2024年度个人住宅二手房交易贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住宅二手房交易贷款服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2定义2.合同标的2.1房地产信息2.2贷款金额2.3贷款期限3.贷款利率和费用3.1贷款利率3.2贷款费用4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款5.贷款审批和发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.交易流程6.1买卖双方信息确认6.2房产评估6.3交易合同签订6.4贷款合同签订6.5房产过户7.贷款条件7.1信用条件7.2财务条件7.3其他条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3不可抗力12.4合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1出借方：指本合同中提供贷款服务的金融机构。1.1.2借款人：指本合同中申请贷款的二手房买方。1.1.3买方：指本合同中购买二手房的买方。1.1.4卖方：指本合同中出售二手房的卖方。1.2定义1.2.1贷款：指出借方根据本合同约定，向借款人提供的用于购买二手房的款项。1.2.2房地产：指买卖双方约定交易的第二手住宅房产。2.合同标的2.1房地产信息2.1.1房地产位置：_______2.1.2房地产面积：_______平方米2.1.3房地产用途：_______2.1.4房地产权属证明：_______2.2贷款金额：_______元人民币2.3贷款期限：_______年3.贷款利率和费用3.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，执行_______利率。3.2贷款费用3.2.1贷款手续费：_______元人民币3.2.2保险费：_______元人民币3.2.3其他费用：_______元人民币4.还款方式4.1等额本息还款4.1.1每月还款金额：_______元人民币4.1.2还款日期：每月_______日4.2等额本金还款4.2.1每月还款本金：_______元人民币4.2.2每月还款利息：_______元人民币5.贷款审批和发放5.1贷款申请5.1.1借款人需向出借方提交贷款申请及相关材料。5.1.2出借方收到借款人申请后，进行审查。5.2贷款审批5.2.1出借方根据审查结果，决定是否批准贷款。5.2.2出借方在_______日内通知借款人审批结果。5.3贷款发放5.3.1借款人收到贷款批准通知后，签订贷款合同。5.3.2出借方在_______日内将贷款金额发放至借款人指定账户。6.交易流程6.1买卖双方信息确认6.1.1买卖双方确认房产交易意向。6.1.2买卖双方签订《房屋买卖合同》。6.2房产评估6.2.1买卖双方同意由出借方指定的评估机构对房产进行评估。6.2.2评估结果作为贷款金额的依据。6.3交易合同签订6.3.1买卖双方在_______日内签订《房屋买卖合同》。6.4贷款合同签订6.4.1借款人与出借方签订本合同。6.5房产过户6.5.1买卖双方在_______日内办理房产过户手续。6.5.2借款人取得房产所有权证。7.贷款条件7.1信用条件7.1.2借款人须提供相关信用证明材料。7.2财务条件7.2.1借款人须具备稳定的收入来源。7.2.2借款人须提供收入证明及相关财务资料。7.3其他条件7.3.1买卖双方须满足国家相关政策法规的要求。7.3.2房产须符合出借方的贷款条件。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2若买方在贷款审批通过后撤销贷款申请，应向出借方支付已发放贷款金额的_______%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权属争议或不符合贷款条件，卖方应承担由此产生的全部责任。8.3银行违约责任8.3.1若出借方未按约定时间发放贷款，每延迟一日，应向借款人支付_______元的违约金。8.3.2若出借方违反合同约定，导致借款人权益受损，出借方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签订《房屋买卖合同》。10.1.2借款人与出借方签订本合同。10.1.3房产过户手续办理完成。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还完毕。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1合同双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2通讯地址11.2.1出借方通讯地址：_______11.2.2借款人通讯地址：_______12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：《房屋买卖合同》、《贷款合同》。12.3不可抗力12.3.1合同双方因不可抗力导致不能履行合同义务的，不承担违约责任。12.3.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.合同附件清单14.1《房屋买卖合同》14.2《贷款合同》14.3房产评估报告14.4买卖双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同相关事务的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的职责和权限2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、交易促成等。2.1.2评估机构：对房产价值进行评估，为贷款金额提供依据。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。2.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。2.2第三方的权限：2.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿和合同约定。2.2.2第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1中介机构：若因中介机构的原因导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的_______%。3.1.2评估机构：若评估结果存在重大误差，导致贷款金额出现重大偏差，评估机构应承担由此产生的损失，责任限额为评估费用的_______%。3.1.3律师事务所：若因律师事务所的原因导致合同无效或无法履行，其责任限额为律师服务费用的_______%。3.1.4会计师事务所：若因会计师事务所的原因导致合同无法履行，其责任限额为审计服务费用的_______%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任和权益，应与甲乙双方明确划分。4.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对买卖双方承担法律责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.1.2第三方介入不影响本合同的效力。5.2第三方介入时的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。5.2.2若合同未约定费用承担方式，由邀请或委托第三方介入的一方承担。5.3第三方介入时的争议解决5.3.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。5.3.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入时的保密义务5.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.5第三方介入时的解除权5.5.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋的买卖价格、交付时间、过户手续等。2.《贷款合同》：详细列明借款人与出借方的权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。4.买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证明文件复印件，用于核实身份。5.房产产权证复印件：房产产权证的复印件，用于核实房产权属。6.房产测绘报告：房产测绘机构出具的，对房产面积、位置等进行测绘的报告。7.买卖双方户口簿复印件：买卖双方户口簿的复印件，用于核实家庭成员信息。8.借款人收入证明：借款人所在单位出具的，证明借款人收入的文件。9.借款人信用报告：借款人信用记录的报告，由征信机构出具。