2024年度个人四合院古宅出售与保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院古宅出售与保护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同目的2.出售方及古宅基本情况2.1出售方名称及法定代表人2.2古宅名称、地址、建造年代及历史背景2.3古宅产权证书及权属证明2.4古宅现状及附属设施3.出售价款及支付方式3.1出售价款3.2支付方式及期限3.3付款违约责任4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2古宅交付时间及方式4.3交付过程中产生费用的承担5.古宅保护责任5.1出售方保护责任5.2买受方保护责任5.3双方共同保护责任6.古宅维护及修缮6.1维护责任及标准6.2突发事件应急处理6.3修缮责任及费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：古宅产权证书10.2附件二：古宅现状照片10.3附件三：古宅附属设施清单11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同修改13.合同签署13.1双方代表签字13.2日期14.合同附件清单14.1附件一：古宅产权证书14.2附件二：古宅现状照片14.3附件三：古宅附属设施清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度个人四合院古宅出售与保护合同1.2合同双方基本信息：1.2.1出售方：甲方，全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________。1.2.2买受方：乙方，全称为_________，法定代表人为_________，注册地址为_________。1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在_________签订。1.4合同目的：甲方同意将其名下的四合院古宅出售给乙方，乙方同意购买并承诺对古宅进行保护。第二条出售方及古宅基本情况2.1出售方名称及法定代表人：详见第一条1.2.12.2古宅名称、地址、建造年代及历史背景：详见第一条1.2.22.3古宅产权证书及权属证明：甲方应向乙方提供古宅的产权证书及权属证明文件。2.4古宅现状及附属设施：详见第一条1.2.2第三条出售价款及支付方式3.1出售价款：古宅出售价格为人民币____元整。3.2支付方式及期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部款项至甲方指定账户。3.3付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第四条合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。4.2古宅交付时间及方式：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将古宅交付给乙方，交付方式为_________。4.3交付过程中产生费用的承担：古宅交付过程中产生的相关费用由____方承担。第五条古宅保护责任5.1出售方保护责任：甲方应确保古宅在出售前已达到国家规定的保护标准。5.2买受方保护责任：乙方应遵守国家有关古宅保护的法律、法规，并采取必要措施对古宅进行保护。5.3双方共同保护责任：双方应共同承担古宅保护责任，确保古宅在合理使用范围内不受损害。第六条古宅维护及修缮6.1维护责任及标准：乙方应根据古宅实际情况，按照国家规定对古宅进行定期维护，确保古宅安全、整洁、美观。6.2突发事件应急处理：如发生古宅损坏、火灾等突发事件，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。6.3修缮责任及费用承担：古宅修缮费用由____方承担，修缮方案经双方协商一致后实施。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；7.1.2出售方或买受方发生严重违约行为，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因法定事由或双方协商一致解除；9.2.3合同约定的终止条件成就。第十条合同附件10.1附件一：古宅产权证书10.2附件二：古宅现状照片10.3附件三：古宅附属设施清单第十一条合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：甲方和乙方应妥善保管各自的合同文本，确保合同的有效性。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达：任何一方送达给对方的任何通知或文件，应以书面形式，通过快递、挂号信或专人递交的方式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同修改：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署13.1双方代表签字：本合同由甲方代表_________和乙方代表_________签字（或盖章）。13.2日期：本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同附件清单14.1附件一：古宅产权证书14.2附件二：古宅现状照片14.3附件三：古宅附属设施清单14.4附件四：古宅保护措施及责任分工协议14.5附件五：其他相关文件及证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的：为保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保古宅的合法权益得到充分保障。2.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、风险评估、专业评估、技术支持等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方的具体职责、权限及费用承担。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元整。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成相关工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其职责是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。6.2第三方与古宅的关系：第三方对古宅的保护、维护、修缮等责任，仅限于合同约定的范围内，不涉及古宅的所有权及使用权。6.3第三方与其他第三方的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的任务。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订合作协议或委托书。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同关系，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方合作协议承担。8.2第三方介入的费用在合同履行过程中按实际发生额支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古宅产权证书详细要求：提供完整的古宅产权证书复印件，包括所有权人、产权范围、产权性质等基本信息。说明：此附件用于证明古宅的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：古宅现状照片详细要求：提供古宅内外部及附属设施的清晰照片，数量不少于____张。3.附件三：古宅附属设施清单详细要求：详细列出古宅内的附属设施，包括名称、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确古宅附属设施的交付情况，避免后续争议。4.附件四：古宅保护措施及责任分工协议详细要求：明确古宅保护的具体措施，包括维护、修缮、使用限制等，以及甲乙双方的责任分工。说明：此附件用于确保古宅在交易后的保护工作得到有效执行。5.附件五：其他相关文件及证明详细要求：包括但不限于古宅的维修记录、历史资料、相关评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付古宅；提供虚假的产权证书或权属证明；未履行古宅保护责任。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付价款；未履行古宅保护责任；故意损坏古宅或附属设施。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假的评估报告或评估结果。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付古宅的，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。甲方提供虚假产权证书的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未履行古宅保护责任的，应承担相应的修复费用及损失赔偿。