2024版商业地产租赁合同范本：二零二四年度租赁法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同范本：二零二四年度租赁法本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3管理责任8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3紧急维修9.保险9.1险种及责任9.2保险费承担9.3保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024版商业地产租赁合同》1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第二条租赁物信息2.1租赁物名称：____商业地产2.2租赁物地址：____市____区____路____号2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物用途：商业经营第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租人应于每月__日前将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月__日。4.4逾期付款责任：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整依据：租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。5.2租金调整频率：租金调整频率为每年__月__日。5.3租金调整程序：租金调整时，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第六条押金及退还6.1押金金额：押金金额为人民币____元整。6.2押金支付时间：承租人应于签订本合同之日起__日内支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，出租人应无息退还押金。6.4押金退还程序：租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地交还出租人，出租人在收到租赁物及租金后__日内退还押金。第七条使用与管理7.1使用范围：承租人应按照租赁物的用途进行合法经营，不得用于非法活动。7.2使用限制：承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得在租赁物上增设或拆除任何设施。7.3管理责任：出租人负责租赁物的日常管理，包括公共设施的维护、安全防范等。第八条修缮与维护8.1修缮责任8.1.1出租人负责租赁物主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2承租人负责租赁物内部装修、装饰及设施设备的日常维护。8.1.3承租人因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。8.2维护责任8.2.1承租人应保持租赁物及公共区域的清洁卫生。8.2.2承租人不得将租赁物用于存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。8.3紧急维修8.3.1如遇紧急情况（如漏水、停电等），承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后__小时内到达现场处理。8.3.2紧急维修费用由责任方承担。第九条保险9.1险种及责任9.1.1出租人应为其所有权的租赁物投保财产险。9.1.2承租人应为其经营活动中可能产生的意外风险投保商业责任险。9.2保险费承担9.2.1出租人投保的财产险保险费由出租人承担。9.2.2承租人投保的商业责任险保险费由承租人承担。9.3保险理赔程序9.3.1保险事故发生后，双方应及时通知保险公司。9.3.2保险公司应在接到通知后__日内进行勘查和理赔。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租人逾期支付租金。10.1.2承租人擅自改变租赁物用途或结构。10.1.3承租人未按时支付物业管理费、水电费等费用。10.1.4承租人造成租赁物损坏或发生安全事故。10.2违约责任承担10.2.1承租人违约，出租人有权要求承租人支付违约金。10.2.2承租人违约，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。10.3违约金10.3.1违约金按每日租金的____%计算。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现法律规定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1双方应提前__个月书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应于争议发生后__日内向对方提出书面争议解决请求。12.2.2双方应在接到争议解决请求后__日内进行协商。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除出租人和承租人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的触发条件2.1出租人或承租人根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助时，应书面通知对方。2.2第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。3.2如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币____元整。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议要求出租人或承租人提供必要的资料和条件。4.2第三方应按照合作协议的要求，按时、保质完成服务或协助工作。4.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为不违反本合同及合作协议的约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与出租人、承租人之间的关系由合作协议约定。5.2第三方介入前，其与出租人、承租人之间的关系由本合同约定。5.3第三方介入后，其行为产生的后果由第三方自行承担。5.4第三方介入后，如因第三方行为导致出租人或承租人遭受损失，出租人或承租人有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1出租人或承租人需要第三方介入时，应提前__个月向对方提出书面申请。6.2双方应在收到申请后__日内，就第三方介入的事宜进行协商，并签订合作协议。6.3合作协议签订后，第三方应按照协议要求提供专业服务或协助。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由双方在合作协议中约定。7.2如合作协议未约定费用承担方式，则默认由出租人或承租人承担。7.3第三方介入的费用，应按照实际发生金额支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，出租人或承租人应及时通知对方。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果移交给出租人或承租人。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款，应按照合作协议的约定执行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租人、承租人的商业秘密或其他敏感信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规行为。12.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。要求：清单应由出租人和承租人共同签字确认。2.租赁物交接记录记录租赁物交接的时间、地点、参与人员、租赁物现状等信息。要求：交接记录应由双方签字确认，并作为附件附在本合同后。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：凭证需加盖银行印章或收款单位公章。4.物业管理费、水电费等费用支付凭证包括物业管理费收据、水电费缴费单等。要求：凭证需加盖收费单位公章。5.押金收据记录押金支付的时间、金额、收取单位等信息。要求：收据需加盖收取单位公章。6.合作协议与第三方签订的关于专业服务或协助的协议。要求：协议内容需符合国家法律法规及行业规范。7.保险单包括财产险、商业责任险等保险单据。要求：保险单需加盖保险公司公章。8.争议解决协议与第三方签订的关于争议解决的协议。要求：协议内容需明确争议解决方式及程序。9.合同变更协议关于租赁期限、租金、押金等合同内容的变更协议。要求：变更协议需由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人逾期支付租金。承租人擅自改变租赁物用途或结构。承租人未按时支付物业管理费、水电费等费用。