2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围2.居民公约基本内容2.1公约原则2.2居民权利和义务2.3公约执行方式3.居住管理3.1居民入住手续3.2居民档案管理3.3居民公约宣传与教育4.社区公共设施管理4.1设施维护保养4.2设施使用规定4.3设施费用收取与使用5.环境卫生与绿化5.1环境卫生责任5.2绿化养护责任5.3环保意识宣传6.物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.安全防范7.1安全防范措施7.2居民安全责任7.3安全事件处理8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开8.2业主委员会组成与职责8.3业主大会决议执行9.居民公约的修订9.1修订程序9.2修订内容9.3修订生效10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同》。1.2合同目的：本合同的目的是为了规范广福花园A9栋5号居民的行为，维护社区和谐稳定，保障居民的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于广福花园A9栋5号所有居民及其家庭成员。2.居民公约基本内容2.1公约原则：公约遵循公平、公正、公开、自愿的原则。2.2居民权利和义务：2.2.1居民享有居住权、使用公共设施权、参与社区活动权等。2.2.2居民有遵守国家法律法规、维护社区秩序、爱护公共设施、保护环境等义务。2.3公约执行方式：公约通过居民大会、业主委员会等组织形式进行执行。3.居住管理3.1居民入住手续：3.1.1居民入住时，需向物业管理处提交相关证明材料，办理入住手续。3.1.2居民入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.2居民档案管理：3.2.1物业管理处负责建立居民档案，包括居民基本信息、入住时间、家庭成员等。3.2.2居民档案实行电子化管理，确保信息安全。3.3居民公约宣传与教育：3.3.1居委会定期开展居民公约宣传，提高居民对公约的认识。3.3.2对违反公约的行为，进行批评教育，情节严重的，予以处罚。4.社区公共设施管理4.1设施维护保养：4.1.1物业管理处负责对社区公共设施进行定期检查、维修、保养。4.1.2居民发现设施损坏，应及时报告物业管理处。4.2设施使用规定：4.2.1居民需按规定使用公共设施，不得擅自改变设施用途。4.2.2使用公共设施时，应注意安全，防止意外事故发生。4.3设施费用收取与使用：4.3.1公共设施使用费用按相关规定收取。4.3.2收取的费用用于设施维护、更新及公共活动组织。5.环境卫生与绿化5.1环境卫生责任：5.1.1居民有责任保持居住环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。5.1.2居民应自觉参与社区环境卫生整治活动。5.2绿化养护责任：5.2.1居民应爱护绿化植被，不得随意践踏、破坏。5.2.2居民应参与绿化养护工作，共同维护社区绿化环境。5.3环保意识宣传：5.3.1居委会定期开展环保意识宣传活动，提高居民环保意识。5.3.2鼓励居民参与环保公益活动，共同营造绿色家园。6.物业服务6.1物业服务内容：6.1.1物业管理处负责小区的日常管理、安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。6.1.2物业管理处为居民提供咨询、报修、投诉等服务。6.2物业服务标准：6.2.1物业服务标准按照国家相关规定执行。6.2.2物业管理处应根据居民需求，不断提升服务水平。6.3物业服务费用：6.3.1物业服务费用按照国家相关规定及小区实际情况确定。6.3.2物业服务费用由居民按月缴纳。7.安全防范7.1安全防范措施：7.1.1居委会制定小区安全防范措施，确保居民人身和财产安全。7.1.2居委会定期对小区安全设施进行检查、维护。7.2居民安全责任：7.2.1居民有责任遵守小区安全规定，不得在小区内进行危险活动。7.2.2居民发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。7.3安全事件处理：7.3.1安全事件发生后，物业管理处应及时采取措施，控制事态发展。7.3.2对安全事件责任人，按照相关规定进行追责。8.业主大会与业主委员会8.1业主大会召开8.1.1业主大会每年至少召开一次，必要时可临时召开。8.1.2业主大会会议应提前七天通知业主，通知方式包括但不限于公告、张贴、电子邮件等。8.2业主委员会组成与职责8.2.1业主委员会由5至11名业主组成，任期三年，可连选连任。8.2.2业主委员会负责执行业主大会决议，管理小区公共事务，监督物业管理服务。9.居民公约的修订9.1修订程序9.2修订内容9.2.1修订内容应包括但不限于公约的基本原则、居民权利和义务、执行方式等。9.2.2修订内容不得违反国家法律法规，不得损害居民合法权益。9.3修订生效9.3.1修订后的公约自通过之日起生效，原有公约同时废止。10.违约责任10.1违约行为10.1.1居民违反公约规定，造成他人损失的，应承担相应的民事责任。10.1.2物业管理处违反公约规定，未履行相应职责的，应承担相应的行政责任。10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止违法行为、恢复原状等。10.2.2违约责任的具体承担方式由物业管理处或业主大会根据实际情况决定。10.3违约纠纷解决10.3.1违约纠纷由物业管理处进行调解。10.3.2调解不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.1.2居民之间、居民与物业管理处之间的争议，应优先选择协商和调解方式解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构包括物业管理处、业主委员会、社区居委会、仲裁机构、人民法院等。11.2.2争议解决机构的选定应根据争议的性质和当事人的意愿确定。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限一般不超过三个月，特殊情况可适当延长。