2024年度公共租赁住房模板安置房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租赁住房模板安置房买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋权属情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4登记风险8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵责任8.3瑕疵处理方式9.房屋用途限制9.1房屋用途规定9.2违规用途责任10.附属设施及公共部位10.1附属设施归属10.2公共部位使用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同争议的管辖法院14.6合同的生效日期14.7合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中，“买方”指购买公共租赁住房模板安置房的个人或单位；（2）本合同中，“卖方”指拥有公共租赁住房模板安置房所有权的个人或单位；（3）本合同中，“房屋”指卖方出售给买方的公共租赁住房模板安置房；（4）本合同中，“公共租赁住房模板”指由政府或相关部门制定的公共租赁住房建设标准及要求；1.2相关法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循国家及地方关于住房租赁、销售的相关法律法规。2.合同双方2.1买方信息（1）买方全称：（2）买方法定代表人/负责人：（3）买方住所地：2.2卖方信息（1）卖方全称：（2）卖方法定代表人/负责人：（3）卖方住所地：2.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）代理人身份证明：（3）代理人授权范围：3.房屋基本信息3.1房屋地址（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房屋性质（1）住房性质：公共租赁住房模板安置房；（2）房屋用途：住宅；3.3房屋面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.4房屋结构（1）建筑结构：钢筋混凝土结构；（2）建筑年代：；3.5房屋权属情况（1）房屋所有权证编号：（2）房屋所有权人：；4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币【大写】元整。4.2付款时间节点（1）首付比例及金额：（2）剩余房款支付时间及金额：4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付房款。4.4逾期付款责任买方如逾期付款，应向卖方支付按每日万分之五计算的违约金。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋已具备入住条件；（2）卖方已将房屋相关权属证书、钥匙等交付给买方；5.3交付手续买方在收到房屋后，应按照卖方提供的房屋交付手续进行验收。6.房屋产权过户6.1过户时间卖方应在房屋交付后【具体时间】内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.3过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助买方办理相关手续等。6.4过户风险房屋产权过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。7.房屋产权登记7.1登记时间买方应在房屋产权过户后【具体时间】内办理房屋产权登记手续。7.2登记费用房屋产权登记费用由买方承担。7.3登记手续买方应按照相关部门的要求办理房屋产权登记手续，卖方应提供必要的协助。7.4登记风险房屋产权登记过程中，如因买方原因导致登记失败，买方应承担相应责任。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证（1）卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准；（2）房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。8.2房屋瑕疵责任（1）房屋交付前存在的瑕疵，卖方应在交付前修复或告知买方；（2）房屋交付后出现的瑕疵，卖方应在买方通知后【具体时间】内修复。8.3瑕疵处理方式（1）买方应在发现瑕疵后【具体时间】内通知卖方；（2）卖方应在收到通知后【具体时间】内进行修复或采取其他补救措施。9.房屋用途限制9.1房屋用途规定（1）买方购买的房屋仅可用于居住用途；（2）买方不得擅自改变房屋结构或用途。9.2违规用途责任（1）如买方违反房屋用途规定，卖方有权要求买方立即停止违规行为；（2）因买方违规用途造成的损失，由买方自行承担。10.附属设施及公共部位10.1附属设施归属（1）房屋内的附属设施，如家具、电器等，均归买方所有；（2）房屋外附属设施，如停车位、绿化等，其归属和使用按相关规定执行。10.2公共部位使用买方有权使用房屋所在的公共部位，但应遵守物业管理规定。11.违约责任11.1违约情形（1）买方逾期付款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方未保证房屋质量；（4）买方违反房屋用途规定；11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；11.3违约金计算违约金按逾期天数或违约情节，以合同总价的【百分比】计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后【具体时间】内给予答复；13.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除不影响双方已履行部分的效力。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。14.5合同的生效日期本合同自【具体日期】起生效。14.6合同份数与效力本合同一式【具体份数】份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行合同相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和授权文件。3.第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权转移登记、合同履行监督、争议调解等。3.2第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失；4.2.2第三方提供虚假信息或误导甲乙双方导致损失；4.2.3第三方违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方服务费用；6.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方商业秘密，应遵守保密协议。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方服务费用；6.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方商业秘密，应遵守保密协议。6.3第三方与甲乙双方的共同划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负责任。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的范围和职责；7.2.3第三方权利义务；7.2.4第三方责任限额；7.2.5第三方介入协议的生效日期和终止条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的变更不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格，作为双方交易依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付房款的凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内附属设施、家具、电器等的清单，并注明状态。说明：此附件用于明确房屋交付时的现状，作为双方交接依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。8.保密协议要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。9.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3卖方未保证房屋质量1.4买方违反房屋用途规定1.5第三方违反保密义务1.6第三方提供虚假信息或误导2.