10.房产维修基金缴纳证明：房产维修基金的缴纳证明，证明已缴纳维修基金。11.房产税费缴纳证明：房产相关税费缴纳的证明，证明已缴纳相关税费。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付_______元的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款日期支付房款，每延迟一日，应支付卖方_______元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付_______元的违约金。示例：若卖方未在合同约定的过户日期办理房产过户手续，每延迟一日，应支付买方_______元。3.借款人违约行为及责任认定：3.1违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款。责任认定：每延迟一日，借款人应向出借方支付_______元的违约金。示例：若借款人未在合同约定的还款日期偿还贷款，每延迟一日，应支付出借方_______元。4.出借方违约行为及责任认定：4.1违约行为：出借方未按约定时间发放贷款。责任认定：每延迟一日，出借方应向借款人支付_______元的违约金。示例：若出借方未在合同约定的贷款发放日期发放贷款，每延迟一日，应支付借款人_______元。5.第三方违约行为及责任认定：5.1违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额参照本合同第三方的责任限额。示例：若评估机构提供的评估结果存在重大误差，导致贷款金额出现重大偏差，评估机构应承担由此产生的损失，责任限额为评估费用的_______%。全文完。2024年度个人住宅二手房交易贷款服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出借人信息3.2借款人信息4.贷款金额、期限与利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.贷款用途与监管6.1贷款用途6.2贷款监管7.贷款费用与利息计算7.1贷款费用7.2利息计算8.逾期还款与违约责任8.1逾期还款8.2违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、备案与终止11.1合同生效11.2合同备案11.3合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条定义与解释2.1定义（1）出借人：指提供贷款的个人或机构。（2）借款人：指向出借人借款的个人。（3）贷款：指出借人根据本合同向借款人提供的资金。2.2解释对本合同中术语的解释，以本合同的文字为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条双方基本信息3.1出借人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X3.2借款人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X第四条贷款金额、期限与利率4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率本合同贷款年利率为%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。第五条还款方式与期限5.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式定期向出借人偿还贷款本金及利息。5.2还款期限借款人应在贷款期限届满后天内，一次性偿还全部贷款本金及利息。第六条贷款用途与监管6.1贷款用途借款人仅可用于购买个人住宅，不得用于其他用途。6.2贷款监管出借人有权对贷款用途进行监管，借款人应提供相关证明材料。第七条贷款费用与利息计算7.1贷款费用本合同贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等。7.2利息计算贷款利息按照本合同约定的利率按月计算，每月还款日为日，逾期还款的，按中国人民银行规定的逾期利率加倍计收利息。第八条逾期还款与违约责任8.1逾期还款若借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为逾期还款。8.2违约责任8.2.1借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的倍。8.2.3借款人逾期还款给出借人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）借款人未按约定用途使用贷款；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人无力偿还贷款，且经出借人催告后仍不偿还；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效、备案与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，借款人应向贷款发放机构办理贷款备案手续。11.3合同终止11.3.1本合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本金及利息，合同终止。11.3.2本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护双方的合法权益。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由出借人（甲方）和借款人（乙方）双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及其他经甲乙双方同意参与合同履行的机构或个人。15.2责任划分15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得违反甲乙双方的约定。16.第三方介入的职责16.1中介机构16.1.1中介机构应负责协助甲乙双方完成合同签订前的沟通、信息提供、谈判协调等工作。16.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致合同不能履行承担相应责任。16.2担保公司16.2.1担保公司应按照合同约定，提供相应的担保服务，确保借款人按时偿还贷款。16.2.2担保公司在担保过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对自身提供的担保承担相应的法律责任。16.3评估机构16.3.1评估机构应按照合同约定，对房屋等财产进行评估，提供真实、准确的评估报告。16.3.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性，对因评估错误导致合同不能履行承担相应责任。16.4律师事务所、审计机构等16.4.1律师事务所等第三方应按照合同约定，提供法律咨询、审计等服务。16.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和本合同约定，对自身提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因其自身过错导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。17.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的具体事项和职责；18.1.2第三方介入的费用承担；18.1.3第三方介入的时间节点；18.1.4第三方介入的成果提交及审核。18.2.1第三方介入的合同或协议应与本合同具有同等法律效力；18.2.2第三方介入的合同或协议应明确甲乙双方的权利义务；18.2.3第三方介入的合同或协议应明确第三方的责任范围和责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常合同履行。19.2第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。19.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应独立承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保证件真实、完整、有效。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，需清晰显示房屋权属人和房屋详细信息。2.贷款申请书详细要求：提供贷款申请书的原件或复印件，确保申请书内容完整、真实、有效。说明：贷款申请书是借款人向出借人申请贷款的重要文件，需详细填写借款人的基本信息、贷款金额、用途等。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、真实、有效。说明：贷款合同是甲乙双方确立贷款