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应确保已履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1合同因下列原因终止：本合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应提前三十天书面通知对方。12.3.2合同终止后，双方应签署合同终止协议。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于书面通知、口头通知、电子邮件、短信等。13.2送达地址13.2.1通知送达地址为合同双方约定的地址。13.2.2送达地址如有变更，应及时书面通知对方。13.3送达证明13.3.1通知送达后，应取得送达证明，作为后续处理的依据。14.其他约定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于物业管理服务协议、小区安全管理制度、居民公约等。14.2合同解释14.2.1合同的解释以本合同为准。14.2.2如对本合同有任何疑问，双方应协商解决。14.3合同补充14.3.1合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同执行过程的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方根据实际情况协商确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和条件；15.3.1.2第三方介入符合合同约定或法律规定；15.3.1.3甲乙双方同意第三方介入。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任：15.4.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行职责，确保其工作符合合同要求；15.4.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.4.2第三方权利：15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.4.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4.3第三方义务：15.4.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；15.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定；15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先与甲方协商一致。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定；15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先与乙方协商一致。15.5.3第三方与甲乙双方共同履行的合同项下的划分：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同履行的合同项下内容，应按照合同约定或法律规定执行；15.5.3.2第三方在执行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的具体职责和权限；16.1.2第三方介入的费用承担方式；16.1.3第三方介入的期限和终止条件。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务；16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业服务内容、服务标准、费用收取、维修保养等条款。说明：本协议是甲乙双方就物业管理服务达成的一致意见，作为合同附件。2.小区安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全责任划分等。说明：本制度旨在保障小区居民的人身和财产安全，作为合同附件。3.居民公约详细要求：包括公约原则、居民权利和义务、执行方式等。说明：本公约是规范居民行为，维护社区和谐的重要文件，作为合同附件。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：证明第三方具备介入合同执行过程的资格和能力，作为合同附件。5.第三方合同或协议详细要求：包括第三方与甲乙双方或其中一方的合同或协议内容。说明：明确第三方与甲乙双方或其中一方的权利义务关系，作为合同附件。6.居民公约修订记录详细要求：包括公约修订的内容、时间、参与人员等。说明：记录公约修订的历史和过程，作为合同附件。7.违约责任认定及处理记录详细要求：包括违约行为的认定、责任认定标准、处理结果等。说明：记录违约行为的处理过程，作为合同附件。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、时间、双方确认的条款等。说明：明确合同终止的具体情况，作为合同附件。9.通知与送达记录详细要求：包括通知的内容、送达时间、送达方式、送达证明等。说明：记录通知的送达情况，作为合同附件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于政府文件、行业标准、规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.居民违反公约规定责任认定标准：根据公约规定，居民应承担相应的民事责任。示例说明：居民在小区内乱扔垃圾，造成环境污染，需承担清洁费用和罚款。2.物业管理处未履行物业管理服务协议责任认定标准：根据物业管理服务协议，物业管理处应承担违约责任。示例说明：物业管理处未按时维修公共设施，导致设施损坏，需承担维修费用。3.第三方违反合同约定责任认定标准：根据第三方合同或协议，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致评估结果延迟，需承担违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应承担违约责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理费，需承担滞纳金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致小区道路损坏，甲乙双方不承担违约责任。