2024年度南通房屋租赁合同的税务责任与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租赁合同的税务责任与义务本合同目录一览1.纳税人身份确认1.1房屋出租人身份证明1.2房屋承租人身份证明1.3税务登记信息2.税务登记与申报2.1税务登记办理2.2税务申报义务2.3税务申报期限3.税务计算与缴纳3.1租金收入的税务计算方法3.2税收优惠政策3.3税款缴纳方式4.税务凭证与票据4.1税务凭证的取得4.2税务票据的使用4.3税务凭证的保管5.税务争议处理5.1税务争议解决途径5.2税务争议处理流程5.3税务争议解决期限6.税务合规与责任6.1税务合规要求6.2税务责任承担6.3违约责任7.税务信息变更与通知7.1税务信息变更7.2税务信息通知7.3税务信息保密8.税务纠纷解决机制8.1税务纠纷解决途径8.2税务纠纷解决期限8.3税务纠纷解决费用9.税务政策变动处理9.1税务政策变动通知9.2税务政策变动应对9.3税务政策变动期限10.税务咨询与服务10.1税务咨询服务10.2税务服务内容10.3税务服务期限11.税务信息共享与保密11.1税务信息共享原则11.2税务信息保密要求11.3税务信息保密期限12.税务责任免除与限制12.1税务责任免除情形12.2税务责任限制条件12.3税务责任免除期限13.税务合同解除与终止13.1税务合同解除条件13.2税务合同终止条件13.3税务合同解除与终止流程14.税务合同其他约定事项14.1税务合同生效条件14.2税务合同解除条件14.3税务合同终止条件第一部分：合同如下：1.纳税人身份确认1.1房屋出租人身份证明本合同中，房屋出租人应向承租人提供有效的身份证件、营业执照或其他合法身份证明文件，以证明其作为房屋出租人的身份。1.2房屋承租人身份证明房屋承租人应向出租人提供有效的身份证件，以证明其作为房屋承租人的身份。1.3税务登记信息房屋出租人和承租人均应向对方提供其税务登记证号码，并确保在税务登记信息发生变更时，及时通知对方。2.税务登记与申报2.1税务登记办理房屋出租人应自行办理房屋租赁业务的税务登记，并确保税务登记信息的准确性。2.2税务申报义务房屋出租人和承租人均有义务按照国家税收法律法规的要求，按时进行税务申报。2.3税务申报期限房屋出租人应在每月的15日前向税务机关申报房屋租赁所得，并在每年1月31日前向税务机关申报上一年度的房屋租赁所得。3.税务计算与缴纳3.1租金收入的税务计算方法房屋租赁所得应按照国家规定的计算方法进行计算，包括但不限于租金收入的确定、扣除相关费用等。3.2税收优惠政策房屋出租人如符合国家规定的税收优惠政策条件，有权享受相应的减免税待遇。3.3税款缴纳方式房屋出租人应按照税务机关的规定，通过银行转账、网上支付等方式缴纳应缴税款。4.税务凭证与票据4.1税务凭证的取得房屋出租人和承租人均应取得合法的税务凭证，如增值税专用发票等。4.2税务票据的使用税务凭证应按照国家规定使用，不得伪造、变造或转让。4.3税务凭证的保管房屋出租人和承租人均应妥善保管税务凭证，以备税务机关查验。5.税务争议处理5.1税务争议解决途径房屋出租人和承租人发生税务争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。5.2税务争议处理流程税务争议的处理应遵循法定程序，包括但不限于申请、受理、调查、审理、裁决等环节。5.3税务争议解决期限税务争议的解决期限应根据具体情况确定，但原则上不得超过法定期限。6.税务合规与责任6.1税务合规要求房屋出租人和承租人均应遵守国家税收法律法规，确保税务行为合法合规。6.2税务责任承担违反国家税收法律法规的，由违约方承担相应的法律责任。6.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.税务信息变更与通知8.1税务信息变更房屋出租人或承租人的税务登记信息、联系方式等发生变更时，应在变更之日起5个工作日内书面通知对方。8.2税务信息通知双方应确保税务信息通知的及时性和准确性，任何因未及时通知而产生的税务风险由通知方承担。8.3税务信息保密双方应对对方提供的税务信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.税务纠纷解决机制9.1税务纠纷解决途径双方发生税务纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2税务纠纷解决期限税务纠纷的解决期限自一方提出解决请求之日起，原则上不超过3个月。9.3税务纠纷解决费用税务纠纷解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。10.税务政策变动处理10.1税务政策变动通知税务机关发布新的税收政策或对现有政策进行修订时，双方应在收到通知后5个工作日内进行必要的调整。10.2税务政策变动应对双方应根据税务政策变动，及时调整租赁合同的条款，确保税务合规。10.3税务政策变动期限税务政策变动后的应对措施应在政策实施之日起30个工作日内完成。11.税务咨询与服务11.1税务咨询服务双方可就税务问题相互提供咨询服务，但不得代替对方进行税务申报或处理税务事项。11.2税务服务内容税务咨询服务的内容包括但不限于税务法规解读、税务风险提示等。11.3税务服务期限税务咨询服务期限自提供服务之日起，原则上不超过1年。12.税务信息共享与保密12.1税务信息共享原则12.2税务信息保密要求双方应对共享的税务信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3税务信息保密期限税务信息保密期限自信息产生之日起，原则上不少于5年。13.税务责任免除与限制13.1税务责任免除情形因不可抗力或政策变动等原因导致税务责任免除时，双方应予以确认。