承租人造成租赁物损坏或发生安全事故。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照每日租金的____%支付违约金。擅自改变租赁物用途或结构：恢复原状，赔偿出租人因此遭受的损失。未按时支付费用：按照未支付费用的____%支付滞纳金。造成租赁物损坏：承担修复费用或赔偿损失。3.违约责任示例说明：承租人未按时支付租金，逾期__天，应支付人民币____元违约金。承租人擅自将租赁物用于餐饮经营，违反了租赁合同约定，应恢复原状，并赔偿出租人人民币____元损失。承租人未按时支付物业管理费，逾期__天，应支付人民币____元滞纳金。承租人在租赁期间导致租赁物严重损坏，应承担人民币____元修复费用。全文完。2024版商业地产租赁合同范本：二零二四年度租赁法1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物描述2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇率及结算方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租赁物使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修及保养6.4报废及更新7.保险责任7.1租赁物保险7.2承租方人员保险7.3第三方责任保险8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______第二条租赁物基本信息2.1租赁物描述2.1.1名称：_______2.1.2型号：_______2.1.3规格：_______2.1.4数量：_______2.2租赁物地址2.2.1地址：_______2.2.2详细位置：_______2.3租赁物面积2.3.1面积：_______平方米2.4租赁物用途2.4.1主要用途：_______2.4.2允许用途：_______2.4.3禁止用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_______3.3.2续约期限：_______3.3.3续约程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：_______元4.2.2月租金支付：_______元/月4.2.3其他费用：_______4.3租金支付时间4.3.1预付租金支付时间：_______4.3.2月租金支付时间：_______4.4汇率及结算方式4.4.1汇率：_______4.4.2结算方式：_______第五条租金调整5.1调整条件5.1.1价格指数调整：_______5.1.2其他调整条件：_______5.2调整幅度5.2.1调整幅度：_______%5.3调整通知5.3.1调整通知时间：_______5.3.2调整通知方式：_______第六条租赁物使用及维护6.1使用规定6.1.1使用范围：_______6.1.2使用限制：_______6.2维护责任6.2.1承租方负责维护：_______6.2.2租赁方负责维护：_______6.3维修及保养6.3.1定期保养：_______6.3.2紧急维修：_______6.4报废及更新6.4.1报废条件：_______6.4.2更新责任：_______第七条保险责任7.1租赁物保险7.1.1租赁方投保：_______7.1.2承租方投保：_______7.2承租方人员保险7.2.1保险种类：_______7.2.2保险责任：_______7.3第三方责任保险7.3.1保险种类：_______7.3.2保险责任：_______第八条违约责任8.1违约行为8.1.1未按时支付租金8.1.2违反租赁物使用规定8.1.3故意损坏租赁物8.1.4租赁物造成他人损害8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约责任：_______8.2.2违约金计算：_______元/天8.2.3损害赔偿：_______8.3违约金计算8.3.1违约金总额：_______元8.3.2违约金支付时间：_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3诉讼程序：_______第十条合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3违约导致合同解除10.2解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除生效日期：_______10.3解除后果10.3.1租金退还：_______10.3.2租赁物返还：_______第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同签署日期：_______第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物名称：_______12.1.2型号：_______12.1.3规格：_______12.1.4数量：_______12.2附件二：租金支付明细表12.2.1支付月份：_______12.2.2支付金额：_______元12.2.3支付时间：_______12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件名称：_______12.3.2文件内容：_______第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同内容需变更13.2变更程序13.2.1变更通知：_______13.2.2变更生效日期：_______13.3变更生效13.3.1变更内容：_______13.3.2变更后的合同：_______第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1违约导致合同解除14.1.2合同到期14.2解除程序14.2.1解除通知：_______14.2.2解除生效日期：_______14.3终止后果14.3.1租金退还：_______14.3.2租赁物返还：_______14.3.3违约责任承担：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、监督、执行等服务的个人或机构。1.2.1专业咨询机构1.2.2评估机构1.2.3监督机构1.2.4执行机构1.2.5中介方1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供错误咨询、评估或监督导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。2.1.2第三方因执行合同过程中违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。第三条第三方权利3.1第三方在合同履行过程中的权利如下：3.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的问题提出建议和意见。第四条第三方义务4.1第三方在合同履行过程中的义务如下：4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.1.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。第五条第三方介入程序5.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，具体程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.1.3第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的范围，不涉及甲乙双方其他业务关系。6.2第三方不得干预甲乙双方正常的业务往来和决策过程。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同履行情况信息。7.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，确保合同顺利履行。8.2第三方介入合同关系，不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。8.3第三方介入合同关系，不改变甲乙双方之间的法律关系。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同变更程序办理变更手续。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同关系后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定，履行其他相关事项。第十三条第三方介入后的合同补充13.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十四条第三方介入后的合同解释14.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十五条第三方介入后的合同生效15.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