2024商铺租赁合同及商业金融支持及融资服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同及商业金融支持及融资服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订依据1.6合同目的和宗旨2.商铺租赁2.1商铺基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5租金减免2.6房屋用途限制2.7商铺装修及维护责任2.8商铺使用范围2.9商铺交付与接收2.10商铺使用规则2.11商铺转让与转租2.12商铺维修及赔偿责任3.商业金融支持及融资服务3.1金融支持内容3.2融资服务内容3.3融资额度及期限3.4融资利率及费用3.5融资条件及要求3.6融资申请及审批3.7融资资金使用3.8融资资金回收4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3融资方违约责任4.4金融服务方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件6.4合同续约7.合同附件7.1附件一：商铺租赁合同7.2附件二：商业金融支持及融资服务协议7.3附件三：商铺基本情况说明7.4附件四：商铺装修图纸7.5附件五：金融服务方案8.合同解释8.1合同解释原则8.2合同解释效力8.3合同解释争议9.合同法律适用9.1合同法律适用范围9.2合同法律适用效力9.3合同法律适用争议10.合同保密10.1合同保密内容10.2合同保密期限10.3合同保密责任11.合同通知与送达11.1合同通知方式11.2合同送达方式11.3合同送达证明12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改与补充效力13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定效力14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同及商业金融支持及融资服务协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（承租方）：[承租方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策签订。1.6合同目的和宗旨本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及商业金融支持及融资服务方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。2.商铺租赁2.1商铺基本情况商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]，建筑结构为[具体结构]，房屋产权清晰，已取得合法使用证明。2.2租赁期限租赁期限自2024年[具体开始日期]起至[具体结束日期]止，共计[具体年数]年。2.3租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。2.4租金调整租金自签订合同之日起，[具体年数]年内保持不变。此后，根据市场行情及双方协商，租金可作适当调整。2.5租金减免如遇国家法定节假日、乙方举办活动等特殊情况，经双方协商一致，租金可作适当减免。2.6房屋用途限制商铺仅用于[具体用途]，不得从事与商铺用途不符的经营活动。2.7商铺装修及维护责任乙方有权对商铺进行必要的装修，但须符合甲方要求。装修费用由乙方承担。商铺日常维护责任由乙方承担。2.8商铺使用范围商铺使用范围包括但不限于[具体使用范围]，具体使用事宜由双方协商确定。2.9商铺交付与接收甲方应于[具体日期]前将商铺交付乙方使用。乙方应在验收合格后签署《商铺接收确认书》。2.10商铺使用规则乙方应遵守商铺使用规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。3.商业金融支持及融资服务3.1金融支持内容甲方为乙方提供商业金融支持，包括但不限于贷款、担保等。3.2融资服务内容乙方在经营过程中，可向甲方申请融资服务，包括但不限于贷款、融资租赁等。3.3融资额度及期限融资额度根据乙方经营需求及甲方评估确定，融资期限为[具体年数]年。3.4融资利率及费用融资利率及费用按照市场行情及双方协商确定。3.5融资条件及要求乙方申请融资应满足甲方提出的条件及要求，包括但不限于财务状况、经营状况等。3.6融资申请及审批乙方需向甲方提交融资申请，甲方在收到申请后[具体工作日]内进行审批。4.违约责任4.1租赁方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方违反商铺使用规则，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。4.2出租方违约责任若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。4.3融资方违约责任若甲方未按约定提供金融支持或提供不符合约定的融资服务，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。4.4金融服务方违约责任若金融服务方未按约定提供融资服务，乙方有权要求金融服务方进行整改或赔偿损失。5.争议解决5.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。5.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构]。5.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构]的规定进行。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解释8.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信、自愿、等价有偿的原则。8.2合同解释效力本合同条款的任何解释均应以合同条款本身及合同目的为依据，并具有同等效力。8.3合同解释争议若对本合同条款的解释发生争议，任何一方均可请求合同签订地人民法院进行解释。9.合同法律适用9.1合同法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同法律适用效力本合同条款的解释和履行均受中华人民共和国法律的保护。9.3合同法律适用争议若对本合同法律适用范围发生争议，任何一方均可请求合同签订地人民法院进行裁决。10.合同保密10.1合同保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2合同保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。10.3合同保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同通知与送达11.1合同通知方式本合同的任何通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2合同送达方式本合同的送达，应以送达地为准，送达地为合同约定的地址。