13.2税务责任限制条件税务责任的限制条件应在合同中明确约定，如因一方故意或重大过失导致的责任除外。13.3税务责任免除期限税务责任免除期限自责任免除情形发生之日起，原则上不超过1年。14.税务合同解除与终止14.1税务合同解除条件在税务义务未履行完毕或存在严重违约的情况下，任何一方有权解除合同。14.2税务合同终止条件合同约定的租赁期限届满或双方达成一致终止合同时，合同终止。14.3税务合同解除与终止流程合同解除或终止时，双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理相关手续，并妥善处理税务事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于税务顾问、审计机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司、中介机构等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件（1）甲乙双方的一致同意；（2）介入第三方应具备相应的资质和执业能力；（3）介入第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。2.2第三方的介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入；（3）第三方在介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和执业能力证明；（4）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义在本合同中，责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、可能产生的损失等因素综合考虑；（2）责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定；（3）责任限额应不低于合同标的额的5%。3.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应协商一致，调整责任限额；（2）责任限额的调整需在书面协议中予以明确。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时提交相关报告和成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，应与甲方保持密切沟通，及时反馈工作进展，确保甲方了解相关情况。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应与乙方保持密切沟通，及时反馈工作进展，确保乙方了解相关情况。5.3第三方与甲乙双方共同履行的义务（1）按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的合同义务；（2）相互配合，确保合同顺利履行；（3）共同承担因第三方介入而产生的风险和损失。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定等原因，需要退出合同关系时，应提前通知甲乙双方。6.2第三方的退出程序（1）第三方向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方协商确定退出方案；（3）甲乙双方与第三方签订退出协议，明确各方权利义务。6.3第三方的退出责任第三方在合同履行过程中退出，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的退出责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.纳税人身份证明文件要求：提供房屋出租人和承租人的身份证件、营业执照等有效身份证明文件。2.税务登记证要求：提供房屋出租人和承租人的税务登记证复印件。3.税务申报表要求：提供房屋出租人和承租人的税务申报表，包括但不限于月度申报表、年度申报表等。4.税务凭证要求：提供房屋出租人和承租人的税务凭证，如增值税专用发票、普通发票等。5.税务咨询报告要求：提供第三方税务顾问出具的专业税务咨询报告。6.税务审计报告要求：提供第三方审计机构出具的税务审计报告。7.税务纠纷解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就税务纠纷达成的解决方案协议。8.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。9.第三方退出协议要求：提供甲乙双方与第三方就退出合同关系达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.税务申报不及时或错误责任认定标准：房屋出租人或承租人未在规定时间内进行税务申报，或申报内容与实际情况不符。示例说明：房屋出租人未在每月15日前向税务机关申报房屋租赁所得，构成违约。2.税务凭证管理不善责任认定标准：房屋出租人或承租人未妥善保管税务凭证，导致凭证遗失或损坏。示例说明：承租人未妥善保管房屋租赁合同的税务凭证，导致凭证损坏无法使用，构成违约。3.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方在履行服务过程中，未达到合同约定的服务标准或质量。示例说明：第三方税务顾问未能按时提交税务咨询报告，构成违约。4.第三方退出未履行协议责任认定标准：第三方在合同履行过程中，未按约定退出合同关系。示例说明：第三方在合同履行过程中，未在规定时间内提交退出申请，构成违约。