2024婚前房产分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024婚前房产分割协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方婚姻状况1.5双方职业1.6双方家庭住址2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.房产产权归属3.1房产产权归属原则3.2房产产权归属比例3.3房产产权归属变更4.房产使用权及居住权4.1房产使用权4.2房产居住权4.3房产使用权及居住权变更5.房产收益及支出5.1房产收益5.2房产支出5.3房产收益及支出分配6.房产维修及保养6.1房产维修6.2房产保养6.3房产维修及保养费用7.房产继承及赠与7.1房产继承7.2房产赠与7.3房产继承及赠与条件8.房产转让及抵押8.1房产转让8.2房产抵押8.3房产转让及抵押条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人及见证机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2双方身份证号码：甲方：11010119800101；乙方：1101011980020223451.3双方联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4双方婚姻状况：未婚1.5双方职业：甲方：工程师；乙方：教师1.6双方家庭住址：甲方：北京市朝阳区某某小区1号楼202室；乙方：北京市海淀区某某小区2号楼303室2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买时间：2020年3月1日2.6房产购买价格：200万元3.房产产权归属3.1房产产权归属原则：根据双方共同出资情况及实际贡献，房产归双方共同共有。3.2房产产权归属比例：甲方占60%，乙方占40%。3.3房产产权归属变更：如一方需变更房产产权归属，需征得另一方同意，并办理相关产权变更手续。4.房产使用权及居住权4.1房产使用权：双方均有权使用该房产，包括居住、出租等。4.2房产居住权：双方均有权在该房产内居住。4.3房产使用权及居住权变更：如一方需变更房产使用权或居住权，需征得另一方同意，并办理相关手续。5.房产收益及支出5.1房产收益：房产租金收入、房产增值等，归双方共同所有，按房产产权归属比例分配。5.2房产支出：房产维修、保养、物业管理费等，由双方共同承担，按房产产权归属比例分担。5.3房产收益及支出分配：每月末由一方负责汇总房产收益及支出，并向另一方通报。6.房产维修及保养6.1房产维修：房产维修分为日常维修和重大维修，日常维修由双方协商确定；重大维修需共同承担，并按房产产权归属比例分担。6.2房产保养：双方共同负责房产保养，确保房产处于良好状态。6.3房产维修及保养费用：维修及保养费用按房产产权归属比例分担。8.房产转让及抵押8.1房产转让：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让房产。8.2房产抵押：未经另一方书面同意，任何一方不得以该房产设定抵押。8.3.1转让或抵押目的合法、合理；8.3.2转让或抵押价格不得低于市场价格；8.3.3转让或抵押所得款项应优先用于偿还双方共同债务。9.合同解除及违约责任9.1.1双方协商一致；9.1.2一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3出现不可抗力，致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，需书面通知另一方，并经双方签字确认。9.3.1因违约造成的直接经济损失；9.3.2因违约造成对方精神损害的，应承担精神损害赔偿；9.3.3双方协商确定的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3房产转让或抵押。11.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产买卖合同复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号14.3合同见证人及见证机构：无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2.1房产交易过程中的中介服务；15.2.2房产价值的评估；15.2.3合同执行过程中的法律咨询；15.2.4房产过户登记等法律手续的办理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求；15.3.2双方协商确定第三方人选；15.3.3第三方接受委托，并签署相关委托协议。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方职责：第三方应根据委托协议，履行其职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。16.1.2第三方费用：第三方费用由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。16.1.3第三方保密：第三方对在执行职责过程中知悉的甲乙双方隐私和商业秘密负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由委托协议约定，但不得超过委托协议中约定的最高赔偿限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方的责任划分：18.1.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于委托协议中约定的范围内。18.1.2第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方之间的权利义务关系而改变。18.2第三方与合同履行的责任划分：18.2.1第三方对合同履行的责任不因合同条款的变更而改变。18.2.2第三方在执行职责过程中，应确保其行为不违反合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1委托协议约定的终止条件成就；19.1.2双方协商一致解除委托协议；19.1.3第三方完成委托事项。