责任认定标准：2.1逾期付款：标准一：超过付款期限【具体天数】仍未付款；标准二：逾期付款导致合同无法履行；示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期未付款，应向卖方支付按每日万分之五计算的违约金。2.2未按约定时间交付房屋：标准一：超过交付期限【具体天数】仍未交付房屋；标准二：未按约定条件交付房屋；示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按约定时间交付，应向买方支付按每日万分之五计算的违约金。2.3未保证房屋质量：标准一：房屋交付时存在质量问题；标准二：房屋在交付后出现质量问题，卖方未及时修复；示例：卖方应在房屋交付时保证房屋质量，如发现质量问题，卖方应负责修复或退还部分房款。2.4违反房屋用途规定：标准一：买方擅自改变房屋结构或用途；标准二：因买方违规用途造成的损失；示例：买方购买的房屋仅可用于居住用途，如擅自改变用途，卖方有权要求买方立即停止违规行为。全文完。2024年度公共租赁住房模板安置房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3付款方式及期限4.交付与接收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋接收程序5.产权转移登记5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记时间6.附属设施与设备6.1附属设施与设备清单6.2附属设施与设备权属6.3附属设施与设备维修责任7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的效力11.违约金与损害赔偿11.1违约金计算标准11.2损害赔偿范围11.3违约金与损害赔偿的适用12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密期限13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的房屋占有13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为____层____户，房屋内部设施包括但不限于：____。2.3房屋权属证明甲方保证所售房屋权属清晰，并提供房屋所有权证复印件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币____元。3.2交易价格调整在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，交易价格按照调整后的标准执行。3.3付款方式及期限乙方应在合同签订后____日内支付全部房款。4.交付与接收4.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。4.3房屋接收程序乙方应在房屋交付时进行验收，如有异议应在验收之日起____日内提出。5.产权转移登记5.1产权转移登记申请甲方应在房屋交付后____日内，向相关部门申请办理产权转移登记。5.2产权转移登记费用产权转移登记费用由甲方承担。5.3产权转移登记时间产权转移登记完成后，甲方应将产权证书交付给乙方。6.附属设施与设备6.1附属设施与设备清单房屋附属设施与设备清单详见附件一。6.2附属设施与设备权属房屋附属设施与设备归乙方所有。6.3附属设施与设备维修责任房屋附属设施与设备的维修责任按照国家相关法律法规及合同约定执行。7.违约责任7.1违约行为认定如一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。7.3违约金计算与支付违约金按合同约定的比例计算，乙方应在收到违约通知之日起____日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并采取必要措施保护合同标的物的安全。10.合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约金与损害赔偿11.1违约金计算标准违约金的计算标准根据违约行为和损失情况确定。11.2损害赔偿范围损害赔偿范围包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.3违约金与损害赔偿的适用违约金和损害赔偿可同时适用，但总额不得超过实际损失。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密义务与责任双方对本合同内容以及履行过程中的保密信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应法律责任。12.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的房屋占有合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋的占有。13.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算相关费用。13.3合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。如附件与合同内容不一致，以合同内容为准。14.4合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，中介方应在合同签订前经甲乙双方同意，并由中介方提供相关资质证明。15.2.2监理方介入如需监理方介入，监理方应在合同签订前经甲乙双方同意，并由监理方提供相关资质证明。15.2.3评估机构介入如需评估机构介入，评估机构应在合同签订前经甲乙双方同意，并由评估机构提供相关资质证明。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超过责任限额部分，由甲乙双方按比例承担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合规定；（2）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。15.5.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。15.5.3合作关系第三方与甲乙双方的合作关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得超越其职责范围。15.6第三方变更与解除15.6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.6.2第三方解除如第三方违反合同约定或不再具备履行合同的能力，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。16.合同变更与补充16.1合同变更程序如需对合同进行变更，涉及第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。16.2合同补充条款涉及第三方介入的合同补充条款，应明确第三方的责任、权利和义务。16.3合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涉及第三方的，还需经第三方签字（或盖章）。17.争议解决与适用法律17.1争议解决涉及第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2适用法律本合同涉及第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。18.合同附件与补充协议18.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。如附件与合同内容不一致，以合同内容为准。18.2补充协议涉及第三方介入的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。涉及第三方介入的合同附件和补充协议，甲乙双方及第三方各执一份。18.4合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖甲方公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告需由具有资质的测绘机构出具。3.房屋附属设施与设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施与设备，包括品牌、型号、数量等。4.交易资金监管协议要求：如需第三方资金监管，提供交易资金监管协议原件。5.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书原件，由甲方填写并签字。