5.违反税务法律法规责任认定标准：房屋出租人或承租人在履行合同过程中，违反国家税收法律法规。示例说明：房屋出租人未按规定缴纳房屋租赁所得的税款，构成违约。6.违约金责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的违约金条款。示例说明：房屋出租人未按时缴纳房屋租赁所得的税款，按照合同约定的违约金条款，支付违约金。全文完。2024年度南通房屋租赁合同的税务责任与义务1本合同目录一览1.税务责任概述1.1税务责任定义1.2税务责任主体1.3税务责任依据2.租赁双方税务义务2.1出租方税务义务2.1.1出租方税务登记2.1.2出租方税务申报2.1.3出租方税务缴纳2.2承租方税务义务2.2.1承租方税务登记2.2.2承租方税务申报2.2.3承租方税务缴纳3.税务凭证与记录3.1税务凭证类型3.2税务凭证保管3.3税务记录要求4.税务争议处理4.1税务争议定义4.2税务争议解决途径4.3税务争议解决程序5.税务优惠政策5.1税务优惠政策概述5.2税务优惠政策适用条件5.3税务优惠政策申请程序6.税务变更与解除6.1税务变更定义6.2税务变更程序6.3税务解除定义6.4税务解除程序7.税务责任追究7.1税务责任追究依据7.2税务责任追究程序7.3税务责任追究后果8.税务信息保密8.1税务信息保密原则8.2税务信息保密措施8.3税务信息泄露责任9.税务合规监督9.1税务合规监督主体9.2税务合规监督方式9.3税务合规监督结果10.税务纠纷解决机制10.1税务纠纷解决原则10.2税务纠纷解决途径10.3税务纠纷解决程序11.税务合规培训11.1税务合规培训对象11.2税务合规培训内容11.3税务合规培训方式12.税务责任保险12.1税务责任保险概述12.2税务责任保险投保程序12.3税务责任保险理赔程序13.税务咨询与服务13.1税务咨询与服务原则13.2税务咨询与服务方式13.3税务咨询与服务内容14.合同解除与终止14.1合同解除定义14.2合同解除程序14.3合同终止定义14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.税务责任概述1.1税务责任定义税务责任是指租赁双方在房屋租赁过程中，按照国家相关法律法规，依法纳税的义务和责任。1.2税务责任主体税务责任主体为出租方和承租方，双方均应承担相应的税务责任。1.3税务责任依据税务责任依据为国家相关税法、地方法规以及租赁合同约定。2.租赁双方税务义务2.1出租方税务义务2.1.1出租方税务登记出租方应在房屋租赁合同签订之日起30日内，向所在地税务机关进行税务登记。2.1.2出租方税务申报出租方应按照税务机关要求，定期进行税务申报。2.1.3出租方税务缴纳出租方应按照税务机关核定的税额，及时足额缴纳相关税费。2.2承租方税务义务2.2.1承租方税务登记承租方如需享受相关税收优惠政策，应在租赁合同签订之日起30日内，向所在地税务机关进行税务登记。2.2.2承租方税务申报承租方应按照税务机关要求，定期进行税务申报。2.2.3承租方税务缴纳承租方应按照税务机关核定的税额，及时足额缴纳相关税费。3.税务凭证与记录3.1税务凭证类型税务凭证包括但不限于租赁合同、税务登记证、税务申报表、完税证明等。3.2税务凭证保管双方应妥善保管税务凭证，确保凭证的完整性和有效性。3.3税务记录要求双方应按照税务机关要求，准确记录房屋租赁过程中的税务事项。4.税务争议处理4.1税务争议定义税务争议是指租赁双方在税务问题上的分歧和矛盾。4.2税务争议解决途径税务争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.3税务争议解决程序税务争议解决程序应遵循相关法律法规，确保争议得到公正、及时的处理。5.税务优惠政策5.1税务优惠政策概述税务优惠政策是指国家为鼓励房屋租赁市场健康发展，对符合条件的一方或双方给予的税收减免。5.2税务优惠政策适用条件税务优惠政策的适用条件按照国家相关政策规定执行。5.3税务优惠政策申请程序税务优惠政策的申请程序按照税务机关规定执行。6.税务变更与解除6.1税务变更定义税务变更是指在租赁期间，因房屋租赁关系发生变化而导致的税务事项的变更。6.2税务变更程序税务变更程序按照税务机关规定执行。6.3税务解除定义税务解除是指租赁双方因故终止租赁关系，需进行税务事项的解除。6.4税务解除程序税务解除程序按照税务机关规定执行。7.税务责任追究7.1税务责任追究依据税务责任追究依据为国家相关税法、地方法规以及租赁合同约定。7.2税务责任追究程序税务责任追究程序按照税务机关规定执行。7.3税务责任追究后果税务责任追究后果包括但不限于罚款、滞纳金、强制执行等。8.税务信息保密8.1税务信息保密原则双方应遵循保密原则，不得向任何第三方泄露对方税务信息。8.2税务信息保密措施双方应采取必要措施，确保税务信息安全，包括但不限于加密存储、限制访问等。8.3税务信息泄露责任如因一方故意或重大过失导致税务信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.税务合规监督9.1税务合规监督主体税务合规监督主体为税务机关，负责监督租赁双方的税务合规情况。9.2税务合规监督方式税务合规监督方式包括但不限于现场检查、抽样调查、举报查处等。9.3税务合规监督结果税务合规监督结果将作为租赁双方信用评价的重要依据。10.税务纠纷解决机制10.1税务纠纷解决原则税务纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.2税务纠纷解决途径税务纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.3税务纠纷解决程序税务纠纷解决程序应按照相关法律法规和双方约定的方式进行。