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方完成委托事项后，应向甲乙双方提交工作报告；19.2.2双方对工作报告进行审核，确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖甲方、乙方及第三方公章，确保与原件一致。说明：作为房产产权归属的证明文件。2.房产买卖合同复印件要求：复印件需加盖甲方、乙方及第三方公章，确保与原件一致。说明：作为房产购买情况的证明文件。3.第三方委托协议要求：协议需明确第三方职责、费用、保密等内容，并由双方及第三方签字盖章。说明：作为第三方介入合同的补充文件。4.房产评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：作为房产价值的评估依据。5.法律咨询意见书要求：意见书需由具备资质的律师出具，并加盖公章。说明：作为合同执行过程中的法律咨询依据。6.房产过户登记手续要求：过户登记手续需齐全，包括房产证、买卖合同、身份证等。说明：作为房产过户的必要文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。说明：作为合同执行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付房款；1.2未按约定承担房产维修及保养费用；1.3未按约定履行房产使用权及居住权；1.4未按约定履行房产收益及支出分配；1.5故意隐瞒房产瑕疵；1.6擅自转让或抵押房产；1.7违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.1直接经济损失；2.1.2精神损害赔偿；2.1.3违约金。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付房款，乙方可以要求甲方支付房款及违约金。3.2甲方擅自转让房产，乙方可以要求甲方停止转让行为，并承担相应的违约责任。全文完。2024婚前房产分割协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产贷款情况3.婚前房产归属3.1房产婚前购买情况3.2房产婚前贷款情况3.3房产婚前增值部分4.婚后房产增值部分分割4.1婚后房产增值计算方法4.2婚后房产增值部分分割比例4.3婚后房产增值部分分割方式5.婚后房产还贷部分分割5.1婚后房产还贷计算方法5.2婚后房产还贷部分分割比例5.3婚后房产还贷部分分割方式6.税费及费用承担6.1房产交易税费6.2房产贷款利息6.3其他相关费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除条件11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院11.3法律适用解释12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.合同附件14.1房产权属证明复印件14.2房产贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方婚前房产的归属，避免因房产问题产生的纠纷，保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方婚前购买的房产，包括房产本身及与之相关的附属设施。第二条房产信息2.1房产基本情况甲方婚前购买的房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积平方米。2.2房产权属证明甲方已提供房产证原件及复印件，证明该房产属于其婚前个人财产。2.3房产贷款情况甲方婚前购买的房产已向银行贷款元，贷款期限为年，目前尚有元未偿还。第三条婚前房产归属3.1房产婚前购买情况甲方婚前全款购买该房产，未使用乙方任何资金。3.2房产婚前贷款情况甲方婚前独自承担房产贷款，乙方未参与贷款。3.3房产婚前增值部分甲方婚前购买的房产自购买之日起至协议签订之日止，根据市场评估，房产增值元。第四条婚后房产增值部分分割4.1婚后房产增值计算方法婚后房产增值部分计算方法为：市场评估价值减去购买价格。4.2婚后房产增值部分分割比例婚后房产增值部分由双方按照各自出资比例分割，甲方出资比例为100%。4.3婚后房产增值部分分割方式甲方将婚后房产增值部分价值元支付给乙方。第五条婚后房产还贷部分分割5.1婚后房产还贷计算方法婚后房产还贷部分计算方法为：实际还款金额减去婚前已还金额。5.2婚后房产还贷部分分割比例婚后房产还贷部分由双方按照各自出资比例分割，甲方出资比例为100%。5.3婚后房产还贷部分分割方式甲方将婚后房产还贷部分价值元支付给乙方。第六条税费及费用承担6.1房产交易税费甲方婚前购买的房产已缴纳全部交易税费，乙方无需承担。6.2房产贷款利息婚后房产贷款利息由甲方承担，乙方无需承担。6.3其他相关费用双方婚前已承担的房产相关费用，由各自承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除本协议。8.2合同解除程序任何一方要求解除本协议时，应书面通知对方，并在收到对方书面回复之日起3日内完成解除手续。8.3合同终止条件（1）双方婚前房产分割完毕；（2）本协议约定的其他终止条件成就。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理房产分割后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为认定（1）一方未按约定履行本协议约定的义务；（2）一方违反本协议约定的保密条款；（3）一方在履行本协议过程中，给对方造成损失。10.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金数额为本协议约定金额的%；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。10.3违约责任免除条件（1）违约行为系不可抗力所致；（2）违约行为是由于守约方违约导致的；（3）违约行为是由于双方共同原因导致的。第十一条法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方因本协议发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。11.3法律适用解释本协议涉及的法律解释，以合同签订地人民法院的解释为准。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本协议中的通知应以书面形式发送，自发出之日起满个工作日，视为送达。