合同约定办理贷款手续说明：乙方未按合同约定办理贷款手续，导致交易无法进行，应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构说明：中介机构未如实提供交易信息或未协助甲乙双方签订合同，应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构说明：评估机构评估结果与实际价值偏差较大，导致交易损失，应承担相应的赔偿责任。3.3金融机构说明：金融机构未按合同约定提供贷款服务，导致交易无法进行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度西安市二手房交易及贷款审批合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款条件4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担4.4办理时间5.房屋交割5.1交割时间5.2交割条件5.3交割方式5.4交割责任6.贷款事项6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5还款方式7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记责任7.4登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话，通讯地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系电话，通讯地址1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮件、通讯地址1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮件、通讯地址1.3住所地1.3.1出卖方住所地：具体地址1.3.2买受方住所地：具体地址2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋所有权人姓名/名称2.1.3房屋所有权转移情况2.2房屋位置2.2.1所在区域2.2.2具体地址2.2.3周边配套设施2.3房屋面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4房屋用途2.4.1房屋性质2.4.2房屋用途2.5房屋现状2.5.1房屋结构2.5.2装修情况2.5.3设备设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2付款方式3.2支付方式3.2.1首付比例3.2.2首付金额3.2.3按揭贷款3.2.4一次性支付3.3支付时间3.3.1首付支付时间3.3.2贷款申请时间3.3.3贷款审批时间3.3.4贷款发放时间3.4付款条件3.4.1付款条件说明3.4.2付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续4.1.1过户所需材料4.1.2过户办理流程4.1.3过户办理时间4.2过户费用4.2.1过户税费4.2.2其他相关费用4.2.3费用承担方4.3费用承担4.3.1出卖方承担费用4.3.2买受方承担费用4.4办理时间4.4.1过户手续办理时间4.4.2过户税费缴纳时间5.房屋交割5.1交割时间5.1.1交割具体日期5.2交割条件5.2.1交割房屋状况5.2.2交割相关资料5.3交割方式5.3.1交割地点5.3.2交割手续5.4交割责任5.4.1出卖方责任5.4.2买受方责任6.贷款事项6.1贷款申请6.1.1贷款银行6.1.2贷款额度6.1.3贷款利率6.2贷款额度6.2.1贷款最高额度6.2.2实际贷款额度6.3贷款利率6.3.1贷款基准利率6.3.2贷款实际利率6.4贷款期限6.4.1贷款期限6.4.2还款计划6.5还款方式6.5.1还款方式说明6.5.2还款违约责任7.产权登记7.1登记申请7.1.1登记申请材料7.1.2登记申请时间7.2登记费用7.2.1登记费用总额7.2.2费用承担方7.3登记责任7.3.1登记责任说明7.3.2登记违约责任7.4登记时间7.4.1登记办理时间7.4.2登记领取时间8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方违约情形8.1.1.1未按时支付房款8.1.1.2未能提供贷款审批8.1.2出卖方违约情形8.1.2.1未按时交付房屋8.1.2.2房屋权属存在瑕疵8.2违约责任8.2.1买受方违约责任8.2.1.1支付违约金8.2.1.2赔偿出卖方损失8.2.2出卖方违约责任8.2.2.1支付违约金8.2.2.2赔偿买受方损失8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额8.3.2赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除10.1解除条件10.1.1买受方解除条件10.1.2出卖方解除条件10.1.3双方协商解除条件10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后果10.3解除责任10.3.1解除违约责任10.3.2解除损失赔偿11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.1.3合同签订地点11.2生效时间11.2.1合同签订日11.2.2合同履行日11.3生效文件11.3.1合同文本11.3.2相关附件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规允许13.2变更程序13.2.1提出变更请求13.2.2双方协商13.2.3签订变更协议13.3变更责任13.3.1变更违约责任13.3.2变更后责任承担14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3合同双方协商一致14.2终止程序14.2.1终止通知14.2.2终止生效14.2.3终止后果14.3终止责任14.3.1终止违约责任14.3.2终止后责任承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务等，与本合同双方无直接合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、贷款咨询、过户代理、法律咨询等。15.3第三方选择与更换15.3.1甲乙双方有权选择合适的第三方进行服务。15.3.2如需更换第三方，双方应提前通知对方，并书面确认。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易总价的X%。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规，确保提供的服务真实、合法、有效。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应按照约定的时间、质量完成服务。17.第三方服务费用17.1服务费用标准17.1.1第三方服务费用应按市场行情合理确定。17.1.2服务费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方另行约定。17.2费用支付方式17.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付。17.2.2支付方式为：现金、银行转账