11.3合同送达证明本合同的送达，应以送达证明为依据，证明已经送达。12.合同修改与补充12.1合同修改程序对本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充程序对本合同的补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改与补充效力本合同的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2合同其他约定效力本合同其他约定事项，与合同具有同等法律效力。14.合同签订人签名及日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、金融服务方、法律顾问等，指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为促成甲乙双方达成本合同的第三方，应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息，并对在合同履行过程中因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.2担保方责任担保方应按照合同约定，承担担保责任，在乙方违约时，在担保范围内向甲方承担赔偿责任。15.2.3金融服务方责任金融服务方应按照合同约定，提供融资服务，并在合同规定的范围内承担相应的责任。15.2.4法律顾问责任法律顾问应在合同履行过程中提供法律意见，对合同条款的合法性、合规性进行审查，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用。15.3.2担保方权利担保方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。15.3.3金融服务方权利金融服务方有权要求乙方按照合同约定使用融资资金，并收取相应的服务费用。15.3.4法律顾问权利法律顾问有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并对合同履行情况进行监督。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的选择和确定甲方和乙方应共同决定第三方机构的类型和具体机构或个人。16.1.2第三方的职责和权限明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权限，包括但不限于信息提供、协调、监督等。16.1.3第三方的报酬和费用约定第三方服务费用及其支付方式。16.2.1第三方不得违反法律法规和合同约定。16.2.2第三方在合同履行过程中的行为不得损害甲方和乙方的合法权益。16.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方自身的业务范围、能力等因素确定。17.2.1第三方的责任范围17.2.2第三方的责任限额17.2.3第三方责任的具体承担方式17.3若第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应以合同约定为准，甲方应遵守合同约定，不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应以合同约定为准，乙方应遵守合同约定，不得要求第三方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与合同其他相关方的划分第三方与合同其他相关方（如金融机构、担保公司等）之间的关系，应根据各自的合同约定和业务范围确定。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本情况、租赁期限、租金、使用规则等条款。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商业金融支持及融资服务协议详细要求：包含融资额度、期限、利率、费用、使用要求等条款。附件说明：本附件为商业金融支持及融资服务协议的正式文本，是双方融资合作的详细规定。3.附件三：商铺基本情况说明详细要求：包括商铺的产权证明、建筑结构、装修情况、周边环境等详细信息。附件说明：本附件用于说明商铺的基本情况，确保乙方了解商铺的真实情况。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：包含商铺装修的设计图、施工图、材料清单等。附件说明：本附件用于指导商铺装修工作，确保装修符合合同约定。5.附件五：金融服务方案详细要求：包括金融服务的内容、方式、条件、风险提示等。附件说明：本附件用于明确金融服务方案，确保乙方了解融资服务的具体内容。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权限、费用等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保各方权益。7.附件七：违约责任说明详细要求：包括各种违约行为的认定标准、责任承担方式等。附件说明：本附件用于明确违约责任，确保违约行为的处理有据可依。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付符合约定的商铺。乙方未按约定使用商铺。乙方未按约定进行商铺装修。乙方违反商铺使用规则。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、情节。违约行为对合同履行造成的影响。违约行为的主观故意或过失。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违反商铺使用规则，造成商铺损坏，应承担修复费用或赔偿损失。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁合同及商业金融支持及融资服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限及租金1.4租赁用途及限制2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2水电费及其他相关费用2.3违约金及滞纳金3.合同履行及交付3.1租赁物的交付及验收3.2租赁物的维修与保养3.3租赁物的使用权及限制4.合同变更及解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序5.商业金融支持及融资服务5.1融资额度及利率5.2融资期限及还款方式5.3融资申请及审批流程6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式及管辖法院7.合同附件及补充协议7.1合同附件清单7.2补充协议内容及生效条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件及程序9.合同解除后的处理9.1租赁物的返还及验收9.2租金及其他费用的结算10.合同解除后的争议处理10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同的修改及补充11.1修改及补充方式11.2修改及补充后的生效条件12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的备案及登记13.1备案机构及备案程序13.2登记机构及登记程序14.