11.税务合规培训11.1税务合规培训对象税务合规培训对象为租赁双方及其相关工作人员。11.2税务合规培训内容税务合规培训内容包括税法知识、税务申报流程、税务风险防范等。11.3税务合规培训方式税务合规培训方式包括集中授课、现场指导、在线学习等。12.税务责任保险12.1税务责任保险概述税务责任保险是指租赁双方根据合同约定，为自己可能承担的税务责任购买保险。12.2税务责任保险投保程序税务责任保险投保程序按照保险公司规定执行。12.3税务责任保险理赔程序税务责任保险理赔程序按照保险公司规定执行，包括报案、调查、定损、赔付等环节。13.税务咨询与服务13.1税务咨询与服务原则税务咨询与服务应遵循客观、公正、专业的原则。13.2税务咨询与服务方式税务咨询与服务方式包括电话咨询、现场咨询、在线咨询等。13.3税务咨询与服务内容税务咨询与服务内容包括税务政策解读、税务申报指导、税务风险提示等。14.合同解除与终止14.1合同解除定义合同解除是指租赁双方在约定的条件下，提前终止租赁合同。14.2合同解除程序合同解除程序应按照租赁合同约定执行。14.3合同终止定义合同终止是指租赁合同到期或双方约定的其他情形下，租赁关系自然结束。14.4合同终止程序合同终止程序应按照租赁合同约定执行，包括但不限于结清租金、办理房屋交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额约定第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按法律规定执行。16.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式可根据合同约定或法律规定确定。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其行为后果承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成其工作任务。17.3利益第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与甲乙双方责任应明确划分，第三方因自身过错导致损失的，由第三方承担；因甲乙双方共同过错导致损失的，由甲乙双方按比例分担。18.2权利划分第三方权利仅限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.3利益划分第三方获得的报酬或服务费用应与其提供的服务或协助相符，不得超出合同约定。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备履行合同的能力和条件。19.2第三方介入程序第三方介入程序应按照合同约定或法律规定执行，包括但不限于签订协议、提供相关资料、履行工作等。19.3第三方介入费用第三方介入费用应由合同约定，未约定的，按市场价格协商确定。20.第三方介入后的合同变更20.1变更定义第三方介入后，可能导致合同内容的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。20.2变更程序合同变更应经甲乙双方同意，并签订补充协议。20.3变更通知合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则第三方介入后的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。21.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。21.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税务登记证复印件要求：提供双方有效税务登记证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明双方已进行税务登记。2.税务申报表复印件要求：提供双方近期税务申报表的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明双方税务申报的及时性和准确性。3.完税证明复印件要求：提供双方完税证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明双方已按时足额缴纳相关税费。4.房屋租赁合同复印件要求：提供双方签订的房屋租赁合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明双方租赁关系的合法性。5.房屋产权证明复印件要求：提供出租方房屋产权证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明出租方对房屋拥有合法产权。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明第三方介入的合法性和合同约定。7.税务合规培训记录要求：提供税务合规培训记录的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明双方及第三方履行税务合规培训义务。8.第三方责任保险合同复印件要求：提供第三方责任保险合同的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明第三方已购买责任保险，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间缴纳租金责任认定：承租方未按约定时间缴纳租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为10000元，逾期10天，则应支付滞纳金1000元。