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署地点本协议签署地点为市区路号。第十四条合同附件14.1房产权属证明复印件14.2房产贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同的需要，被甲方或乙方邀请或委托参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方定义（1）具有合法的营业执照或执业资格证书；（2）具备履行相关职责的能力和资质；（3）与本合同甲方、乙方无直接的利益冲突。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责（1）按照甲方、乙方的委托，提供专业服务；（2）对甲方、乙方的合法权益予以维护；（3）保守本合同的商业秘密；（4）按照约定的时间和方式完成工作任务。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据工作需要，对甲方、乙方提出合理建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请或委托（1）甲方、乙方在需要第三方介入时，应向第三方发出邀请或委托；（2）第三方在收到邀请或委托后，应予以确认，并在规定时间内回复甲方、乙方。3.2第三方介入的确认（1）甲方、乙方应在收到第三方确认回复后，及时签订第三方服务协议；（2）第三方服务协议应明确第三方介入的具体事项、工作内容、费用、时间等。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲方、乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方服务协议约定的服务内容和收费标准确定；（2）责任限额应在本合同附件中予以明确。4.3责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错给甲方、乙方造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）若损失超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲方造成损失，应由第三方承担赔偿责任；（2）若损失系甲方自身原因导致，第三方不承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错给乙方造成损失，应由第三方承担赔偿责任；（2）若损失系乙方自身原因导致，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方服务协议约定的服务期限届满；（3）第三方因自身原因退出介入。6.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入时，甲方、乙方应提前通知第三方；（2）终止第三方介入后，甲方、乙方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2争议解决机构协商不成时，可提交至合同签订地人民法院解决。第八条本合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与实际房产信息一致，复印件需加盖公章。说明：作为证明甲方婚前房产归属的文件。2.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同原件及复印件，确保合同内容完整，复印件需加盖公章。说明：作为证明甲方婚前贷款情况的文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产市场价值、增值部分等。说明：用于确定婚后房产增值部分的价值。4.房产分割协议要求：协议内容应包括房产分割方式、分割比例、支付时间等。说明：作为双方婚前房产分割的正式文件。5.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、费用、时间、责任等。说明：作为明确第三方介入的职责和权利的文件。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、期限等。说明：作为解决双方在履行合同过程中产生的争议的文件。7.补充协议要求：协议内容应包括本合同修改或补充的内容。说明：作为对本合同进行修改或补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定履行婚前房产分割协议。（2）乙方未按约定履行婚前房产分割协议。（3）第三方在履行职责过程中，未按照约定完成工作任务。2.责任认定标准（1）甲方、乙方未按约定履行婚前房产分割协议，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲方、乙方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。3.示例说明（1）甲方未按约定时间支付婚后房产增值部分给乙方，构成违约行为。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括利息损失等。（2）第三方在评估房产增值部分时，因未按照约定标准进行评估，导致评估结果与实际价值不符，给甲方、乙方造成损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024婚前房产分割协议2本合同目录一览第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据1.2合同目的第二条房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产证号第三条房产购买及资金来源3.1房产购买时间3.2房产购买价格3.3资金来源及比例第四条房产产权归属4.1房产产权登记4.2房产产权份额第五条婚前房产分割方式5.1分割比例5.2分割时间5.3分割方式第六条分割房产的资金结算6.1资金支付方式6.2资金支付时间6.3资金支付责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间第八条房产分割后的权益保障8.1房产使用权8.2房产收益分配8.3房产处置权第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同的附件13.1附件一：房产基本情况明细13.2附件二：房产购买合同13.3附件三：房产评估报告14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同履行地点14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就婚前房产分割事宜达成协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在婚前购买的房产分割方式，保障双方合法权益，确保婚姻关系中的财产权益。