合同的其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.2.1商铺的详细地址、面积、结构、楼层等信息1.2.2商铺的使用性质、权属证明文件等1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2租金总额为人民币____元整，租金支付方式为____1.4租赁用途及限制1.4.1乙方租赁商铺的用途为____1.4.2乙方不得将商铺用于____等违法用途2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1每月租金为人民币____元整，支付时间为每月____日前2.1.2乙方应按时支付租金，逾期支付应支付____%的滞纳金2.2水电费及其他相关费用2.2.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳2.2.2其他相关费用包括____，由乙方承担2.3违约金及滞纳金2.3.1乙方未按时支付租金的，应支付____%的违约金2.3.2乙方违反合同约定的，应支付____%的违约金3.合同履行及交付3.1租赁物的交付及验收3.1.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方3.1.2乙方应在收到商铺后____日内进行验收3.2租赁物的维修与保养3.2.1甲方负责商铺的日常维修及保养3.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应及时修复或赔偿3.3租赁物的使用权及限制3.3.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权3.3.2乙方不得擅自改变商铺的结构及用途4.合同变更及解除4.1合同变更的条件及程序4.1.1双方协商一致，可以变更合同内容4.1.2变更合同应采取书面形式4.2合同解除的条件及程序4.2.1出现法定解除合同的情形4.2.2双方协商一致解除合同4.2.3解除合同应采取书面形式5.商业金融支持及融资服务5.1融资额度及利率5.1.1乙方申请融资的额度最高为人民币____元5.1.2融资利率为____5.2融资期限及还款方式5.2.1融资期限为____5.2.2还款方式为____5.3融资申请及审批流程5.3.1乙方应向甲方提供相关融资申请材料5.3.2甲方在收到申请材料后____日内完成审批6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.1.1甲方违约，应承担____责任6.1.2乙方违约，应承担____责任6.2争议解决方式及管辖法院6.2.1双方发生争议，应友好协商解决6.2.2协商不成的，任何一方均可向____法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后生效8.1.2合同需经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效8.2合同终止条件及程序8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现合同约定的解除情形8.2.4合同终止应书面通知对方9.合同解除后的处理9.1租赁物的返还及验收9.1.1合同解除后，乙方应立即将商铺返还给甲方9.1.2甲方应在收到商铺后____日内进行验收9.2租金及其他费用的结算9.2.1合同解除前乙方已支付的租金不予退还9.2.2乙方应支付合同解除前产生的所有费用10.合同解除后的争议处理10.1争议解决方式10.1.1争议应通过协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼10.2管辖法院10.2.1争议管辖法院为合同签订地或争议发生地人民法院11.合同的修改及补充11.1修改及补充方式11.1.1合同的修改及补充应采取书面形式11.1.2修改及补充内容经双方签署后生效11.2修改及补充后的生效条件11.2.1修改及补充内容不得违反法律法规11.2.2修改及补充内容需经双方共同确认12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期12.2.1合同生效日期为____年____月____日13.合同的备案及登记13.1备案机构及备案程序13.1.1甲方应在合同签订后____日内向____备案13.1.2备案需提交的材料包括____13.2登记机构及登记程序13.2.1甲方应在合同签订后____日内向____登记13.2.2登记需提交的材料包括____14.合同的其他约定14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2.2合同保管由双方各自负责第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、融资方、评估方、监管机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于协助合同履行、提供专业服务、保障交易安全等。2.第三方的责任及义务2.1第三方在合同中的责任限于其在合同中约定的范围内。2.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。3.2第三方介入应在合同签订后，租赁期限开始前。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同中的责任限额为人民币____元。5.2若第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。5.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方对甲方和乙方的违约行为，仅在其职责范围内承担责任。6.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2变更内容不得违反法律法规，且需经甲乙双方共同确认。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定进行解除。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按合同约定执行。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任。11.第三方介入后的合同解除后的处理11.1合同解除后，第三方应按照合同约定协助甲乙双方处理相关事宜。11.2第三方协助处理事宜的范围包括但不限于租赁物的返还、租金及其他费用的结算等。12.第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙双方应将相关通知送达第三方。12.2通知应以书面形式进行，并送达至第三方指定的地址。13.第三方介入后的合同其他约定13.1本合同的其他约定，在第三方介入后仍然有效。13.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一