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明原件，证明甲方已缴纳相关税费。7.第三方资质证明要求：如需第三方介入，提供第三方资质证明原件。8.争议解决协议要求：如需约定争议解决方式，提供争议解决协议原件。9.合同补充协议要求：如需补充合同内容，提供合同补充协议原件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若房屋交付逾期一日，甲方应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。（2）提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。示例：若乙方支付房款逾期一日，应支付房款总额的0.1%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方监理逾期一日，应支付监理服务费总额的0.1%作为违约金。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任。（3）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024年度公共租赁住房模板安置房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权利状态2.1房屋产权性质2.2房屋权属证书2.3房屋权利状态3.交易条件及程序3.1交易条件3.2交易程序3.3交易时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付4.2验收标准及程序4.3验收期限5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维护标准6.房屋转租及抵押6.1房屋转租条件6.2房屋抵押条件6.3转租及抵押程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.2附属设施及设备使用规定10.3附属设施及设备维修责任11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋验收报告11.3其他相关文件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签条件13.其他约定事项13.1知识产权声明13.2法律适用13.3通知送达方式14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋结构：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋权属：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3支付期限：____________________第二条房屋产权及权利状态2.1房屋产权性质：____________________2.2房屋权属证书：____________________2.3房屋权利状态：____________________第三条交易条件及程序3.1交易条件：____________________3.2交易程序：____________________3.3交易时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：____________________4.2验收标准及程序：____________________4.3验收期限：____________________第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：____________________5.2房屋维护责任：____________________5.3房屋维护标准：____________________第六条房屋转租及抵押6.1房屋转租条件：____________________6.2房屋抵押条件：____________________6.3转租及抵押程序：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决期限：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；8.1.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定支付购房款；8.1.2.2擅自转租房屋；8.1.2.3损坏房屋或附属设施设备。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元；8.2.1.2甲方赔偿乙方因违约造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元；8.2.2.2乙方赔偿甲方因违约造成的损失。8.3违约责任减免8.3.1如因不可抗力导致违约，双方可根据实际情况协商减免违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现合同约定的违约情形；9.1.2因房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到约定的使用标准；9.1.3房屋被依法征收或征用。9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________日内协商解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理房屋交付手续；9.4.2双方应结清各自应付款项。第十条附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.1.1附属设施：____________________10.1.2设备：____________________10.2附属设施及设备使用规定10.2.1附属设施及设备的使用应遵守国家相关法律法规；10.2.2乙方在使用过程中应爱护附属设施及设备，不得擅自拆卸、改造。10.3附属设施及设备维修责任10.3.1附属设施及设备的维修责任按国家相关法律法规及合同约定执行。第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋验收报告11.3其他相关文件第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2交易款项已支付；12.1.3合同已报送相关部门备案。12.2合同期限12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。12.3合同续签条件12.3.1双方协商一致；12.3.2房屋性质及使用条件未发生变化。第十三条其他约定事项13.1知识产权声明13.1.1本合同所涉及的房屋及相关附属设施设备的知识产权归甲方所有；13.1.2乙方不得侵犯甲方知识产权。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知送达方式13.3.1通知应以书面形式送达；13.3.2通知送达地址为合同约定的地址。第十四条合同签署及见证14.1合同签署本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。14.2合同见证本合同由____________________见证。14.3合同备案本合同自双方签字盖章之日起____________________日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同的过程中，提供中介、咨询、评估、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1双方同意引入第三方提供中介服务；1.2.2双方需要第三方进行房屋评估；1.2.3双方需要第三方提供见证服务；1.2.4双方需要第三方提供担保服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%；2.2.2若第三方责任导致损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责任免除3.1第三方责任免除情形3.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；3.1.2因甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或损失；3.1.3因第三方自身能力限制无法预见或避免的风险。第四条第三方权利4.1第三方权利概述4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第六条第三方介入后的合同变更6