第二条房产基本情况2.1房产名称市区路号小区号楼单元室2.2房产位置市区路2.3房产面积100平方米2.4房产产权性质住宅2.5房产证号房权证字第X号第三条房产购买及资金来源3.1房产购买时间2008年5月1日3.2房产购买价格人民币叁拾万元整（￥300,000）3.3资金来源及比例甲方出资人民币壹拾伍万元整（￥150,000），占房产总价值的50%；乙方出资人民币壹拾伍万元整（￥150,000），占房产总价值的50%。第四条房产产权归属4.1房产产权登记房产已依法办理产权登记，甲方为房产登记的业主。4.2房产产权份额甲方拥有房产50%的产权份额，乙方拥有房产50%的产权份额。第五条婚前房产分割方式5.1分割比例双方同意按照房产实际产权份额进行分割，即甲方拥有房产50%的产权份额，乙方拥有房产50%的产权份额。5.2分割时间双方同意在婚前完成房产分割，具体分割时间为2009年5月1日。5.3分割方式双方同意以房产买卖形式进行分割，甲方将房产50%的产权份额以人民币壹拾伍万元整（￥150,000）的价格出售给乙方。第六条分割房产的资金结算6.1资金支付方式双方同意以银行转账方式支付购房款。6.2资金支付时间甲方应在2009年5月1日前，将房产50%的产权份额的购房款人民币壹拾伍万元整（￥150,000）转入乙方指定的银行账户。6.3资金支付责任甲方应在2009年5月1日前，按照合同约定完成房产50%的产权份额的购房款支付，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。第七条税费承担7.1税费种类房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担比例双方同意按照房产实际产权份额承担税费，即甲方承担房产交易过程中产生的税费50%，乙方承担房产交易过程中产生的税费50%。7.3税费支付时间双方应在房产交易完成后，按照各自承担的税费比例，在规定的时间内完成税费支付。第八条房产分割后的权益保障8.1房产使用权房产分割后，双方对各自拥有的房产份额享有使用权，不得擅自改变房产用途。8.2房产收益分配房产分割后，双方应按照各自拥有的房产份额比例，分享房产产生的租金、升值等收益。8.3房产处置权房产分割后，双方对各自拥有的房产份额享有处置权，包括出售、出租、抵押等，但需提前通知对方，并给予对方同等条件下的优先购买权。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.房产分割完成；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他终止情形。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件1.合同签订后，一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。第十一条违约责任11.1违约情形1.一方未按合同约定支付购房款；2.一方未按合同约定完成房产分割；3.一方未按合同约定承担税费；4.一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：房产基本情况明细包括房产名称、位置、面积、产权性质、证号等详细信息。13.2附件二：房产购买合同包括房产购买时间、价格、资金来源等详细信息。13.3附件三：房产评估报告包括房产评估价值、评估日期等详细信息。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，以双方签字盖章的书面文件为准。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同履行地点本合同履行地点为市区。14.4合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为房产分割事宜提供专业服务、咨询、见证或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在确保房产分割过程的公正、透明和合法，协助甲乙双方解决房产分割过程中可能出现的争议，提高房产分割效率。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致的错误评估、错误咨询或见证等行为承担相应的法律责任。2.2第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.第三方应提供真实、准确的服务内容；3.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过因该过错直接导致的实际损失。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，应先由甲乙双方自行协商确定损失金额；（2）协商不成的，由第三方提供相应的担保或保险，确保其承担的最高赔偿责任；（3）如第三方无法提供担保或保险，则其责任限额按实际损失金额的50%计算。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应遵循甲方的意愿和要求，配合甲方完成房产分割事宜。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，应遵循乙方的意愿和要求，配合乙方完成房产分割事宜。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同的服务方，应维护甲乙双方的合法权益，确保房产分割过程的公正、透明。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入时间第三方介入时间应在房产分割协议签订后，甲乙双方同意的时间内。5.2第三方介入方式1.第三方作为见证人，对房产分割过程进行见证；2.第三方提供专业评估、咨询等服务；3.第三方协助甲乙双方解决房产分割过程中可能出现的争议