全文完。2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点1.5合同签订人签名或盖章1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地点2.居民公约内容2.1居民公约宗旨2.2居民公约适用范围2.3居民公约遵守原则2.4居民公约权利与义务2.5居民公约违约责任2.6居民公约争议解决2.7居民公约变更与解除3.居民公约实施与管理3.1居民公约管理机构3.2居民公约实施方式3.3居民公约宣传与教育3.4居民公约监督与检查3.5居民公约奖励与惩罚4.居民公约经费4.1经费来源4.2经费使用范围4.3经费管理4.4经费审计5.居民公约调整与修改5.1调整与修改程序5.2调整与修改内容5.3调整与修改生效日期6.居民公约解释权6.1解释权归属6.2解释权行使程序7.合同附件7.1附件一：居民公约文本7.2附件二：相关法律法规7.3附件三：其他相关文件8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同解除后的责任10.1居民公约履行的责任10.2居民公约违约的责任10.3合同解除后的其他责任11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同解除后的效力12.合同解除后的善后处理12.1居民公约履行的善后处理12.2居民公约违约的善后处理12.3合同解除后的其他善后处理13.合同终止后的善后处理13.1居民公约履行的善后处理13.2居民公约违约的善后处理13.3合同终止后的其他善后处理14.合同其他约定14.1合同签订双方的义务14.2合同签订双方的保密义务14.3合同签订双方的违约责任14.4合同签订双方的其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：GDHFY2024A09D051.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址：1.3.1甲方：广福花园物业管理处地址：广福花园A9栋1.3.2乙方：广福花园A9栋5号居民地址：广福花园A9栋5号1.4合同签订地点：广福花园物业管理处办公室1.5合同签订人签名或盖章：1.5.1甲方代表签名：1.5.2乙方代表签名：1.6合同生效日期：合同签订之日起1.7合同终止日期：2025年12月31日1.8合同履行期限：一年1.9合同履行方式：按月缴纳公约费用，居民共同遵守公约条款1.10合同履行地点：广福花园A9栋5号居民居住地2.居民公约内容2.1居民公约宗旨：维护广福花园A9栋5号居民的共同利益，营造和谐、文明、安全的居住环境2.2居民公约适用范围：广福花园A9栋5号所有居民2.3居民公约遵守原则：自愿、公平、公开、诚实守信2.4居民公约权利与义务：2.4.1居民享有：居住安全、环境卫生、休闲娱乐的权利2.4.2居民承担：爱护公共设施、保持环境卫生、遵守社区规定的义务2.5居民公约违约责任：违反公约规定的居民，将承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、公开道歉等2.6居民公约争议解决：居民之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请调解2.7居民公约变更与解除：公约内容可根据实际情况进行变更或解除，变更或解除需经居民大会表决通过3.居民公约实施与管理3.1居民公约管理机构：设立居民公约管理委员会，负责公约的实施与管理3.2居民公约实施方式：通过定期会议、宣传栏、公告等形式，向居民传达公约内容3.3居民公约宣传与教育：定期开展宣传教育活动，提高居民对公约的认识和遵守意识3.4居民公约监督与检查：居民公约管理委员会负责监督公约执行情况，对违反公约的行为进行检查3.5居民公约奖励与惩罚：对遵守公约、积极维护社区环境的居民给予奖励；对违反公约的居民进行相应惩罚4.居民公约经费4.1经费来源：由居民按月缴纳的公约费用4.2经费使用范围：用于公约宣传、活动组织、奖励发放等4.3经费管理：设立公约经费专用账户，由居民公约管理委员会负责管理4.4经费审计：每年进行一次经费审计，确保经费使用规范、透明5.居民公约调整与修改5.1调整与修改程序：公约内容需经居民大会表决通过后方可调整或修改5.2调整与修改内容：根据实际情况，对公约内容进行必要的调整或修改5.3调整与修改生效日期：公约调整或修改内容经表决通过后，自表决通过之日起生效6.居民公约解释权6.1解释权归属：居民公约管理委员会负责对公约内容进行解释6.2解释权行使程序：居民公约管理委员会应在接到解释请求后的15个工作日内给予解释7.合同附件7.1附件一：居民公约文本7.2附件二：相关法律法规7.3附件三：其他相关文件8.合同争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同争议解决机构为合同签订地人民法院，具体为广福花园所在地人民法院。8.3争议解决程序：争议提交人民法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行审理。9.合同解除与终止9.1.1乙方严重违反公约规定，经多次警告无效；9.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。9.3终止条件：合同履行期限届满，合同自然终止。9.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。10.合同解除后的责任10.1居民公约履行的责任：合同解除后，乙方应继续履行公约至合同终止日期。10.2居民公约违约的责任：合同解除后，乙方如继续违约，甲方有权依法追究其法律责任。10.3合同解除后的其他责任：合同解除后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿损失等。11.合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2.1违反法律、行政法规的强制性规定；11.2.2损害国家利益、社会公共利益；11.2.3欺诈、胁迫等手段订立的合同；11.2.4合同内容不明确，无法履行。11.