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付价款的，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。乙方未履行古宅保护责任的，应承担相应的修复费用及损失赔偿。乙方故意损坏古宅或附属设施的，应承担相应的修复费用及损失赔偿。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付古宅，乙方有权要求甲方支付每日____元的违约金，直至古宅交付完毕。乙方未按合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付每日____%的违约金，直至全部价款支付完毕。第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人四合院古宅出售与保护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.四合院古宅的基本情况2.1四合院古宅的地理位置2.2四合院古宅的历史背景2.3四合院古宅的建筑结构2.4四合院古宅的产权状况3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2四合院古宅交付方式5.四合院古宅的保护措施5.1保护范围5.2保护责任5.3保护资金6.四合院古宅的维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护资金7.产权转移手续7.1产权转移办理7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅产权证明14.3附件三：四合院古宅保护方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方联系方式：__________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：__________1.2.2购买方法定代表人：__________1.2.3购买方住所：__________1.2.4购买方联系方式：__________2.四合院古宅的基本情况2.1四合院古宅的地理位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3区/县：__________2.1.4街道/乡镇：__________2.1.5具体地址：__________2.2四合院古宅的历史背景2.2.1建筑年代：__________2.2.2历史价值：__________2.2.3文物等级：__________2.3四合院古宅的建筑结构2.3.1主要建筑：__________2.3.2建筑面积：__________2.3.3建筑风格：__________2.4四合院古宅的产权状况2.4.1产权所有者：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3产权性质：__________3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：人民币__________元整3.1.2单价：人民币__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于合同签订后__________日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.1.1合同生效时间：__________4.1.2合同履行期限：__________4.2四合院古宅交付方式4.2.1交付地点：__________4.2.2交付时间：__________5.四合院古宅的保护措施5.1保护范围5.1.1保护对象：__________5.1.2保护范围：__________5.2保护责任5.2.1出售方责任：__________5.2.2购买方责任：__________5.3保护资金5.3.1保护资金总额：人民币__________元整5.3.2资金来源：__________6.四合院古宅的维护与管理6.1维护责任6.1.1出售方责任：__________6.1.2购买方责任：__________6.2管理责任6.2.1出售方责任：__________6.2.2购买方责任：__________6.3维护资金6.3.1维护资金总额：人民币__________元整6.3.2资金来源：__________7.产权转移手续7.1产权转移办理7.1.1产权转移办理机构：__________7.1.2产权转移办理时间：__________7.2产权转移费用7.2.1产权转移费用总额：人民币__________元整7.2.2费用承担方：__________7.3产权转移时间7.3.1产权转移完成时间：__________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出售方未按约定时间交付四合院古宅8.1.3购买方未按约定支付款项8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1出售方违约责任8.2.1.1未按时交付四合院古宅，每延迟一日支付违约金人民币__________元8.2.1.2四合院古宅存在重大质量问题，导致合同无法履行，返还已收款项并支付违约金人民币__________元8.2.2购买方违约责任8.2.2.1未按时支付款项，每延迟一日支付违约金人民币__________元8.2.2.2因购买方原因导致合同无法履行，返还已收款项并支付违约金人民币__________元9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的条件满足10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2通知与送达11.2.1通知方式：__________11.2.2送达地点：__________11.3合同附件11.3.1附件一：四合院古宅照片11.3.2附件二：四合院古宅产权证明11.3.3附件三：四合院古宅保护方案12.合同签署12.1合同签署时间：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同签署人12.3.1出售方签署人：__________12.3.2购买方签署人：__________13.合同份数及效力13.1合同份数：__________份，具有同等法律效力13.2合同效力：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅产权证明14.3附件三：四合院古宅保护方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型15.1.2.1中介机构：包括但不限于房地产中介、古建筑保护机构等。15.1.2.2专业顾问：包括但不限于法律顾问、建筑设计师、评估师等。15.1.2.3监理单位：负责对合同履行过程中的工程质量进行监督。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方介入的目的是为了更好地履行合同。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方对因其过错导致合同无法履行或造成损失承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同要求甲乙双方支付相应的费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.1.2协议应包括但不限于第三方的资质证明、服务内容、费用、保密条款等。17.2第三方的费用承担17.2.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2.2第三方的费用在合同约定的范围内，由甲乙双方各自承担。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额应根据第三方的资质和合同约定确定。17.3.2第三方的责任限额应在协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应直接向甲方提供服务，不得直接与乙方发生业务往来。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应直接向乙方提供服务，不得直接与甲方发生业务往来。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.1.3第三方完成合同约定的任务。19.2第三方介入的终止程序19.2.2甲乙双方应在收到报告后__________日内确认无误。19.2.3第三方在确认无误后__________日内完成工作交接，并撤离现场。20.第三方介入的特殊条款20.1第三方介入涉及的法律问题20.1.1第三方介入涉及的法律问题，应由甲乙双方协商解决。20.1.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的保密条款20.