2024年版二手房交易协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条物业费用及水电气结算7.1物业费用7.2水电气结算第八条交易中介费用8.1中介费用8.2支付对象第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层，具体楼层以实际交付为准。1.5建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证记载为准。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X户籍地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元，该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装修费用等。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体方式为。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方同意，房屋交付时间为年月日，具体时间以实际交付为准。4.2过户时间：双方同意，房屋过户时间为年月日，具体时间以实际过户为准。4.3过户费用：双方同意，过户费用为元，具体费用以实际发生为准，买方承担。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：卖方保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情况。房屋现状包括但不限于设施设备、家具家电、装修情况等，具体现状以实际交付为准。5.2瑕疵声明：卖方保证，本房屋不存在影响房屋结构安全、使用功能及违反了相关法律法规的瑕疵。如房屋存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照本合同约定承担相应责任。第六条维修责任及费用6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由卖方承担维修责任。6.2维修费用：卖方同意，在维修责任期内，因维修产生的费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第七条物业费用及水电气结算7.1物业费用：自房屋交付之日起，至过户之日止，物业费用由卖方承担。自过户之日起，物业费用由买方承担。7.2水电气结算：双方同意，在房屋交付时，卖方应向买方出示最近一次的水电气费缴纳凭证，并办理相关过户手续。自过户之日起，水电气费用由买方承担。第八条交易中介费用8.1中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用为元，具体费用以实际发生为准。8.2支付对象：中介费用由买方支付，买方同意在年月日前，将中介费用支付给卖方。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向机构申请调解解决。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同履行完毕或者依法应当终止的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起年。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、中介服务协议等。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，除该条款外，本合同其余条款仍然有效。如因此导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房屋所有权的法律凭证，本合同所涉及的房屋所有权转移，必须依法办理房产证过户手续。2.身份证复印件：买卖双方的身份证复印件用于证明双方的身份信息，以便于办理过户手续。3.中介服务协议：中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据，明确了中介机构的权利和义务。4.房屋现状说明书：房屋现状说明书是对房屋现有状况的详细描述，包括设施设备、家具家电、装修情况等。5.房屋维修记录：房屋维修记录是对房屋历年维修情况的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.水电气费缴纳凭证：水电气费缴纳凭证是对房屋水电气费用的记录，包括缴费时间、缴费金额等。7.房屋过户申请表：房屋过户申请表是用于向相关部门申请房屋过户的表格，需要填写双方的基本信息、房屋信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。示例说明：如果卖方在约定交付时间后日内未能交付房屋，应向买方支付违约金元。2.买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买方未按照约定时间支付交易价格，应承担违约责任。示例说明：如果买方在约定支付时间后日内未能支付交易价格，应向卖方支付违约金元。3.中介违约：中介未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，中介未能在约定时间内完成房屋过户手续，应承担违约责任。示例说明：如果中介在约定过户时间后日内未能完成过户手续，应向双方支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方