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有规定外，合同效力终止。12.合同解除后的善后处理12.1居民公约履行的善后处理：合同解除后，乙方应继续履行公约至合同终止日期，并配合甲方完成善后处理。12.2居民公约违约的善后处理：合同解除后，乙方如继续违约，甲方有权依法追究其法律责任，并要求赔偿损失。12.3合同解除后的其他善后处理：合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的财产、权利义务等问题。13.合同终止后的善后处理13.1居民公约履行的善后处理：合同终止后，乙方应继续履行公约至合同终止日期，并配合甲方完成善后处理。13.2居民公约违约的善后处理：合同终止后，乙方如继续违约，甲方有权依法追究其法律责任，并要求赔偿损失。13.3合同终止后的其他善后处理：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的财产、权利义务等问题。14.合同其他约定14.1合同签订双方的义务：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。14.2合同签订双方的保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同签订双方的违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、调解机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行或解决合同争议。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守本合同条款及相关法律法规，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，包括但不限于：3.2.1协助甲乙双方进行合同条款的解读和执行；3.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议；3.2.3提供专业咨询服务，协助甲乙双方提高合同履行的效率。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.2第三方有权根据本合同条款和《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。5.第三方介入的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.2第三方应及时向甲乙双方汇报其工作进展和结果。5.3第三方应确保其工作的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿；6.2.2第三方违反保密义务造成的损失；6.2.3第三方未能履行《第三方介入协议》中约定的职责造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方在合同履行过程中的合作伙伴，其职责仅限于协助甲方履行合同。7.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方在合同履行过程中的合作伙伴，其职责仅限于协助乙方履行合同。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的合作伙伴，其职责是为双方提供专业服务，协助双方履行合同。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，及时向第三方提供必要的信息和文件。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入的终止9.1.1第三方未能履行《第三方介入协议》中约定的职责；9.1.2第三方违反保密义务；9.1.3第三方介入已达到预期目的。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居民公约文本详细要求：居民公约文本应包括公约的宗旨、适用范围、遵守原则、权利义务、违约责任、争议解决、调整与修改等内容，并附有相关法律法规的引用。附件说明：本附件为居民公约的具体内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：相关法律法规详细要求：列出与居民公约相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。附件说明：本附件用于明确居民公约的法律法规依据，确保公约内容的合法性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于居民公约实施细则、公约费用收取标准、公约管理委员会组成人员名单等。附件说明：本附件提供居民公约实施的细节和具体操作指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居民未按时缴纳公约费用；1.2居民损坏公共设施或环境；1.3居民违反公约规定，造成他人或公共财产损失；1.4居民干扰他人正常生活秩序；1.5甲方未按时提供公约规定的服务；1.6甲方未按规定管理公共区域；1.7第三方未能履行《第三方介入协议》中的职责。2.责任认定标准：2.1居民违约责任：居民应承担相应赔偿或惩罚，包括但不限于赔偿损失、公开道歉、缴纳违约金等。2.2甲方违约责任：甲方应承担相应赔偿或惩罚，包括但不限于赔偿损失、改善服务、支付违约金等。2.3第三方违约责任：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1居民甲损坏了小区公共花园的座椅，应承担赔偿责任，并修复或赔偿相应的费用。3.2甲方未按时清理小区公共区域的垃圾，应承担违约责任，并支付违约金。3.3第三方在介入过程中未能公正处理争议，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.居民公约基本原则2.1公约宗旨2.2公约适用范围2.3公约执行方式3.居住管理3.1居住证办理3.2居民身份确认3.3居住安全管理4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用5.居民权利与义务5.1居民权利5.2居民义务5.3居民责任6.社区活动组织与参与6.1社区活动规划6.2社区活动参与6.3社区活动奖励与处罚7.