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方介入的争议解决20.3.1第三方介入的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院古宅照片要求：清晰展示四合院古宅的外观、内部结构、周边环境等。说明：照片作为四合院古宅现状的直观记录，用于合同履行过程中的比对和验收。2.附件二：四合院古宅产权证明要求：提供有效的产权证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：产权证明作为四合院古宅所有权归属的合法依据，确保交易的合法性。3.附件三：四合院古宅保护方案要求：详细说明四合院古宅的保护措施、维护计划、资金预算等。说明：保护方案作为合同履行过程中的重要指导文件，确保四合院古宅得到妥善保护。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用、保密条款等。说明：第三方介入协议作为合同履行过程中的补充协议，规范第三方行为。5.附件五：合同履行过程中的各类通知和文件要求：包括但不限于付款通知、交付通知、维护通知等。说明：各类通知和文件作为合同履行过程中的重要凭证，确保甲乙双方及时了解合同进展。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：详细记录合同履行过程中的违约行为及责任认定。说明：违约行为及责任认定记录作为合同履行过程中的重要依据，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约1.1.1未按时交付四合院古宅1.1.2四合院古宅存在重大质量问题1.1.3未按约定支付违约金1.2购买方违约1.2.1未按时支付款项1.2.2因购买方原因导致合同无法履行1.2.3未按约定支付违约金2.责任认定标准2.1违约责任的认定2.1.1违约责任应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小进行认定。2.1.2违约责任的承担方式包括但不限于返还已收款项、支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1出售方违约示例3.1.1出售方未按时交付四合院古宅，导致购买方无法按约定入住，应支付人民币__________元的违约金。3.2购买方违约示例3.2.1购买方未按时支付款项，每延迟一日支付人民币__________元的违约金。全文完。2024年度个人四合院古宅出售与保护合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.四合院古宅基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋附属设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.出售方责任与义务4.1出售方保证4.2出售方提供资料4.3出售方协助办理过户手续5.买受方责任与义务5.1买受方保证5.2买受方支付款项5.3买受方协助办理过户手续6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：四合院古宅现状图10.2附件二：四合院古宅产权证10.3附件三：付款凭证11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：______1.1.2出售方地址：______1.1.3出售方法定代表人：______1.1.4出售方联系方式：电话______，邮箱______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方地址：______1.2.3买受方法定代表人：______1.2.4买受方联系方式：电话______，邮箱______2.四合院古宅基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：______2.1.2所在市：______2.1.3所在区/县：______2.1.4具体地址：______2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：______2.3.2房屋结构类型：______2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：1.______2.______3.______3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：______%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______日内3.3.2尾款支付时间：______日内4.出售方责任与义务4.1出售方保证4.1.1出售方保证房屋所有权清晰无争议4.1.2出售方保证房屋无抵押、查封等法律限制4.2出售方提供资料4.2.1出售方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件4.2.2出售方提供房屋现状图、房屋结构图等相关资料4.3出售方协助办理过户手续4.3.1出售方协助买受方办理房屋过户手续4.3.2出售方提供必要的证明文件和协助5.买受方责任与义务5.1买受方保证5.1.1买受方保证具备购买房屋的合法资格5.1.2买受方保证按照合同约定支付购房款5.2买受方支付款项5.2.1买受方按照合同约定的时间和比例支付购房款5.2.2买受方提供合法的付款凭证5.3买受方协助办理过户手续5.3.1买受方协助出售方办理房屋过户手续5.3.2买受方提供必要的证明文件和协助6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同并完成首付款支付6.1.2合同经双方签字盖章后生效6.2合同解除条件6.2.1出售方未履行合同约定，导致合同无法履行6.2.2买受方未履行合同约定，导致合同无法履行6.2.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未按合同约定提供房屋，应向买受方支付______元违约金7.1.2出售方未按合同约定协助办理过户手续，应向买受方支付______元违约金7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付______元违约金7.2.2买受方未按合同约定协助办理过户手续，应向出售方支付______元违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年10.合同附件10.1附件一：四合院古宅现状图10.1.1现状图应包括房屋整体外观、内部布局等详细信息10.2附件二：四合院古宅产权证10.2.1产权证应包含房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等基本信息10.3附件三：付款凭证10.3.1付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方等信息11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出现合同第六条规定的解除条件11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向，另一方应在______日内答复11.2.2双方书面确认解除合同，并办理相关手续12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议12.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.2合同补充协议12.2.1双方协商一致，签订书面补充协议12.2.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有变更，应以书面形式进行约定14.4本合同适用于中华人民共和国法律14.5本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止有效14.6本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.7本合同自签订之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、房产交易代理、法律咨询、财务顾问、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并确保第三方遵守合同约定。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并提供相关证明文件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。16.2.3乙方有权要求第三方对其工作成果进行说明和解释。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉和合同约定的工作内容确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为合同附件。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行合同过程中，因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.