2.未按约定时间缴纳税费责任认定：出租方或承租方未按约定时间缴纳税费，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。示例：若出租方未按时缴纳房产税，则可能面临税务机关的罚款。3.未按约定提供房屋责任认定：出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。示例：若出租方未能提供符合约定的房屋，则应退还承租方已缴纳的租金。4.隐瞒房屋真实情况责任认定：出租方隐瞒房屋真实情况，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：若出租方未告知房屋存在重大维修问题，导致承租方遭受损失，则应赔偿损失。5.税务信息泄露责任认定：任何一方泄露税务信息，应承担相应的法律责任。示例：若出租方泄露承租方税务信息，则可能面临法律制裁。全文完。2024年度南通房屋租赁合同的税务责任与义务2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.税务责任主体2.1出租人税务责任2.2承租人税务责任3.税务登记与申报3.1出租人税务登记3.2承租人税务登记3.3税务申报要求4.税务缴纳4.1税费计算方法4.2税费缴纳方式4.3税费缴纳期限5.税务凭证5.1税务发票开具5.2税务凭证保管6.税务风险承担6.1税务风险识别6.2税务风险承担原则7.税务争议解决7.1税务争议处理方式7.2税务争议解决途径8.税务优惠政策8.1优惠政策申请条件8.2优惠政策享受方式9.税务信息共享9.1信息共享范围9.2信息共享方式10.违约责任10.1税务违约情形10.2税务违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度南通房屋租赁合同的税务责任与义务达成如下协议。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度南通市行政区域内房屋租赁活动，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.税务责任主体2.1出租人税务责任出租人应依法履行税务登记义务，按照国家规定缴纳相关税费。2.2承租人税务责任承租人应依法履行税务登记义务，按照国家规定缴纳相关税费。3.税务登记与申报3.1出租人税务登记出租人应在合同签订之日起30日内向所在地税务机关办理税务登记，并领取税务登记证。3.2承租人税务登记承租人应在合同签订之日起30日内向所在地税务机关办理税务登记，并领取税务登记证。3.3税务申报要求双方应按照税务机关的要求，及时、准确地进行税务申报。4.税务缴纳4.1税费计算方法税费计算方法按照国家规定执行，具体计算方法详见附件一。4.2税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账或现金支付，具体缴纳方式详见附件一。4.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家规定执行，具体缴纳期限详见附件一。5.税务凭证5.1税务发票开具双方在交易过程中，应按照国家规定开具税务发票。5.2税务凭证保管双方应妥善保管税务凭证，按照国家规定进行保存。6.税务风险承担6.1税务风险识别双方应识别税务风险，并采取相应措施予以防范。6.2税务风险承担原则税务风险承担原则为：谁受益谁承担，谁违规谁负责。8.税务优惠政策8.1优惠政策申请条件双方在符合国家关于房屋租赁税收优惠政策的前提下，可向税务机关申请享受相关优惠政策。8.2优惠政策享受方式享受优惠政策的，双方应按照税务机关的规定提交相关材料，经审核批准后，按照批准的优惠政策执行。9.税务信息共享9.1信息共享范围双方应按照国家法律法规和税务机关的要求，共享与房屋租赁相关的税务信息。9.2信息共享方式信息共享方式可通过书面文件、电子数据交换等方式进行。10.违约责任10.1税务违约情形任何一方未按约定履行税务登记、申报、缴纳义务的，构成税务违约。10.2税务违约责任税务违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定向相关主管部门备案。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）税务登记证复印件；（3）税费缴纳证明；（4）其他相关文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或单位。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在服务协议中约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其服务协议约定的服务内容，超出服务范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方与其他方责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任。（3）第三方与甲乙双方共同责任划分：如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，应根据各自过错承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据服务协议约定，第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，独立、公正、客观地履行服务职责。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双