噪音与环境卫生7.1噪音管理7.2环境卫生管理7.3违规处罚8.安全防范8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3紧急情况应对9.社区公共设施使用9.1公共设施使用规则9.2公共设施使用费用9.3公共设施维护与保养10.社区秩序维护10.1秩序维护原则10.2秩序维护措施10.3违规行为处理11.居民公约变更与解除11.1公约变更11.2公约解除11.3公约终止12.争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度广福花园A9栋5号居民公约合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（居民）：广福花园A9栋5号居民；乙方（物业管理方）：广福花园物业管理处。第二条居民公约基本原则2.1公约宗旨本公约旨在维护广福花园A9栋5号居民的共同利益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住环境。2.2公约适用范围本公约适用于广福花园A9栋5号所有居民，包括业主、租客及其家属。2.3公约执行方式公约通过居民大会或居民代表会议决定，并由物业管理处负责具体实施。第三条居住管理3.1居住证办理居民需在入住后十个工作日内向物业管理处办理居住证。3.2居民身份确认物业管理处负责对居民身份进行确认，确保居住证信息真实、准确。3.3居住安全管理物业管理处负责制定居住安全管理措施，确保居民生命财产安全。第四条物业管理4.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、维修、安全保障等。4.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全保障、社区活动组织等。4.3物业管理费用物业管理费用按实际发生费用计算，由物业管理处向居民收取。第五条居民权利与义务5.1居民权利（1）依法享有居住权；（2）参与社区活动；（3）对物业管理提出意见和建议；（4）依法维护自身合法权益。5.2居民义务（1）遵守国家法律法规和本公约；（2）维护公共秩序，爱护公共设施；（3）按时缴纳物业管理费用；（4）积极参与社区建设，共同维护社区环境。5.3居民责任居民对违反本公约的行为承担相应责任，包括但不限于：赔偿损失、接受处罚等。第六条社区活动组织与参与6.1社区活动规划物业管理处负责制定年度社区活动计划，并报居民大会或居民代表会议审议。6.2社区活动参与居民应积极参与社区活动，共同营造和谐的社区氛围。6.3社区活动奖励与处罚对积极参与社区活动的居民给予奖励，对违反公约的居民给予相应处罚。第七条噪音与环境卫生7.1噪音管理居民应自觉遵守噪音管理规定，避免产生噪音扰民。7.2环境卫生管理居民应保持环境卫生，及时清理自身垃圾，共同维护社区环境。7.3违规处罚对违反噪音与环境卫生管理规定的居民，物业管理处有权进行处罚。第一部分：合同如下：第八条安全防范8.1安全管理制度物业管理处应建立健全安全管理制度，包括门禁系统、巡逻制度、消防设施管理等。8.2安全防范措施（1）确保电梯、消防设施等设备正常运行；（2）定期进行安全检查，及时修复安全隐患；（3）加强夜间巡逻，确保居民夜间安全。8.3紧急情况应对物业管理处应制定应急预案，包括火灾、地震等紧急情况下的疏散和救援措施。第九条社区公共设施使用9.1公共设施使用规则（1）爱护公共设施，不得损坏；（2）按指定区域使用；（3）遵守公共设施的使用时间。9.2公共设施使用费用公共设施使用费用按实际使用情况收取，由物业管理处负责管理。9.3公共设施维护与保养物业管理处负责公共设施的维护与保养，确保设施正常运行。第十条社区秩序维护10.1秩序维护原则社区秩序维护应遵循公平、公正、公开的原则。10.2秩序维护措施（1）设立公告栏，发布社区信息；（2）设立意见箱，收集居民意见；（3）定期召开居民大会，讨论社区事务。10.3违规行为处理对违反社区秩序的行为，物业管理处有权进行制止，并依法进行处理。第十一条居民公约变更与解除11.1公约变更11.2公约解除11.3公约终止公约终止后，物业管理处应向居民公告，并妥善处理相关事宜。第十二条争议解决12.1争议解决原则争议解决应遵循合法、公正、公平的原则。12.2争议解决途径（1）与物业管理处协商；（2）向居民大会或居民代表会议反映；（3）依法向相关部门投诉。12.3争议解决机构争议解决机构为居民大会或居民代表会议，以及物业管理处。第十三条违约责任13.1违约行为认定违约行为指居民未履行本公约规定的义务或违反公约规定的行为。13.2违约责任承担违约居民应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）接受物业管理处的处罚；（3）承担法律责任。13.3违约责任追究物业管理处有权追究违约责任，并采取相应措施。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）公约变更或解除；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，享有一定权利和承担相应义务的个人或单位。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其承担的责任上限。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。17.第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）第三方向甲乙双方提交资质证明和履约能力证明；（3）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；（4）第三方按照协议履行相关职责。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行相关义务。19.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为合作关系，甲方有权对第三方的履约情况进行监督。20.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为委托关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。20.3第三方与其他居民