2024年泉州地区房产二手买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泉州地区房产二手买卖协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产概述第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1过户手续办理3.2交付日期及条件第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明4.2瑕疵担保责任第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式第六条：合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七条：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九条：合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件第十条：送达与联系方式10.1送达方式10.2联系方式第十一条：其他约定11.1房产保险11.2家具家电归属11.3物业费用交接第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发14.3合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3房产概述房产位于福建省泉州市区街道号，房屋产权证号：房产面积：房产建筑结构：房产使用性质：第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付交易价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价款，具体金额为：人民币（大写）：元整（小写）：第三条：房产过户及交付3.1过户手续办理双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2交付日期及条件双方约定房产交付日期为过户手续办理完毕之日起10个工作日内，交付条件为：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方将房产钥匙交付给乙方；（3）甲方将房产相关附属设施（如家具、家电等）交付给乙方。第四条：房产权利及瑕疵担保4.1房产权利证明甲方应保证其对所出售的房产享有完整的产权，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2瑕疵担保责任如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的购房款项；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。5.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更、解除与终止6.1合同变更本合同一旦签订，除双方另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同解除（1）甲方无法按照本合同约定交付房产；（2）乙方无法按照本合同约定支付购房款项；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务。6.3合同终止（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同约定的义务；（3）双方另有约定。第八条：隐私保护与信息安全8.1隐私保护双方在签订本合同时，应保证对方提供的个人信息、联系方式等内容的真实性，并对相关信息保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全双方在合同履行过程中，应确保涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息的安全，采取适当措施防止信息泄露。第九条：合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行期限双方应按照本合同约定履行各自义务，合同履行期限为房产过户手续办理完毕之日起。9.3合同终止条件（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方、乙方均履行完本合同约定的义务；（3）双方另有约定。第十条：送达与联系方式10.1送达方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知送达。10.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：乙方：第十一条：其他约定11.1房产保险双方同意，自房产过户之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。11.2家具家电归属双方约定，房产交付时，家具、家电等附属设施的归属如下：（1）甲方：（2）乙方：11.3物业费用交接双方同意，自房产过户之日起，乙方负责支付物业费用。第十二条：附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房产产权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供出卖人及买受人的身份证复印件。12.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：13.2签署地点本合同签署地点为：13.3签字盖章甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量及保管本合同正本一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同正本，不得涂改、损坏或丢失。14.2合同副本数量及分发本合同副本一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同副本具有同等法律效力。14.3如合同正本与副本之间发生冲突，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产产权证复印件说明：为本合同项下交易的房产提供权属证明，复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时补充提供原件。附件2：买卖双方身份证复印件说明：为本合同提供双方的身份证明，复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时补充提供原件。附件3：房产交易税费清单说明：详细列明本次房产交易涉及的各项税费名称、标准及计算方式，以便双方了解并承担相应税费。附件4：房产现状照片说明：为本合同提供房产当前的实物照片，以确认房产的现状，照片应清晰可辨，如有需要，可补充提供视频资料。附件5：家具家电清单说明：详细列明房产交付时所包含的家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方明确归属及承担相应的搬运、维护责任。附件6：物业费用结算单说明：为本合同提供物业费用的结算单据，以证明乙方自房产过户之日起承担物业费用，如有疑问，可补充提供相关缴费凭证。附件7：房屋买卖合同补充协议说明：为本合同提供补充协议，对双方在合同履行过程中出现的争议进行明确约定，包括争议解决方式、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，乙方未按照本合同约定时间、地点、条件支付购房款项的，应承担违约责任。示例：甲方未能在2024年6月30日前将房产交付给乙方，乙方未能在2024年7月10日前支付剩余购房款项，双方需按照本合同约定承担违约责任。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方未能提供完整的房产产权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方需退还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方在履行本合同过程中，如有信息泄露、违反保密义务等行为的，应承担违约责任。示例：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意向第三方泄露乙方的个人信息，甲方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于福建省泉州市区街道号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.房产产权证：指由房产登记机构颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。3.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律